加强施工合同价审核
工程合同审计实施方案(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国建筑市场的不断发展，工程合同的签订和履行日益增多。
为了保证工程合同的合法、合规、合理，提高合同管理水平，防范合同风险，确保工程建设项目的顺利进行，特制定本工程合同审计实施方案。
二、审计目的1. 审查工程合同的合法性、合规性，确保合同符合国家法律法规和政策要求。
2. 审查工程合同条款的合理性，防止合同条款存在漏洞，降低合同风险。
3. 审查工程合同的履行情况，确保工程进度、质量、安全、环保等方面符合合同约定。
4. 审查工程合同涉及的各类费用，确保费用合理、合规，防止浪费和损失。
5. 审查工程合同变更、索赔等事项，确保变更、索赔的合法性和合理性。
三、审计范围1. 工程合同签订前的可行性研究、招标文件、投标文件、中标通知书等。
2. 工程合同文本，包括主合同、附件、补充协议等。
3. 工程合同履行过程中的相关文件，如设计变更、施工图纸、验收报告等。
4. 工程合同变更、索赔等事项的相关文件。
5. 工程合同涉及的各类费用支出凭证、结算报表等。
四、审计方法1. 文件审查法：对工程合同及相关文件进行仔细查阅，了解合同背景、条款内容、履行情况等。
2. 实地调查法：对工程现场进行实地考察，了解工程进度、质量、安全、环保等方面的情况。
3. 询问法：向合同当事人、相关部门人员进行询问，了解合同履行情况、问题及原因。
4. 对比分析法：对工程合同及相关文件进行对比分析，查找合同条款的漏洞、不合理之处。
5. 专业技术鉴定法：对工程合同涉及的技术问题进行鉴定，确保技术要求的合理性和可行性。
五、审计步骤1. 审计准备阶段（1）成立审计小组，明确审计人员职责。
（2）收集工程合同及相关文件，整理审计资料。
（3）制定审计计划，明确审计范围、方法、步骤和时间安排。
2. 审计实施阶段（1）审查工程合同签订前的可行性研究、招标文件、投标文件等，确保其合法性、合规性。
（2）审查工程合同文本，重点关注合同条款的合理性、合法性。
总价合同工程审核要点
总价合同工程审核要点一、合同文件的审查要对总价合同的所有文件进行全面审查，包括但不限于合同条款、技术规范、图纸、工程量清单等。
重点检查合同中的工程范围、质量标准、工期要求、价格条款是否明确，以及是否存在不合理的条款或模糊不清的表述。
二、工程量的核对工程量的准确与否直接关系到工程的总造价。
审核时，要根据工程量清单和设计图纸，对照现场实际情况，核实工程量的准确性。
注意检查是否有遗漏或多计的情况，确保工程量的准确无误。
三、材料和设备的审查材料和设备是影响工程质量的关键因素。
要检查材料和设备是否符合合同约定的标准和规范，是否具有相应的质量证明文件。
同时，要对供应商的资质进行审查，确保材料和设备来源可靠。
四、施工工艺的监督施工工艺的合理性直接影响到工程的质量和安全。
审核时要重点关注施工方案是否科学、合理，施工过程中是否严格按照工艺操作，是否存在违规作业的情况。
对于关键工序和重要节点，应加强现场监督和检查。
五、质量控制的检查质量控制是保证工程质量的核心环节。
要对施工单位的质量管理体系进行检查，包括质量管理人员的配备、质量检测手段的完善以及质量问题的处理机制。
同时，要对施工过程中的质量记录进行审核，确保各项质量指标符合要求。
六、进度管理的评估工程进度的控制同样重要，延误工期可能会导致成本的增加。
在审核过程中，要对工程进度计划的实施情况进行检查，评估是否存在延误风险，并对可能影响进度的因素进行分析，提出相应的调整建议。
七、变更和索赔的管理在工程施工过程中，变更和索赔是难以避免的问题。
要对变更和索赔的管理制度进行审查，确保有明确的程序和标准来处理这些问题。
同时，要对已发生的变更和索赔案例进行详细分析，评估其对工程成本和进度的影响。
八、结算和支付的审核要对工程的结算和支付情况进行审核，确保支付的及时性和准确性。
检查结算资料的完整性和真实性，对比合同约定的支付条件和实际支付情况，防止出现超付或拖欠现象。
加强政府投资项目建设施工合同管理——有效控制工程造价
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加强政府投资项 目建设施工合同管理
有效控制工程造价
吴 芳
（ 建德 市财政项 目 预 算审核 中心 ，３ １ １ ６ ０ ０ ）
【 摘 要】 建设施工合 同， 在 工程价款结 算中 起 着十分重要的作用。 每个建设工程的交 易双方。围绕项 目建设的核心是 与工程数量、 质量、时间等相 匹配的工程造价 ，并对这个造 价以合 同的形式予以约定。 加 强建设施工合同 的事先管理 ，签订合法、真实、严谨的合 同， 并强化对施工过程的监管，增强合 同的执行力 度 。就能在确保工程质量与使用效益的同时， 实现节财与廉政 的双重效应。
建 设项 目的招标与合同签订 ，必须在 具备施 工 进 场 的情 况下 才 能进 行 。 施 工图设计 。施工 图，对建设项 目 的质 、量 与价关联极大 。目前市场上一些 设 计单位 ，在 设计竞标时动足 了脑筋 ，但 中标 后 就不当回事 ，未按施工现场条件 、不从节 约投 资角度、随意更改设计方案 的粗糙 设计 比比皆是。甚至有些是设计 、施工 、变更三
— —
４ 、施工单位高估 冒算的处罚 。 ５ 、合同价款 结算 的审定主体 。在专用条
款 中，对此 也需明确 约定 ，从而确 定工程 造
价结算 结果 的最终审定主体具有法律效力。 ６ 、 有 关约定 事项 。 对 合同文件 的解释顺 序 、履约保 证金的支付形式、工程预付款的 比例 与性质 、材料 的采购 等，还 要明确违约 责任 、索赔、及解除合同和条件， 也要根据建 设项 目的实际情况 ， 在专用条款中加以明确 。 四、加强施工过 程的管理与监督 ， 保 障 合同执行力。 １ 、 建设施工合同签订后， 对合 同执行过 程的监 管相 当重要 ， 这是保证合 同依法履行， 有效 合理控 制建设成本，确保工程质量与工 程造 价能真 实合理 结算 的主要环节 。 ２ 、 要加强对合 同执行力度的监督与工程 变更的控制。 目前政府投资项 目建设中的资 金浪费、投资超计划，及工程领域许多腐败 案件 的发生，多与工程变 更有关。工程变更 主要反映在三方面，一是设计方案 的调整 业主、 相关 审批部 门在审核审批变更方案时 ， 要增强对设计方案调整的合理性分析，严把 核准 关。二是工程计量的变化。 由承包方受 自身利益的驱使，会费尽心机虚增工程量 。 为此，严格工程计量至关重要 三是使用材 料设备 （ 包括绿化树种等 ）的更换 ，要防止 施工单位通过不平衡报价、用料 串换或 以次 充好等 方式，牟取非法利益 。 ３ 、加 强对现场 管理人 员的职业道 德教 育，并建立健全 内控制度，切实防范变更单 成为“ 浪 费单” 、“ 腐败单” 。相关行 业主管部 门，要加强对设计、监理等中介机构的监督 考核，建立“ 黑名单” 制度 ，凡设计、监理等 机构发生与施工方恶意串通 ，擅 自变更设计 方案 、故意放任工程量虚增等行为的，要 以 扣减 设计、 监理费的方式， 作 出惩罚性处分。 并将 相关机 构列入 黑名单，阻止其再次进入 市内建筑市场 。逐步推行全过程跟踪审价制 度，实行实时跟踪审核，防范无故发生超计 划投 资行为。对一些隐蔽工程， 以影像资料 等形 式，保留工程用料的质与量原貌， 以确 保工程 变更及结算价 的真实性 。 ４ 、各行业主管部门与监察、财政和审计 等部门要齐抓共管、形成合力，对项 目建设 情况和 合同履行情 况进行抽审督查 ，并要加 大对 相关责任人的问责力度 ，以净化工程建 设领 域。 随着城市化推进 ，各地政府性建设投资 大幅度增加，这是节约政府资金潜力和提高 绩效最大的领域，反之也是政府工作人员腐 败行为的高发场所 。加强建设施工合 同的事
工程合同价决算审计
工程合同价决算审计一、审计目的本次审计的主要目的是验证工程合同价的合理性、准确性，并确保所有结算活动符合相关法律法规及合同约定，防止超支和不合理成本的产生。
二、审计范围审计范围包括但不限于以下几个方面：1. 工程量清单的编制与审核；2. 合同条款中关于价格调整的执行情况；3. 变更、索赔及其他额外费用的处理；4. 实际完成的工程量与结算工程量的对比；5. 材料、设备采购及使用的成本控制；6. 劳务分包及其他相关费用的核算。
三、审计方法审计将采用以下方法进行：1. 文件审查：检查所有与工程合同价结算相关的文档，包括合同文本、变更订单、支付证书等；2. 现场核查：对照工程量清单和实际施工情况进行实地核查；3. 数据分析：利用专业软件对工程造价数据进行分析，确保计算无误；4. 访谈调查：与项目管理团队、施工单位及相关供应商进行交流，了解实际情况。
四、审计流程1. 准备阶段：收集并熟悉项目资料，制定详细的审计计划；2. 实施阶段：按照审计计划进行文件审查、现场核查等工作；3. 分析阶段：对收集到的数据进行分析，评估合同价款的合理性；4. 撰写报告：根据审计结果撰写审计报告，提出建议和意见；5. 反馈阶段：将审计报告提交给项目业主及施工单位，进行讨论和整改。
五、审计重点在审计过程中，特别关注以下几个方面：1. 是否存在未按图纸或规范施工导致的工程量增减；2. 材料价格是否按照市场价格或合同约定进行调整；3. 是否存在虚假索赔或不当利益输送的情况；4. 劳务分包费用是否合理，是否有违规分包的情况；5. 其他费用的支出是否有合理的凭证支持。
六、审计结论根据审计结果，提出以下结论：1. 如果发现合同价款结算存在不合理或不准确的情况，应要求施工单位进行调整；2. 对于发现的问题，应提出具体的整改建议，并设定整改期限；3. 对于重大偏差或违规行为，应及时报告给项目业主和相关监管部门。
七、后续工作审计结束后，应对整改情况进行跟踪，确保所有问题得到妥善解决。
工程审核价和合同价
工程审核价和合同价我们需要明确什么是工程审核价和合同价。
工程审核价，通常指的是在工程施工前，由专业造价工程师根据工程量清单、设计图纸及相关规范标准，计算出的工程预算成本。
而合同价则是指甲乙双方基于审核价经过协商一致后确定的工程承包价格。
我们来看一份标准的工程审核价和合同价范本。
这份范本通常包括以下几个部分：1. 工程概况：简要描述工程项目的基本情况，包括工程名称、地点、规模、结构类型等。
2. 审核价编制依据：列出所有影响审核价计算的文件和标准，如工程量清单、设计图纸、相关法规、行业标准等。
3. 审核价明细：详细列出各项工程量的价格，包括直接费用、间接费用、利润、税金等，并对每一项费用进行详细说明。
4. 总审核价：将所有费用加总，得出工程的总审核价。
5. 合同价确定：基于审核价，甲乙双方通过协商确定最终的合同价。
这一部分还应包括价格调整机制，以应对未来可能出现的市场波动。
6. 支付方式和条件：明确工程款项的支付时间点、支付比例以及支付条件，确保资金的及时到位。
7. 变更和调整：规定在工程实施过程中，如何处理由于设计变更、市场变化等因素导致的成本变动。
8. 争议解决：设立争议解决机制，以便在出现分歧时能够及时有效地解决问题。
通过以上内容，我们可以看到，一个完善的工程审核价和合同价范本不仅要有详细的价格明细，还要考虑到实际施工中可能出现的各种情况，并为之提供解决方案。
这样的范本能够帮助甲乙双方在项目开始前就对整个工程的成本有一个清晰的认识，减少后期的不确定性和风险。
在实际操作中，甲乙双方应当本着公正客观的原则，依据市场行情和实际情况来确定审核价和合同价。
同时，为了保证价格的准确性和合理性，建议由具有资质的第三方机构进行审核和认证。
工程施工合同审计意见(3篇)
第1篇工程项目审计实务一、工程造价审核与工程审计的概念1. 工程造价审核：对工程造价进行审查，确保工程造价的合理性和准确性。
2. 工程竣工审计：对已竣工工程进行审计，验证工程造价的合规性。
二、工程造价审核与工程审计的区别与联系1. 对象不同：工程造价审核针对的是工程造价本身，工程竣工审计针对的是整个工程项目。
2. 依据不同：工程造价审核依据合同、规范等，工程竣工审计依据法律法规、合同等。
3. 执业人员不同：工程造价审核由专业造价人员执行，工程竣工审计由审计人员执行。
4. 法律效力不同：工程造价审核结果具有法律效力，工程竣工审计结果也具有法律效力。
5. 目的不同：工程造价审核旨在确保工程造价的合理性和准确性，工程竣工审计旨在验证工程造价的合规性。
三、对工程审计和造价审核的认知1. 审计监督权存在认识偏差：各方对审计监督权存在不同的理解，需要明确界定。
2. 审计行为的独立性：审计人员应保持独立性，确保审计结果的客观公正。
3. 工程造价的技术性问题：工程造价涉及诸多技术性问题，需要专业人员进行审核。
四、审核竣工结算编制依据主要包括：工程竣工报告、竣工图及竣工验收单、工程施工合同或施工协议书、施工图预算或招标投标工程的合同标价、设计交底及图纸会审记录资料、设计变更通知单及现场施工变更记录、经建设单位签证认可的施工技术组织措施、预算外各种施工签证或施工记录、合同中规定的定额、材料预算价格、构件、成品价格、国家或地区新颁发的有关规定。
五、工程造价主要审核的内容1. 审核工程量2. 审核材料用量及价差3. 审查隐蔽验收记录4. 审查工程定额的套用5. 审核工程类别6. 审查各项费用的计取7. 审查附属工程8. 防止各种计算误差9. 审核工程合同六、工程造价审核步骤和方法1. 做好审核前的准备工作2. 收集和整理相关资料3. 进行现场调查和核实4. 编制审计报告长期未出具审计结论或审计结论不合理处理1. 审计部门无正当理由长期未具审计结论：承包人可以申请工程造价司法鉴定。
加强政府投资工程结算审核的几点建议
加强政府投资工程结算审核的几点建议摘要：随着我市社会经济的快速发展，政府投资工程项目的建设规模和强度逐年增加。
经过各部门的共同努力，政府投资工程项目结算工作也在不断完善。
但据有关方面反映，近年政府投资工程项目中，结算效率不高，未能在规定时间内完成结算工作的问题仍较为突出。
关键词：政府投资工程；结算审核；问题；对策1.当前政府投资工程结算存在的问题随着财政投资评审的深入开展，工程竣工结算已纳入规范化建设。
但是，当前政府投资工程竣工结算仍存在很多问题。
1.1工程变更过多，严重超中标价或者概算政府投资项目存在最大的问题就是工程变更多，这除了客观因素以外还存在大量的人为原因。
项目建设应该经过项目建议书、可行性研究、初步设计、招投标、工程施工等多个阶段，按批准的概算投资建设。
但有的项目在没有履行必要建设程序的情况下就开工建设，造成边设计、边施工、边变更，随意增加建设内容，对变更的必要性和合理性缺乏论证和监督，对变更造成的损失浪费也没有相应的制约措施，其直接后果是造成工程造价大大超过批准的投资限额和大量的浪费。
另外各级领导对工程建设的行政干预较多，为了达到领导的意图和要求，建设单位往往对原设计进行变更，更改建设标准，也造成投资的增加。
1.2现场管理人员业务水平不高，工程量签证单不严谨国内目前一般采取的是计量（监理）与评价（造价）分离的工程监管模式。
造价工程师施工时一般不到现场，结算审核时工程量的计算依据主要是施工图和监理工程师签证。
而监理单位委派的是现场监理人员往往业务水平不高，对造价管理和有关规定掌握不够，对不应该签证的项目盲目签证。
导致施工单位在签证上巧立名目，弄虚作假，蒙混建设单位和监理人员。
如某工程道路排水人行道建设，政府投资工程项目实行的工程量清单计价规范，计价规则，工程量签证理应是清单规则计量签证，签证人员对清单计价规则不清楚，根据实际发生的工程进行了签证，又没有附图说明，给结算审核带来很大的难度。
工程施工结算审核意见(3篇)
第1篇一、前言为确保工程结算的真实性、合理性和合法性，维护国家利益和建设单位合法权益，本审核意见根据《建设工程施工合同》、《建设工程工程量清单计价规范》等相关法律法规，结合施工现场实际情况，对施工单位的工程结算进行审核，现提出以下审核意见。
二、工程概况项目名称：XXXX工程项目地点：XXXX市XXXX区建设规模：总建筑面积XX万平方米，地上XX层，地下XX层。
合同造价：人民币XX亿元。
合同工期：XX个月。
施工单位：XXXX建设集团有限公司建设单位：XXXX房地产开发有限公司三、审核依据1.《建设工程施工合同》2.《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）3.《建筑安装工程费用项目组成》（GB 50242-2015）4.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）5.国家及地方相关法律法规、政策性文件6.施工现场实际情况四、审核意见1.合同履行情况（1）施工单位按照合同约定，在规定工期内完成了工程的建设任务，工程实体质量符合设计要求和国家有关标准。
（2）施工单位在施工过程中，严格执行合同约定，履行了质量、安全、进度等责任。
（3）施工单位对合同约定的工程量进行了合理调整，符合实际情况。
2.工程量清单计价（1）工程量清单编制符合《建设工程工程量清单计价规范》的要求，工程量计算准确。
（2）综合单价编制合理，符合市场价格水平。
（3）措施项目、其他项目、规费、税金等计价合理。
3.竣工结算编制（1）竣工结算编制依据充分，符合国家及地方相关法律法规、政策性文件。
（2）竣工结算编制内容完整，包括工程量清单、综合单价、措施项目、其他项目、规费、税金等。
（3）竣工结算编制方法正确，符合《建设工程工程量清单计价规范》的要求。
4.审核发现的问题及处理意见（1）施工单位在施工过程中，对合同约定的工程量进行了合理调整，但部分调整未在合同中明确约定，建议在合同中予以明确。
（2）部分分部分项工程量计算存在误差，建议施工单位重新核实并修正。
建筑工程施工合同变更审核要点及注意事项
建筑工程施工合同变更审核要点及注意事项一、引言在建筑工程施工过程中，由于各种原因，施工合同可能需要进行变更。
为确保变更过程的合法性和合规性，有必要对建筑工程施工合同变更进行审核。
本文档旨在介绍建筑工程施工合同变更审核的要点和注意事项。
二、审核要点1. 变更内容的合法性在进行建筑工程施工合同变更审核时，首要要点是确认变更内容的合法性。
审核员需要仔细分析变更内容是否符合国家相关法律法规的规定，以及是否在合同范围内。
2. 变更原因的合理性除了确认变更内容的合法性外，审核员还应评估变更原因的合理性。
施工合同的变更应基于充分的事实和证据，且变更原因应与合同目标和目的相符合。
3. 影响范围与风险评估在审核建筑工程施工合同变更时，需要评估变更内容对合同范围和项目进度的影响，以及可能带来的风险。
审核员应全面考虑影响范围和风险，并提出相应的措施和建议。
4. 合同变更手续的完备性审核员需要核实合同变更手续的完备性。
包括确认变更申请和变更合同的书面形式是否符合法律规定，以及是否经过合同当事各方的合法授权和签署。
5. 政策法规的遵守在审核建筑工程施工合同变更时，需要特别注意是否符合当地相关政策法规的要求。
审核员应对相关政策法规有一定的了解，并确保变更内容的合规性。
三、注意事项1. 保持独立性和客观性审核员应始终保持独立性和客观性，避免受到利益冲突或其他潜在影响的干扰。
审核过程应以事实和证据为依据，避免主观偏见的干扰。
2. 文件记录与存档审核过程中应保留相关文件记录，并妥善存档。
这些文件记录将成为审核结果的重要依据，也有利于后续的审计和监督工作。
3. 及时沟通与反馈在进行建筑工程施工合同变更审核时，审核员应及时与合同当事各方进行沟通，并提供准确、清晰的反馈。
及时沟通和反馈有助于避免误解和纠纷的发生。
4. 保持研究和更新审核员应持续研究和更新相关法律法规、政策和合同法律知识。
建议通过参加培训、研讨会等方式增加专业知识，以提升审核水平和独立性。
工程总价合同结算审核思路
工程总价合同结算审核思路一、前期准备在进行工程总价合同结算审核之前，必须对项目的整体情况进行全面的了解。
这包括工程量清单、设计图纸、施工日志、变更记录、验收报告等相关文件的收集和整理。
同时，要明确合同条款中关于结算的具体规定，包括但不限于计价方式、支付条件、索赔处理等。
二、工程量的核对工程量的核对是结算审核的核心部分。
要根据施工图纸和现场实际情况，对照工程量清单进行逐项核对。
对于存在差异的部分，要及时与施工方沟通，明确原因并做好记录。
必要时，可以邀请第三方专业机构进行工程量的测量和核算。
三、价格的审定在确认了工程量之后，接下来要对工程单价进行审定。
这需要根据合同约定的价格以及市场价格变动情况来进行。
如果合同中有固定单价，那么直接按照合同执行；如果是可调单价，则需要根据市场行情和相关指数进行调整。
对于材料价格波动较大的情况，应当特别注意材料的采购成本。
四、变更和索赔的处理在施工过程中，可能会因为设计变更、现场条件变化等原因产生额外的费用。
这部分费用的处理应当遵循合同中的约定。
对于施工方提出的索赔，应当严格按照合同约定和实际情况进行评估，合理确定索赔金额。
五、质量保证金的考量根据合同约定，结算时可能需要扣除一定比例的质量保证金。
审核时要检查工程质量是否符合要求，是否有缺陷需要修复。
只有在确保工程质量达标的情况下，才能按照合同规定扣除相应的保证金。
六、税费的计算结算时还需要考虑税费的问题。
根据国家税法和地方政策，正确计算应缴纳的税费，并在结算中予以体现。
同时，要注意发票的开具和使用是否符合规定，避免税务风险。
七、结算书的编制在完成以上各项审核后，应当编制详细的结算书。
结算书应当包括工程量清单、单价表、变更记录、索赔明细、税费计算等内容，并附上相应的证明材料。
结算书应当清晰、准确、完整，便于双方审核和存档。
八、双方确认将编制好的结算书提交给甲方和乙方进行确认。
双方应当对结算书中的内容进行仔细审核，确保无误后签字盖章。
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加强施工合同价审核 篇一：如何审查建设工程合同的价款条款 想学法律？找律师？请上 http:// 如何审查建设工程合同的价款条款核心内容：如何审查建设工程合同的价款条款？从签订的建设工程施工合同的内容看，合同价款和计价方式、合同价款支付条件、期限、于竣工验收和结算方式都是需要约定好的，在审查合同的时候这三方面的内容也是需要严格把关，具体如何审查建设工程施工合同的价款条款由法律快车小编在本文为您解答。 一、合同价款、计价方式 【计价方式一般有三种】 1、采用固定价格合同。(如：合同约定工程总价款包含全部工程量内容，承包人无论何种原因没有列入单价或总价款中的工程，发包人都没有增加支付的义务，并认为该项目已包含在总承包价款中。本工程竣工结算时，只计算变更部分和材料价差调整部分，不再对报价书、标底价及中标价进行重新核对。) 2、采用可调价格合同。(如：合同价款调整方法，招标范围以内的工程量按实计算，定额计价，税前总价下浮。设计变更及现场签证由总监、发包人现场工程师共同认可，施工期间工程变更或签证调整单项元以内不予计取，元以上单项的变更或签证于竣工决算时调整，签证、变更的工程量按专项条款所规定的相应下浮率下浮。) 3、采用成本加酬金合同。(此种方式采用不多。) 【应当约定】 1、预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式； 2、工程进度款的支付方式、数额及时限； 3、工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式； 4、发生工程价款纠纷的解决方法； 有法律问题，上法律快车/retype/zoom/72334a1e01f69e31433294a1pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36__&type=pic&aimh=44&md5sum=ec005d46631c9264b9c7f1506494f834&sign=24e351c16d&zoom=&png=10981-20939&jpg=0-0" target="_blank">点此查看 5、约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法； 6、工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限； 7、工程质量保证(保修)金的数额、预扣方式及时限； 8、安全措施和意外伤害保险费用； 9、工期及工期提前或延后的奖惩办法； 10、与履行合同、支付价款相关的担保事项。 提示：审核计价方式的约定内容应注意审核是否清楚明确地约定了计价方式及价格调整的风险范围和调整方法、上下文约定的计价方式是否一致等(常见问题如：前面约定“包干造价，固定不变价”，后面又约定“按实结算”)。 二、关于合同价款支付条件、期限的约定 1、方式：节点形象进度，按比例；或工程量，按比例。除了需注意根据工程进度约定相应价款支付比例外，还需视公司审批流程所需期限等相关因素约定合理的付款期限。如：“合同生效后”、“工程竣工并经验收合格后”补充具体期限“XX个工作日内”，以便安排付款事宜，避免迟延支付。 2、通用条款中关于合同价款变更、工程量确认、竣工验收报告、索赔报告等均约定了确认期限，如超过约定期限未予答复将被视为认可。因此如果通用条款约定的各个确认期限根据各公司实际履行需要不够长，应在专用条款中进行变更，延长相应期限，以免因公司审核流程较长在未答复前已被视为认可的情况发生。提示注意： 常有承包方要求发包方将其应收的合同款支付给其自行制定的分包单位或包工头，发票的开具也由分包单位或包工头自己解决。承包人试图通过转让债权这一形式将合同履行过程中存在的转包或违法分包行为合法化，甚至连发票开具的合同义务也同时进行转让。对于承包人的这种要求应予拒绝，并应注意在施工合同中明确约定工程款的收款账户、发票开具的方式等。 有法律问题，上法律快车/retype/zoom/72334a1e01f69e31433294a1pn=3&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36__&type=pic&aimh=44&md5sum=ec005d46631c9264b9c7f1506494f834&sign=24e351c16d&zoom=&png=20940-&jpg=0-0" target="_blank">点此查看 三、审查关于竣工验收和结算的约定 重点注意：验收过程、工程交付、资料交付、竣工结算等方面的约定；关于验收的主体资格、质量不合格情况下的整改措施和责任承担、结算资料的提交时间和补充要求。提示注意“视为条款“的约定：作为发包方，可约定“承包方不按时与发包方共同结算的，已发包方审定的结算金额为准；作为承包方可约定“结算文件提交后，在约定时间内发包方不予以审计的，视为认可结算资料”。 有法律问题，上法律快车http:/// 篇二：如何利用加强施工合同管理控制工程造价 如何利用加强施工合同管理控制工程造价 摘要：造价控制就是指把建设工程项目造价控制在预定限额内，对建设单位、施工单位以及其他相关各方都具有非常重要的作用。造价控制应从多方面入手，如合理设置建设工程造价控制目标，加强建设工程施工合同管理等。其中加强建设工程施工合同管理就是控制工程造价的重要手段之一，本文就通过施工合同管理进行有效造价控制进行探析。 关键词：施工合同管理造价控制 0 引言 施工合同，是建设工程发包人和承包人必须共同遵守的法律性文件，也是双方必须履行的技术经济文件，它是最终确定工程造价的重要依据。因此，在建设领域重视施工合同签订、加强施工合同管理对工程造价的确定起着十分重要的作用。近年来，建筑市场逐步规范，合同主体的法律意识不断提高，但若施工合同的内容不够详细、管理不到位等现象仍然普遍存在，将不能有效控制工程造价，影响工程结算工作不能顺利进行。所以，一个企业的经营成败和合同及合同管理有密切关系。为此，结合自身的工作实际，谈一谈对加强施工合同管理以及如何发挥其控制工程造价的认识。 1 认识合同管理与工程造价控制的关系 、合同管理贯穿整个施工造价控制过程。从合同履行时间上看 ，工程实施阶段的合同管理就是将该工程由施工图变为建筑实体的完整施工管理过程 ，其内容主要包括施工准备阶段、施工阶段、竣工阶段的合同管理。 、从控制工程造价的角度看 ，合同管理的内容涵盖了实施阶段与造价相关的所有方面。 、在合同订立时的管理：包括合理确定合同价款、承包方式、工程款支付方式、调整合同价款的原则和方式 、材料供应及价格 、计价方式、计价依据 、工期质量要求 、奖罚条款等。上述内容在合同订立评审时应围绕保证质量、工期前提下，降低工程造价，预防经济纠纷 ，防止索赔为中心进行。 、在合同履行过程中的管理：主要包括签证变更的管理 、工程计量的管理、工程款支付的管理 、工程结算的管理 、索赔的管理等。 、合同类型是工程结算方式选择的重要依据。我国惯用的施工合同类型为固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同三种。固定价格合同要求承包人承担施工期间全部风险并需要为不可预见因素付出代价，因而一般报价较高，适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短，技术不太复杂的项目；可调价格合同则可规定调整的范畴，以便风险得到合理的分摊，因而适用范围比较宽；成本加酬金合同是由发包人向承包人支付工程项目的实际成本，并按事先约定某一 篇三：加强合同管理,合理控制工程造价 由于建筑工程项目生产周期长、内容涉及面广、存在众多不确定因素，加之我国建筑工程管理长期采取“粗放式”模式，导致很多施工企业没有足够重视工程造价管理，工程造价的管理面临着很多问题，其中之一是企业的管理者忽略合同管理在工程造价控制中的作用。建筑工程合同管理的主要经济内容就是项目的工程造价管理，只有重视工程造价管理，才能降低施工项目成本，使建筑企业获得更大的利润。由此可见，工程项目中的合同管理与工程造价控制之间有着相辅相成的关系，科学的合同管理是有效控制工程造价的途径。 建筑施工合同管理存在的问题 （1）法律意识谈薄，合同签订不规范，建设工程耗资大 目前我国业主和施工企业的管理者法律意识淡薄，为了逃避一些义务不使用标准的合同文本，自制不规范的合同文本，合同内容表达含糊、避重就轻，在施工过程中，经常出现经济纠纷，合同双方相互推卸责任，这都加大了工程顺利进行的难度，使造价超出预期计划。 （2）部分合同内容有失公正，合同条款整体履行程度较低 根据我国建筑市场台同的实施情况，目前发包方控制着工程合同的主导权，合同一般重点说明了施工企业的义务和相关违约惩罚措施，对发包方约束较少，不利于工程合同的公正，在施工过程中，双方管理负责人会出现较多的争议。有些建筑工程双方的管理者，不按规定履行合同，任意修改合同条款，不能有效落实合同的内容，就更不能真实地反映合理的工程造价。 合同的索赔管理工作难以实现，合法权益不易获得保证 目前我国建筑市场竞争比较激烈，合同不公平现象严重，造成了施工企业的索赔管理工作遭到很多外界环境的干扰。与此同时，施工方的管理者自我保护意识差，索赔观念不强，处于被动的局面,索赔中一旦受阻，就放弃了索赔，从而给施工企业造成不必要的经济损失。 缺乏健全的合同管理机构和专业的管理人才，合同管理意识薄弱。 施工企业的管理者只重视经营的管理，轻视了合同管理的制度。没有形成专门的合同签订体系，没有专门的机构从事合同管理工作，合同管理不明确，有些中小施工企业甚至认为合同一旦签订就万事大吉，没有对合同进行有效的审查和评估缺少对合同的监督控制。对合同履行实施过程中的风险问题，缺乏深人的评估和研究，导致违约情况时有发生。 合同影响工程造价的确定和控制 根据《中华人民共和国建筑法》规定，承包方和发包方双方签订的工程合同中明确规定了整个工程中双方的权利和义务，以及处理各种突发事件的规章制度，在整个工程造价的管理中有着决定性的指异作用、建筑企业的工程管理者在对项目进行管理时，也是依据合同进行的。而合同中约定的计价方式、调整合同价款的原则、付款方法、材料价格及供应情况、工期要求等条款都会直接影响着工程造价的确定