XXXX项目初步设计概算-概算审核报告

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX基础设施建设项目初步设计-概算审核报告书

审核单位名称：XXXXXX建设工程咨询有限公司

2018年 01 月11日

XXXXXXXXX工程技术中心有限公司：

受贵单位委托，对XXXXXXXXX工程技术中心有限公司研发中心及基础设施建设项目初步设计概算进行评定审核，结合工程的实际情况及必要程序，审核工作已完成，现将审核情况报告如下：

一、设计概算编制依据审查

1.审查编制依据的合法性

审查本项目设计概算依据了《XXXXXXXXX工程技术中心有限公司研发中心及基础设施建设项目初步设计文件》，经核实初步设计文件已批复，批复文件为《XXXXXX新区行政审批局文件》（XXXXXX审批[2018]1号）；

审查本项目设计概算文件的编制采用了单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算三级概算编制形式，符合《建设项目设计概算编审规程》CECA/GC2-2015的相关规定。

2.审查编制依据的时效性

审查定额采用了《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、XXXXXX2013版相关专业消耗量定额；

审查费用标准采用了《XXXXXX住房和城乡建设厅关于发布实施XXXXXX2013版建设工程造价计价依据的通知》（云建标[2013]918号）、《XXXXXX住房和城乡建设厅关于印发<关于建筑业营业税改征增值税后调整XXXXXX建设工程造价计价依据的实施意见>的通知》（云建标〔2016〕207 号）；

审查材料价格主要采用了当地建筑市场价，工艺设备价格采用对

比了类似工程造价指标进行编制。

二、设计概算编制适用范围审查

1.审查本项目设计概算编制是按照编制时期项目所在地（XXXXXX 昆明市XXXXXX新区嵩明县杨林经开区）的价格水平，概算投资总额基本完成反映了编制时建设项目实际投资；

2.审查设计概算考虑了施工条件等因素对投资的影响；

3.审查设计概算按照本项目2年建设期，并合理预算了建设期的价差预备费用。

三、设计概算编制深度及内容审查

1.审查本项目设计概算文件的编制采用了单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算三级概算编制形式，符合《建设项目设计概算编审规程》CECA/GC2-2015的相关规定。

2.审查概算投资额度251777.34万元，其中建安工程费9701

3.24万元，工艺设备购置及安装费68560万元，其他费用8620

4.10万元。审查概算投资执行了已批准的初步设计文件及可行性型研究报告等文件的相关要求及规模。本项目投资估算为264015万元，审查总概算未超过投资估算。

3.审查本项目设计概算编制的建设规模、标准为：1#、2#、3#厂房，研发实验室、PACK车间、综合站房、发运中心、食堂、1#宿舍（A、B栋）及附属配套建筑。1#厂房、3#厂房、发运中心为钢桁架结构；研发实验室为门式钢架+钢筋混凝土框架结构；综合站房、食堂为钢筋混凝土框架结构；1#宿舍(A、B）栋为钢筋混凝土框架剪力墙

结构；建筑结构安全等级为二级；地基基础设计等级为乙级；结构使用年限为50年。综上，本概算所编制工程项目的建设规模和建设标准、配套工程等符合批准的可行性研究报告及相关批文（《投资备案证》编号：165301277320010）。

4.选择本项目工程量较大、造价较高、对整体造价影响较高的项目1#、2#、3#厂房作为重点概算审查项目，其中：1#厂房设计概算（含设备采购费用）为35209.03万元；2#厂房设计概算（含设备采购费用）为27402.96万元；3#厂房设计概算（含设备采购费用）为27169.08万元；审查相关概算工程量及概算造价基本准确。

5.审查本项目总概算表费用组成内容包括：工程费费用、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金；审查概算文件的组成内容基本完整的包括了工程项目从筹建及竣工投产的全部费用组成。

6.审查XXXXXXXXX工程技术中心有限公司研发中心及基础设施建设项目初步设计概算中工程建设其他费用的费率和计取符合国家和行业有关规定，概算编制内容、方法符合国家相关规定和初步设计文件的要求。

7.审查本项目概算中技术经济指标的计算方法和程序是正确的；概算项目符合国家及行业对于环境治理的要求和规定。

四、设计概算审查结论

经审查，本项目设计概算编制依据具有合法性和时效性；编制内容、深度经审查符合相关国家、行业有关规定；审查概算投资额度

251777.34万元，可作为确定和控制本建设项目投资的依据。

XXXXXX建设工程咨询有限公司 2018年01月11日