南京市房地产买卖契约书
2024年南京市房地产买卖契约
南京市房地产买卖契约甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋情况1. 甲方所售房屋位于南京市XX区（具体地址），房屋所有权证号为（编号：XXX）。
该房屋为XX结构，建筑面积XX平方米。
2. 甲方承诺对该房屋享有完全的产权，不存在任何权属纠纷，也不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。
二、交易价格及支付方式1. 乙方购买甲方的房屋，总价为人民币XXX元（大写：XXX元整），乙方应在签订本合同时一次性支付定金XXX元。
2. 双方同意，在房屋过户手续完成后，乙方应将剩余房款XXX元一次性支付给甲方。
三、房屋交付及违约责任1. 甲方应在房屋过户手续完成之日起X个工作日内将房屋交付给乙方。
交付前，甲方应保证房屋处于适于入住的状态。
2. 如甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的XX%。
3. 如因甲方的过失导致乙方无法正常入住，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及相应的违约金。
四、产权过户及税费承担1. 双方同意在房屋过户手续完成前，共同去房地产管理部门办理相关过户手续。
办理过程中，双方应承担的相关税费、手续费等按照国家有关规定和政策执行。
2. 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将相关过户手续交付给乙方。
五、争议解决方式本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 未尽事宜，可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同中的所有金额均为人民币（大写）元整，应按照阿拉伯数字填写。
4. 本契约项下的通知或其他书面文件，应以挂号信、特快专递、电子邮件等有效方式送达。
南京市房地产买卖契约范本(标准版)
南京市房地产买卖契约范本正文：南京市房地产买卖契约南京市房地产买卖契约甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________中介机构：_____________________________甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。
第一条甲方自愿将其法官物出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下（一）坐落于南京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米；（二）出售房屋的所有权权证号为_________字第_________号，丘号为_________；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条乙方在______年_____月_____日前付给甲方定金（币种_______）（大写）_____________元，（小写）￥_________元上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在_________时由甲方退还乙方。
第四条该房屋房价款为（币种_________）：（大写）_________________元，（小写）￥_________元房价款的支付方式和支付时间为：1．______年_____月_____日前现金支付房款_________元（￥_________）2．乙方领取房屋所有证时现金支付余款_________元（￥_________）乙方未按规定支付房价款的，则按下列第_________种约定承担违约责任：□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_________支付违约金。
□乙方逾期支付房价款超过_________天，且所欠应付到期房价款超过_________元的，甲方有权解除本契约。
南京市商品房买卖契约模板通用
南京市商品房买卖契约模板通用日期：[日期]甲方：[甲方姓名] 地址：[甲方地址] 联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名] 地址：[乙方地址] 联系电话：[乙方联系电话]双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经协商一致，达成以下《南京市商品房买卖契约》（以下简称“本契约”）：一、商品房基本情况1.房屋名称：[商品房名称]2.房屋地址：[商品房地址]3.房屋面积：[商品房面积]4.房屋结构：[商品房结构]5.房屋用途：[商品房用途]6.房屋权属：该商品房的产权属于[产权单位]7.房屋价格：人民币[商品房价格]元整（￥[转换成中文大写的商品房价格]）二、交易方式1.首付款金额：人民币[首付款金额]元整（￥[转换成中文大写的首付款金额]）2.贷款金额：人民币[贷款金额]元整（￥[转换成中文大写的贷款金额]）3.贷款期限：[贷款期限]年4.贷款利率：[贷款利率]%5.贷款银行：[贷款银行]6.其他详细交易方式约定：[其他详细交易方式约定]三、买卖方责任和义务1.甲方责任和义务：–甲方保证所出售的商品房是合法、有效的所有权，并已支付相应的产权费用；–甲方应提供真实、准确的房屋信息和相关证件；–甲方应按时支付房屋款项，并办理相关税费和登记手续；–甲方确保交付商品房时，商品房没有质量问题。
2.乙方责任和义务：–乙方应按时支付首付款项，并办理相关贷款手续；–乙方应按时支付购房款项并办理相关税费和登记手续；–乙方需检查商品房质量，如发现质量问题，应及时通知甲方，并要求解决。
四、商品房交付和验收1.商品房预计交付日期为：[预计交付日期]2.商品房交付时，甲方应向乙方提供如下文件和证件：–房屋使用证明、房屋权属证明、商品房质量保证书等；–需要办理的税费和登记手续材料；–其他相关文件和证件。
五、风险和争议解决1.商品房交付后，发生商品房质量问题的，甲方负责解决，并承担相应费用。
2.买卖双方如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有关行政部门或法院提起诉讼。
南京市房地产交易契约书
南京市房地产交易契约书一、合同双方甲方：（出卖人）身份证号码：住所地：联系电话：乙方：（购买人）身份证号码：住所地：联系电话：二、房屋基本情况房屋地址：建筑面积：房屋类型：产权证号：三、交易价格与付款方式1. 甲方同意以人民币（以下简称“RMB”）将房屋出售给乙方，总交易价格为__________元（大写：_____________）。
2. 乙方同意按照以下方式支付房屋交易款项：（1）首付款：乙方在签署本契约书后的五个工作日内，支付房屋总交易价格的____%作为首付款，即人民币_________元（大写：_____________）。
（2）贷款支付：乙方将通过银行贷款的方式支付剩余房屋交易款项，贷款金额为人民币_________元（大写：_____________）。
乙方同意在银行贷款审批通过后的五个工作日内将贷款金额支付至甲方指定的账户。
3. 甲方同意在乙方支付房屋总交易价格的____%后，将房屋的产权证书及其他相关权属证明文件交付给乙方。
四、交易条件与责任1. 甲方保证房屋的产权归属清晰，不存在任何纠纷或法律争议。
2. 乙方同意在签署本契约书后的三十个自然日内办理房屋过户手续，并承担过户所需的税费、手续费等相关费用。
3. 如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应按照每天交付延迟的比例向乙方支付违约金，违约金金额为每天房屋总交易价格的____%。
4. 如因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应按照每天交付延迟的比例向甲方支付违约金，违约金金额为每天房屋总交易价格的____%。
五、房屋状况与维修责任1. 甲方保证房屋处于良好的使用状态，并承诺在房屋交付之前完成必要的维修和装修工作。
2. 乙方在签署本契约书之前已经对房屋进行了详细的查验，并对房屋的状况表示满意。
3. 自房屋交付之日起，乙方将对房屋的维修和保养负责，甲方不承担任何维修责任。
4. 如房屋在交付后出现因甲方隐瞒或故意造成的严重质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的维修责任。
南京市商品房买卖契约模板
南京市商品房买卖契约模板一、契约双方甲方：（出售方）身份证号码/统一社会信用代码：住所地：乙方：（购买方）身份证号码：住所地：二、房屋基本情况1. 房屋坐落地点：2. 房屋面积：3. 房屋结构：4. 房屋用途：5. 房屋权属证书登记号码：6. 房屋权属证书颁发日期：三、房屋交付与交付时间1. 甲方应在本契约签署后十五个工作日内将房屋交付乙方。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：a) 房屋权属证书原件；b) 房屋产权人身份证明；c) 房屋相关税费缴纳证明；d) 房屋建筑结构和设备的技术文件；e) 其他相关证明文件。
四、房屋交付标准1. 甲方应确保房屋在交付时处于良好状态，不受损坏或污染。
2. 甲方应确保房屋的建筑结构、设备和设施符合相关法律法规的要求。
3. 甲方应确保房屋的使用权属合法，不存在任何纠纷或法律障碍。
五、房屋价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）。
2. 乙方应在签署本契约时支付定金人民币（大写），剩余款项应在房屋交付时一次性支付。
六、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日千分之一的违约金。
2. 若乙方未按时支付房屋款项，甲方有权要求乙方支付每日千分之一的违约金。
3. 若一方严重违反本契约，对方有权解除本契约，并有权要求违约方承担相应的违约责任。
七、其他约定事项1. 本契约自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 本契约的修改、补充或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。
3. 本契约履行过程中发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、附则1. 本契约一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本契约未尽事宜，可由双方协商解决，并作为本契约的补充条款。
甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：日期：。
南京市商品房买卖契约
南京市商品房买卖契约本契约由卖方（以下简称甲方）与买方（以下简称乙方）双方在平等自愿的基础上订立，经过协商一致，共同遵守并履行。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落：南京市______________（具体地址）2. 房屋类型：商品房3. 房屋面积：______________平方米4. 房屋户型：______________（详细描述）5. 房屋楼层：______________（具体楼层）6. 房屋权证信息：______________（具体权证信息）7. 房屋用途：住宅二、转让事项1. 甲方声明是该房屋的合法产权人，并具有该房屋的转让权。
2. 乙方确认已经对该房屋的位置、面积、户型等房屋基本情况进行核实，并对其满意。
3. 甲方同意将该房屋以出售方式转让给乙方。
三、房屋交易价格与支付方式1. 甲方出售该房屋的总价为人民币______________元。
2. 乙方应当在签订本契约后的______________天内一次性支付该房屋的全部价款。
3. 乙方支付该房屋价款的方式为银行转账/现金支票/其他方式（请注明）。
四、房屋过户与税费1. 房屋过户：甲方应当协助乙方办理该房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议等。
2. 房屋过户费用由乙方承担。
3. 甲方应当自行缴纳该房屋过户所需的税费，并提供相关的发票或证明文件给乙方。
五、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：本契约生效之日起的______________天内，甲方应当将该房屋交付给乙方。
2. 甲方应当将该房屋的相关证件、设施、配套设备等交付给乙方，并保证所交付的房屋内容与约定一致。
3. 乙方应当在收到该房屋后的______________天内，对房屋的结构、设施、配套等进行全面检查，并在书面上确认验收结果。
六、房屋权益保证1. 甲方保证其在签署本契约时已清偿该房屋相关的债务，并保证该房屋不存在质押、查封等影响转让的情况。
2. 如果由于甲方的原因导致乙方无法获得该房屋的合法产权或产生其他争议，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。
南京市商品房买卖契约范本
南京市商品房买卖契约范本第一章总则第一条买卖双方为确立商品房买卖关系，保障双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下买卖契约。
第二章买卖标的第二条买卖标的为南京市商品房一套，具体信息如下：1. 房屋坐落：南京市（具体地址）2. 房屋面积：（具体面积）3. 房屋产权：该房屋产权证号为（具体产权证号）第三章买卖价格及支付方式第三条买卖价格为人民币（具体金额）元整。
第四条买方应在签订本合同之日起（具体天数）内，向卖方支付房款的（具体比例）作为定金，定金支付方式为（具体支付方式）。
第五条买方应在（具体日期）前，向卖方支付剩余房款。
第四章权益保障第六条卖方保证所售房屋的合法性和真实性，并承诺房屋不存在任何法律纠纷及财产纠纷。
第七条卖方应当按照国家有关规定，及时办理商品房产权证书过户手续，并承担相应费用。
第八条如因卖方原因导致房屋无法过户或产生其他问题，卖方应承担相应责任，并按双方协商的方式进行处理。
第九条买方应在签订本合同之日起（具体天数）内，委托专业律师或房产中介机构对房屋的法律风险进行调查，如发现问题，买方有权解除本合同。
第十条如买方未按时支付房款，卖方有权解除本合同，并扣除买方已支付的定金作为违约金。
第五章违约责任第十一条任何一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。
第十二条买方违约情况包括但不限于：未按时支付房款、拒绝接受房屋过户手续等。
第十三条卖方违约情况包括但不限于：提供虚假房屋信息、无法办理房屋过户手续等。
第十四条如一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第六章法律适用和争议解决第十五条本合同的签订、生效、履行和解释适用中华人民共和国法律。
第十六条本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权将争议提交南京市人民法院进行解决。
第七章附则第十七条本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
第十八条本合同自双方签字盖章之日起生效。
2024南京市商品房买卖契约模板及注意事项合同协议范本
2024南京市商品房买卖契约模板及注意事项合同协议范本甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于____________的商品房（以下简称该房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1 甲方开发的该房屋位于南京市____________，房屋结构为____________，房屋规划用途为____________，房屋建筑总面积为____平方米，房屋共有性质为____________。
1.2 该房屋的规划红线图编号为____________，土地使用权证号为____________，建筑工程规划许可证号为____________，建筑工程施工许可证号为____________。
第二条房屋买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
上述房价款包括房屋的建安成本、配套设施成本、开发利润等所有费用。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。
定金支付后，乙方有权按照甲方的承诺购买该房屋。
2.3 乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房屋余款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
乙方支付房屋余款后，甲方应向乙方开具正式购房发票。
第三条交付及验收3.1 甲方应按照合同约定的交付条件，将该房屋交付给乙方。
该房屋的交付时间为____年__月__日。
3.2 乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以修复。
如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金。
第四条产权过户4.1 甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
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南京市房地产买卖契约书
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
甲方(卖方)：_________
乙方(买方)：_________
中介机构：_________
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本契约。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：
1、坐落于南京市_________区_________路_________号_________室，建筑面积_________平方米;
2、出售房屋的所有权权证号为_________字第_________号，丘号为
_________;
3、房屋平面图及其四至范围见附件一。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条乙方在_________年_________月_________日前付给甲方定金(币种_________)(大写)_________元，(小写)￥_________元
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款，在_________时由甲方退还乙方。
第四条该房屋房价款为(币种_________)：(大写)_________元，(小写)￥_________元
房价款的支付方式和支付时间为：
1、_________年_________月_________日前现金支付房款_________元(￥_________)
2、乙方领取房屋所有证时现金支付余款_________元(￥_________)
乙方未按规定支付房价款的，则按下列第_________种约定承担违约责任：
1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之
_________支付违约金。
2、乙方逾期支付房价款超过_________天，且所欠应付到期房价款超过
_________元的，甲方有权解除本契约。
甲方在解除契约后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之
_________的违约金。
第五条甲、乙双方定于_________年_________月_________日时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
双方定于_________年_________月_________日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上业务的，则按下列约定承担违约责任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_________支付违约金。
2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的
_________(约定价值、评估价值、市场价格)承担赔偿责任。
3、甲方逾期交付房屋超过_________天的，乙方有权解除本契约。
甲方应在乙方解除契约后_________天内将已收房款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_________支付违约金。
第六条甲、乙双方确定，虽然房屋所有权未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_________日内共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益;双方约定，该费用由_________方承担。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：_________。
甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。
第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条本契约自_________之日起生效。
第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，提交南京仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
第十四条本契约一式_________份。
其中甲方留执_________份，乙方留执_________份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：_________。
甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附记栏(以下仅适用于通过中介成交的买卖)
为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：经纪机构(签章)：_________ 资质证书号码：_________
附件一房屋平面图和四至范围
附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法
该房屋自权利转移之日起_________月内被依法拆迁的(拆迁时间以乙方搬迁时间为准)，双方按下列约定处理：_________。
附件三室内附属设施和装修情况
(一)附属设施
1、水_________
2、电_________
3、燃气_________
4、_________
5、通讯_________
6、其他_________
(二)装修情况：_________
说明：
面积误差特别提示和补充约定
因国家房产测量规范的调整等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在很大的差异。
为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷，南京市房产管理局将于交易过户前为买卖双方免费复核面积(复核于二日内完成，交易大厅设有测绘受理窗口)。
甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。
双方经友好协商，达成一致，同意按下列第_________种方法处理：
1、双方买卖房屋按套计价。
双方自愿按房产测绘部门的面积复何成果申请权属登记，《南京市房地产买卖契约》中约定的房价不再调整。
2、房产测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为_________平方米。
双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将《南京市房地产买卖契约》中约定的房价款调整为人民币_________元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。
签约须知
一、本契约适用于存量房屋买卖立契。
二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。
三、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。
四、在“”中打“√ “表示选中，打“× “表示不选中。
除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。
五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。
六、请仔细斟酌第六条和第八条的具体涵义，采取相应措施，以保护自己的合法权益，并以免侵害他人合法权益。
七、请仔细阅读面积误差特别提示和补充约定，以免引发纠纷。
八、甲乙双方通过中介公司成交的，务必如实签填附记栏内容，以切实保护各自的合法权益。
以上须知，请仔细阅读，以切实保证自身的合法权益不受侵害。