阿荣旗2020年新农村示范村房屋改造及基础设施建设实施方案

阿荣旗2020年新农村示范村房屋改造及基础设施

建设实施方案

阿荣旗2012年新农村示范村房屋改造及基础设施建设实施方案

为切实做好全旗2012年新农村示范村房屋改造及基础设施建设

工作,根据《阿荣旗2012年新农村示范村建设实施方案》,结合我旗

实际,制定本方案.

一、指导思想

按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求,以加快农村全面实现小康社会建设步伐和构建和谐社会为目标,以住宅改造和村庄基础设施建设为重点,彻底改变农村落后面貌,

全面提高农村人居环境质量,创建环境优美、乡风文明的社会主义新

农村.

二、基本原则

1、因地制宜,分类指导.充分尊重自然规律、经济规律和社会发

展规律,立足区域性差异和乡村实际,按照产业开发型、项目带动型、生态移民型、商贸经营型、五清五改型等模式有重点地稳步推进.

2、突出重点、提高效益.坚持从解决农民生产生活中最紧迫的实际问题入手,区分轻重缓急,重点实施房屋改造、道路、环卫等基础

设施建设,在实施中探索符合我旗实际的新农村建设好的形式和办法,提高建设实效.

3、量力而行,务求实效.在制定措施中,既要严格标准,保证质量,又要切实可行,不增加农民负担.正确处理阶段性目标和长远目标的

关系,在解决基本设施需要的同时,要考虑今后经济发展对基础设施

改造的可行性,真抓实干,务求实效,不搞形式主义.

4、政府主导,农民主体.政府强力推动,整合资源,形成合力,创造条件,搞好服务和项目施工过程中的技术指导,组织和引导农民群众

积极参与.坚持以人为本,充分尊重农民意愿,在工程施工中多采纳村民意见,做到符合当地实际情况.

三、总体目标

力争通过2012年一年的努力,使15＋1示范村房屋面貌焕然一新,村内主次道路实现硬化、绿化、美化和亮化,交通条件、环境卫生及村容村貌得到极大改善.

四、房屋改造工程建设标准

（一）改造标准

根据原有房屋危旧程度,将待改造房屋分为土坯危房、有使用价值的砖瓦旧房和新建房三类.

1、土坯危房.这类房屋多数为上世纪60、70年代建设的房屋,主体结构以及外墙户型均达不到新农村房屋标准,已经没有维修价值.

此类房屋全部拆除重建,翻建房屋标准为:每户面积75㎡-90㎡,宽

度为7.5m,长度为10—12米,结构为砖木房屋,屋顶统一采用深灰色瓷瓦.

2、有使用价值的砖瓦房.这类房屋有使用价值,但达不到新农村房屋标准,主要改造方案为:按照新建新农村房屋标准进行维修,主要包括换屋面、门窗及改造房屋外立面.外墙材料:正面墙体贴白色瓷砖,腰线贴蓝色瓷砖,腰线以下部分贴灰色瓷砖；其它三面刷黄色

（或粉色）涂料；腰线以下刷灰色涂料,防止因雨水溅射泥土及牲畜破坏造成的墙体不整洁.

3、2006年以后新建房屋.主要改造其与新农村房屋外立面不同

部分,以及房屋附属设施和院墙.

（二）

房型选择

房型按平房、别墅和楼房分别提供了五种、五种和两种房型备选方案,提供的方案效果图由村“两委”组织村民进行选样,统一标准.（效果图见附件）.

（三）村庄房屋布局

房屋布局由规划建设部门整体把关,为节约土地,考虑日照需求,

新建村庄原则上按照房屋高度从南向北由低到高布置,即从南向北依

次为平房、别墅和楼房.

（四）村部改造或建设标准

村内原有村部,且位置适当的可以将其整体升级改造,主要增加文化、教育、医疗和娱乐等为民服务功能.位置较远达不到服务要求的

村部,可以考虑通过置换等方式进行迁建,但造价仍按升级改造标准

计算.新村建设村部应以农家文化大院形式建设,主要建设内容包括:

村部、农民书屋、村卫生室、多功能文化活动室（放映厅、小剧院、棋牌室等）及小型文化广场等,考虑到新型村部的综合服务功能,其

规划选址位置不宜位于村内边缘地带.

五、院内设施及院墙大门建设标准

（一）院内设施

为解决农村宅基地面积过大不统一问题,规划建设房屋宅基地面

积统一为600平方米（长30米,宽20米）,其中包括修建固定建筑

的宅基地和产业发展（养殖或经济种植）用地.主要包括住宅、仓房、圈舍、厕所、沼气池、果菜园、院墙及院内道路系统建设.（详细布

置见附件房屋院落布置图）.

1、院内道路宽度为5米,采用水泥路面或彩砖铺装.

2、猪舍和柴草堆布置房屋后侧.沼气池建在猪舍内,猪舍内硬化

处理,水冲粪便直接入沼气池,猪舍顶部采用暖棚形式,对沼气池起到

保护作用.

3、屋顶安装太阳能热水器,屋内设置淋浴间.

（二）院墙、大门

1、临街道院墙高度为1.5米,建筑方式分为三种,第一种方式为利用空心砖砌筑外抹灰刷涂料,底部0.5米高刷灰色涂料,上部1米高涮黄色涂料,顶部造型采用酱红色涂料；第二种方式为利用水泥砖沟缝砌筑,保持原色；第三种方式采用水泥喷漆艺术围栏建设.

2、大门采用铁艺门加门柱进行建设.

3、户与户间隔墙及院内分隔墙采用榆树墙进行隔离.

院墙选择仍然遵循由村“两委”组织村民进行选样,统一标准建设.综合考虑造价与整体美观效果,新建村内主街道院墙宜选择喷漆艺术围栏,次级街道院墙可选择另外两种方式中的一种.旧村改造后要求主街道整齐划一,外墙形式一致,房盖力求统一,其他街道在条件允许情况下逐步实施.

六、市政基础设施建设标准

1、道路工程

（1）主干路.规划村内宅间距为14米,主要道路宽度为12m,包括路面8m、路肩1m×2=2m、排水沟0.4m×2=0.8m、路灯

0.6m×2=1.2m,路面结构为一块板双侧排水,单侧路灯,院墙前1米可进行绿化.道路断面图见下图:

（2）宅间路.规划村内宅间距为10米,规划村内宅间路路面宽度为8m,包括路面4m、路肩1m×2=4m、排水沟0.4m×2=0.8m、路灯0.6m×2=1.2m,路面结构为一块板双侧排水,单侧路灯,道路断面图同上.

2、排水工程

道路排水为双侧边沟排水,边沟断面设计两种形式,分别为矩形水泥砖边沟和梯形预制板边沟,两种边沟造价相仿,施工时可依据当地建筑材料情况取舍,混沙充裕的村庄可选择梯形预制板边沟,相反则购置水泥砖砌筑.两种边沟断面图如下:

3、路灯工程