立国大厦策划合同

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独家全程策划合同
甲方：肇东市立国房地产开发有限公司
乙方：哈尔滨香坊汇公共设施管理有限公司
根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、互利、协商一致之基础上，就甲方
委托乙方对甲方开发的立国大厦项目（以下简称本项目）提供独家全程策划服务，达成如
下协议，双方共同遵守。
第一条 项目概况
项目名称：立国大厦
物业类型：住宅、车位、地下商业街
项目位置：肇东市八仙南路与花园街交汇处
第二条 服务内容
2.1 规划设计：对地下商业街进行商铺落位、功能分区等规划设计，提交设计图纸。
2.2 全程策划服务内容：包括对项目所在地进行市场调研、建筑规划设计完善意见、
商铺设计建议、形象营销、营销推广策略、销售策略、服务策略、品牌策略及相应的执行
方案；具体包括：《项目市场调研报告及定位方案》、《项目营销推广方案》、《项目销售策
略及价格体系》、《项目招商策略及执行方案》、《项目商业运营管理方案》。
2.3 乙方负责项目营销策略和广告推广计划的制定，负责把控广告宣传的有效性和
费用控制，对平面设计、创意文案、影视脚本等出品进行效果把控。所有营销策划和广告
推广计划需甲方认可后方可执行。
2.4 甲方对乙方服务内容质量监督标准，以具体服务方案及履行标准执行。
第三条 代理服务费及支付方式
3.1 规划设计费：人民币15万元
3.2 全程策划阶段服务费:1.5万元/月
3.3 支付方式：
规划设计费：合同签订后一周内由甲方一次性支付给乙方。
策划服务费：在乙方完成销售计划的90%后，如果甲方经营效果良好，则将本款项
一次性支付给乙方。
第四条 甲、乙双方权利义务
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4.1 甲方的权利和义务
4.1.1 甲方有获得符合本合同约定的服务内容的权利。
4.1.2 甲方负责收集、提供项目相应文件和资料给乙方。
4.1.3 甲方积极配合乙方的服务工作，及时与乙方进行沟通联系；对乙方的工作进
行监督，并给予公正、客观的评价。
4.1.4 乙方所有基于本项目所提交的方案、策略、计划书等，均属于甲方付费后获
得的知识产权，甲方具有使用权。
4.1.5 甲方承诺本项目工程进度将严格按照《工程进度表》执行，如甲方超过规定
期限，则乙方有权可以将各项指标考核时间及本合同代理时间也相应顺延。
4.1.6 在合同期限内甲方如发现乙方工作中有损害甲方形象及利益的行为，甲方有
权要求乙方改正，如乙方不在期限内整改，甲方有权解除合同。
4.1.7 甲方每次认可通过乙方提交的方案，须签订确认函；若乙方提交十五个工作
日后，甲方不做回复（回复方式以电子邮件或传真、书面确认为准），视为乙方提交的方
案甲方认可通过。
4.2 乙方的权利和义务
4.2.1乙方有权依本合同约定向甲方收取本合同约定的服务费用。
4.2.2甲乙双方合同签订后，乙方应立即有效的开展工作。
4.2.3乙方亦应积极参与甲方或甲方与其他合作单位的会议，并就本项目提出有益
的建议；乙方需自行收集开展有利甲方项目工作所需要的各类信息、资讯等。
4.2.4乙方所制定的所有方案均需由甲方最终确定认可后，方可执行；
4.2.5乙方有责任根据项目进展的实际需要对已经完成的策划进行修改，防止由于
商业环境改变给甲方造成的损失、或者导致甲方错失商业机会。
4.2.6 在合同期限内乙方如发现甲方工作中有损害乙方形象及利益的行为，乙方有
权要求甲方改正。
4.2.7 乙方有义务按照甲方的时间及质量要求提交上述五项服务报告，并需经甲方
书面确认通过，视为乙方完成该阶段服务报告的工作。
第五条 违约责任
5.1 若甲方延期支付合同约定各项费用，甲方应每天按未付金额的2‰（千分之二）
向乙方支付滞纳金。甲方延期付费达30日，乙方有权解除本合同，并不免除甲方应付的
费用及滞纳金。
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5.2 如乙方未能按甲方要求时间提交策划报告，则每逾期一天，乙方应按甲方已付
金额的2‰（千分之二）向甲方支付滞纳金，乙方延期提交策划报告达30日，甲方有权
解除本合同，乙方需返还甲方已付的费用，及支付滞纳金。
5.3 如一方无故提前解除合同，则提出合同解除方应向守约方支付本项目服务费的
20%作为违约金，于合同解除时一次性支付给对方，并据实支付守约方损失，守约方保留
追诉的权利。
5.4 甲方不能在本合同外的其他项目、场合使用乙方品牌，如需使用则需另行商议
并签订补充协议，具体费用由甲乙双方协商。否则视甲方侵权，乙方将要求甲方赔偿直接
和间接损失，并保留法律追诉的权利。
第六条 其他事宜
6.1 文函往来：所有根据本合同要送达或给予的文函往来必须用中文书写，往来文
函可以专人送达或以预先确认的邮递方式或以电传送达本合同内各当事人之地址或由任
何一方当事人以书面通知其他当事人之地址。
6.2 争议的解决：本合同各方在阐释或履行本合同时如发生争议，应尽量通过友好
协商解决。如果协商不能解决，各方可在本项目所在地人民法院提出法律诉讼。如争议事
项不影响合同的实现，则除争议事项外，各方应继续履行合同其他条款。
6.3 不可抗力因素：因不可抗力因素，造成无法继续合作的情况下，甲乙双方合同
自然终止，双方互不承担违约责任。甲方一次性支付已扣留的乙方的款项。
本合同的不可抗力除自然因素外，包括项目所在地政府相关政策调整、法律、法规限
制等，只要非甲方因素导致项目终止或中止，均视为不可抗力情形之一。
6.4 修改合同：本合同的修改、删减和增加必须经过合同当事人共同协商，在取得
一致意见后签订关于修改、删减和增加条文的补充协议方为有效。
6.5 本合同以简体中文打印形式，共壹式肆份，甲乙双方各持贰份，肆份合同及附
件具有同等法律效力。经甲、乙双方签字盖章后生效，合同正本加盖骑缝章。
6.6 乙方在本合同执行期间，与本合同性质相符的，可将其自身公司名称、LOGO配
合甲方工作进行使用，但甲方有此需求时，须提前三个工作日向乙方以书面形式告知并按
照乙方审核确认的方案执行。本合同终止后，甲方不得继续使用，否则视甲方侵权，乙方
将要求甲方赔偿直接和间接损失，并保留法律追诉的权利。
6.7 甲方向乙方支付相关费用，需以乙方提供相关发票为准。
6.8 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商订立补充
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协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
第七条 附件
附件一：甲乙双方营业执照复印件
附件二：甲乙双方法定代表人（受委托人）身份证复印件及委托书

甲方： 乙方：
签署： 签署：
盖章： 盖章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日