【推荐】物业服务合同纠纷一审答辩状-范文模板 (10页)
物业服务合同纠纷答辩状
物业服务合同纠纷答辩状法院名称：XXX人民法院本人系被告物业公司XXX，已收到原告XXX提出的“物业服务合同纠纷”起诉状。
根据我公司的实际情况和法律规定，特提出以下答辩状：一、双方的基本信息：原告姓名：XXX住址：XXX身份证号码：XXX电话：XXX被告名称：XXX物业公司住所地：XXX法定代表人：XXX联系电话：XXX二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：1. 原告的身份、权利、义务：原告为本小区的业主，按照合同约定应该享有物业服务提供的各项权利，同时也应该履行相应的义务。
2. 被告的身份、权利、义务：被告为物业服务公司，应当向业主提供各项物业服务，并承担相应的义务，同时也享有相应的权利。
3. 双方的履行方式：按照合同约定，被告应当向业主提供各项物业服务，业主应当按时支付管理费用。
双方可以通过书面通知、电话、网络等方式沟通和联系。
4. 合同期限：根据物业服务合同约定，本合同的有效期为XXXX年X月X 日至XXXX年X月X日。
5. 违约责任：如果双方不能按照合同约定履行各自的义务，应当分别承担相应的违约责任。
三、需遵守中国的相关法律法规：作为一家合法的物业服务公司，我们一直遵守着中国的相关法律法规，认真履行着我们的职责。
四、明确各方的权力和义务：根据《中华人民共和国合同法》的规定，每个合同的签订必须明确各方的权力和义务，具有独立法律效力。
物业服务合同也不例外，双方必须严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
五、明确法律效力和可执行性：物业服务合同是一种民事合同，具有法律效力和可执行性。
如果双方不能按照合同约定履行各自的义务，可以通过合法有效的途径解决纠纷。
六、其他情况：鉴于双方之间存在纠纷，我们愿意尽一切努力通过协商达成妥善解决方案，以维护业主的合法权益。
以上为本人的答辩意见，敬请法院审慎认定！被告：XXX物业公司法定代表人：XXX联系电话：XXX。
物业费纠纷业主答辩状【精选文档】
物业费纠纷业主答辩状来源：大象填海：日期:2008—12-05答辩状答辩人：孙**,女,1953年2月7日出生，住所地为沈阳市沈河区青年大街＊＊室。
答辩人就沈阳市＊*物业有限责任公司诉答辩人物业管理纠纷一案答辩如下：一、原告不能按照物业合同约定提供物业服务，违约在先。
原告主要存在以下违反物业服务合同的行为：1、不履行制止并报告不法行为义务。
2003年6月8日颁布的《物业管理条例》第四十六条规定：“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
”沈阳电业房屋开发有限公司与原告于2003年5月签订的《物业管理委托合同》第十八条第二、三款约定：“对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，进行教育制止，提请有关部门处理。
业主和物业使用人违法本合同的行为，根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、处罚等措施.因此，原告负有制止并报告不法行为的义务。
根据规划审批，答辩人所居住的166#大楼一至四层是商业用房，五楼至顶层为住宅用房。
答辩人居住在29层，但楼上却被租赁给了一家模特公司用于商业经营、模特训练等。
模特公司的装修改变了房屋的建筑主体构造，使整个建筑存在安全隐患.而且更加严重的是，模特公司的经营行为、走“猫步"的噪音对退休在家的原告造成了巨大的影响，严重影响了原告的正常生活.根据法律规定以及合同的约定，原告应当制止模特公司的违法行为。
但是，在答辩人多次要求原告采取妥善措施解决以上问题的情形下，原告敷衍塞责，拒绝履行自己应当负担的义务.自03年至今，模特公司已经在答辩人的楼上经营了4年。
2、不履行安全保卫义务.沈阳*＊房屋开发有限公司与原告于2003年5月签订的《物业管理委托合同》第十九条第六款约定:“乙方须按下列约定，实现目标管理.实行保安制度,每天巡查15次，固定设岗两个，保安设备、监控设备24小时运行。
"但是,原告从没有按照合同约定运转监控设备,给居民居住安全造成了隐患。
物业服务合同答辩状模板
答辩状答辩人：（姓名、性别、年龄、民族、住址或工作单位）被答辩人：（名称、住所地）尊敬的审判长：关于被答辩人提起的物业服务合同纠纷诉讼，答辩人经审阅被答辩人提供的诉讼证据材料，结合现行法律规定，提出如下答辩意见：一、原告诉讼主体不适格1. 被答辩人并非合同当事人，无权提起诉讼。
根据《中华人民共和国合同法》第二条规定，合同是由两个以上的民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
本案中，物业服务合同的当事人仅为答辩人与被答辩人，原告并非合同当事人。
2. 被答辩人不是独立法人，不能成为承担责任的法律主体。
根据《中华人民共和国公司法》第十四条规定，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
被答辩人为分公司，不具有独立法人地位，对外不能成为承担责任的法律主体。
二、合同履行情况1. 答辩人已按照合同约定履行了自己的义务。
自合同签订以来，答辩人一直按照合同约定提供物业服务，包括但不限于房屋及设施设备的维护、绿化、环境卫生、保安、交通等项目。
2. 被答辩人未按照合同约定履行义务。
合同约定被答辩人应按时支付物业服务费，但被答辩人长期拖欠物业费，严重违约。
此外，被答辩人还应履行合同约定的其他义务，如配合答辩人进行设施设备维修等，但被答辩人未能履行。
三、原告主张的物业费不应由答辩人承担1. 开发商未将房屋交付给被答辩人，物业费应由建设单位承担。
根据《山东省物业服务收费管理办法》第十八条规定，因建设单位的原因未按时交付物业买受人的，物业公共服务费由建设单位交纳。
本案中，开发商至今未向被答辩人交付房屋，物业费应由开发商支付。
2. 原告未尽到合同约定的管理维护义务，无权向答辩人主张物业费。
合同约定被答辩人应履行管理维护义务，但原告的工作人员明确表示不知道涉案房屋已经由开发商卖给被答辩人的情况，在此期间，被答辩人的房屋外及车库均堆放大量建筑垃圾，说明原告未尽到管理维护义务。
四、请求法院依法驳回原告的诉讼请求综上所述，答辩人认为原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
物业服务纠纷答辩状
物业服务纠纷答辩状【案由】物业服务纠纷【答辩人】[你的姓名]尊敬的法官：我是[你的姓名]，作为被告物业公司的法定代表人，特就本案以及原告所提出的物业服务纠纷进行答辩，敬请法庭正视事实、法律公正裁判。
【一、争议的焦点】本案争议的焦点在于物业服务的质量和履行情况，包括但不限于以下几个方面：维修维护工作是否及时、有效；物业费用是否合理；是否提供了规范的安全措施等。
下面我将针对原告所提出的主要纠纷点逐一进行辩解。
【二、维修维护工作及时有效】原告声称物业公司未能按时提供维修维护服务，导致房屋内一些设施损坏。
我们对此予以否认。
根据合同约定，物业公司有义务及时响应、维修住户的设施问题，而我公司始终严格遵守合同约定，积极履行维修维护职责。
为此，我公司设有专门的维修团队，每日24小时值班，随时为住户提供紧急维修服务。
事实上，我们在原告住宅设施出现问题后，已经派遣维修人员及时维修，并得到了原告的确认和满意的反馈。
【三、物业费用合理性】原告质疑物业费用的合理性。
我们对此质疑予以否认。
根据法律规定，物业公司有权依照约定向住户收取物业费用。
费用的确定是根据多方面因素进行评估的，包括但不限于小区的面积、楼盘的等级、维修维护的频率和质量等。
我们在制定物业费用时，已经充分考虑到了相关因素，并与业主委员会进行过充分协商。
费用的合理性是客观存在的，与我们的服务质量和运营成本相匹配，绝非故意提高费用或不合理收费。
【四、安全措施的规范性】原告声称物业公司未能提供规范的安全措施，给住户带来了安全隐患。
我们对此指控予以否认。
作为物业公司，我们高度重视住户的安全问题，并按照相关法律法规和行业标准进行管理和操作。
我们定期对楼道、消防设施等进行检查和维护，并保持与相关部门的有效合作，确保住户的人身和财产安全。
我们还制定了明确的管理规章制度，对员工进行安全培训和教育，以提高安全意识和处理突发事件的能力。
因此，原告所提安全隐患的指控完全站不住脚。
【五、履行合同义务】作为物业公司，我们在与业主签订合同的同时，也承担了相应的义务。
物业合同纠纷答辩状(共8篇)
物业合同纠纷答辩状答辩状一：租金缴纳问题尊敬的法院：我是被告方，对于原告诉请的租金缴纳问题，我们有如下答辩：根据合同约定，租金应于每月10日前交付，但原告方提供的银行账单显示，我们确实在每月10日之前将租金汇入原告方账户。
故希望法庭能够依法判决，驳回原告关于租金缴纳问题的诉讼请求。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状二：物业维修责任问题尊敬的法院：我是被告方，针对原告提出的物业维修责任问题，我们做出如下答辩：根据合同规定，物业维修责任由原告承担。
而事实上，我们在使用过程中对物业进行了合理维护，因此不存在我们应当承担的维修责任。
望法庭审理后能做出合理判决。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状三：物业损坏赔偿问题尊敬的法院：我是被告方，关于原告主张的物业损坏赔偿问题，我们做出如下答辩：根据实际情况，物业的损坏并非由我方造成，我们在使用过程中并未对物业进行破坏。
希望法庭能够依据事实公正判决，驳回原告的赔偿请求。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状四：违约责任问题尊敬的法院：我是被告方，关于原告主张的违约责任问题，我们做出如下答辩：根据合同规定，双方在合同到期时需履行退出责任。
而根据我们的行为和合同内容，我们并未存在违约行为，故希望法庭能够作出公正判决。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状五：合同解除问题尊敬的法院：我是被告方，针对原告提出的合同解除问题，我们做如下答辩：根据合同约定，双方在特定条件下有权解除合同。
而我们认为原告并未提供合同解除的有效理由，故希望法庭能以法律为准绳，做出正确判决。
特此答辩。
被告：XXX日期：XXXX年XX月XX日答辩状六：物业使用问题尊敬的法院：我是被告方，对于原告提出的物业使用问题，我们有如下答辩：根据合同规定，我们有权对物业进行合理使用。
而根据事实情况，我们对物业的使用并未超出合同约定范围。
物业纠纷答辩状
Modern marriage is not a product of emotions, but more of the crystallization of competition. Choosing a spouse is actually a competition in disguise for employment, and Xiaosan is the original partner's biggest competitor.精品模板助您成功！（页眉可删）物业纠纷答辩状物业纠纷答辩状大家掌握书写方法了吗?这是分享给大家的物业纠纷答辩状范文，请阅读!物业纠纷答辩状【1】答辩人：崔被答辩人：青岛物业管理中心答辩人就本案答辩如下：一、本案是物业合同纠纷不是物业费纠纷。
根据最高人民法院关于印发《民事案件案由规定》的通知(法发[20__]11号)108、(15)规定本案案由应为物业服务合同纠纷。
最高人民法院通知中并没有物业费纠纷这样的案由。
二、被告所在小区业主大会没有授权青岛市小区业主委员会和原告签订本案的物业合同，所以该合同没有法律效力。
首先，本案物业合同签订于20__年，所以应该适应年9月1日起生效的国务院《物业管理条例》而不能适应20__年10月1日生效的国务院修改的《物业管理条例》。
其次，业主委员会超出职责和权限签订本案合同。
被告所在小区业主大会没有作出在20__年到20__年度聘用原告的决定。
根据年《物业管理条例》第15条第2项规定：业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
青岛市嘉禾路业主委员会在业主大会没有做出聘用原告的决定的情况下，和原告签订本案物业合同，业主委员会的这一决定超出了其法定职责和权限，该合同没有法律效力。
三、本小区业主大会没有决定续聘原告为本小区提供物业服务，原告向被告索要物业费缺乏法律支持。
原告在本小区的物业合同06年已经到期，本案的物业合同为续聘合同。
物业起诉业主答辩状模板范文
物业起诉业主答辩状模板范文# 民事答辩状。
答辩人：[业主姓名]，男/女，[民族]，[具体年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]被答辩人：[物业公司名称]，住所地：[公司注册地址]，统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]答辩人就被答辩人诉答辩人物业服务合同纠纷一案，提出答辩如下：一、关于被答辩人所说的欠费事实，我得说道说道。
# （一）服务不到位才是欠费的根源。
被答辩人上来就说我欠费，可他们咋不先看看自己的服务呢？咱这小区啊，那卫生打扫得就跟猫洗脸似的，敷衍了事。
楼道里经常是灰尘扑扑的，垃圾也不能及时清理，就像个被遗忘的角落。
还有那小区的绿化，本来说好的绿草如茵，现在呢？杂草丛生，都快赶上小丛林了。
保安呢？形同虚设，陌生人进进出出就跟逛自家后花园似的，一点安全感都没有。
就这服务水平，我交物业费就像把钱扔水里，连个响都听不到，我能心甘情愿地交吗？# （二）服务与收费标准不匹配。
被答辩人收物业费的时候可不含糊，那价格定得还挺高。
可是按照他们提供的服务来看，这就好比我花了五星级酒店的钱，却住了个小招待所。
我仔细研究过物业服务合同，里面约定的服务内容可丰富了，什么24小时贴心服务啦，设施设备精心维护啦。
但实际情况呢？小区的电梯隔三差五就出故障，灯坏了也没人修，健身器材都锈迹斑斑了，感觉都快散架了。
这明显就是服务大打折扣，我按照原来的标准缴费，那不是冤大头吗？二、被答辩人在履行合同过程中的一些做法，真让我这个业主很“受伤”# （一）沟通态度恶劣。
我也不是一开始就不想交物业费的，之前也尝试和物业沟通这些问题。
可是他们的态度那叫一个差，就像我欠了他们八辈子钱似的。
每次去找他们，工作人员不是推诿责任，就是对我冷言冷语，根本就没有解决问题的诚意。
我感觉自己不是业主，倒像是个来求他们办事的，这种被忽视、被不尊重的感觉，实在是让我对交物业费更加抵触。
# （二）维修不及时造成损失。
物业服务合同诉讼答辩状
物业服务合同诉讼答辩状尊敬的法官：首先，我代表被告，对于原告提起的物业服务合同诉讼一事表示诚挚的谢意。
同时，我也对法庭给予我们辩护的机会表示感激。
在此，我将详细陈述我们的答辩意见，并希望法庭能够公正地审理这起案件。
首先，我们对于原告所提起的物业服务合同存在违约行为的指控予以否认。
根据合同约定，双方应当共同履行各自的义务。
然而，在本案中，我们认为原告未能履行其在合同中承诺的服务标准。
例如，原告未能按时维修和保养公共设施，导致我们的生活环境受到了严重的影响。
此外，原告还未能提供合理的安全保障措施，给我们的人身财产安全带来了潜在的威胁。
这些违约行为严重影响了我们的正常生活和权益，因此我们拒绝承担任何违约责任。
其次，我们认为原告在诉讼中提出的索赔金额过高，且缺乏充分的证据支持。
根据物业服务合同的约定，原告在服务中应当遵守合理的标准和程序，并提供合理的费用结构。
然而，在本案中，原告未能提供详细的费用清单和相关的费用依据，导致我们对于索赔金额的合理性产生了质疑。
我们要求原告提供详细的费用明细，并提供充分的证据证明其索赔金额的合理性。
此外，我们还要指出，原告在履行合同过程中存在着一系列的违约行为。
根据合同约定，原告应当按时提供物业管理服务，并保证服务的质量和安全。
然而，在本案中，原告未能按时提供服务，且服务质量不符合合同约定的标准。
这些违约行为严重损害了我们的权益，我们要求原告承担相应的违约责任。
最后，我们希望法庭能够充分考虑我们的答辩意见，并在审理过程中保持公正和公平。
我们相信，只有在公正的审判下，才能真正维护双方的权益和合法利益。
再次感谢法庭给予我们辩护的机会，我们将尽最大努力提供充分的证据和论据，以维护我们的权益。
希望法庭能够对本案进行公正、公平的审理，并做出公正的判决。
谢谢！。
物业费诉讼答辩状
物业费诉讼答辩状物业费诉讼答辩状1答辩人姓名：xxx;性别：男;民族：汉;身份证：34************2857 现住地址：安徽芜湖奇瑞BOBO城-栋-单元-室，BOBO城业主;就芜湖xx物业有限责任公司(以下称xx物业)诉答辩人物业服务合同纠纷一案答辩如下：同时请1. 请xx物业出具被告方被诉讼时段未交付物业费的有效证据(必须提供);有何种证据证明，被告方未履行自己的义务，未缴纳物业管理费;2. 就xx物业起诉被告人2011年1月1日至2014年8月31日，期间未缴纳费用问题，根据民事诉讼时效规定，原告方已经超出民事诉讼时效规定，被告已经丧失了起诉权;民事诉讼规定诉讼时效已过的，法院应直接驳回原告的诉讼请求;3. 关于xx物业占用业主公共区域，随意画停车位违规收费问题，请xx物业就此给予合理的解释并向法庭和提交公安机关审批的许可文件;4. xx物业对被告方民事诉讼状中提到的关于未及时缴费所发生的违约金4855元，请xx物业向法庭和被告方出具有效的法律规定，协议所需依据的法律条款;5. xx物业在服务期间，未能履行物业职责，未能按照物业服务协议条款执行，兑现承诺，具体可查阅《物业管理服务协议》，严重违反了物业委托管理合同中第六条第二款"不得只收费不服务或多收费少服务之规定;具体未服务现象也可参阅其他业主提供的相关证据;6. xx物业在收取的停车费70%未兑现给业主，严重违反了相关管理规定，存在着公款给挪用或者私吞的可能性;(请xx物业出示收取的停车费收支使用情况);7. 首批业主委员会成立为xx物业私自操纵，广大业主并不知晓，且业主人员会成员中有成员担任着物业的重要岗位职务，成员无人知晓，未层给业主做过任何事情，严重不符合规定;8. 卫生不能及时打扫，楼道多日不能清洁一次，手扶把手灰尘严重，改证据未有直观证据，如果法庭需要，本人可提供50人以上的实名签字证明;夏天垃圾桶多数损坏，漏污水，并无人处理，清洁车在清洁时刻意讲污水倒在地上;本人居住一楼，气味非常难闻，多次反馈具不改善;9. 房屋问题，后阳台墙面变形，自拿房之日就要求整改，物业故意推脱，至今未整改，内墙面多处空鼓，未给解决，顾自行解决花费360元，卫生间根据要求是有防水功能，渗水现象严重，导致家中家具、地板损坏;10.地下车库照明长期损坏，反映多次无人维修，顾自行花钱购买灯泡安装(10元)地下室墙角开裂，存在房屋安全隐患，未进行维修，楼层下车库应为业主所有，物业私自占有并高价出售给相关人员，大部分路灯不。
物业服务合同纠纷答辩状 业主
物业服务合同纠纷答辩状业主答辩状原告：物业公司被告：业主（姓名/名称）本人系被告（姓名/名称），根据中国法律法规的规定，在收到物业公司提出的合同纠纷诉讼之后，本人充分了解合同内容，根据相关法律法规和合同约定，就所述原告提出的诉讼事项，做出如下答辩：一、双方的基本信息1. 原告：物业公司（以下简称“物业公司”）地址：（地址）法定代表人：（姓名）2. 被告：（姓名/名称）地址：（地址）二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1. 物业公司与被告签订的“物业服务合同”约定了物业公司应为被告提供物业服务，被告应向物业公司支付物业服务费用等内容。
2. 物业公司拥有履行物业服务合同的权利和义务，被告也有相应的权利和义务，具体如下：（1）物业公司的权利和义务：① 提供物业服务，包含但不限于保洁、绿化、维修、宣传、保安、管理等等；② 遵守国家相关法律法规及业主委员会制定的相关规定，以保障业主的合法权益；③ 各方征得业主委员会同意的情况下，可以进行其他业务合作及开展其他经营活动；④ 未按期履行合同义务的，应当按照合同约定承担相应的违约责任。
（2）被告的权利和义务：① 按时支付与物业服务相关的费用，并按照合同约定方式支付费用；② 遵守国家相关法律法规及业主委员会制定的相关规定，以共同维护小区良好环境和秩序；③ 应主动与物业公司沟通，及时提供与物业服务相关的信息，以便物业公司更好地为业主提供服务；④ 对物业公司提供的服务质量、服务态度、服务内容，有权向业主委员会提出反馈意见和建议。
三、需遵守中国的相关法律法规1. 合同纠纷相关法律法规：《合同法》等；2. 物业服务相关法律法规：《物业管理条例》等；3. 业主委员会相关法律法规：《业主委员会组织条例》等。
四、明确各方的权力和义务1. 物业服务合同是双方共同买卖的标的，双方都有权依据合同进行履行、要求对方履行合同义务，并在不违反法律法规的前提下对合同内容进行修改；2. 被告作为业主，有权对物业公司提供的服务进行评判和监督，但需根据合同约定及相关法律法规进行维护；3. 物业公司有权根据本合同开展相关业务，在不违反法律法规及业主委员会自建规定的前提下，制定相应的服务计划，确保保持小区的良好服务；4. 被告应依据合同约定合法支付物业服务费用，并按照本合同规定的方式与物业公司沟通、协调解决相关事宜。
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物业服务合同纠纷一审答辩状 答辩状是法律赋予处于被告地位的案件当事人的一种权利，其有处置答辩权的自由，可以答辩，也可以沉默。下文是物业服务合同纠纷一审答辩状，希望能够为你提供帮助。
物业服务合同纠纷一审答辩状【1】 答辩人： 地 址： 电 话： 答辩人就物业管理合同纠纷一案提出答辩如下： 1、起诉状所述“原告按约履行了合同，被告却没有按合同约定给付相关费用”，这与事实不符，答辩人不同意这样的说法，事实是这样的：
原告没有按约履行合同在先。 合同第1页第一条甲方权利义务中明确写明“根据本协议对房屋共用部位、共用设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理”，合同第3页第二条对共用部位和共用设施做了解释，包括楼梯间和绿地。
而本人所居住的XX花园X号楼南面的公共绿地已成天然的停车场(照片为证)，经多次想物管反应，未果。 【推荐】物业服务合同纠纷一审答辩状-范文模板 其次，本人所居住的X单元，从上至下多处楼梯间墙面损坏(照片为证)，尤其本人居住的X楼，门前墙壁毁坏严重，已有2年多的时间，期间数次向物管反映，未果。
以上事实表明，本小区物管没有按约履行合同在先，而不是“原告按约履行了合同，被告却没有按合同约定给付相关费用”。
2、事实并非原告起诉状所述“经催要未果”。 今年，在原告起诉前曾上门要过物业管理费，前后一共3次，有两次有同一负责人在场(据了解是X主任)，从第1次物管上门收费从起，本人及家人就向其反映四条同样的问题：
一是门口的楼梯间两年多无人维修;二是车库门前不时有汽车甚至是非小区业主的外地牌照汽车乱停乱放，多次是本人停在花钱购置的车库的汽车不能出库，耽误本人及家人的时间;三是本人车库门前卫生状况太差，杂草丛生，无人问津;四是车库门前有相邻饭店私搭乱建的出烟通道损坏，夏天恶臭严重，不能靠近。
来访的物管人员也做了记录，本人要求原告当庭提供访谈记录。 本人清楚的记得，第3次物管到访后，本人明确表明，只要解决上述问题，本人立刻缴费。
但时隔1个多月，物管没有任何答复，连起码的举手之劳拔草也没有兑现，足以表明物管没有解决问题的诚意，而不是起诉状所说的“经催要无果，无奈诉至法院”。
此外，在毫无沟通的前提下，一纸诉状将本人告至法院，本人及家人极不不赞成物管的这种做法，保留提出异议的权利。
3、对于XX物业的管理水平和资质，本人提出疑义。 理由如下：一，每次，本人遇到汽车停在车库不得出去的情况，均会找到值班保安，遇到素质差的保安，答复“汽车出不来，我也没办法啊，我也不知道是谁家的车”;有时“幸运”，碰见素质高的值班保安，责任心强，但也只能到楼下叫喊“谁家的车”种种，并不能快速解决问题。 【推荐】物业服务合同纠纷一审答辩状-范文模板 随后，本人也向保安建议，要在门口进行出入车辆登记，起码记录车牌号以及车辆归属业主的住址、电话。
可至今，“无主车”的事件还是时有发生。 二，就是眼前是事情了。 本应诉通知书等文件的快递上，居然写错了业主的电话号码。 这对于“做最有潜力的物业管理企业”的XX物业管理有限公司，差距太大。
本次快递上的邮戳是8月15日，时逢全家人出去旅游，8月12号下午出发，直至21日(周日)晚11时才到家。
昨天，也就是22日中午11时20分左右，法院X法官上门说找业主，请下午2点30分在法院东门口等。
直至昨天下午2点30分，本人才看见通知书，试问，如果本人旅游回来再晚两天，贵方如何通知!为便于管理，物管应该对业主的资料有起码的了解、收集、掌握、存档，以便及时通知业主有关事项，而且，物业管理合同上，物管公司的义务里也明确写明“建立健全的物管管理档案资料”。
三，在物管第3次上门收费之后的一个深夜我家被盗，经济和精神都受到较大损失，感觉住在这个小区不安全，随后便在XXX派出所报了案。
同时找到物管想看监控，帮助公安破案，物管说监控不带红外线功能，夜间不起作用，还说正在和开发商交涉，请问1个多月过去了，有结果没有。
四，小区里大多数面朝西的门面房都开了后门，直接影响小区的安全，还有小区乱停车的问题，请问物管作何解释。
合同第4页，对物管的服务质量，包括房屋外观、环境卫生、绿化、车辆停放秩序等有明确的要求，请问，物管做的如何。 【推荐】物业服务合同纠纷一审答辩状-范文模板 合同对双方都有约束，我们不是只有交钱的义务，也有享受服务的权利，不谈优质服务，起码是合同规定的;物管不是只有收费的权利，也有按合同履行服务的义务。
基于上述理由，本人要求原告XX涟水县物业管理公司撤销将本人列为被告，同时对本人曾三次向上门收费物管人员提出的要求做出答复。
此致 XX人民法院 答辩人： 物业服务合同纠纷一审答辩状【2】 答辩人:XXX 住址:XXX 被答辩人(一审原告):XXX物业管理有限公司 住所地:XXX 法定代表人:XXX(总经理) 答辩人因XXX 物业服务合同纠纷一案， 原告XXX(物业管理有限公司)违反《物业服务合同》、《物业管理条例》，没有完全履行合同，答辩人认为，由于原告违约在先，违背诚实守信原则;原告收取业主的违约金也就明显违背公平原则。
而且应该依据其不完全履行合同，而不能足额收取服务费。 因此，原告没有理由收取足额服务费和排污管清理人工费，没有理由收取业主的违约金。
否则显失公平。 答辩人请求法院:驳回原告诉讼请求。 【推荐】物业服务合同纠纷一审答辩状-范文模板 特提出答辩如下: 一、原告的物业服务未完全履行 原告违反根据《合同法》第60条的规定，当事人在履行物业管理合同时应当遵循全面履行原则(又叫适当履行原则)与协作履行原则。
所谓全面履行是指当事人按照合同约定的标的、数量、质量，由适当的主体在适当的履行期限、履行地点，以适当的方式，全面履行合同义务。
当事人不但应当履行合同的各项主给付义务，而且还必须履行由当事人在合同中约定的或基于诚实信用原则而产生的从给付义务及附随义务，只要其中有一项不符合合同的约定就构成债务不履行行为从而有可能承担违约责任。
协作履行原则是指当事人不仅应适当履行自己的合同义务，同时还应基于诚实信用原则的要求协助对方履行合同义务的原则。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
该条文规定:当事人除应当按照合同约定履行自己的义务外。 也要履行合同未做约定但依照诚信原则也应当履行的协助、告知、保密、防止损失扩大等义务。
依据签订的《前期物业服务合同》第二条:①物业共用部位的维修，养护和管理;②物业共用设施设备的运行、维修和管理;③物业共用部位和相关场地得清洁卫生、垃圾收集，清运及雨、污水管道的疏通;④公共绿化养护和管理;⑤车辆停放管理;⑥公共秩序维护、安全防范等事项的协助和管理;⑦装饰装修管理服务;⑧物业档案资料管理
被答辩人连基本的封闭管理、门卫管理、来往人员监管、消防设施配备、街道路灯安装、安全防范管理都没有，没有履行合同义务，明显属于只收费，少服务;街道四通八达，
物业设施欠缺，服务不到位;没有建设出入管理的大门，没有门卫与门卫设施，也没有保安执勤室，对外来人员以及不明身份的人员，包括精神疾病患者，【推荐】物业服务合同纠纷一审答辩状-范文模板 乞丐等人员都可以在业务服务范围区内随便出入，给业主的人身财产，安全得不到保障。
这从至今没有设立四周门口，就是明证。 也是明显没有完全履行合同的证据。 何来的公共秩序维护?何来的安全防范管理? 被答辩人在履行合同义务的时候，不完全履行。 因此，被答辩人违约在先，没有完全履行合同义务，至少属于不完全履行。 二、被答辩人违反《物业管理条例》第三十六条的规定 《物业管理条例》以及《物业管理条例实施细则》第三十六条 :物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
原告没有履行合同第二条第三项:物业共用部位和相关场地得清洁卫生、垃圾收集，清运及雨、污水管道的疏通。
门前街道雨天严重大面积积水，无人疏通下水排污通道;交房后，A6#25栋门前，民工走后，垃圾废墟一片，民工生活物品满地丢着废弃物，在排污管道没有做好安装之下，未完工的排污管部分成为老鼠窝，塞满排污管，多次向物业服务公司人员反映，缺听之任之，破烂衣服、烂棉被堵塞排污管。
此外，A6#20栋、21栋后面外墙公用天面排水管破损，多次要求物业服务公司做好维修疏通，却一直得不到解决，造成整栋楼外观变黯淡，这些都是原告尽到合同义务相关场地得清洁卫生、垃圾收集，清运及雨、污水管道的疏通。
同时，业主放在门口外的垃圾和道路的垃圾，没有人进行清理。 【推荐】物业服务合同纠纷一审答辩状-范文模板 既然，街道成为人员随意来往的街道，为何没有清洁清理呢?到处随便大小便、乱丢垃圾，原告明显没有尽到合同义务相关场地得清洁卫生、垃圾收集，清运的工作。
三、原告违反《物业管理条例》第四十七条 《物业管理条例》第四十七条: 物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。 保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
原告没有履行合同“二、⑥”:公共秩序维护、安全防范等事项的协助和管理，造成A6#25栋业主摩托车被盗、拖拉机油箱内的柴油被盗等，原告至今也没有安全防范的保卫工作，明显违反合同，属于不完全履行给业主造成的损失，原告是有过错的。
被答辩人在A6#21栋电表、电线被烧毁，无人服务解决下，自己与电力公司联系，造成业主停电几天，自掏腰包请人维修。
原告未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
原告没有注意安全防范等事项，却把维修好之后，作为其工作，是自欺欺人也欺骗业主。
被答辩人把不属于自己去从事的工作，骗取业主签字，作为其履行工作的事实证据，其证据不可完全采信。
四、原告违反《物业管理条例》第三十八条 第三十八条:物业管理用房的所有权依法属于业主。