最新不动产出资入股(3篇)
契税办理法律规定(3篇)
第1篇一、引言契税是国家对土地、房屋等不动产的买卖、赠与、交换等行为征收的一种税种。
契税的征收有助于维护国家财政稳定，保障国家土地资源的合理利用。
根据我国相关法律法规，契税的办理应当遵循以下法律规定。
二、契税征收范围1. 土地使用权出让、转让、出租、抵押等行为。
2. 房屋买卖、赠与、交换等行为。
3. 土地使用权和房屋所有权转移的其他行为。
三、契税纳税人1. 在我国境内购买、接受赠与、交换土地使用权的单位和个人。
2. 在我国境内购买、接受赠与、交换房屋所有权的单位和个人。
3. 土地使用权和房屋所有权转移的其他行为中的单位和个人。
四、契税税率1. 土地使用权出让、转让、出租、抵押等行为的契税税率为3%至5%。
2. 房屋买卖、赠与、交换等行为的契税税率为1%至3%。
具体税率由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
五、契税征收程序1. 纳税人应当在土地、房屋等不动产转移登记前，向税务机关办理契税申报。
2. 纳税人应当如实填写契税申报表，并向税务机关提供以下资料：（1）不动产权证、土地使用权证、房屋所有权证等证明材料；（2）买卖合同、赠与合同、交换合同等合同文本；（3）税务机关要求提供的其他相关资料。
3. 税务机关收到纳税人申报的契税后，应当进行审核，并在规定的期限内出具契税完税凭证。
4. 纳税人应当在取得契税完税凭证后，依法办理土地、房屋等不动产转移登记。
六、契税减免规定1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的，免征契税。
2. 承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。
3. 承受房屋用于居住的，可以按照当地规定的标准减免契税。
4. 承受土地使用权和房屋所有权转移的其他行为，符合国家法律法规规定的，可以按照国家规定减免契税。
七、法律责任1. 纳税人未按规定办理契税申报的，由税务机关责令限期改正，并可处以5000元以下的罚款。
不动产登记中心窗口个人工作总结三篇
不动产登记中心窗口个人工作总结三篇总结是事后对某一阶段的工作或某项工作的完成情况，包括取得的成绩、存在的问题及得到的经验和教训加以回顾和分析，为今后的工作提供帮助和借鉴的一种书面材料。
以下是小编整理的不动产登记中心窗口个人工作总结三篇，供大家借鉴与收藏。
【篇一】不动产登记中心窗口个人工作总结自我参加工作以来，我热衷于本职工作，严格要求自己，摆正工作位置，时刻持续“谦虚”、“谨慎”、“律己”的态度，在领导的关心栽培和同事们的帮忙支持下，始终勤奋学习、用心进取，努力提高自我，始终勤奋工作，认真完成任务，履行好岗位职责，得到了领导和群众的肯定。
现将一年来的学习工作情况简要总结如下：一、严于律己，自觉加强党性锻炼，政治思想觉悟得到提高始终坚持运用马克思列宁主义的立场、观点和方法论，坚持正确的世界观、人生观、价值观，并用以指导自己的学习、工作和生活实践。
热爱祖国、热爱党、热爱社会主义，坚定共产主义信念，与党组织持续高度一致。
认真贯彻执行党的路线、方针、政策，工作用心主动，勤奋努力，不畏艰难，尽职尽责，任劳任怨，在平凡的工作岗位上作出力所能及的贡献。
二、强化理论和业务学习，不断提高自身综合素质不动产是国家改革新事物，我很想把工作做好，但自己又缺乏工作经验，所以只有不断加强学习，积累充实自我，才能锻炼好为人民服务的本领。
工作以来，始终坚持一边工作一边学习，不断提高了自身综合素质水平。
一是认真学习党的国家各种重要思想，深刻领会其科学内涵，认真学习“创先争优”，进一步夯实了理论基础，提高了党性认识和思想道德素质。
二是认真学习业务知识，始终持续虚心好学的态度对待业务知识的学习。
学习到了许多工作方法，与群众直接接触，真正做到深入到群众中去。
平时，多看、多问、多想，主动向领导、向群众请教问题，机关学习会、各种工作会议都是我学习的好机会。
此外，认真参加各类培训、会议，通过参加不动产培训，熟练掌握了业务技能。
业务知识的学习使我在工作上迅速成长起来。
公司股东入股合作协议书(精选10篇)
公司股东入股合作协议书（精选10篇）公司股东入股合作协议书篇1甲方：身份证号码（附身份证复印件）：乙方：身份证号码（附身份证复印件）：丙方：身份证号码（附身份证复印件）：经上述股东各方充分协商，就投资设立（下称公司）事宜，达成如下协议：一、设立的公司名称，经营范围，注册资本，法定地址，法定代表人1、公司（部门）名称：2、经营范围：酒店宾馆住宿业务3、注册资本：提交押金，承包楼层及工商注册4、法定办公5、法定代表人（经股东各方推举同意）：二、出资方式及占股比例甲方以___现金及设备___作为出资，出资额___万元币，占公司注册资本（股份）的____% ;乙方以___现金及设备___作为出资，出资额___万元币，占公司注册资本（股份）的___% ;丙方以___现金及设备___作为出资，出资额___万元币，占公司注册资本（股份）的___% ;出资中的设备以股东各方共同评定价值为准（本协议附设备评定书一份）。
三、其它约定1、成立公司股东小组，成员由各股东方本人或派员组成，出任法人代表一方的股东代表为管理小组组长，组织计划投资新设备，扩大办公场所，装修及设立公司的各类文件；2、出任法人代表的股东方先行垫付各种筹办费用（并由各股东方在计划文件上签字确认），公司设立后该费用由公司承担；3、公司成立财务部门，统一流动资金管理，设立会计和出纳人员，设立公平合理的工资制度；4、股东在出资后十年内可以转移股权，但无权撤资退股；5、公司设立董事局，由占股份10%以上的股东组成董事，董事长由最大股东担任；6、公司重大投资由董事局决议，赞同率高于50%的可以通过并执行；7、分红方式：一月一结；8、上述各股东方委托出任法人代表方代理申办公司的各项日常工作事宜；9、本协议自各股东方签字盖章（画押）之日起生效。
一式份，各方股东各执一份，以便共同遵守。
10、备注内容：甲方签字：乙方签字：丙方签字：_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日公司股东入股合作协议书篇2甲方：乙方：丙方：一、投入与股权1、三方各出资人民币______万元，合计_____万元，作为启动资金，成立_______公司，三方各占均等股权。
入股合作协议书(合集15篇)
入股合作协议书(合集15篇)入股合作协议书1甲方：____________有限公司(以下简称甲方)乙方：____________有限公司(以下简称乙方)根据《民法典》等有关法律规定，为充分发挥各自优势，甲、乙双方经友好协商，就______、______地区工程建设项目联营合作事宜达成本协议，以资共同信守。
第一条联营合作目的：利用各自的资源和条件开展合作，互惠互利、共同发展。
第二条联营合作范围：甲方在______、______行政区划内拓展的所有业务。
第三条联营合作期限：从____年10月日到____年12月30日，合作期满双方另行续约。
第四条联营合作体制：在甲方的框架内成立______建筑工程集团总公司北京、______地区工程建设指挥部(或项目部)，双方以指挥部为平台开展合作。
第五条工程建设指挥部的有关规定一、指挥部为甲乙双方联营合作的常设经营管理机构，负责日常经营管理工作，地点设在有限公司住所地，下设办公室、资质管理部、招投标与成本控制中心、工程管理部、财务部等部(室)。
二、乙方指派人员负责指挥部的日常经营管理工作。
指挥部设经理一人，由乙方指派的人员担任，全权负责处理指挥部日常事务。
三、在甲乙双方共同进行工程项目的施工过程中，指挥部编入甲方的公司组织机构序列，对外的名称为：“______建筑工程集团总公司”。
四、指挥部的人员组建上，原则上由乙方负责招聘。
如乙方需求，可以从甲方系统内挑选人员，甲方提供相应方便并将乙方选中人员个人档案调入集团，工作地点和内容由乙方安排。
五、指挥部聘任会计、出纳各一名，原则上由双方各派一人共同管理，亦可由乙方推荐甲方认可的人选担任，其拟定的薪酬待遇为会计：______元/月，出纳：______元/月，以后根据需要可协商调整。
六、甲方应为指挥部设立独立账户，该账户资金使用、管理由指挥部经理负责。
甲方有权监督和过问。
七、甲、乙双方每年度可不定期对指挥部进行财务审计。
第六条联营成员权利和义务一、为了保证指挥部顺利开展工作，不影响经营，甲方应为指挥部和乙方提供工程投标需用到的所有资质副本原件各一份及工程投标所需的建造师证等必备文件。
全面营改增后的母公司划转资产给子公司作为投资入股形式的财税处理及子公司是否免契税的法理分析
（一）案情介绍甲公司是在中国设立的外商独自有限公司,经营范围为生产和销售音响插头、电线和五金塑胶制品的工业制造企业，乙公司为甲公司的全资子公司，即甲公司持有乙公司100%的股权。
为进一步提高甲方的资产质量，优化财务状况！甲方拟进行重大重组，重组协议约定如下：1、甲方将其拥有的土地使用权及建筑物评估作价人民币106,000,000元（其中土地使用权作价70,954,000元，建筑物作价35046000元）划转到其全资子公司乙方作为投资入股的出资方式,参与利润分配,共同承担风险。
乙方将划入的土地使用权和建筑物作为其注册资本。
2、乙方以股份支付的方式将上述的全部转让价款在土地使用权办理好过户手续和工商登记后，按本合同约定的作价投资额向甲方签发出资证明书。
假设甲公司划入乙公司资产占甲公司总资产的比例超过50%，甲拥有的土地使用权及建筑物的计税基础为10000万元（土地使用权计税基础为7000万元，建筑物计税基础为3000万元），土地使用权已经累计摊销3500万元，建筑物累计折旧750万元。
同时假设甲划转资产投资到乙公司的行为，具有合理商业目的、不以减少、免除或者推迟缴纳税款为主要目的，股权或资产划转后连续12个月内不改变被划转股权或资产原来实质性经营活动。
请分析甲和乙的财务税务处理？（二）财务处理1、甲公司的账务处理本合同的实质是甲公司用其土地使用权和建筑物作价进行投资入股形式有偿划转到其100%持股的子公司乙名下，即甲公司用其土地使用权和建筑物与乙公司的股权根据《企业会计准则第2号——长期股权投资》第五条第（三）项的规定，通过非货币性资产交换取得的长期股权投资，其初始投资成本应当按照《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的有关规定确定。
基于以上税收政策规定，甲公司账务处理为：借：固定资产清理2250万元累计折旧——750万元贷：固定资产——建筑物 3000万元借：长期股权投——一乙公司 10600万元累计摊销——无形资产土地的摊销 3500万元贷：固定资产清理 3504.6万元无形资产 7000万元营业外收入——处置土地使用权收入 3595.4万元[70,95.4万元-（7000万元-3500万元）]同时，借：固定资产清理 1254.6万元贷：营业外收入1254.6万元2、乙公司的账务处理：借：固定资产——建筑物 3504.6 万元无形资产——土地使用权7095.4 万元贷：实收资本——甲公司10600 万元（三）税务处理1、甲公司的税务处理（1）增值税的处理《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件：《营业税改征增值税试点实施办法》第十条：销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。
土地使用权出资入股有什么注意事项？
Life is not perfect, if you find it wrong.精品模板助您成功（页眉可删）土地使用权出资入股有什么注意事项？虽然在正常的设立公司过程中会有部分的人积极加入却也出现了资金不足以出资的情况，此时也是可以通过同等价值的土地使用权出资来完成出资的程序的，那么，土地使用权出资入股有什么注意事项？其实只要股东用来出资的使用权具备价值的且在资格上符合规定都就是合理的。
下面来看看具体的内容。
虽然在正常的设立公司过程中会有部分的人积极加入却也出现了资金不足以出资的情况，此时也是可以通过同等价值的土地使用权出资来完成出资的程序的，那么，土地使用权出资入股有什么注意事项？其实只要股东用来出资的使用权具备价值的且在资格上符合规定都就是合理的。
下面来看看具体的内容。
土地使用权出资入股有什么注意事项？一、出资条件第一，土地出资的是使用权而非所有权;第二，用于出资的土地使用权，必须是国有土地，而且经过有偿出让;第三，用于出资的土地使用权应未设权利负担。
法条链接：《公司法司法解释三》第八条规定，出资人以划拨土地使用权出资公司，或者以设定权利负担的土地使用权出资，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在制定的合理期间内办理土地变更手续或者解除负担;逾期未办理或者未解除的，人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务的风险。
二、履行方式履行方式包括交付和产权登记是土地使用权出资行为不可分割的两个方面。
法条链接：出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记手续的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在制定的合理期间内办理权属变更手续;在前述期间内办理了权属变更登记手续，人民法院应当认定其已经履行了出资义务;出资人主张自其实际交付财产给公司使用时享有相应股东权利的，人民法院应予支持。
城市房地产转让管理规定(5篇)
城市房地产转让管理规定第一条为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。
第二条凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。
第三条本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
前款所称其他合法方式，主要包括下列行为：(一)以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;(二)一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的;(三)因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;(四)以房地产抵债的;(五)法律、法规规定的其他情形。
第四条____建设行政主管部门归口管理全国城市房地产转让工作。
省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。
直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。
第五条房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
第六条下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后____日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在____日内做出是否受理申请的书面答复;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门核发过户单。
关于房地产投资入股所需相关税费的规定汇总
3.房地产开发企业将开发产品用于对外投资等，发生所有权转移时应视同销售房地产,其
收入按下列方法和顺序确认：（1）按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的
平均价格确定；（2）由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值
土 确定。
《土地增值税清算管理规程》国税发
地
[2009]91号
增 4.房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权
1.以土地、房屋权属作价投资、入股的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征 《中华人民共和国契税暂行条例细则》财Leabharlann 税。法字[1997]52号
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2.契税税率为3-5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅 度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
个人独资企业、合伙企业以外其他企业的个人投资者或其家庭成员取得的上述所得，视为
企业对个人投资者的红利分配，按照“利息、股息、红利所得”项目计征个人所得税；对
企业其他人员取得的上述所得，按照“工资、薪金所得”项目计征个人所得税。
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4.条例第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分
割等所立的书据。
《中华人民共和国印花税暂行条例实施细
5.产权转移书据由立据人贴花，如未贴或者少贴印花，书据的持有人应负责补贴印花。所 则》
立书据以合同方式签订的，应由持有书据的各方分别按全额贴花。
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1.关于开发产品视同销售行为的税务处理问题：开发企业将开发产品对外投资等行为，应
《中华人民共和国印花税暂行条例》 2.产权转移书据，包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移 书据，按所载金额万分之五贴花，纳税义务人为立据人。
公司以土地投资入股如何缴税？
公司以土地投资入股如何缴税？对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。
因此是不需要交税的。
营改增后生活啥变化。
吃发票体现税金别忘索要维权。
我国公司法规定了股东可以用土地使用权作价出资，但是以土地使用权投资入股就牵涉到缴税的问题，根据财税法的规定以无形资产和不动产投资入股的，不征收营业税，但是不征收营业税，其它税种是如何缴纳的呢，我们一起来看一下公司以土地投资入股如何缴税的问题。
▲公司以土地投资入股如何缴税?以土地使用权投资需要缴纳企业所得税、印花税。
契税由产权承受方缴纳。
▲1、企业所得税根据企业所得税相关规定：企业以经营活动的部分非货币性资产对外投资，应在投资交易发生时，将其分解为按公允价值销售有关非货币性资产和投资两项经济业务进行所得税处理，并按规定计算确认资产转让所得或损失。
因此，公司发生该项行为时应将该土地的公允价值与账面净值的差额【即(800-400)=400】并入到当年的应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。
具体文件依据：《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》(国税发[2000]118号)第三条、《财政部国家税务总局关于印发〈关于执行「企业会计制度」和相关会计准则有关问题解答(三)〉的通知》(财会[2003]29号)第八条。
公司在投资行为发生时，企业所得税纳税义务就已经发生，不能因为新公司废业，而不缴纳当初发生投资行为时应缴纳的企业所得税。
若新公司废业，公司收回投资，则其相应的税务处理根据国税发[2000]118号文件第二条相关规定执行。
▲2、土地增值税根据财税字[1995]48号文规定，投资联营的一方以土地作价入股进行投资或作为联营条件，将土地转让到所投资或联营的企业中时，暂免征收土地增值税。
▲3、印花税产权转移书据适用万分之五的税率。
▲4、契税由产权承受方缴纳：根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条规定：土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征税。
不动产登记中心窗口个人工作总结四篇
不动产登记中心窗口个人工作总结四篇不动产登记中心窗口个人工作总结按照工作安排，现将不动产登记中心工作情况汇报如下：工作完成情况（一）加强政治理论学习。
认真学习党的十九大精神，按照“五位一体”总体布局和“四个全面”战略布局，紧紧围绕自然资源工作和自治区、盟委行署重要会议精神，结合工作实际，提高干部职工的思想素质和业务能力。
（二）认真执行各项工作制度。
认真执行《不动产登记中心考勤制度》《不动产登记中心学习制度》《不动产登记中心信息工作制度》等规章制度，由专人负责中心固定资产登记管理工作，编制了固定资产登记领取台账。
抽调专人配合局机关开展定点帮扶工作。
（三）加强不动产统一登记工作的业务学习培训。
一是努力提高全盟不动产登记中心工作人员的素质，5月14日和12月4日举办了两次全盟不动产登记信息共享集成、“互联网+不动产登记”业务培训班，要求各地进一步压缩不动产登记办理时间，提高不动产登记便民利企政务服务水平，切实做好不动产登记工作。
会上邀请区内相关专家对“互联网+不动产登记”工作，“内网外迁”工作、信息共享集成工作、抵押登记向银行延伸服务工作进行了培训。
二是组织本中心干部职工对不动产法律法规进行了集中学习，切实提高不动产登记中心干部职工的业务能力。
为进一步提升全盟不动产登记营商环境，组织相关人员赴*___参观学习国家、自治区营商环境评价指标以及“线上线下”交易、登记、缴税“一窗受理”、“互联网+不动产登记”等便民举措和先进经验。
三是做好盟级不动产登记信息管理基础平台运行和日常维护工作，及时登录盟级不动产登记信息管理基础平台查看系统运行状态，了解掌握各地区登记信息报送情况，联系相关技术单位解决了旗县级信息系统获取不到响应报文的问题，保障了盟级不动产登记信息管理基础平台的稳定运行。
目前，全盟12个旗县市（区）共颁发各类不动产权证书、证明__本，其中不动产权证书__本，不动产登记证明__份。
（四）推进不动产抵押业登记务向银行网点延伸工作。
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最新不动产出资入股(3篇) 不动产出资入股篇一 乙方：________(身份证号：________________) 甲、乙双方经过友好协商，就共同投资事宜，达成如下协议： 第一条、投资对象及权利归属 1、甲、乙双方共同投资购买______市______区________路________号________室房屋(以下简称标的房屋)。 2、标的房屋以乙方名义购买(包括但不限于以乙方名义签订居间协议、房屋买卖合同、网签合同，以乙方名义审税，以乙方名义贷款，以乙方名义办理过户和交房手续等)，产权登记在乙方名下。标的房屋的一切权益(包括但不限于投资收益、所有权等)均平均地归属甲、乙方双共有。 第二条、投资出资额及方式 第三条、投资利润产生方式 第四条、 利润分配和亏损分担 甲、乙双方平均分配利润，平均分担亏损。 第五条、投资的转让 1、甲、乙双方任何一方转让其投资的，需书面通知对方，并经对方书面同意。 2、甲、乙双方任何一方转让其投资的，对方在同等条件下具有优先受让权。 3、对方对于转让方的通知在7天内不予回复的，视为对方同意转让方转让其投资，且视为其放弃优先受让权。 第六条、税费的负担 标的房屋的一切税费(包括但不限于房产税、房屋出售时需缴纳的税费、房屋出租所产生的税费等)由甲、乙双方平均负担。因标的房屋所产生的其他费用(包括但不限于装修费、维修费、家具、家电、附属设施购置或更新费用等)均由甲、乙双方平均承担; 第七条、协议的变更和解除 本协议经甲、乙双方协商一致可以变更或解除。 第八条、补充条款 本协议的补充条款(或补充协议)和本协议具有同等的效力，本协议的约定和补充条款(或补充协议)约定不一致的，以补充条款(或补充协议)为准。 第九条、通知 甲方确认自己的联系地址为：________________ ，联系电话为：________________，电子邮箱为：________________ ; 乙方确认自己的联系地址为：________________，联系电话为：________________，电子邮箱为：________________。 甲、乙双方通过ems、电话(或短信)、电子邮件中的任何一种方式给对方的通知自任何一种方式达到对方的联系地址、手机、电子邮箱时视为对方收到了通知。 第十条、款项往来方式 甲乙双方之间的一切和本投资有关的款项往来可通过银行转账、第三方支付(包括但不限于支付宝支付、微信支付等)、现金支付等方式。甲方的银行卡号为：________________ ，开户行为：________________ ，户名为：________________ ;甲方的支付宝账号为：________________ ;甲方的微信号为：________________ 。乙方的银行卡号为：________________，开户行为：________________ ，户名为：________________;乙方的支付宝账号为：________________;乙方的微信号为：________________。甲、乙双方通过银行转账或第三方支付方式将款项转入对方的银行账号视为对方收到了相应的款项;甲、乙双方通过支付宝将款项转入对方的支付宝账号视为对方收到了相应的款项;甲、乙双方通过微信支付方式将款项支付给对方(且对方领取的)视为对方收到了相应的款项;甲乙双方通过现金方式支付给对方的，对方出具收据的，视为对方收到了相应的款项。人民币5万元以上的付款需以银行转账的方式支付。 第十一条、违约责任 1、甲、乙双方任何一方未按本协议约定支付投资款(包括但不限于购买标的房屋的定金、首付款、税费、银行贷款等)的，每逾期一日需按逾期未付款金额的百分之一向对方支付违约金，逾期超过15日的，对方有权解除合同，违约方需向对方赔偿房屋总价(甲、乙双方购买标的房屋的合同总价)的20%作为违约金。 2、甲、乙双方任何一方隐匿标的房屋的收益的，需按照所隐匿的金额的30%向对方支付违约金，并将所隐匿金额的50%分给对方。 3、乙方保证在未经甲方书面同意的前提下不得将房屋出租、抵押、出售，乙方保证在合作期间标的房屋不被司法查封或者司法拍卖，否则乙方需按照房屋被出售或者司法查封或者司法拍卖时的市场价(如系出售则以出售价为准)的65%赔偿给甲方作为违约金。 第十二条、不可抗力 在合作期间，由于地震、台风、水灾、火灾、战争或其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况(即不可抗力)，致使一方不能按约定的条件履行时，应尽快将情况通知对方，并应在15天内提供不可抗力的详细情况及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。受不可抗力因素影响的一方在不可抗力因素影响的范围内免除履行合同的义务以及违约责任。 第十三条、争议解决 甲、乙双方因本协议所产生的一切争议均应当友好协商解决，协商不成的，在标的房屋所在地人民法院诉讼解决。 第十四条、生效 本协议自甲、乙双方签字之日起生效。 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(签字)：________________ 乙方(签字)：________________ 签署日期：________________ 不动产出资入股篇二 甲方：________________ 注册地址：________________ 法定代表人：________________ 乙方：________________公司 注册地址：________________ 法定代表人：________________ 鉴于：甲乙双方正在就投资入股事项进行商务谈判或合作履约，双方在洽谈或合作履约期间，均因工作需要可能接触或掌握对方有价值的保密资料(不论这些资料是以口头、书面或其他任何形式表现的)，且任何一方均承认如向第三方披露任何该等保密资料将会损害对方经营相关业务的能力或公司商业及其他利益，因此，甲、乙双方同意签署本保密协议以共同遵守。 1、定义 本协议所称“保密资料”，是指：甲乙双方中任何一方披露给对方的明确标注或指明是保密资料的书面、电子文档或其它形式的资料和信息，包括但不限于价格资料、价格和报价方法信息、财务状况及预测信息、交易信息，投资项目信息，商业策略、程序、市场策略、营销方法、培训资料，以及涉及任何一方客户或关联企业的信息。 2、双方责任 2.2双方均须把对保密资料的接触范围严格限制在因本协议规定目的而必须接触保密资料的各自负责任的代表的范围内。 2.3如果谈判或投资不再继续进行，应在五个工作日内销毁或向对方返还其占有的或控制的全部保密资料以及包含或体现了保密资料的全部文件和其它材料并连同全部副本。 3、保密资料的保存和使用 3.1甲乙双方中的任何一方有权在双方合作期间保存必要的保密资料，以便在履行其在合作项目工作中所承担的法定义务与合同义务时使用该等保密资料。 3.2对任何针对与本协议项目及其事务相关的索赔、诉讼、司法程序及指控进行抗辩时， 或者对与本协议项目及其事务相关的法律程序做出答复时，使用保密资料。 4、违约责任 4.2损失赔偿的范围包括： (1)受害方为处理此事支付的费用，包括但不限于律师代理费、诉讼费、差旅费、材料费、调查费、评估费、鉴定费等。 (2)受害方因此而遭受商业利益的损失，包括但不限于合理利润的损失、技术转让费用的损失等。 4.3任何一方对本协议任何一项的违约，都会给对方带来不能弥补的损害，并且这种损害具有持续性，难以或不可能完全以金钱计算出损害程度。因此除按法律规定和本协议约定执行任何有关损害赔偿责任外，双方确认受害一方可以采取合理的方式来减轻损失，这些方式包括一些指定的措施、申请限制令和禁令。 5、争议解决和适用法律 本协议受中华人民共和国法律管辖并按中华人民共和国法律解释。对因本协议或本协议各方的权利和义务而发生的或与之有关的任何事项和争议、诉讼或程序，本协议双方不可撤销地接受中华人民共和国法院的管辖。 6、其他 6.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 6.2本协议一式___份，双方各执___份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)：________________ 地址：________________ 法定代表人(签字)：________________ ________年________月________日 乙方(盖章)：________________ 地址：________________ 法定代表人(签字)：________________ ________年________月________日 不动产出资入股篇三 甲方：______(以下简称甲方) 乙方：______(投资方简称乙方) 现因甲方发展需要，乙方向甲方投入资金人民币______元整(大写______元)，经过双方友好协商，在相互尊重和互惠互利的原则基础上，特签订本协议书。 第一条 甲方经营项目及范围 经营项目：______ 第二条 投资方式 原则：产权为甲方所有，只对乙方支付工资和年度利润分红。 方式：现金支付，自甲乙双方签订《投资分红协议书》后日内，乙方应将资金存入公司账户。 合同期限、投资金额、分红比例、权利、义务、投资收益合同期限为年，即年月日至年月日。 乙方愿向甲方投入资金人民币元整(大写元)，此资金由甲方自主支配，乙方不干涉甲方及甲方运营。 在合同期限内，甲方愿向乙方按每(月/年)支付本金回报元整(大写元)，年合计支付人民币元整(大写元)，并且甲方以年度利润%向乙方分红。 第三条 撤资方式 1、自然撤资 本合同期满后，甲方向乙方发放红利和本金利息回报，并向乙方返还全部投资本金，本合同终止。 2、甲方要求乙方撤资 在合同期内，甲方要求乙方撤资，在已过的时间里甲方向乙方按发放红利和本金回报，同时甲方向乙方赔偿该合同期限时间年利息回报总额的双倍即______元整。 (大写______元)。甲方并向乙方返还全部投资本金，本合同终止。 3、乙方要求撤资 在合同期内，乙方要求甲方撤资，甲方在已过的时间里甲方向乙方按发放红利和本金回报(不付未过的日期)，同时乙方应向甲方赔偿合同期限时间本金回报利息总额的双倍即______元整(大写元______)。甲方并向乙方返还全部投资本金，本合同终止。 4、甲方破产撤资 在任何时候，甲方无法经营或无能力向乙方发放红利、本金利息或返还投资本金，甲方宣布破产，乙方有权以占的分红比例等比的分配甲方财产，乙方全部所得的总和不得超过本协议的第四条第2款规定的价值。本合同终止。 第四条 本协议一式二份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。本合同的附件及补充合同均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。