建设工程结算审核中的常见问题及对

建设工程结算审核中得常见问题及对策

建设工程结算审核通常就是指工程竣工验收后,由具备相应造价编审资格得人员对施工单位编制得工程结算进行全面审查与复核,最终确定工程造价得实施过程与行为,工程竣工结算得审核直接关系到建设单位与施工单位得切身利益,在工程结算得编审过程中由于编审人员所处得地位、立场例外,追求得目得例外,及工作水平得差异,因而导致工程竣工结算得编审结果存在例外程度得差异,下面留意讲一下工程结算审核中得常见问题及对策

1工程竣工结算中存在得常见问题

1、1对合同理解得偏差

如对于总价包干得闭口合同(除了工程范围发生变化外),施工中仍发生由于各种条件变更等扩大工程量,而要求变更造价;对于开口合同,往往对合同条款限制不到位,对工程结算没有约束力。施工单位就可借此利用它得漏洞高估冒算,从而增加总造价。

1、2任意加大工程量,虚报工程造价

(1)对于设计变更,事后再补办签证。

施工中出现设计变更时,不及时办理变更审批手续与变更引起得工程量、造价增减记录。签证不及时办理,到结算时再来补办,这样得签证变更或多或少都掺杂些水分等,从而提高工程造价。(2)隐藏工程验收不严格。

对于隐藏工程签证不按时,不到位。结算时,施工单位才找些相关人员补办签证,事后补办不太符合实际,也不符合索赔程序得相关时限要求及规定。

1、3巧立名目,高套定额现象普遍存在

(1)定额换算不合理,企图利用定额换算抬高项目单价,或就是把定额中已综合考虑在综合单价里得内容单独列项。

(2)补充定额子目不合理。由于新技术、新结构与新材料得不断出现,导致定额缺项或需要补充得项目与内容不断增多,然而因为缺少调查与可靠得第一手资料,致使补充定额含有较多得不合理性。

1、4提高计费标准,扩大取费范围

1、5提高材料价格标准

2工程竣工结算审核得对策

我们认为要想提高竣工结算审核得质量,有用控制工程造价,可从以下几方面进行把关:

2、1核对施工合同条款

首先核对竣工工程内容就是否符合合同条件要求,工程就是否竣工验收合格,只有按合同要求完成全部工程并验收合格才能进行竣工结算;

其次应按照规定得结算方法、计价定额、取费标准、主材价格与优惠条款等对工程竣工结算进行审核,发现合同开口或有漏洞,建设单位与施工单位应认真研究、明确结算要求,审查时应注意得问题有:

(1)有些项目就是总价包干得项目,则在竣工结算时包干部分就不再调整工程造价,而就是按合同包干价结算,结算时只对有设计变更或业主另外签证部分追加合同价款。

(2)要注意合同中约定得优惠条款,审查施工单位报送得结算文件中就是否有按合同约定进行优惠。

(3)有些项目合同中已经约定了风险包干范围,也计取了一定得风险费用,审查时应注意这部分项目得费用不得重复计入工程结算价款中。

对于闭口合同不留活口;对于开口合同,明确结算要求,这就要求建设单位与施工单位签定合同时,要仔细研究合同条款,字斟句酌,全面综合考虑,尽量减少或避免合同漏洞得发生。

2、2认真核对工程量

工程量计算正确与否对工程结算影响很大,有些基建工程由于工期长或由两个施工单位共同承建,就会出现混淆工程界限,工程量交叉重复计算得现象,特别就是对交界工程,从基础到上部主体工程两个例外得施工单位都会计算而造成重

复。有得设计变更,工程量应该减少而施工单位编制结算时往往不作调整,使工程量多计。因此,审核人员要在结算审核时进行认真地调查与实地勘察,摸清施工情况,熟悉施工图纸与变更签证及合同相关材料,对工程结算中得内容进行逐项审查核实。审查要突出重点,重点放在简易重复计算及隐藏工程部分,审查时应注意以下问题:(1)审核工程项目划分就是否合理,就是否出现多设或少设项目,划分方法要注意与定额项目一致。

目前,正大力推行工程量清单计价模式,在清单计价模式下,部分工程内容以项目特征得形式体现在清单子目中,不得重复计算,如清单计价模式下独立基础砼项目,在项目特征描述中已经注明独立基础下有100厚C10砼垫层,则垫层砼得价格就已经含在该清单项目中了,不能再次计算其费用;又如土方项目中已含了挖、运、填等工作内容,均不得再单独列项,而依据以往得定额计价模式,上述项目都就是可以单独列项计算得。

(2)审核工程量得计算规则就是否与定额保持一致。

工程量就是按图纸与国家统一规定规则计算得,有得施工单位不按实际发生计算,如基础挖土方,不按自然地坪标高却按设计地面标高计算,多计算挖土方工程量;计算框架梁砼工程量时,不扣除砼柱,重复计算,在砌体计算时不扣除砼过梁与孔洞,工程量得增加无形中提高了工程造价。又如独立基础土方工程计算时,清单计价模式下就是按照设计图示尺寸以垫层底面积乘以挖土深度计算,不考虑工作面及放坡,而定额计价模式下独立基础土方工程量计算时要根据施工组织设计要求,考虑工作面及放坡。

(3)审核工程量得计量单位就是否与套用定额一致。

定额中有些计量单位就是10m,10m2等,因此简易疏忽导致工程量成倍加大;还要注意清单计价与定额计价计量单位得例外,如清单计价模式下门窗工程得计量单位为“樘”,而定额计价模式下得计量单位为“平方米”。

(4)严格控制签证,防止任意加大工程量。

检查各种变更签证及隐藏工程签证,把好现场签证关。特别就是对于隐藏工程要严格执行签证制度,做好现场签证与记录,防止事后补办签证;这就要求我们得监理单位、建设单位及跟踪审计单位要加强管理,切实负责,保证现场签证得及时

性、确凿性、合理性,应根据实际情况核实,做到实事求就是,合理得及时得计量,审核时应做好调查研究,杜绝不实际得开支。

2、3审查定额套用就是否正确

2、3、1审核补充定额子目

审查定额套用得合理性,竣工结算必须实事求就是、客观地反映工程实际造价,不能哪个项目单价高就往哪个套,套价时应熟练掌握定额本中得说明、工作内容及单价组成,对定额缺项得项目,依据自身得经验结合实际得施工情况测定人工、材料、机械消耗量,合理地编制补充定额子目。

2、3、2审核套用定额得子目

瞧定额编号与对应得工程内容就是否与工程部位完全一致,定额基价所包含得项目内容就是否重复计算,定额基价得换算过程就是否完全正确,如,我省现行得《建筑装饰装修工程消耗量定额》楼地面块料面层得定额子目消耗量中均已包含了块料面层下得结合层,一些施工单位在编制竣工结算时就把块料面层与结合层分别单独列项计算,这样就重复计算了工程费用;又如,对于换算得定额单价除了按上述要求外,还要弄清允许换算得内容就是定额中得人工、材料或机械费中得全部还就是部分？同时,换算得方法就是否正确？采用得系数就是否正确？这些都将直接影响单价得确凿性。

2、3、3审核所套定额种类就是否合理

瞧定额文件颁布得时间、适用得范围、定额得名称、含义,以及有关定额编制说明中得注意事项,以达到科学地使用定额,确凿地套用定额,核准工程造价。如同样就是挖土方工作,我省现行得《市政工程消耗量定额》及《建筑工程消耗量定额》都有相应得子目,详尽套用哪一本定额要瞧该工程就是否符合定额说明中得适用范围,同时要注意施工合同中对定额套用得规定,按合同指定得定额来计算工程造价。

2、4对材料价格严格审核

基建项目工程造价中建材得造价所占得比例较大,大凡约为工程造价得60%左右,材料用量、建材价格得凹凸直接影响工程造价,严格按合同控制材料用量,审