框剪结构高层商业住宅项目外墙立面抹灰施工技术交底(11页)

恒大雅苑首期主体及配套工程6#、7#、12#楼外墙立面抹灰

技

术

交

底

编制：XXX

审核：XXX

批准：XXX

XXX有限公司

2013 年 4 月2 日

一、编制依据 (2)

二、工程概况 (2)

三、施工准备 (2)

四操作工艺 (4)

五质量标准 (6)

六施工注意事项及环保、安全措施 (7)

一、编制依据

1、施工图纸、设计变更文件及建设单位要求。

2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

3、《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-88）

4、《建筑工程施工现场供电安全规范》（GB50194-93）

二、工程概况

1、本工程由6#、7#、12#楼及地下室B1组成，其中6#、7#商住楼为地上三十二层、地下二层，12#商住楼地上三十二层，其中一层为商铺；地下室二层建筑高度为110.0M，地下室建筑面积为9000平方米、楼上建筑面积为48210平方米，总建筑面积为57210平方米；结构形式为：框剪结构。

2、图纸、设计变更及建设单位要求的基本做法:共分别为商业建筑做法和居住建筑做法。商业建筑做法：6、7、12#楼1-3层外墙粘贴防豹皮花仿石砖，4-32层及大屋面墙体做外墙保温及粘贴外墙砖（有外墙保温部位的墙面建设单位取消20mm厚外墙找平层）；未做外墙保温部位须按照外墙找平层进行抹灰施工。居住建筑：采用1:2.5水泥砂浆打底（20mm厚）。钢筋混凝土墙面、砖墙面及构件粉刷前须除去砼墙面油脂或砖墙面的灰尘，为保证结合层牢固，可将基层表面斩毛50%以上或刷界面剂，也可以将1:1水泥砂浆（内掺30%的805胶水）喷或甩到混凝土基层上作“毛化处理”，然后做抹灰。

三、施工准备

1、材料要求

（1）、水泥

强度等级 32.5R或42.5 复合水泥，不同品种不同标号的水泥不得混合使

用，水泥应有产品合格证、检验报告、出厂日期。

（2）、砂

采用中砂平均粒径0.35～0.5mm，细度模数为3.0～2.3，使用前要过筛（孔径为0.5cm）。要求颗粒坚硬、洁净、无杂质，含泥量不超过2.8%。

（3）、抗裂砂浆

应有产品合格证或试验报告。

（二）、主要施工设备

1、砂浆搅拌机

2、主要工具：

平铲、筛子、盛灰盘、木抹子、铁抹子、阴角抹子、阳角抹子、托灰板、2米靠尺板、线坠、方尺、卷尺、水平尺、灰桶、22号镀锌铁丝等。

（三）、作业条件

1、主体结构必须经过有关部门进行工程检查验收合格后，方可进行抹灰工程。

2、抹灰前应检查门窗框安装位置是否正确，与墙连接是否牢固。连接处缝隙用1：3水泥砂浆加棉塞分层嵌塞密实，并事先将门窗框包好或粘贴保护塑料薄膜。

3、将砼构件表面凸出部分提前凿平，有蜂窝、麻面缺陷的砼要提前处理。外露钢筋头、铁丝、模板残留的木皮剔除清掉，脚手眼、窗台砖应提前堵实。

4、砼表面的灰尘、污垢和油渍应清除干净，在表面洒水润湿后涂刷界面剂或将1:1水泥砂浆（内掺30%的805胶水）喷或甩到混凝土基层上作“毛化处理”，扫毛应做到均匀、满扫。

5、在填充墙与框架梁、柱、墙间挂12目，宽度200mm的钢丝网牢固后再

抹灰。

6、管道穿过外墙、飘窗板应预先安放套管内高外低，并用1：3水泥砂浆或细石砼将洞边填嵌密实；空调管、外墙落水管按设计位置安装完毕。

7、外脚手架应按照要求搭设牢固，并在施工层满铺脚手板、安全网等各种安全防护措施；脚手板要离开墙面100mm，以便操作。

8、抹灰前熟悉图纸、设计变更及建设单位要求做好抹灰样板，经建设单位

及现场监理工程师检查合格后方能正式抹灰施工。

四、操作工艺

工艺流程：外墙纵立面及阳角挂垂直线—外墙横立面挂水平线—清理砼墙面--扫毛—剔打墙面突出部位—墙面挂钢丝网（固顶牢固）—墙面淋水--贴灰饼--墙面冲筋--抹底灰--抹罩面灰—抹滴水线--窗台板—细部修整—成品保护。

1、砼面扫毛

砼表面的灰尘、污垢和油渍应清除干净，在表面洒水润湿后涂刷1：1水泥砂浆扫毛（加适量805胶），扫毛应做到均匀、满扫。

2、在填充墙与框架梁、柱、墙间应挂12目，宽200mm的钢丝网。

3、墙面要用胶水管自上而下浇水湿透，一般在抹灰前24小时进行，每天不少于两次。

4、在各个阳角、纵墙面挂垂直线，横墙面挂水平线。

用镀锌铁丝在各个阳角、纵墙面吊垂直通线，横墙面挂水平线并结合抹灰层厚度、主体结构垂直度确定各大角及立面抹灰厚度，再套方找规矩，并拉水平通线确定大面抹灰的厚度，最少不应少于20mm。

5、墙面淋水、贴灰饼。

墙面用细胶管提前进行淋水保持湿润，一天不少于两次。

6、贴灰饼

根据抹灰的基准线用1：2.5水泥砂浆做5cm见方的灰饼，

抹灰质量要求按普通抹灰等级。

7、墙面冲筋

用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的根数应根据现场实际情况而定，筋宽约为50mm左右的灰浆带，可做水平灰浆带冲筋，也可以做垂直灰浆带冲筋。待灰浆带冲筋干后方能进行墙面底层抹灰作业。

8、抹底灰

在墙体湿润情况下进行抹底灰。一般需冲完筋8h左右就可以抹底灰，既不能过早也不能过迟。抹时先薄薄抹一层，不得漏抹，要用力压使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档压实抹平至与标筋一致，再用大木杠或靠尺板垂直水平刮找一遍，并用木抹子搓毛。然后全面进行质量检查，检查底子灰是否平整，阴阳角是否规方整洁，管道后部与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整，并用2 M长标尺板检查墙面垂直和平整情况，墙的阴角用阴角器上下抽动扯平。

抹灰时要求所有窗边线、飘窗线、分户墙、阳台外轮廓线在水平、垂直方向上应拉通线对正，做到上下对正、左右对正。

9、抹罩面灰

当底子灰六七成干时，即可开始抹罩面灰（如底灰过干应用水润湿）。罩面灰应二遍成活，厚度约2mm，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平。按先上后下顺序进行，因面层尚要贴饰面砖或者上外墙乳胶漆，故抹灰面不需压光，但要过塑料板抹平。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。