(2020年整理)建筑工程施工总承包合同汇总.pptx
2020年建筑工程施工总承包合同范本
2020年建筑工程施工总承包合同范本【正式版】2020年建筑工程施工总承包合同范本【正式版】发包方：______________________(以下简称甲方)法定代表人：________________________________通讯地址：__________________________________联系方式：__________________________________银行账户：__________________________________银行卡号:___________________________________承包方：______________________(以下简称乙方)法定代表人：________________________________通讯地址：__________________________________联系方式：__________________________________银行账户：__________________________________银行卡号:___________________________________签订地点：__________________________________风险告知：作为发包方，为预防欺诈问题，发包方应当事先了解承包方主要的情况，包括确认承包方的主体资格是否真实与合法，该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑工程的资质，资质等级符合本次施工的要求;对方委派代表签约人的，应该要确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书;同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，保证工程顺利实施，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，在完全理解本协议条款的基础上，特签订本《建筑工程施工合同补充协议》(以下简称协议书)，以资共同遵守。
建设工程施工合同示范文本ppt课件
❖ 1.文本 ❖ 2.地位 ❖ 3.作用
我国按施工总承包和工程总承包的不同承包模式，主管部门已按“两两对应” 方式颁发四个示范文本。
＊ 1、1999年12月，建设部和国家工商管理总局共同施行《建设工程施工合同（示范文 本）》，该文本共47条177款，一直沿用至今，现已为2013版施工合同取代。2013
中的通用合同条款进行补充、细化，除通用合同条款明确专用合同条款可做出不同约定 外，补充和细化的内容不得与通用合同条款强制性规定相抵触，否则抵触内容无效”。
●第13条规定：“因出现新情况，需要对《标准文件》中不加修改地引用的内容做出解
释或调整的，由国家发展和改革委员会会同国务院有关部门做出解释或调整。该解释和 调整与《标准文件》具有同等效力”
●第125条规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用
的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确 定该条款的真实意思”。
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其二，1999版示范文本通用条款中的有关规定因其行业交易习惯性质， 成为最高院施工合同司法解释处理相关争议的依据。
针对司法实践中出现的工程实际竣工日期的认定、施工过程中出现质量事故 对影响工期的处理等疑难复杂的问题，由于目前我国法律、法规并无相应的规定 ，司法解释分别采用1999版施工合同的相关规定作为处理的依据。
2024/3/9
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（二）建设工程合同示范文本的法律地位以及规范建筑市场的重要作用
2007年11月，国家发改委等九部委在颁布56号文件时，突出强调了政府主管 部门加强对政府投资项目的严格管理，强调通用条款属于强制使用的文本，明确 规定当事人对通用条款不得擅自修改。
第56号文件通知：
●第5条规定：“行业标准施工招标文件和试点项目招标人编制的施工招标资格预审文件、
2020年建筑施工总承包合同(二)
2020年建筑施工总承包合同(二)第四部分一、合同专用条款（采用建设部推荐99版《建设工程施工合同》专用条款的格式）一、词语定义及合同文件 1.词语定义 1.1在本合同中，下列词及词名应具有本款所赋予的含义：“合同”是指合同协议书、中标通知书、投标书、合同专用条款、合同通用条款、工程规范和技术说明、合同图纸、合同价格组成的实体项目费（除工程量）、措施项目费、合同价格汇总表的各项费率、以及其他双方约定构成合同组成部分的协议、往来信函、纪要、备忘等所有合同文件的总称。
本合同之工程规范和技术说明包括两大部分，即《发包人对措施项目的一般要求》部分和构成实体项目费的分部分项《工程规范和技术说明》部分。
“合同价格”本工程处于施工图设计阶段，现双方无法通过施工图计算出标底和投标报价，因而不能确定总承包价。
总承包人承诺接受甲方在审定的工程报价时，将依招标文件16款的要求，在保证不低于个别成本的基础上结合本工程的实际将提出具有市场竞争性平均水平的价格，作为投资控制和办理竣工结算的依据。
以下称“约定承包价”与“合同价格”有以上等同的解释。
“合同价格组成实体项目费”是指构成合同各分部、分项工程的实体工程量与相应基价的乘积的累加[∑实体工程量×（基价＋主材、设备费）]，但其中的各项工程量不具有合同约束力。
“合同价格汇总表”是指实体项目费、利润、措施项目费、价差、其它项目费、行政事业性收费和税金组成。
但仅其最终汇总的合同价格和各项取费费率具有合同约束力，分类汇总金额只在甲方审核和调整付款计划时有参考作用。
“发包方（甲方）”本合同指**市**局及其合法继承人。
“监理工程师”指甲方根据合同约定，以书面形式明确的工程监理公司：北京**工程咨询监理有限公司“设计人”指****）设计公司“开工日期”指2002年7月15日“付款计划”是指乙方依合同约定，经甲方和监理工程师审批的申请付款文件。
监理工程师起草的付款证明是确认文件的具有合同约束力的基础文件。
建设工程施工合同PPT资料63页
——《民事诉讼法》
03.07.2020
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一、合同的概念
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设 立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
勘察设计单位
施工单位
建设单位
咨询单位
监理单位
材料设备供应单位 合同
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项目全寿命周期中的合同主体
分则包括： 买卖合同、供用电、水、气、热力合同、赠与合同、 借款合同、租赁合同、融资租赁合同、 承揽合同、 建设工程合同、运输合同、技术合同、 保管合同、 仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同。
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合同管理的体系
1、《中华人民共和国合同法》
2、建设部与国家工商行政管理局联合颁布
建设工程施工合同
综合科目4.1.2—P72
合同法 建设工程合同 建设工程施工合同
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《合同法》内容简介
2019年3月15日，九届人大二次会议通过，于2019年10月1 日起实行。《中华人民共和国合同法》共23章，428条
总则包括： 一般规定、合同的订立、合同的效力 、 合同的履行、 合同的变更和转让、 合同的权利义务终止、违约责任及其他规定。
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签收制度
工程师
指令/通 知签字后
书面 形式
在时4内8小
在回执
项目 上签署 指令
经理
姓名 和收到
通知 生效
时间
确有必
承包
执行
要时发出
人指令Biblioteka 口头指令工程师 未能及时 书面确认
承包人应 在口头指 令后7天内
建设工程施工合同(2020版)
建设工程施工合同(２０20版) 第一章总则
第一条合同的目的和依据
第二条合同的约定和范围
第三条项目概况和施工地点
第四条合同的签订和生效
第二章合同的义务和责任
第五条甲方的义务和责任
第六条乙方的义务和责任
第七条工期、进度和质量管控
第八条工程款的支付和结算
第九条合同变更、终止和索赔
第三章合同的权益和保障
第十条工程质量的保障
第十一条合同履行的风险管理
第十二条保证金和履约保险
第十三条争议的解决和法律适用
第四章合同的附件
附件一:工程图纸及技术规范
附件二:合同价格及付款方式
附件三：工期计划和施工进度表
附件四：合同变更和索赔材料
法律名词及注释：
1.甲方:合同中的委托方,即工程项目的委托方。
2.乙方：合同中的承包方,即负责工程施工的承包商。
3．工期：合同规定的工程完工需要的时间。
4.进度:工程施工进展的情况及完成的程度。
5.质量管控：对工程施工过程中的质量进行管理和控制,确保工程质量符合合同要求。
６.工程款:合同规定的支付给乙方的工程款项。
7.结算：根据工程进度和质量完成情况,对工程款进行结算。
8.变更：合同生效后,对合同条款的修改。
９.终止:提前终止合同的行为。
10.索赔：因合同履行过程中发生的问题,要求对方负责赔偿的权利。
本文档涉及附件:
附件一:工程图纸及技术规范
附件二:合同价格及付款方式
附件三：工期计划和施工进度表
附件四：合同变更和索赔材料。