电气改造施工方案

甲、丙楼

综合整治项目

电气安装工程施工方案

1、编制依据

1.1《住宅设计规范》 GB50096-2011。

1.2《住宅建筑规范》 GB5036805-2005;

1.3《居住建筑节能设计标准》 DB11/891-2012;

1.4《北京市住宅区及住宅安全防范设计标准》DBJ01-608-2002

1.5《民用建筑电气设计规范》 JGJ16-2008

1.6《建筑照明设计标准》 GB50034-2013。

1.7《中央国家机关老旧小区综合整治技术导则》

1.8《安全防范工程技术规范》 GB50348-2004;

1.9《建筑物防雷设计规范》 GB50057-2010

2、工程概况

门禁系统损坏，存在安防隐患。楼内公共区域灯具部分损坏、

缺失，且不符合节能要求。防雷系统年久损坏，需要进行更新重布，楼内公共区域强弱电管线杂乱，存在安全隐患，需进行归槽处理，

建筑物外墙弱电电缆杂乱，影响外立面整体美观感，需进行归槽，

高层监控损坏、缺失，存在监控盲点。需进行重新布置。强电电缆

架空敷设存在安全隐患，需要进行入地敷设。本次改造以节能改造

为主，具体电气专业施工范围如下：

1.配电：

1.1单元楼内公共区域的照明灯具及导线更新

1.2单元楼内公共区域强电杂乱线缆进行归槽

1.3院区路灯更新为LED节能路灯

1.4住户墙体进行加固造成的电气点位破损按需恢复

1.5 单元楼进线电缆进行更新和入地敷设

2.弱电：

2.1单元门禁系统更新

2.2楼内弱电杂乱线缆进行归槽

2.3楼外墙杂乱弱电电缆归槽

2.4院区监控系统更新

3.防雷系统更新

具体施工要求

（1）本工程配管均采用 JDG管，沿墙内钢筋网砂浆面层、顶板混凝土暗敷设。顶板不加固处阻燃塑料线槽明敷设。

（2）采用铜芯导线，导线更新，穿管沿原路由重新敷设，箱后的

各分支线穿 JDG管沿墙、顶板暗敷。

（3）所有插座均暗装，室内照明灯具、墙体插座，开关、局部等

电位需要重新布置，按原位置恢复；安装在 1.8 米米及以下的插座均选用带安全门插座，厨房及卫生间选用防水型插座，洗衣机、冰箱、抽油烟机等均选用带开关的专用插座。起居室、卧室及卫生间

灯开关宜选用带指示灯的开关。

（4）电缆埋地敷设和电缆井方式，电缆由电杆入地直埋敷设至单

体楼前电缆井穿 SC100钢管引至楼前院区改造阜外北四巷甲楼、

丙楼两栋单体楼，电源均从院区内电线杆架空引入，此次改造将电

杆

至单体楼架空电缆改为铠装电缆入地直埋敷设。各架空分线箱，最后经分线箱引至各单元内接配电箱供电，电缆在屋外直接埋地敷设的深度不小于 800mm。在电缆上下方应均匀铺设砂层，其厚度宜为

100mm；在砂层应覆盖混凝土保护板等保护层，保护层宽度应超过电缆两侧各 50mm。

（5）在屋顶采用Φ10热镀锌圆钢作为避雷带，屋顶避雷带联结网

格不大于 20m*24m或24m*16m，凡突出屋面的所有金属构件、金

属屋架、铁艺护栏等均与避雷带可靠焊接。

（6）引下线暗装，利用加固柱内大于Φ16钢筋 2根引下，在距室外地下 1米处引出一根 40*4 镀锌扁钢与接地极连接，引下线在室外地

面上 0.5 米处设测试卡子，引下线间距不大于25米。

（7）接地体埋设距建筑物不小于 3米，接地装置埋深 1.0 米，接地电阻不大于 4欧姆，否则补打接地极。

（8）接地体、避雷线及引下线连接必须焊接，焊接处应涂沥青防腐，金属件必须镀锌，锌层均匀。

（9）当地装置埋设地点距建筑物出口或人行横道小于3米时，在上面铺 50-80mm的沥青层，其宽度超过接地装置2米。

（10）在安装工程开始以前应对工程的建筑和环境条件进行检查，

工作区土建工程已全部竣工。房屋地面平整、光洁，门的高度和宽

度应不妨碍设备和器材的搬运、门锁和钥匙齐全。房屋预留地槽、

暗孔、孔洞的位置、数量、尺寸均应符合设计要求。

3.施工程序

电力系统安装工程应在土建工程施工过程中，按照图纸设计的要求，配合土建工程，预埋穿线管，避雷接地体及引下线。室内装

饰工程抹灰前完成各种盒、箱体的安装。装饰工程完成后，门窗全

部安装完毕时安装开关插座及配电盘系统，各系统的施工程序如下：

照明系统：电线管敷→设管内穿线→灯具、开关及插座安装→

配电板及户表板安装

防雷接地系统：接地体埋设→避雷引下线安装→避雷带安装→

接地电阻测试

弱电系统：线管敷设→管内穿线→盒盖安装

4、施工方法

4.1 电线管敷设

4.1.1 施工准备

材料要求：

1.管材、连接套管应采用同一金属材料制作，并符合国家现

行标准《套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程》（CECS120：2007）规定。并应有检定检验报告单和产品出厂合格证。

2.管材及附件的规格符合设计要求，管材表面有明显、不脱落的

产品标识，有出厂合格证和材质证明。

3.管材、连接套管及其金属附件：内、外壁镀层均匀、表面光洁、

壁厚均匀，无变形等缺陷。

4.连接套管的长度不小于管外径的 2 倍～ 3.5倍。

5.连接套管中心凹型槽弧度均匀，位置垂直、正确，凹槽深度与钢导管管壁厚度一致。

6.紧定螺钉符合产品设计要求，螺纹整齐、光滑、配合良好，顶针尖固，旋转紧定脱落的“脖颈”尺寸准确。

7.套接紧定式钢导管管材、管接件、紧定螺钉、螺纹接头爪型螺母规格参见表 14-7 ～表 14-10 和图 14-11 ～图 14-14 。