房地产买卖契约
2025年买卖合同南京市房地产买卖契约
买卖合同南京市房地产买卖契约1. 合同双方1.1 卖方信息：•姓名：•身份证号码：•地址：•联系电话：1.2 买方信息：•姓名：•身份证号码：•地址：•联系电话：2. 房屋基本情况2.1 房屋地址：房屋位于南京市XXXXXXXXX。
2.2 房屋基本情况：房屋类型：XXXXXXXXX房屋建筑面积：XXXXXXXXX房屋共有：XXXXXXXXX2.3 房屋权属证书：卖方已将房屋权属证书移交给买方。
3. 交易价格及付款方式3.1 交易价格：房屋交易总价为XXXXX元，其中房屋本身价值XXXXX元，装修价值XXXXX元。
3.2 付款方式：买方应在签署本协议之日起10日内支付全款。
4. 房屋交付和交付时间4.1 房屋处置状态：房屋处于闲置状态。
4.2 房屋交付时间：卖方应在买方支付房屋交易款项之日起7天内将房屋交付买方，同时卖方应将房屋权利证书、房屋相关手续等全部交付给买方。
5. 房屋瑕疵5.1 非人为因素：对于非人为因素引起的房屋瑕疵，买方有权对房屋进行鉴定，在确认卖方应承担的修缮责任及费用后，买方应与卖方协商解决。
5.2 人为因素：对于人为因素引起的房屋瑕疵，买方有责任自行承担修缮费用。
6. 保密和保险6.1 保密：卖方和买方均须保守本协议各方信息以及相关业务信息的保密，其中与房屋质量有关的信息仅在买方验收合格后展示给买方。
6.2 保险：对于房屋交付后的损失，卖方有义务协助买方及时申请房屋保险理赔。
7. 其他约定7.1 其他事项：XXXXXXXXX。
7.2 争议解决：因本协议引起的一切纠纷均应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向XXXXXXXXX申请仲裁或提起诉讼。
8. 合同生效本协议一式两份，卖方和买方各执一份，自双方签字盖章或签字确认后生效，具有法律效力。
卖方签章：_________________ 日期：__________________买方签章：_________________ 日期：__________________。
房地产买卖契约范本
房地产买卖契约范本一、前言房地产买卖契约是指买卖双方就房地产交易所达成的协议，明确双方的权利和义务。
在房地产交易中，买卖双方往往需要签订一份买卖契约，以确保交易的合法性和可靠性。
本文将介绍一份房地产买卖契约范本，以供参考。
二、契约主体1. 出卖方：（出卖方姓名/公司名称）（以下简称“出卖方”）住所/注册地址：（出卖方住所/注册地址）2. 买受方：（买受方姓名/公司名称）（以下简称“买受方”）住所/注册地址：（买受方住所/注册地址）三、房地产信息1. 房产名称：（房产名称）2. 房产地址：（房产地址）3. 房产面积：（房产面积）4. 房产权属证明：（房产权属证明）四、交易条款1. 交易价格：（交易价格）2. 交易方式：（交易方式）3. 交易时间：（交易时间）4. 交付方式：（交付方式）五、权利与义务1. 出卖方权利与义务：a. 出卖方保证其对房产享有合法的所有权，并提供相应的权属证明。
b. 出卖方应按照约定的时间和方式交付房产，并保证房产的完好状态。
c. 出卖方应提供与房产相关的所有文件和证明材料。
2. 买受方权利与义务：a. 买受方应按照约定的时间和方式支付交易价格。
b. 买受方有权对房产进行检查，并要求出卖方提供相关的证明材料。
c. 买受方应按照约定的时间和方式接收房产，并保证支付相关费用。
六、违约责任1. 出卖方违约责任：a. 若出卖方未能按照约定的时间和方式交付房产，买受方有权解除合同，并要求返还已支付的交易价格。
b. 若出卖方提供的房产权属证明不真实或存在问题，买受方有权解除合同，并要求返还已支付的交易价格，并要求赔偿相应损失。
2. 买受方违约责任：a. 若买受方未能按照约定的时间和方式支付交易价格，出卖方有权解除合同，并要求返还已交付的房产。
b. 若买受方在接收房产后未支付相关费用，出卖方有权要求返还房产，并要求赔偿相应损失。
七、争议解决1. 本合同的解释和履行适用中华人民共和国的法律。
房地产买卖契约是什么
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房地产买卖契约是什么在进行房产买卖的时候，会签订一份房产买卖契约和一份房产交易合同，房产交易合同很好理解，但是房地产买卖契约很多人就不熟悉了，那么，赢了网小编就和大家聊聊房地产买卖契约是什么?希望对大家有所帮助。
一、房地产买卖契约是什么?房屋买卖契约是指房屋买卖双方达成的购房协议，具有法律效应。
二、房地产买卖契约范本立房屋买卖契约人：买房人：卖房单位：双方就下列房屋买卖达成协议，现签订房屋买卖契约如下：1、房屋地址面积：上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。
2、本契约全部价款计人民币：_____元价款计算组成：_____，投调税_____。
3、付款约定：签约_____周内付清4、上开房屋，在买房人交清价款和履行其他约定后，由卖房单位办理房屋交付手续。
买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件，向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续，所需手续费由买房人支付。
5、上开房屋的基地及底层小院子，因土地属于国有，仅供买房人使用。
但必须服从城市建设规划，按规定缴纳房产税和土地使用费。
6、买房人所购的房屋，应按国家房屋管理的规定使用，接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。
不得随意乱拆乱改。
走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产，不得随意侵占，严禁乱搭乱建。
7、上开房屋，在办理交付手续之日起壹年内，凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题，由卖房单位负责保修;凡属买房人使用不当或人为损坏，由买房人自行负责;保修期满后全部由买房人自行负责维修。
8、其他约定：上述房产权自买方办理完房产变更登记后归买方所有。
本契约一式四份，双方各执两份。
买房人：_____卖房人：_____三、房屋买卖合同的法律规定1、房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。
2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。
2024年南京市房地产买卖契约
南京市房地产买卖契约甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋情况1. 甲方所售房屋位于南京市XX区（具体地址），房屋所有权证号为（编号：XXX）。
该房屋为XX结构，建筑面积XX平方米。
2. 甲方承诺对该房屋享有完全的产权，不存在任何权属纠纷，也不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。
二、交易价格及支付方式1. 乙方购买甲方的房屋，总价为人民币XXX元（大写：XXX元整），乙方应在签订本合同时一次性支付定金XXX元。
2. 双方同意，在房屋过户手续完成后，乙方应将剩余房款XXX元一次性支付给甲方。
三、房屋交付及违约责任1. 甲方应在房屋过户手续完成之日起X个工作日内将房屋交付给乙方。
交付前，甲方应保证房屋处于适于入住的状态。
2. 如甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的XX%。
3. 如因甲方的过失导致乙方无法正常入住，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及相应的违约金。
四、产权过户及税费承担1. 双方同意在房屋过户手续完成前，共同去房地产管理部门办理相关过户手续。
办理过程中，双方应承担的相关税费、手续费等按照国家有关规定和政策执行。
2. 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将相关过户手续交付给乙方。
五、争议解决方式本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 未尽事宜，可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同中的所有金额均为人民币（大写）元整，应按照阿拉伯数字填写。
4. 本契约项下的通知或其他书面文件，应以挂号信、特快专递、电子邮件等有效方式送达。
房地产买卖契约书范本
房地产买卖契约书范本一、甲方（出售方）：（出售方姓名）、（出售方身份证号码）、（出售方住址）乙方（购买方）：（购买方姓名）、（购买方身份证号码）、（购买方住址）二、房产基本信息1. 房产地址：（房产地址）2. 房产面积：（房产面积）3. 房产权属：该房产所有权属于甲方，无任何纠纷或抵押。
三、交易条款1. 购买价格：乙方同意以（购买价格）的价格购买甲方所拥有的上述房产。
2. 付款方式：乙方同意按照以下方式支付购买款项：a. 在签署本契约书之日起的（付款期限）内，支付购买房产总价的（首付款比例）作为首付款，即（首付款金额）。
b. 在首付款支付完成后，乙方同意在（付款期限）内支付剩余购买款项的（尾款比例），即（尾款金额）。
c. 乙方同意将购买款项以银行转账/现金等方式支付至甲方指定的账户。
3. 过户手续：甲方同意负责办理房产过户手续，乙方同意协助提供必要的身份证明、户口本等相关材料，以便顺利完成过户手续。
4. 房产交付：甲方同意在收到乙方支付的全部购买款项后，将房产的所有权转移给乙方，并协助乙方办理相关的产权变更手续。
5. 房产状况保证：甲方保证房产的使用权、所有权、抵押权等方面没有任何纠纷或限制。
6. 违约责任：若乙方未按照约定支付购买款项，甲方有权解除本契约并追究乙方的违约责任，同时甲方有权收回已支付的首付款并保留已支付的首付款作为违约金。
7. 税费负担：买卖双方同意各自承担自己的税费，包括但不限于契税、印花税等。
四、其他约定事项1. 本契约书自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本契约书一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本契约书的任何修改、补充或解除必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
4. 本契约书涉及的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________以上是一份房地产买卖契约书范本，供参考使用。
房地产买卖契约范本
合同编号：
房地产买卖契约范本
签订地点：
签订日期：年月日
房地产买卖契约范本
正文：房地产买卖契约房地产买卖契约卖方（以下简称甲方）：_________________________买方（以下简称乙方）：
_________________________甲方自愿将下列房产出售给乙方，
乙方已对甲方所出售_________的房产做了充分了解，愿意购买，经甲、乙双方协商订立本契约第一条标的、价款房屋座落产权证号房屋用途住宅、商用、办公、其他房号建筑面积（m2）单价（元/ m2）价款（元）其他总价款大写：￥：元第二条乙方于_______年______月______日向甲方支付购房定金_________
元（大写：_________________）。
乙方全部购房款分_____次付
给甲方，购房定金在最后一次付款时冲抵房价款，具体付款方式如下：_______________第三条甲方于_______年______月
______日将上述房产正式交付给乙方。
甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一并转移给乙方。
第四条甲方保证上述房产权属清楚。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。
第五条乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在______日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
甲方中途悔约，应在悔约之日起______日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方。
乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，。
房地产买卖契约(范本)精简版
房地产买卖契约(范本)第一章总则第一条根据《合同法》、《房地产法》等相关法律法规的规定，买方和卖方在平等自愿的基础上，通过协商一致达成如下买卖契约。
第二章双方权利和义务第二条买方的权利和义务：1. 准备并支付购房款项，并签订购房合同。
2. 在规定的时间内办理房屋过户手续，确保合同生效。
3. 按照合同规定的方式支付相关费用和税费。
4. 对房屋的使用和维护负有责任并确保房屋安全。
第三条卖方的权利和义务：1. 出售房屋的所有权，并提供合法的房屋所有权证书。
2. 在约定的时间内将房屋交付买方，并完成过户手续。
3. 提供房屋的真实情况和相关证件。
4. 对房屋的瑕疵和隐患进行披露，并按法律要求进行修复。
第三章房屋交付和支付方式第四条1. 卖方应在本合同规定的交接时间和地点，将房屋交付给买方。
2. 买方应在收到房屋时支付规定的房屋价款并完成过户手续。
第四章违约责任第五条1. 买方如不按合同规定支付房屋价款，卖方有权要求解除合同，并追究买方违约责任。
2. 卖方如不按合同规定将房屋交付给买方，买方有权要求解除合同，并追究卖方违约责任。
3. 买卖双方发生违约行为的，应根据情况赔偿对方遭受的损失。
第五章合同生效和争议解决第六条1. 本合同经买卖双方签字盖章后即生效。
2. 合同履行过程中如有争议，应协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院起诉。
以上为房地产买卖契约(范本)的内容，供参考使用。
具体合同的条款和内容应根据双方的具体情况进行修改和补充。
房地产买卖契约的范文
房地产买卖契约的范文随着社会经济的发展和人们对于居住环境的要求不断提高，房地产买卖成为了人们生活中重要的一环。
而在房地产买卖过程中，买卖双方需要签订一份买卖契约，以确保双方的权益得到保障。
本文将以房地产买卖契约为主题，探讨其范文的内容和结构。
一、引言房地产买卖契约是一种法律文件，用于明确买卖双方在房地产交易中的权益和义务。
它是房地产交易的基础，对于双方的合法权益具有重要意义。
下面将以一份房地产买卖契约的范文为例，来了解其具体内容。
二、契约的主体1. 买方信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。
2. 卖方信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。
3. 房屋信息：包括房屋所在地、面积、房屋类型、房屋产权证号等详细信息。
三、契约的内容1. 交易价格：明确双方约定的房屋交易价格，以及支付方式和时间节点。
2. 房屋权益：明确房屋的产权归属和使用权，包括是否有抵押、查封等情况。
3. 房屋状况：描述房屋的实际状况，包括装修情况、设施设备、维修记录等。
4. 交付方式：约定房屋的交付时间和方式，如何办理过户手续等。
5. 违约责任：明确违约方需要承担的责任和违约金的数额。
6. 其他条款：根据实际情况，可以加入其他双方约定的条款，如交易纠纷解决方式等。
四、契约的结构1. 前言：简要介绍双方的基本信息，包括买方、卖方和房屋的基本情况。
2. 权益明确：详细描述房屋的权益归属和使用权，确保双方的权益得到保障。
3. 交易细节：具体约定交易价格、支付方式和时间节点，以及交付方式和时间。
4. 违约责任：明确违约方需要承担的责任和违约金的数额，保证交易的稳定进行。
5. 其他条款：根据实际情况，加入其他双方约定的条款，确保交易的顺利进行。
6. 结尾：双方签字、盖章，并注明签订日期，以示合法有效。
五、契约的重要性房地产买卖契约是双方权益的法律保障，具有重要的法律效力。
它确保了交易的公正、公平和合法性，减少了交易中的风险和纠纷。
买卖合同南京市房地产买卖契约范本6篇
买卖合同南京市房地产买卖契约范本6篇第1篇示例：买卖合同南京市房地产买卖契约范本甲方（出卖方）：__________ （身份证号码：_____________）乙方（购买方）：__________ （身份证号码：_____________）鉴于甲方是房屋产权的合法所有人，拟将其所有的房屋产权转让给乙方，并且双方在平等自愿、公平互利的基础上，现就甲方出卖，乙方购买该房屋的相关事宜，订立如下买卖合同。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：南京市__________（具体地址）2. 房屋类型：____________（商品房/经济适用房/公租房等）3. 房屋面积：__________平方米4. 房屋所有权证号：____________5. 房屋权证登记机关：____________二、房屋交易价格及付款方式1. 房屋交易总价款为人民币___________万元整（￥__________,___0.00元）。
2. 甲方与乙方双方约定，乙方购房款项可分期支付：（1）乙方首付款为人民币___________万元整（￥__________,___0.00元），于购房合同签订之日一次性支付；（2）剩余部分为人民币___________万元整（￥__________,___0.00元），分____期支付，每期支付金额为人民币___________万元整（￥__________,___0.00元），每期支付时间为__________（具体时间）。
3. 甲方同意乙方按上述约定支付购房款项，并在乙方支付购房款项的同时提供相应的房屋产权证书、房屋钥匙及其他相关手续。
三、房屋权属权证移交及交付1. 甲方保证所售房屋系其合法所有，并已办理房屋所有权证，无任何异议；2. 甲方应在本合同签订之日起______日内向乙方交付房屋所有权证书及其他有关的房屋权属证明；3. 房屋权证交付之日，丙方应当将相关房屋的使用权、收益权和处分权一并交付给乙方。
房地产买卖契约
房地产买卖契约
甲方（卖方）：
立契约人：
乙方（买方）：
经甲乙双方协商，同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。
一、甲方自愿将座落在房地产（房屋建筑面积平方米）出售给乙方。
乙方愿意购买该房地产。
二、双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。
房屋移交给乙方时，其建筑范围内的土地使用权一并转移给乙方。
三、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币：元。
乙方由年月日前次付清给甲方。
四、甲方保证上述房地产权属清楚。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、甲方有义务协助乙方办理上述房地产办理过户手续。
过户所需费用由方承担。
六、本契约未尽事项，甲乙双方另行议定，其补充议定书经双方签章后于本契约具有同等效力。
七、本契约一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签章）：乙方（签章）：
年月日。
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JF—91—01
房地产买卖契约
（ ）房买卖契字 号
- - 1
立契约人
房 地 产 买 卖 契 约
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)
元。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本契约，共同遵守。
一、甲方自愿将座落在 区 路
（街）的房地产（房屋建筑面积 平方米）出售给乙方。
该房地产的基本情况已载入本契约附件一。乙方已对甲方所要出售的
房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。
二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币
（大写）： 元；￥ 元。由乙方 年
月 日前 次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。
付款方式：
三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房地产正式交付
- - 2
给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转
移给乙方。
四、甲方保证上述地产权属清楚。若产生与甲方有关产权纠纷或
债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造
成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方
中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付
乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或
甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给
付相当于上述房地产价款千分之 的滞纳金。
六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。
协商不成时，任何一方均可向 房地产仲裁委员会申请调解
或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。
七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规
定各自承担。
八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定经双方
签章后与本契约具有同等效力。
- - 3
九、本契约双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。
十、本契约一式 份，甲乙双方各执 份。契约副本 份，
送 房屋地产交易管理所（处）。
十一、双方约定的其它事项：
甲方(签字）： 乙方(签字）：
法定代表人： 法定代表人：
地 址： 地 址：
联 系 电话： 联 系 电话：
邮 政 编码： 邮 政 编码：
委托代表人： 委托代表人：
- - 4
年 月 日
附件一
年 月 日
房 屋 座 落 地号
产 权 所 有 人 产 权 证 号
房屋建筑面积 土地使用面积
使 用 性 质 房 屋 结 构
四至
界限
东 西
南 北
附着物： 附图：
- - 5
甲方（签章）： 乙方（签章）：