通风空调招投标文件

008地块中央空调系统招标技术要求

一、招标范围

本总体项目包含三栋楼，分为三个子项目分别是：1#商业办公楼项目；2#演播厅及地下室工程：3#商业办公项目；三个子项目分别办理了三个施工许可证，开竣工日期并不一致，三个项目有地下室相连，其中1#-a.b.c楼，3#-a.b.c楼，共十二层，为一类高层办公楼，建筑高度为48.75米，1#-d楼，3#-d楼为多层商业建筑，建筑高度为11.25米，2#楼为演播厅，建筑高度33.15米。地下两层主要功能为车库，设备用房，演播厅配套用房等，地下车库设有通风和排烟系统。

本次招标范围为图纸所示总体项目全部中央空调工程的内容，包括图纸范围内的空调、通风系统、及锅炉房内锅炉设备及阀部件（包括锅炉房设备二次图纸深化）的各设备供货及管线安装（地下人防通风系统不含在本次报价范围内，平消结合的送排风排烟系统全部由消防专业分包施工）、标识、水电费、系统调试、竣工验收、成品保护及交付使用。配合自控系统、消防系统的施工、配合精装单位设计及施工。

本次招标范围内：空调机组在特灵、约克、开利、麦克维尔四家品牌中选择，锅炉房、冷冻机房内涉及到的循环泵按进口（威乐、格兰富、ITT ）三家，国内按（凯泉、熊猫、双轮）三家品牌。按国内、国外品牌分别报价（各选一家即可）。具体包括：

1.制冷机房、空调（新风）机房、风机房内（含补水、加湿管）全部设备、冷却塔、空调水（含冷却水、冷冻水）系统、阀门、仪表、附件的供货安装。

2.冷却塔补水管离冷却塔最近的第一个阀门后的所有管线及保温施工。

3.热风幕机、风机盘管、电磁阀及附件等供货安装，配套风管的制作安装。

4.新风机组、组空及风阀、附件等供货安装、配套风管的制作安装。

5.普通送排风、地下室射流风机、卫生间送排风、厨房送排风设备及配套风管、风口制作供货安装（与消防无关的所有送排风管）。

6.全部空调管道、设备的支吊架及设备减震；

7.空调、通风系统所有管道、设备保温及管道、设备、支架防腐及标识。

8.空调系统的送、回风风口、百叶风口供货，安装（设计精装修部分的风口供货安装等，外墙百叶由幕墙专业承包单位负责安装）；

10．配合精装单位的施工并提供所有设备检修口的位置及规格尺寸。

11.平消结合的送排风排烟系统全部由消防专业分包施工。

12.锅炉设备、循环泵、阀部件、管线、软化水系统、烟风道等所有设备及管线（二次图纸深化）供货安装。

13.该分项工程施工资料的编制、整理、汇总、移交；竣工图的编制。

14.现场保管仓储、成品保护、设备试运转、系统调试、竣工验收。

15、配合自控系统、消防系统、精装修单位的设计深化配合及施工。

16、甲供材料设备的就位安装，现场保管仓储、成品保护；

二、各专业界限划分：

1.孔洞预留：

总包单位负责图纸范围内的所有通风、空调等孔洞预留施工。

2.孔洞封堵：

总包单位负工程范围内的通风、空调孔洞封堵及其他专业孔洞封堵后的面层清理、修补施工。即：所有安装套管以外的区域。（如发生破坏或整改后的二次封堵由

中标方负责）。

3.基础设备施工：

工程内所有设备混凝土基础均有总包单位施工，包括基础面层及孔洞浇筑的施工，各专业设备厂家提供详细的基础图纸：

3.1.甲供设备总包负责安装的，基础施工预留孔洞由总包单位负责并做最后的孔洞浇筑及面层处理。

3.2专业设备厂家供货并负责安装的，基础施工预留孔洞由专业厂家负责配合预

留，总包配合，并做最后的孔洞浇筑及面层处理。

4.与总包单位施工界面：

4.1总包单位负责施工范围：

负责空调机房、冷冻机房各种空调设备用房、锅炉房补水管道、空调加湿管道入设备房50cm处设阀门1个（管线接口碰头由专业分包单位负责）、管道保温、标识。

4.2.冷却塔补水管总包负责安装至离冷却塔最近的第一个阀门（阀门由总包单位

施工，管线接驳由分包单位负责）。

4.3空调机房、冷冻机房、锅炉房等空调设备用房内地面排水地漏、排水篦子的

安装（以地面为界面含地漏、排水沟、排水箅子安装）。

4.4冷冻机房、空调机房、锅炉房混凝土设备基础的施工，分包单位提供详细的

设备基础图并做好基础孔洞预留。

4.5.结构风道由总包单位负责。

4.6.外墙百叶统一由幕墙承包商单位负责。

5.与消防通风专业界限：

平消结合送防风所有阀部件及风管供货安装、调试由消防专业分包完成。

6.与天然气专业界限：

天燃气施工单位负责将燃气管道接至本项目用气设备点；空调投标单位负责与用气设备的接驳。

7.电气界限和要求：

7.1.总包负责施工范围：电源进线（包含软管）敷设（包括施工图纸调整造成二次结构内电气管线改造或调整）；风机盘管至控制器的管路和线盒扫管穿带线

及线缆敷设，负责送电配合调试。主机（包括新风机组、空调机组、制冷机组）的电源接至空调主机控制箱内的电源开关上口（不含设备自带控制箱），负责按照图纸配管配线完成。

7.2.空调专业：负责风机盘管和控制器接线安装调试，控制箱（主要元器件要求 ABB、施耐德和西门子等合资知名品牌，软启动或者变频器等启动器要求同上）的安装及整机调试。

7.3.弱电界限：风、水阀的阀体统一由投标方供货安装，弱电施工单位负责执

行器供货安装及接线。

7.4.热风幕控制箱由本次专业分包提供并安装，控制箱（主要元器件要求ABB、

施耐德和西门子等合资知名品牌）

三、工程设备及材料技术执行标准：

投标人的材料、设备及施工安装应严格执行国家、行业及北京的现行相关规

范或标准，而且必须在投标文件中列出所使用的规范、标准。

1.所提供的产品及施工质量须符合以下标准（现行）：

《通风与空调工程施工验收规范》GB50243-2002