社区建设情况简介

★★社区建设情况简介

★★村位于长江南岸，西距鄂州市主城区4.5km，鄂燕黄二级公路穿境而过，交通便捷，土地肥沃，地势平坦，现有11个村民小组，624户居民，总人口2496人，党员75名。耕地面积950亩。境内有享誉全国的金刚石刀具工业园，有近600亩特色林果、蔬菜基地。

2009年，★★村被市委、市政府确定为农村新社区建设试点单位。自2009年5月份启动建设以来，根据全市城乡一体化的总体思路和部署，强力推进新社区基础设施建设，特色园区建设和基层党组织建设，取得了一定的成效。2009年池湖村被省委、省政府命名为第二批新农村建设示范村。

——建设思路上立足“四轮驱动”。即发展工业园区经济，打造特色农业板块基地，整治旧村庄，建设新社区四位一体，同步推进。在工业园区建设方面，2009年，成功吸引了弘强机械、攀峰刀具、鄂信二期、江燕船舶三期项目落户园区。在农业板块基地建设方面，建成优质葡萄基地200亩，桂花苗圃基地200亩，柑桔基地100亩，大棚蔬菜基地100亩，使全村80%的耕地实现了集约经营。在新社区建设方面，已基本完成路网、水网、林网、电网、通讯网等基础设施建设。在旧村庄改造方面，已完成全长2.1km池湖港路硬化，拆除违章建筑3000平方米，清运垃圾8000余吨，正在进行分户污水处理池建设和部分农房的“穿衣戴帽”，较好地改造了旧村庄环境。

——建设模式上坚持“四个集中”。通过向广大村民广泛征求意见，制定了《农村村民新社区建房实施意见》,《意见》规定：村民拆旧房建新房向新社区集中，符合条件建新房的向新社区集中，重大项目拆迁安置向新社区集中，社会公共服务设施向新社区集中。目前已完成居民建房160栋，已放线准备施工的34户。同时，建筑面积2800平方米的“1+8”党员群众活动中心和幼儿园主体工程已竣工，4月20日可装修完工，便民超市已对外服务。

——农民建房上实行“四个统一”。为确保新社区建设规范有序进行，农建房严格实行统一规划布局、统一户型设计、统一宅基地调配、统一放线施工，农民建房户均用地面积由以前的1.2亩减少到0.5亩，有效地节约了土地，提高了公共资源的利用效率。

——建设资金筹措上注重“四个依托”。一是依托国家土地整理项目资金建基础设施。抓住国家土地整理项目实施的契机，将社区的路网、水网、林网等基础设施建设与土地整理项目有机结合，共投入资金900多万元，先后完成了新社区池湖路、丁字路、中心路、中心二路、池湖东路、景观港路的建设，硬化道路1.5万平方米，形成了循环的交通网络；完成了池湖景观港疏浚整治任务，整治景观港1.1km，解决了农业排水灌溉的问题；完成了新社区污水管网入地工

程，铺设污水管网4.3km，有效解决了污水横流、排水不畅的难题；铺设彩色步道砖1.2万平方米；完成景观绿化2万平方米，种植各种花卉苗木1.2万株，美化了新社区环境，完成新社区亮化工程，安装太阳能路灯35盏，基本实现了新社区硬化、绿化、亮化、净化、美化。二是依托以奖代补资金对居民房前屋后进行整治。发动每户居民出资6000元，镇政府以以奖代补的形式补助30%，由村委会统一组织实施，建入户道花坛，栽种多种花卉苗木，对外墙统一色调进行外观装饰。三是依托社会资金、民间资本建公共服务设施。将有经济收益的公益设施建设进行公开招标，优先赋予社会民间资本的建设权，所有权和经营权，较好地缓解了新社区建设资金不足的矛盾。四是依托村民自有资金建新房。按照“四个统一”的原则，村民建房资金全额自筹，目前农民建房资金投入已达到2400万元。

——社区管理上探索“四个创新”。一是社区服务上创新“1+8”模式。为了方便新社区居民生产生活和管理，社区建设了“1+8”党员群众活动中心，集村支部、村委会办公场所与便民服务中心、综治维稳中心、文体活动中心、劳动技术培训中心、卫生服务中心、计生服务中心、党员群众电教中心、农家超市于一体，建筑面积2800平方米，既满足了社区居民的需求，又规范了服务阵地，还节约了建设成本。二是组织建设上创新区域化管理模式。为更有效地推进农村新社区建设，进一步增强新社区党组织的战斗力和凝聚力，根据池湖新社区建设的需要，将金刚石刀具工业园和农业基地党员实行区域化管理，成立池湖社区党总支，下辖六个支部，即：村务支部、新村支部、农村支部、长江精工支部、鄂信支部、金鄂支部，理顺了管理关系，密切了村企联系。三是村级增收上创新厂房换租金模式。为发展壮大村级经济，利用燕矶金刚石刀具工业园在其境内的优势，今年将建设占地30亩，建筑面积1万平方米的标准化厂房，通过对外招商，吸引企业入驻，收取租金增加村级经济收入，形成“双赢”的发展格局。四是文明创建上创新多头联动模式。通过整合支部、村委会、妇联、共青团、文化、村民理事会等力量，发挥各自的优势，多头联动，形成合力，使新社区文明创建同步跟进。引导新社区居民组建了女子健身腰鼓队、篮球队，配套了新社区党员活动室、青年活动室、妇女活动室和农家书屋，开展了“十星级文明农户”、“五星党员评选”活动，制定了新社区“环境卫生保洁公约”和“文明创建公约”，丰富了居民的业余生活，提高了新社区居民的文明素质。