物业市场整治专项检查表
物业公司项目整改检查表
⑨应急灯是否正常；
中央空调房 12 ①房内环境是否整洁，有无杂物、积水、灰尘，无鼠、虫
害；
②操作规程是否上墙且为有效版本；
③抽查部分运行参数如电流表、电压表等指示是否在额定 值范围内；
④是否定期进行养护，记录是否规范；
⑤灭火器是否符合要求；
⑥应急灯是否正常；
小区道路
①是否完好，有无破损；
②有无积水； 1 ③有无地砖松动，是否存在安全隐患；
⑤电力维保公司是否按合同约定内容维养；
心
⑥二次供水维保公司是否按合同约定内容维养；
⑦环境绿化维保公司是否按合同约定内容维养；
2 有无按照计划举行社区活动，记录是否规范；
3 群楼商铺有无定期进行进行消防检查，记录是否规范；
4 服务中心各类紧急事件预案是否齐全；
5 物业及物业档案、资料是否齐全，分类成册；
防
有无消防系统故障没有及时排除；消防故障清单是否记录 3 详细、清楚；
控
防盗闭路监控系统画面是否正常，有无变色、模糊、跳动、 4 扭曲、丢失画面等现象；回放画面是否清晰；
制
中
消防系统、闭路监控系统有无定期进行保养，记录是否规 5 范；消防联动/手动测试启动记录收否完善
心
地面是否整洁，有无垃圾；《地下室现场工作记录》是否 1 规范；
客
《客户服务中心值班记录》、《放行条》等记录是否规范； 6 包裹存放、领取记录是否完整、有序；
户 7 客户资料、答客问有无及时更新；
与分包方相关的内容
服
①电梯维保公司是否按合同约定内容维养；
②消防维保公司是否按合同约定内容维养；
务
③环境卫生维护公司是否按合同约定内容维养；
中 1 ④秩序维护公司是否按合同约定内容维养；
(完整版)物业检查记录表
1
控制中心是否整洁、是否堆放杂物；
2
消防中心联动控制柜是否处于自动状态，而非手动状态；
3
有无消防系统故障没有及时排除；消防故障清单是否记录详细、清楚；
4
防盗闭路监控系统画面是否正常，有无变色、模糊、跳动、扭曲、丢失画 面等现象；回放画面是否清晰；
5
消防系统、闭路监控系统有无定期进行保养，记录是否规范；消防联动/
11
楼道内墙面有无张贴广告牌及路向指示等；
12
楼道内天花有无缺失；
车 辆 出
1
现场有无塞车现象；
2
智能化停车场系统、道闸系统：
①挡车杆起落是否正常；
②能否自动和手动开闸；
入
口
③摄像照明及图片存取是否正常；
④车场收费系统是否正常；
⑤智能化停车场系统、道闸系统有无定期保养；保养记录是否规范；
3
岗位环境是否整洁、是否堆放杂物；
7
客户资料、答客问有无及时更新；
1
与分包方相关的内容
①电梯维保公司是否按合同约定内容维养；
②消防维保公司是否按合同约定内容维养；
③环境卫生维护公司是否按合同约定内容维养；
④秩序维护公司是否按合同约定内容维养；
⑤电力维保公司是否按合同约定内容维养；
⑥二次供水维保公司是否按合同约定内容维养；
⑦环境绿化维保公司是否按合同约定内容维养；
手动测试启动记录收否完善
地
下
1
地面是否整洁，有无垃圾；《地下室现场工作记录》是否规范；
2
车场停车栏杆、反光镜、消防栓是否整洁，有无灰尘；
3
交通标识牌是否齐全、是否明显；
4
有无车辆乱停乱放现象；有无车辆占用消防通道、行驶通道；
物业服务质量检查表
个人资料整理，仅供个人学习使用物业服务质量检查表检查人员检查时月日时至月日时年间合同项要要求主要问得分总得主题分目室内干净整洁，着装规范统一，制度健全上墙，防暴器材摆放整齐，无乱接电线和使用大功率电器（20 分）。
1 、校园50 周岁以下人员占总数的60%以上，安保队员持证上岗（ 20保安人员中监控、门分）。
卫管理、迟到早退、中途溜岗、离岗无提示牌，执勤期间从事与执勤无关事情（10）校园巡分。
逻安全无值班记录、交接班记录、记录不全（10 分）。
管理服务。
值班人员配备无线对讲装置和其他必备的安全护卫器械（20 分）。
私自调取录相，进出车辆货物查验不到位，巡逻未按时、按地点巡查的（ 20 分）。
配备保洁员 8 人，配备统一的保洁服装和必要的保洁工具、装备（102 、公共分）适当设置垃圾收集点，每日及时清理，保持垃圾埇无异味，表面无污渍，区域保周围无杂物（ 20 分）洁与垃院内公共设施目视无灰尘，广场喷水池保持水体清洁，明沟无杂物、无圾清运、积水（ 20 分）垃圾站垃圾站专人管理，每日清理，垃圾箱整体清洁，无异味（10 分）维修服定期对垃圾站周围 10 米进行消毒杀菌，有效控制蚊蝇（20 分）务。
垃圾外运符合环保、卫生、安全等相关部门要求，严禁露天焚烧（20分）个人资料整理，仅供个人学习使用后勤公司意见注： 1、物业服务各项内容按百分制进行打分评定，评分按权重35%作为每月部门考核分修正参考。
2、后勤公司应对检查发现的问题在 2 天内提出书面整改措施交总务处审核备案。
物业服务质量检查表检查人员检查时年月日时至月日时间合同项主要要求主要问得分总得目题分来访人员出入记录齐全，上班时间无聚众喧哗、嬉闹（20 分）。
3 、学生无经营活动、无使用大功率电器行为，无未经批准的桶装水和盒饭进入公寓门（ 20分）。
卫服务、协助学管部门对寝室的内务管理，为评比活动提供数据（10 分）。
保洁服房屋外观干净整洁，公寓内无乱贴乱涂乱画、乱悬挂现象（20 分）。
物业现场检查表格模板
轿厢门开闭正常否
□是□否
异声、异感（启动、停车、运行平稳度，震动、噪声、平层等）
□是□否
轿厢内卫生
□是□否
一层门厅
门体干净
□是□否
楼层显示
□是□否
层门外观完好无变形
□是□否
层门开闭正常
□是□否
按钮完好干净
□是□否
备注
注：在检查结果栏中正常情况在“是”前填√，异常或有问题在“否”前填×，并记录存在问题
项目
检查内容
检查结果
问题记载及处理结果
非机动车库围栏
外观完好
□是□否
库内卫生清洁
□是□否
断裂点检查
□是□否
焊接检查
□是□否
防锈处理
□是□否
□是□否
楼梯扶手
干净无积灰
□是□否
面漆处理
□是□否
断裂点检查
□是□否
焊接检查
□是□否
防锈处理
□是□否
□是□否
小区铁艺护栏
外观完好
□是□否
变形情况
□是□否
断裂点检查
□是□否
泵体润滑
□是□否
防腐处理
□是□否
电控柜
柜体清洁无积灰
□是□否
指示灯工作正常
□是□否
基础牢固干燥
□是□否
线路规范
□是□否
仪表指示正常
□是□否
按钮齐全灵敏
□是□否
管路
阀门开关位置正确
□是□否
进水出水阀门完好
□是□否
管路无渗漏水
□是□否
保温完好正常
□是□否
排水设备（潜水泵）完好
□是□否
阀门无泄露
物业保洁工作检查表模板
物业保洁工作检查表模板检查日期：检查员工：被检查单位：一、环境卫生1.大门区域：- 地面是否清洁无尘？- 大门玻璃是否清洁，有无污渍或手印？- 垃圾桶是否及时清理？2.公共区域：- 地面是否清洁干净，有无污渍或异味？- 墙壁、天花板是否有灰尘或脏污？- 窗户、玻璃是否清洁透明？- 灯具是否清洁明亮，有无损坏？- 垃圾桶是否及时清理，有无异味？3.楼梯及走廊：- 手扶梯扶手是否有污渍或手印？- 地面是否清洁无尘，有无污渍？- 墙壁、天花板是否有灰尘或脏污？- 灯具是否清洁明亮，有无损坏？4.电梯：- 电梯门内外是否干净整洁，有无污渍或指纹？- 电梯内部是否清洁干净，地面有无污渍？- 照明是否正常，有无损坏？二、家居卫生1.房间清洁：- 地面是否干净无尘，有无污渍？- 门窗玻璃是否清洁透明，有无污渍或指纹？- 窗帘是否清洁整齐？- 床上用品是否整洁干净？2.卫生间：- 地面是否清洁干净，有无异味？- 墙面、镜子是否有水渍或污渍？- 厕所是否冲洗干净，有无污渍？- 水龙头、洗手池是否清洁明亮？3.厨房：- 橱柜内外是否清洁整洁，有无异味？- 炉灶、油烟机是否清洁无油渍？- 水池、水龙头是否清洁明亮？- 垃圾桶是否及时清理？三、设施设备1.照明灯具：- 灯管、灯泡是否亮度一致，有无短路或闪烁现象？- 开关是否正常，有无损坏？2.水电设备：- 自来水是否正常供应，有无漏水现象？- 排水管道是否畅通，有无堵塞？- 电器插座是否正常，有无损坏？3.消防设备：- 灭火器是否在有效期内，有无损坏？- 消防栓是否易于操作，有无漏水？四、绿化环境1.花坛绿地：- 植物是否整齐有序，有无死枝或病虫害？- 地面是否清洁无杂草，有无垃圾？2.草坪：- 草坪是否整洁修剪，有无积水或杂草？- 灌木丛是否整齐修剪，有无死亡植物？3.垃圾分类：- 垃圾桶是否按规定分类放置？- 是否有违规乱倒垃圾？五、安全隐患1.楼道疏散：- 是否有堵塞或妨碍疏散的物品？- 疏散指示牌是否清晰可见？2.电路安全：- 是否有明火、乱拉乱接电线？- 是否存在漏电、过载等安全隐患？3.防护设施：- 楼梯扶手、窗户栏杆是否牢固完好？- 是否存在易引起意外的锐利物品？以上为物业保洁工作检查表模板，用于保障物业的卫生和设施设备的正常运行。
物业管理服务质量综合检查表
是否按规定进行设备维护保养
是□否□
3
运行巡查及保养等记录是否齐全是Fra bibliotek否□4
特种设备仪表是否按规定检测
是□否□
5
岗位职责及操作规程是否明示
是□否□
6
设备设施管路是否洁净
是□否□
7
各种标识是否清洗完好
是□否□
8
工作场所是否干净整洁
是□否□
9
公共设施是否定期巡检
是□否□
10
报修、工具和耗材记录是否齐全
是□否□
11
库房出、入领用记录是否齐全
是□否□
1
安
全
管
理
是否建立领导小组制度和职责
是□否□
2
是否与外委方签订安全协议
是□否□
3
中监控室是否实施监测
是□否□
4
是否具有上岗资格证书
是□否□
5
保安是否按规定时间巡视
是□否□
6
车辆管理记录是否齐全完好
是□否□
7
消防、监控各项记录是否齐全
是□否□
8
消防图纸档案应急预案是否齐全
是□否□
7
检查、整改、验证记录是否完整
是□否□
8
是否有员工培训及考核记录
是□否□
9
各种报表统计上报是否及时
是□否□
10
物资备件采购审批上报是否及时
是□否□
11
客户投诉及满意度资料是否齐全
是□否□
12
物业档案资料是否齐全规范
是□否□
13
工作场所是否规整有序及整洁
是□否□
1
工
程
管
理
物业服务质量巡查月度检查表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 招聘与调配 人力资源 绩效考核 内部管理 （10分） 工作服 内务检查 资产管理 工作规范 采购管理 一级指标 合同管理 （5分） 二级指标 签订 登记 三级指标 物业服务合同、补 充协议 合同登记表 出入库管理 盘点 固定资产盘点 电脑及网络管理 制度上墙 办公环境 现场工作环境 宿舍管理 内务检查 宿舍氛围 工作服领用与保管 人员配置与编排 检查标准
0298培训记录明晰全面无做假现象查培训记录0299班组沟通时间每周至少安排一次时间科学合理查班组会议记录1100日常治安管理岗位设置无重复无盲点重点岗位有针对性加强对照岗位设置服务区域整体情况检查询问安全负责人2二次供水管理装备管理与使用交接班管理培训与沟通101安全布控与检查监控重要区域每月一次及时通报验证组织严明电话调查05102普通来访人员询问登记符合岗位要求问明来意05103物资放行放行条按表格要求准确填写05104装修方物资仔细查验出入证或业主放行条现场观察05105核查记录人车证物资相符且记录准确查看记录05106施工人员的管控出入证按章办理且有效询问当值安全员02107按各管理处的作业文件要求全面仔细无盲点检查路线制定及评估情况1109严格盘查监视驱逐可疑人员模拟可疑人员1111每班至少对重点部位巡查一次必要是加强夜间查岗时重点检查1112对异常和危险现象处理及时到位询问安全员1113车辆出入放行管理登记号牌发放记录抽查记录05114ic卡纸制服务卡和停放凭证均采用公司的统一设计款式抽查凭证款式02115及时对车辆外观进行检查并将异常情况进行登记询问保安员对相关职责的熟悉情况02116严禁在未办理手续前将道闸打开夜间检查02117对车辆冲岗等突发事件按预案进行紧急处理紧急处理及时准确02118对车辆损坏公共设施设备要立即报告上级并明确责任和进行损失赔偿02120非机动车管理制定固定停放点和标识包括防盗标识并明确保管责任现场检查停放点标识操作说明和安全员的熟悉情况02121高层建筑每层配置不少于2个2kg及以上的轻便灭火器现场察看05122各大厦须有首层消防设施平面图且设施的图标与实际相符05123中心应备有灭火作战示意图消防设施设备清单检查设备清单和检查记录情况02124客户装修现场应按要求配置不少于两个以上的灭火器并按巡逻要求检查其有效性抽查灭火器的配置和保养情况01安保管理30分出入口管控安全巡逻公共区域巡逻重点巡逻事项交通与车辆管理出入口管理消防管理设备工具的配置标识125消防控制中心须按体系文件要求配备防火器材保存完整并不得挪做他用抽查通道出入口情况和相关标识01126安全出口畅通安全疏散指示标识明确必要时配置避难救生工具01127设施通道消防设施设备不得任意改装或挪作他用消防给排水系统需停水维修时应做好预防措施03128检查和预案演练每半年至少组织一次消防演习邀请客户参加并组织对其进行消
物业公司安全检查表
物业公司安全检查表
公司安全检查参考表
序号。
检查项目。
检查内容
1.消防。
检查消防器材的配置、位置、压力是否符合标准；防火门是否正常；室内、室外消防带、消防栓是否完好；地面车辆是否堵塞消防通道；消防控制室值班人员是否持证上岗、是否有值班记录；火灾自动报警系统运行情况是否正常；消防自动灭火设施运行情况是否正常；安全指示标志是否完好；安全出口是否畅通，疏散通道有无杂物堵塞；应急照明灯是否正常。
2.电梯。
检查是否定期对电梯实施维修保养，电梯维护、
修理、定检等记录是否齐全；机房是否干净，整洁，各种应急设施，电梯轿厢照明是否正常；抱闸扳手，盘车轮，灭火器等是否齐全。
3.配电室。
检查报警装置功能是否正常；配电室门是否锁闭；配电室是否有巡查记录；配电室人员进出是否有登记。
4.监控。
检查监控设备和图像是否正常。
5.停车场。
检查停车场设备设施是否正常；违章是否有私拉乱扯电线、线路老化和无检查违章操作等现象。
6.水泵房。
检查水泵房设备设施是否正常。
7.排水系统检查排水系统是否正常。
8.相关管理检查各管理处对相关方、外包方、承包方的管理档案记录是否齐全。
9.危险作业检查外包方涉及危险作业方面的危险作业票执行情况。
10.应急。
检查各管理处微型消防站建设情况。
以上为物业公司安全检查参考表，用于检查物业公司的安全情况。
检查内容包括消防、电梯、配电室、监控、停车场、水泵房、排水系统、相关管理和危险作业等方面。
检查时需注意各项细节，确保物业公司的安全工作得到有效落实。
(完整版)物业服务品质检查表
服务质量检查表检查项目：检查项目检查内容物业服务合同及暂时管理规约公司资料物业查收记录物业档案管理（8 分）项目资料采集物业管理证书特别岗位人员签订劳动合同检查时间：检查/查核细则查核分数按以下检查 / 查核细则进行检查，不切合项，扣除相应分值，未波及检查 / 查核结果分值得分项不扣分。
按规范一致寄存、有专人保留、有目录实时更新记录0.5公司营业执照、物业管理资质证书、服务项目分承包合同或协议，承0.5包方的公司营业执照、资质（资格）证明对住所共用部位、共用设备设备有检验手续0.5小区（大厦）完工总平面图；实测面积报告明细0.5建筑构造、配套设备设备安装、电气、给排水、环境等工程完工图0.5房子质量保证文件和房子使用说明文件。
有关设备、设备安装、测试、0.5使用和保护保养技术资料各单项工程完工查收证明资料0.5已办理承接检验手续，签订承接检验协议并存档，房产公司向物业服0.5务中心供给有关接收资料要分类寄存，并列出资料目录清单服务中心经理、管理员持证上岗，物业管理岗位证书复印件存档0.5电工、会计等持证上岗，上岗证书复印件存档0.5职工签订劳动合同切合规范要求0.5职工管理（6 分）内部管理（10 分）突发事件办理（4 分）职工着装规范职工一致着装、佩带工牌，现场查察各岗位规范状况；切合公司工服、2工牌、职工管理要求；有工装、工牌、职工手册的发放记录职工档案需要有入职、离职、请休假、工装、工牌、职工手册、证件1复印件、个人领用物件台账等职工档案成立成立职工花名册，内容包含年纪、性别、籍贯、岗位、职务、身份证0.5号、工牌等个人基本信息，并实时更新会议制度及履行有会议制度，形成周会议纪要存档；周会议纪要表现上周达成工作、1状况各部门主管工作报告及下周各部门计划要展开的工作状况工作计划及总结按公司规定实时上报本月工作总结和下月工作计划并记录存档1职工培训各部门有培训计划，按计划展开培训并有记录存档2安全检查制度及冬天、雨季、汛前以及重要节假日前要进行安全检查，并形成安全检0.5履行状况查记录维修制度及履行按承诺时间派工维修（水、电、气等抢修接报20 分钟内），维修单填1状况写规范、完好，每个月对维修单进行汇总存档重要事项报告及有重要事件办理过程及报告记录并存档0.5履行状况小区业主管理制有业主（暂时）管理规约（公示）、宠物管理规定、（非）灵活车管理规定（公示）、小孩乐园及健身器械管理规定（公示）、乘梯须知、物0.5度品进出管理规定财务管理有收入台账、明确收入属于陈欠或今年度收入或预收下年度收入；有0.5每季度的进出剖析报告（有欠费统计剖析）有突发事件应急方案0.5消防、水、电、气、每年许多于 4 次应急操练培训，并有培训记录0.5电梯公共卫生、自遇突发事件实时报告上司及有关部门，并设专人保护现场，配合办理然灾祸等0.5并记录存档现场发问职工知会方案的流程和办理举措状况3表记管理（6 分）工作环境管理（6 分）房子、共用部位、共用设备管理客户服务（12 分）楼幢单元保持小区（大厦）各幢及单元（门）、户标记清楚0.5交通表记主要道路及泊车场有交通标记1温馨提示类表记绿地、楼梯、安全通道、配电房、备品库、消防类表记设置及完满情0.5况工作状态表记有正在维修、正在施工、高空作业、正在喷洒农药等表记0.5警告类表记小区（大厦）公共娱乐设备、设备房、水池、顶层露台或隐患部位设1置安全警告表记或防备举措服务中心公示物业服务标准、收费依照、收费标准、服务0.5服务中心、各岗位服务中心、各岗位值班室环境卫生要做到“四净三无”即地面净、桌（柜）面净、墙面净、门面净，无尘埃、无纸屑、无杂物。
物业公司安全检查表
被检查单位：负责人：项目区域内容1.屋面门是否上锁，是否存放杂物、易燃、易爆、剧毒、腐蚀性等危险品2.设备机房是否保持常闭状态，有无巡查记录。
3.防雷设备是否完好，未锈蚀断裂屋面公共区域电梯4.围挡是否存在损坏、锈蚀情况，女儿墙排烟道口是否有警示提示语5.排水口是否畅通，无杂物堆积6.屋面是否有违章构筑物，照明设施是否电线裸露，设备损坏、锈蚀。
1.是否运行正常，无异味、无异响、行驶平稳2.轿厢照明通风良好3.轿厢内是否干净整洁、电梯底坑是否积水4.是否有有效年检合格标识及应急电话、乘梯须知5.轿厢监控良好、五方通话正常使用、监控对应电梯位置清晰消防楼梯通道、走廊与门厅、地下停车场6.电梯机房有无电梯平层图7.电梯机房有无降温设备8.电梯机房有无灭火器，报警电话是否畅通1.消防楼梯是否畅通2.防火门、闭门器、顺序器是否正常3.照明设施是否电线裸露，设备损坏、锈蚀情况4.采光窗是否开闭正常、坚固1.严禁存放杂物、易燃、易爆、剧毒、腐蚀性等危险品2.消防栓配件是否齐全、检查记录是否正常3.灭火器压力、配件、检查记录是否正常4.防火阀、正压送风阀、排烟阀是否正常5.疏散指示灯、应急灯是否正常6.烟感探测器、消防电话、手报外观是否完好7.防火门、闭门器、顺序器是否正常8.疏散通道是否畅通9.各类设备井、箱是否锁闭10. 单元门是否开闭正常、坚固11. 单元门禁系统是否正常12. 消防卷帘门是否可以正常开启使用、无杂物阻挡13. 桥架、管道等构筑物是否坚固14. 防汛物资是否齐备1.门禁系统是否正常2.监控系统是否正常弱电系统 3.周界系统是否正常4.消防系统是否正常1.是否存在沉降现象2.各类设施是否存在电线裸露，设备损坏、锈蚀情况3.排水、排污通畅，无阻塞外溢现象，化粪池、雨水园区管道、排污管道定期清理4.围挡、护手是否存在损坏、锈蚀情况5.景观设施、亭台楼榭是否存在损坏、坍塌危险，是否设置警示标识1.建造外立面是否存在坠落危险源建造立面2.外墙饰面是否存在松脱坠落危险1、设备定期保养、维修、运行记录并有部门负责人抽查签字。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
法定代表人：填报人：
是否在承接小区是向县房地产管理局进行备案登记
是否超越资质等级承接物业管理业务
是否不按物业服务合同约定的服务事项和标准提供服务
是否未实施“三公开”，收费项目，收费标准及收费办法
是否聘用未取得物业管理职业证书的人员从事物业管理工作
是否擅自改变物业管理用房用途
是否擅自利用物业公共部位，共用设施从事经营活动
竣工交付时间物业进驻时间
入住户数建筑面积
物业市场整治专项检查表（物业企业自填）
小区名称：物业管理单位
开发单位名称施工单位名称