业主享有哪些权利 又应履行哪些义务
案例业主权利与义务纠纷典型案例分析报告
案例业主权利与义务纠纷典型案例分析2014-08-01物业管理资讯在物管服务关系中，业主既享有物管法规直接规定的权利，还可享有物业服务合同约定的权利；既负有物管法规直接规定的义务，还负有物业服务合同约定的义务。
典型案例某物业公司由于在公共电梯间贴广告却不公示收益，被业主起诉至法院。
日前，市宣武区人民法院判决业主胜诉，责令物业公司立即在其所管理的小区公告栏公示广告费的收益帐目。
原告业主高女士称，某物业公司在对小区进行物管服务期间，不遵守合同约定，擅自在公共电梯间贴广告，故诉到法院要求该公司停止侵权，公开电梯间广告费的帐目。
某物业公司承认曾利用电梯和有关单位合作制作广告一事，但表示广告费收益用于小区建设和服务。
同时，物业公司提出高女士未按约定交纳物业服务费，现不同意原告诉求。
宣武区法院认为，高女士作为小区业主之一，享有物业企业对小区实施物管服务过程中所发生资金收支情况的知情权。
据此，判决某物业公司立即在其管理的小区公告栏公示在公共电梯间贴广告费的收益帐目。
容精要一、业主的权利依国务院《物业管理条例》（2007年版）（以下简称“《条例》”）第六条第二款之规定，业主享有下列权利：1.服务享受权。
业主享有按物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务的权利。
依合同约定全面接受物业服务企业提供的物业服务是业主在物管活动中享有的最基本权利，该权利的产生、围及行使方式取决于物业服务合同的具体约定。
2.建议权。
业主建议权包括提议召开业主大会会议并就物管有关事项提出建议及提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议两项权利。
3.投票权。
业主投票权是业主在物管活动中，业主对物管区域公共部分的利用和公共事务的管理进行表决的权利。
4.选举权与被选举权。
业主享有选举业委会委员，并享有被选举权的权利。
业委会是业主大会的执行机构，业主须通过行使选举权来指明自己的代言人，传达自己的意思表示；同时，业主通过享有被选举权而有可能参加到业委会，从而行使更为直接的管理权。
业主委员会的权利与义务
业主委员会的权利与义务业主委员会作为小区业主的代表组织，其权利与义务应该是非常重要的。
在小区管理中，业主委员会通过其权利与义务发挥着重要的作用，能够促进小区的和谐、稳定发展。
本文将从业主委员会的权利与义务两方面来进行阐述。
一、业主委员会的权利1. 参与小区管理业主委员会有权参与小区管理，包括制定小区规章制度、管理小区财务、维护小区治安等。
在小区管理中，业主委员会作为业主的代表，能够起到协调、监督和管理的作用，保障小区的管理工作顺利进行。
2. 监督物业管理公司业主委员会有权对物业管理公司进行监督和评估。
物业管理公司是小区管理的主要承办方，业主委员会应该定期与物业公司进行沟通，了解物业管理公司的服务水平和满意度，并及时向业主反馈情况，以保证物业服务质量。
3. 参与物业管理合同的签订业主委员会应当参与物业管理合同的签订过程，对合同的内容进行审核和审批，确保合同的合法性和合理性，保护业主的利益。
4. 召开业主大会和业主代表会议业主委员会应当根据需要向业主召开业主大会或业主代表会议，讨论小区管理的重要事项，听取业主的意见和建议，作出决策和指导。
5. 接受业主投诉和建议业主委员会有权接受业主的投诉和建议，并及时处理，为业主提供服务和帮助，最大限度地满足业主的要求和需要。
二、业主委员会的义务1. 维护小区安全和秩序业主委员会应当积极组织业主，并和物业管理公司共同维护小区的安全和秩序，及时处理小区内出现的问题和纠纷，保障业主的生命财产安全。
2. 维护公共环境卫生业主委员会应当协助物业管理公司加强对小区公共区域的清洁卫生管理，营造整洁、美丽、舒适的小区环境。
3. 管理小区财务业主委员会应当认真管理小区财务，正确处理小区费用，确保物业服务的开展和居民权益的维护。
4. 加强业主教育业主委员会应当积极开展业主教育，引导业主树立文明居住的理念和意识，增强业主的自我管理和自我监督意识。
5. 协调社会关系业主委员会应当加强与社会各方面的联系和协调，营造良好的小区人际关系，促进小区和谐共处。
业主公约模板通用6篇
业主公约模板通用6篇第1篇示例：业主公约模板通用第一章总则为了规范业主的行为，维护小区的良好秩序，保障业主的合法权益，特制定本业主公约。
第二章业主的权利和义务1. 业主享有按照规定使用公共设施和服务的权利，应当积极维护公共设施和服务的完好和正常使用。
2. 业主应当遵守国家法律、法规和小区的相关规定，不得在小区内从事违法活动。
3. 业主应当爱护小区内的环境卫生，不乱丢垃圾，不随意破坏植被和环境。
4. 业主对小区内的公共设施设备应当爱护，不得随意破坏或者私自变更。
5. 业主应当在小区内保持良好的社会公德，不得进行影响他人生活和休息的行为。
第三章小区管理1. 小区内的车辆停放应当按照规定停放在指定的停车位上，不得随意占用他人车位。
2. 小区内不得进行商业广告宣传，不得在小区内设立非法经营。
3. 小区内的噪音应该控制在合理范围内，不得影响他人的正常生活和休息。
第四章业主会议1. 业主会议是业主行使民主管理的机构，业主应当积极参加业主会议。
对于业主会议的决议，业主应当支持和执行。
2. 业主会议是重要的管理机构，业主应当积极配合和支持业主会议的工作，不得故意破坏其正常运转。
1. 业主有权利组建业主委员会，协助物业管理公司管理小区事务，保障业主的合法权益。
2. 业主有权利对物业管理公司提出合理的建议和要求，物业管理公司应当及时处理并给予回复。
第六章处罚对于违反本业主公约的行为，物业管理公司有权对其进行相应的处罚，并在必要时报警处理。
1. 本业主公约自发布之日起执行，对于之前的行为不予追究。
2. 本业主公约的解释权归业主会议。
以上就是关于业主公约模板的通用内容，希望对各个小区的业主们有所帮助。
该业主公约公平公正，为了小区的和谐发展，所有业主都应严格遵守，以营造一个良好的居住环境。
第2篇示例：业主公约模板通用第一章总则为了维护小区的良好秩序，保障业主和住户的合法权益，提升小区的居住环境质量，特制定本业主公约，依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，经业主大会审议通过，制定并公布，作为小区住户的行为准则。
业主委员会是什么 有什么权利和义务
业主委员会是什么有什么权利和义务什么是业主委员会？一、业主委员会定义：业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，具备独立法人资格。
二、业主委员会成立的条件是什么？1、入住率达到50%以上；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；3、首批物业交付满3年的。
业主委员会委员由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。
三、业主委员会委员应是物业管理区域内的业主，符合下列条件：1、具有完全民事行为能力；2、遵守国家有关法律、法规；3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业务；4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁；5、具有一定的组织能力；6、具备必要的工作时间。
四、业主委员会产生方式是什么？1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《民法典》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。
五、业主委会有哪些类型？一种是在发展商、物业公司或当地小区办的支持、扶植、同意下形成的。
表面上它具有合法性，因为通常这种业主委员会是到小区办进行备案的。
但若细究，不禁质疑它究竟能体现多少业主的利益。
一种是全体业主召开业主大会，成立业主委员会，到小区办备案。
成立业主大会的目的是什么？有两个目的：一是为了实现业主自治；二是通过建立业主大会，以及建立各种制度，使业主的资产及相关的公共物业实现保值并增值。
六、业主委员会有工资吗？1、业主委员会委员没有薪金但是可以获得补贴或者补助。
2、业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体，受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。
业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和聘任的业主委员会工作人员如秘书等。
3、业主选举产生的业主委员会委员不是一个职业，因此不享有薪金待遇。
物业管理中的业主委员会权力与义务
物业管理中的业主委员会权力与义务在物业管理中，业主委员会扮演着重要的角色，他们担负着管理和监督物业事务的责任。
业主委员会的权力和义务对于物业的良好运营和业主的利益都至关重要。
本文将就物业管理中的业主委员会权力和义务展开讨论。
一、业主委员会权力1. 监督和评估物业管理工作：业主委员会有权监督和评估物业公司的管理工作。
他们可以定期检查物业设施的维护情况，确保物业管理公司按照合同履行其职责。
如果发现工作不到位或存在问题，业主委员会可以提出合理的要求和建议，迫使物业公司改进管理。
2. 参与决策：业主委员会有权参与物业管理相关的决策。
比如，他们可以参与制定物业费用的使用计划和预算，审查业主大会决议，确保业主的利益得到充分的保护。
业主委员会还可以参与选择物业管理公司或改变服务提供商的决策，以确保业主的需求得到满足。
3. 维护公共利益：业主委员会有权代表业主维护公共利益。
他们可以对违规行为进行处罚，比如违规使用公共设施、扰乱邻里秩序等。
业主委员会可以依照法律法规对违规行为进行处罚并维护良好的居住环境。
二、业主委员会义务1. 忠实履行职责：作为业主委员会的成员，他们应忠实履行职责，维护业主的合法权益。
业主委员会应始终站在业主的立场，为他们争取最大的利益，积极参与物业事务的管理与决策，不偏袒个人或某一部分利益。
2. 守法遵规：业主委员会应高度重视法律法规和物业管理合同的规定。
他们有义务确保物业管理行为和管理流程的合法性，并防止个人利益干扰公共利益。
同时，业主委员会应积极配合政府相关部门的监管工作，确保物业管理的合规运作。
3. 高效管理物业事务：业主委员会应高效管理物业事务，确保物业设施的正常运行和良好维护。
他们应积极组织业主参与公共设施维修和改善计划，定期与物业公司沟通，解决业主反馈的问题。
业主委员会还应定期向业主报告物业管理工作的进展和相关费用的使用情况。
综上所述，业主委员会在物业管理中既有权力也有义务。
他们应积极履行职责，参与物业决策和监督，维护业主的权益，并与物业公司合作，共同努力提高物业管理的质量。
小区业主自治公约
小区业主自治公约公约编号： [公约编号]签订日期： [签订日期]小区名称： [小区名称]制定单位： [小区业主委员会/物业管理公司]鉴于小区业主为了共同维护小区的良好生活环境，促进和谐社区建设，特制定本公约。
本公约旨在规范业主行为，保障业主权益，维护小区秩序，促进邻里和睦相处。
第一条总则1.1 本公约适用于[小区名称]的所有业主及住户。
1.2 本公约的目的是为了维护小区的正常生活秩序，保障业主的合法权益。
第二条业主的权利与义务2.1 业主的权利：对小区的管理有知情权和监督权；对小区公共事务有参与权和表决权；在遵守公约的前提下，享有使用小区公共设施的权利。
2.2 业主的义务：遵守本公约的各项规定；按时缴纳物业管理费及相关费用；维护小区的环境卫生和公共安全；不得擅自改变房屋结构或用途；不得损害其他业主的合法权益。
第三条小区公共设施使用规则3.1 小区内的公共设施（如健身房、游泳池等）的使用必须遵循物业管理公司的规定。
3.2 使用公共设施时，应保持设施的整洁与完好，不得随意破坏或占用。
第四条环境卫生管理4.1 业主应自觉维护小区的环境卫生，不得乱扔垃圾。
4.2 宠物饲养应遵循相关规定，不得影响他人正常生活。
4.3 应积极参与小区的绿化美化工作，共同营造良好的居住环境。
第五条安全管理5.1 业主应配合物业管理部门做好防火防盗工作，不得在小区内存放易燃易爆物品。
5.2 未经许可，不得在小区内举办大型集会或活动。
5.3 发生紧急情况时，应及时向物业管理人员报告，并协助处理。
第六条违约责任6.1 对违反本公约规定的业主，业主委员会有权采取批评教育、警告、罚款等措施。
6.2 对于严重违反公约的行为，业主委员会可报请有关部门依法处理。
第七条争议解决7.1 双方因本公约发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至小区所在地的人民法院进行裁决。
第八条附则8.1 本公约自公布之日起施行。
8.2 本公约的解释权归[小区业主委员会/物业管理公司]所有。
住宅小区业主公约范文(通用篇)
住宅小区业主公约范文(通用篇)住宅小区业主公约第一章总则第一条为了规范住宅小区的管理，保障业主的居住权益，维护小区环境的整洁有序，发展良好的邻里关系，特制定本公约。
第二条本公约适用于本小区所有业主，所有业主都有义务遵守并执行本公约。
第三条本公约的内容包括业主的权利和义务、小区的管理规定、设施设备的使用、环境卫生的保持、安全生活的要求等。
第二章业主的权利和义务第四条业主享有平等的权利，并依法享有合法所有权。
第五条业主有权对自己的住房进行修缮和改造，但须经过小区业主大会的审批，并征得相关部门的批准。
第六条业主可以选择住房装修风格和颜色，但不得影响小区整体的协调性和美观性。
第七条业主有义务按时缴纳物业费、公共维修基金、停车费等，以及参与小区业主大会，履行对小区的管理义务。
第八条业主有义务遵守小区的管理规定，维护小区秩序和社区和谐。
第三章小区的管理规定第九条小区设置业主委员会，由业主自行选举产生，负责协调处理小区内的各类事务。
第十条业主委员会有权召开业主大会，制定并修改小区的规章制度，监督物业公司的管理情况。
第十一条业主委员会有义务解决业主之间的纠纷，协调业主与物业公司之间的关系。
第十二条物业公司必须遵守国家有关的规定，对小区进行规范管理，及时维修和保养小区设施设备，做好小区的环境卫生和安全工作。
第十三条物业公司应当定期向业主委员会汇报工作，接受监督，认真处理业主提出的问题和投诉。
第四章设施设备的使用第十四条业主可以根据实际需求和卫生要求，在住房内自行安装空调、净水器等设备，但需征得邻居的同意，并确保不影响邻居的正常生活。
第十五条住宅小区内的公共设施，如游泳池、健身房等，有特殊使用规则，业主需遵守相关规定，并爱护设施设备。
第十六条业主使用停车位时，需遵守停车规定，不得占用他人的停车位，不得随意停放，及时解决停车位不足的问题，保持停车秩序。
第五章环境卫生的保持第十七条业主应当保持住房内的环境卫生，不得乱丢垃圾，不得违规排污，保持公共区域的整洁。
业主委员会的职责和义务
业主委员会的职责和义务业主委员会的职责与权利业主委员会在小区管理中扮演着核心角色，其职责和权利具体如下：1. 组织业主大会：负责召集并主持业主大会，确保业主能够共同参与小区事务的决策。
2. 修订规章制度：有权对业主公约及业主委员会章程进行必要的修订，以适应小区管理的需要。
3. 选聘物业管理企业：通过招标或其他方式，决定聘请、续聘或解聘物业管理企业，并与其签订或变更、解除物业管理委托合同。
4. 审议收费与预算：审查物业管理服务费的收取标准及使用办法，通常由业主委员会提出服务内容和标准，物业管理企业据此提出测算依据和收费标准，双方协商一致后确定。
5. 审批工作计划与预算：物业管理企业需制定并上报年度工作计划和费用预算，业主委员会根据业主意见提出修改建议，经物业管理企业修改后批准实施。
6. 监督检查工作：对物业管理企业的工作进行定期检查和监督，确保服务质量。
7. 管理物业维修基金：监督公共建筑和设施的合理使用，并负责物业维修基金的筹集、使用和管理。
8. 其他赋予职责：执行业主大会或业主代表大会赋予的其他相关职责。
业主委员会的义务业主委员会在履行其职责的同时，也承担着以下义务：1. 工作报告：定期向业主大会报告工作进展，保持透明度。
2. 执行决议：严格执行业主大会通过的决议，并接受业主的监督。
3. 遵守法律法规：督促业主遵守物业管理相关法律、政策规定，并协助物业管理企业落实管理工作，对住户进行宣传教育。
4. 履行合同：严格遵守物业管理委托合同，确保物业的管理目标得以实现。
5. 接受政府监督：接受政府行政管理机构的监督和指导，执行政府部门对物业管理事项的指令和要求。
6. 合法合规决策：确保作出的决策不违反法律、法规政策，不违背业主大会的决定，不损害业主的公共利益。
通过明确业主委员会的职责与权利以及其应承担的义务，可以促进小区管理的规范化，保障业主的合法权益，同时也有助于提升物业管理的专业水平和服务质量。
小区业主公约
小区业主公约背景为了更好地维护小区的管理秩序、增强小区的文明意识、促进小区业主之间的和谐相处，我们特制定了本小区业主公约，希望大家能够认真遵守，积极践行，以共同打造一个更美好的小区生活。
一、管理规定1.业主必须按时足额缴纳物业费、公共维修费、水电费等相关费用，否则就可能失去使用小区内设施及服务的权利，甚至面临法律纠纷；2.业主须遵守国家法律法规和小区相关管理规定，禁止在小区内从事非法活动，禁止在公共区域乱扔杂物、妨碍他人出入，禁止进行违反社会公德的行为，如喧哗、酗酒、斗殴等；3.业主家中养宠物需遵守相关规定，不得带宠物进入公共场所，须对宠物的叫声、大小便等问题负责。
如若有违规行为，需承担相应的法律责任。
二、环境规定1.业主不得在小区内乱倒垃圾，垃圾应放在指定地点投放，要保持周边环境的整洁；2.业主需要关爱小区内绿化植物，不得随意砍伐或破坏树木；3.不得在小区内乱贴乱画，不得随意擅改公共设施或改变我们为小区制定的环境整洁标准，保持小区的美丽和整体形象；4.业主家里的油烟和噪音要对周围居民负责，如需进行大量活动，要提前通知并获得相关许可权。
三、安全规定1.业主家中用电用火时，要注意安全，不得乱接电线或使用过期插座等不安全装置；2.在小区内行车时，要文明驾驶，遵守交通规则，不得闯红灯、超速行驶等违章行为，共同维护小区居民的交通安全；3.当我们发现小区内存在隐患时，如电器设备问题，消防设施问题等，应及时告知小区相关工作人员，在出现意外时应第一时间报警并保护好自己和他人的安全；4.业主家中需要使用燃气时，须按照相关规定购买并使用质量许可证产品，并定期进行维护和检修；四、社交规定1.业主需要尊重周围的居民，保持良好的邻里关系，不得发表任何涉及种族歧视、侮辱或攻击性的言论；2.业主在使用小区社交空间及时缴纳相关费用，同时要注意嘈杂程度，不得影响他人正常休息生活；3.在商业营销等活动中，要遵守相关法律法规及本小区有关规定，不得有恶意营销、欺诈行为；4.业主要对自己的言行负责，同时也要尊重他人的言行，并有义务对违法行为进行举报和维权；五、其他规定1.业主必须遵守小区物业公司和居委会制定的其他规定，并积极配合相关工作的开展；2.如果因为业主违反本公约的规定而造成的法律后果，由业主自行承担相应法律责任，物业公司及小区居委会不承担相关责任；3.本规定未尽事宜，按照国家、市相关规定执行。
业主委员会的性质及其权利和义务
业主委员会的性质及其权利和义务业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。
业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生。
业主委员会代表着一个物业区域内全体业主的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。
一、业主委员会的权利业主委员会代表着该物业的全体业主，其权利基础是对物业的所有权。
因此，业主委员会最基本的权利是对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
这种权利通过业主公约和业主委员会章程予以保证。
1、召集和主持业主大会。
2、修订业主公约、业主委员会章程、业主大会议事规则。
3、决定聘用物业管理企业。
4、审议物业管理服务费收取标准和使用办法。
物业管理服务费，通常由业主委员会提出物业管理服务内容和标准，物业管理企业据此提出测算依据和收费标准，经双方协商后签订物业管理委托合同予以确定。
5、审议年度管理工作计划、年度费用概预算。
物业管理企业每年应制定年度工作计划和度费用概预算，上报业主委员会审议。
根据业主的意见和建议提出修改意见，物业管理企业修改后，业主委员会批准实施。
6、检查、监督物业管理企业的物业管理工作。
业主委员会根据物业管理委托合同和上一年度工作计划，听取和反映广大业主及使用人的意见，检查、监督物业管理工作落实情况，审核物业管理企业所做的年度财务决算报告。
7、监督公共建筑、公共设施的合理使用，负责物业维修资金的筹集、使用和管理。
8、业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。
二、业主委员会的义务1、筹备并向业主大会报告工作。
2、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督。
3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作，对业主以及使用人开展多种形式的宣传教育。
4、严格履行物业管理委托合同，保障本物业各项管理目标的实现。
5、接受政府房地产行政主管部门的监督指导，执行对本物业的管理事项提出的指令和要求。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
知识常识分享
业主享有哪些权利 又应履行哪些义务
导读:
本文介绍在房屋买房，物业的一些知识事项，如果觉得
很不错，欢迎点评和分享。
很多业主购买了房子后，对自己在物业小区里所拥有的
权利和义务并不清楚，那么业主的权利和义务是怎样的呢？
业主
业主的主导地位主要是通过业主享有的权利来体现的，
业主的权利包含专有部分的所有权，共有权和共同管理权，
下面就从这三个方面介绍业主所拥有的权利。
专有部分的所有权
业主对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、
使用、收益、处分的权利。
共有权
业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权
以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权；
共有道路、车位的共有权；建筑物区划内配套建设的车位、
车库的法定用役权。
这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排
除请求权。
共同管理权
共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
知识常识分享
证配套设施运行的权利。根据我国《物业管理条例》规定:
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提
供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事
项提出建议；
（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的
建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用
情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金
（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
作为业主，在关注权利的同时，也应当明确清楚义务有
哪些并认真履行，业主的义务包括专有部分的义务和共同管
理的义务，下面就从这两个方面介绍业主应履行的义务有哪
些。
专有部分的义务
买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
知识常识分享
行使专有部分所有权时应承担的义务
不得损害他人专有部位。
不得损害共有部位的义务。
为相邻业主提供维修便利的义务。
对共有部位和共有物承担的义务
不非法占有的义务
不非法加害的义务
分摊管理费用的义务
业主不得以不享有权利而不履行义务。
共同管理的义务
（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设
备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会
作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
本文结束，感谢您的阅读！