概算审核报告
投资概算评审报告
投资概算评审报告工程名称：最高****新建业务用房建设单位：最高****司法行政装备局编制单位：北京市****咨询服务公司二○○一年八月一总论受国务院机关事务管理局的委托，我公司按照有关规定对*******新建业务用房投资概算申报进行了审查。
1、审查范围①建设规模及建设标准。
②建设投资概算。
2、审查依据①国家计委《关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》（计投资［1999］2250号）。
简称《党政机关办公用房建设标准》。
②《最高****办公楼扩建工程项目建议书（代可行性研究报告）》。
③新建业务用房初步设计图纸。
④其它造价文件、资料。
二审查内容1、建设规模该工程总建筑面积17114m2，其中地上结构七层8941m2，地下结构两层8173m2，建筑密度37.1%，容积率2.2，绿化率33%，汽车停车位155，檐高30m。
按照《党政机关办公用房建设标准》规定，该工程归类于一级办公用房，包括办公室用房、公共业务用房、设备用房、和附属用房，人均建筑面积指标为26~30m2。
本业务用房编制定员为280人加13位院领导，总建筑面积应控制在7618m2~8790m2，考虑到除去该工程地下停车场部分、为其他建筑服务的部分、公共用房以及高级领导的较高标准等因素，审查认为基本符合规定。
2、建筑标准本业务用房主要作为最高****院领导办公用房、重要部门办公用房、审判委员会会议室、外宾接待室、党组会议室等，包括一个公共中庭。
建筑使用面积64%，满足《党政机关办公用房建设标准》不能低于57%的规定。
各功能房间标准亦满足规定。
建筑标准层高按照规定不宜超过3.6m，本工程为3.9m，考虑到使用要求，较为合理。
本工程内装修重要部位采用中、高级装修，其余部分为普通装修，内装修造价1900万元，占建安工程总造价20%，未超过《党政机关办公用房建设标准》的25%限度。
外装修与旧办公楼和法庭建筑改造统一规划设计，是该工程的重点，同时考虑到该工程作为国家最高审判机关标志性建筑，且位于天安门周边重要区域，因而综合考虑建筑性质、建筑造型、城市规划、建筑立面特征与周围环境的关系等，适当精心设计，按照中、高级标准装修是适宜的。
项目概算、预算、结算审核报告模板
[项目名称]/[工程名称]概算/预算/结算审核报告[送审单位]：受贵公司委托，我公司审核人员秉承客观公正、实事求是的原则，依据中国建设工程造价管理协会下发的文件《工程造价咨询单位执业行为准则》（中价协（2002）第015号）、《工程造价咨询业务操作指导规程》（中价协［2002］第016号）、及国家和本省有关法规、政策的规定，对工程[项目名称]/[工程名称]概算/预算/结算进行了审核。
在审核过程中，我们根据贵公司提供的有关此项目的资料，结合市场价格信息及项目的具体情况，对工程概算/预算/结算的工程量、定额组价、材料价格和取费依据等实施了必要的审核。
委托事项已完成，现将审核意见报告如下：一、工程概况该工程位于[工程地址]，为[结构类型]工程，主要工程内容包括：（按单位工程或分部工程内容描述）。
该工程由[建设单位]负责建设，[设计单位]负责设计，[监理单位]负责监理，[施工单位]负责施工。
施工期为年月日至年月日。
二、审核范围本次审核范围是贵公司提供的（项目及报价书的全称）的全部内容。
三、审核依据（一）《中华人民共和国建筑法》；（二）《中华人民共和国合同法》；（三）《中华人民共和国招投标法》；（四）《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）；（五）其他相关资料。
四、审核结果该工程送审金额[送审工程造价]元，经审核审定金额[审定工程造价]元，工程增减金额[工程增减金额]元，审(增)减比例[审增减比例(%)]%（详见审核报告附件）。
五、说明事项（一）全部资料的真实性、完整性由资料提供方负责；（二）工程量依据委托方提供的（设计、施工或竣工）图纸核定；（三）本概算/预算/结算审核结果经建设单位、施工单位共同确认，其中部分有争议的事项已经解决；（四）审核咨询建议：六、附件（一）审核事项说明（二）工程造价概算/预算/结算审定表（三）工程造价概算/预算/结算审核汇总表（四）工程造价概算/预算/结算审核明细对比表造价工程师事务所造价工程师（签章）：二〇年月日附件审核事项说明该工程送审金额[送审工程造价]元，经审核审定金额[审定工程造价]元，审(增)减金额[工程增减金额]元。
高速公路概算审核报告
高速公路概算审核报告经审核，根据高速公路项目概算报告中的数据和信息，我们对其进行了仔细的分析和评估。
以下是我们对概算报告内容的总结：1. 项目描述：概算报告提供了高速公路项目的详细描述，包括项目的背景、目标和范围。
报告中明确说明了该项目的建设目的、主要功能、路线和设计要求等重要信息。
2. 概算依据：概算报告明确了项目概算的依据，包括设计文件、国家标准和规范等。
报告中指出了概算编制的基本原则和方法，确保了概算结果的准确性和可靠性。
3. 单位工程概算：概算报告对高速公路项目的各个单位工程进行了详细的概算。
报告中列出了各个单位工程的名称、数量、价值和费用构成等信息，以及所使用的造价工料等价格指标。
4. 建筑材料和设备价格：概算报告中明确了所使用的建筑材料和设备的价格，包括土石方工程、混凝土工程、钢筋工程、沥青工程等。
这些价格是根据市场行情和相关指标确定的，具有一定的参考价值。
5. 劳动力成本：概算报告对项目所需的劳动力成本进行了估算。
报告中考虑了工人的工资、社会保险、福利待遇等因素，以确保工程的人力资源需求得到妥善安排。
6. 设计费用和管理费用：概算报告中明确了项目的设计费用和管理费用。
报告指出，这些费用是为了保证项目设计和施工过程的高质量和高效率而产生的，具有一定的必要性和合理性。
7. 建设进度和总工期：概算报告中提供了项目的建设进度和总工期。
报告中明确说明了项目各阶段的工作内容和完成时间，为项目的实施提供了参考依据。
在审核过程中，我们对概算报告提供的数据和信息进行了仔细核实，并与相关法规和规范进行了对照。
综合考虑各个因素后，我们认为该概算报告在整体上是合理、准确和可靠的。
然而，我们也建议在项目实施过程中，加强对工程进度、费用控制和质量管理等方面的监督和管理，以确保项目顺利进行，并达到预期的建设目标。
概算审核报告【范本模板】
大连南航空保训练基地改造项目（一期）初步设计概算审核报告广东华审概字【2015】2-402a号大连南航空保训练基地改造项目建设指挥部：承贵部委托,我司根据贵部提供的资料,对大连南航空保训练基地改造项目初步设计概算进行了审核.本着实事求是、客观公正、依法依规的原则，在审核过程中，我们实施了包括审查初步设计概算的编制方法、核对概算项目与初步设计图纸等我们认为必要的审核程序。
现将审核结果报告如下：一、工程概况1、项目名称：大连南航空保训练基地改造项目(一期）。
2、项目建设单位：中国民用航空大连疗养院。
3、项目地点：大连市中山区滨海中路123号。
4、项目概况：(1）单体部分：综合体技能训练馆、D座、餐饮楼及消防控制中心的外立面改造、室内装修改造及机电改造.改造后，综合体技能训练馆为空保训练馆；D座一层为教室和办公用房，二、三层为学员宿舍；其他建筑功能不变。
（2）景观部分：新建室外体育场.（3）室外管线部分：弱电外管网改造；B座、C座、D座、餐饮楼热水外管网改造； D座自动喷水灭火系统给水外管网改造；各单体建筑污水外管网（单体外轮廓线3米范围内)改造。
5、工程内容包括单体的装修改造、机电安装工程、外立面改造、景观绿化以及室外管线工程等内容。
6、建设规模本项目总投资估算（一期及二期）控制在6001万元内（未含布草、家具、服装费等),其中建安工程费4530万元，工程建设其他费895万元,预备费271万元，贷款利息305万元。
资金来源：银行贷款。
二、一期建设建安主要技术经济指标注：安装工程包含给水系统、热水系统、排水系统、消防栓系统、消防报警系统、强电系统、弱电系统、通风空调系统（不含分体空调）、采暖系统及厨房设备等。
一期建设中综合体技能训练馆通风空调工程为水冷式空调系统,其工程造价包含相关新风及空调设备等，因此单位价值较其他建筑单体高。
D座及餐饮楼分别包含热水设备及厨房设备,因此单位价值较其他建筑单体高。
三、审核依据1、委托单位提供的由大连都市发展设计有限公司设计的《大连南航空保训练基地改造项目初步设计图》；2、《南航空保训练基地改造项目可行性研究报告》;3、［2008］《辽宁省建筑工程计价定额（2008碎石）》；4、［2008]《辽宁省装饰装修工程计价定额(2008）》；5、财政部《财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知》（财建[2002］394号）；6、国家发展改革委、建设部《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号）;7、国家发展计划委员会建设部《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[2002]10号)；8、国家发展改革委《招标代理服务收费管理暂行办法》(发改价格［2011］534号）；9、《辽宁造价咨询收费标准》；10、辽宁省住房和城乡建设厅和辽宁省财政厅《关于调整《辽宁省建设工程计价定额》人工日工资单价的通知》(辽住建发[2011]5号）；11、辽宁省建设工程造价管理总站《关于建设工程人工实行动态管理的通知》（辽住建[2011]380号)；12、大连市工程建设标准造价管理处《关于调整大连市建设工程费用标准中税金费率的通知》（大造价字[2011］3号);《辽宁省造价信息中大连地区材料价格（2015年第二季度）》。
概算审核报告.docx
大连南航空保训练基地改造项目（一期）初步设计概算审核报告广东华审概字【 2015】2-402a 号大连南航空保训练基地改造项目建设指挥部：承贵部委托，我司根据贵部提供的资料，对大连南航空保训练基地改造项目初步设计概算进行了审核。
本着实事求是、客观公正、依法依规的原则，在审核过程中，我们实施了包括审查初步设计概算的编制方法、核对概算项目与初步设计图纸等我们认为必要的审核程序。
现将审核结果报告如下：一、工程概况1、项目名称：大连南航空保训练基地改造项目（一期）。
2、项目建设单位：中国民用航空大连疗养院。
3、项目地点：大连市中山区滨海中路123 号。
4、项目概况：（1）单体部分：综合体技能训练馆、 D 座、餐饮楼及消防控制中心的外立面改造、室内装修改造及机电改造。
改造后，综合体技能训练馆为空保训练馆； D 座一层为教室和办公用房，二、三层为学员宿舍；其他建筑功能不变。
（2）景观部分：新建室外体育场。
（3）室外管线部分：弱电外管网改造； B 座、 C 座、 D 座、餐饮楼热水外管网改造； D 座自动喷水灭火系统给水外管网改造；各单体建筑污水外管网（单体外轮廓线 3 米范围内）改造。
5、工程内容包括单体的装修改造、机电安装工程、外立面改造、景观绿化以及室外管线工程等内容。
6、建设规模本项目总投资估算（一期及二期）控制在6001 万元内（未含布草、家具、服装费等），其中建安工程费4530 万元，工程建设其他费895 万元，预备费 271 万元，贷款利息305 万元。
资金来源：银行贷款。
二、一期建设建安主要技术经济指标单位价值 (元 /m2)总价单建筑面积外立面、序号装修改造安装工程小计工程和费用名称位(m2)(万元 )、屋面保温A B C=A+B 【一】一期概算2,6,（一）工程费用2,6,一建筑物部分1,6,1综合体技能训练馆m21,1,1,3,2 D 座m23,1,1,2,3餐饮楼m21,1,1,3, 4消防控制中心m22,2, 5拆除工程二室外配套部分（二）其他费用基本预备费（三）[( 一 )+(二 )]*5%注：安装工程包含给水系统、热水系统、排水系统、消防栓系统、消防报警系统、强电系统、弱电系统、通风空调系统（不含分体占总投资额％空调）、采暖系统及厨房设备等。
工程概算审核报告
工程概算审核报告1. 概述本报告旨在对工程概算进行审核，确保其合理性、准确性和完整性。
工程概算是对建设工程的预算预测，对项目经济管理和决策具有重要意义。
通过审核概算，可以避免后期工程的成本超支和资金浪费，确保项目的可行性和可持续性。
2. 审核目标本次工程概算审核的主要目标如下：•验证概算数据的准确性和真实性；•检查概算是否包含了所有必要的工程项目和相关费用；•检查概算的合理性，包括材料费用、人工费用、设备费用等；•评估概算的可行性和合理性，确保项目能够在预算范围内完成。
3. 审核方法工程概算的审核主要采用以下方法进行：3.1. 数据验证对概算中的数量、价格等数据进行验证，核实其准确性和真实性。
通过查阅市场价格、工程成本指标等途径，对概算数据进行比对和评估。
3.2. 工程项目清单审核对概算中列举的工程项目进行逐项审核，确认是否包含了所有必要的项目。
同时，评估工程项目的重要性和优先级，确保概算的合理性。
3.3. 费用评估对材料费用、人工费用、设备费用等进行评估，确保概算的合理性和可行性。
通过参考市场价格和工程成本指标，对各项费用进行核实和调整。
3.4. 合理性评估结合实际施工情况和工程特点，对概算的合理性进行评估。
考虑工程的规模、复杂程度、地理位置等因素，对概算进行适当的调整和修正，确保其符合项目实际需求。
4. 审核结果经过综合审核，得出以下审核结果：•概算数据准确性较高，经过核实和比对后无明显错误；•工程项目清单齐全，所有必要的项目均包含在概算中；•费用评估结果合理，各项费用经过适当的调整和核实；•概算的合理性评估结果良好，符合项目实际需求。
5. 建议和改进基于审核结果，提出以下建议和改进意见：•建议对概算数据进行进一步的核实和修正，确保数据的准确性和真实性；•建议对工程项目清单进行细化和优化，确保所有必要的项目都被纳入概算范围；•建议对费用评估进行更加详细的分析和调整，确保概算的合理性和可行性；•建议进行定期的概算审核和跟踪，确保概算的及时性和有效性。
设计概算评审报告
关于温江科技园学校工程设计概算的评审报告书报告编号：温评【2017】01号成都精诚建设工程造价事务所有限责任公司二0一七年一月目录一、工程概况二、评审范围三、评审依据四、主要评审情况说明五、评审结论六、附表关于温江科技园学校工程设计概算的评审报告报告编号：温评【2017】01号成都市温江区政府投资项目评审管理中心:受贵单位委托，根据合同约定，我们对温江科技园学校的设计概算进行了评审验证。
建设方成都九联投资有限公司的责任是提供该工程的相关资料并对相关资料签署及收集的合法性、真实性、准确性和完整性负责，我们的责任是独立、客观、公正、规范、科学的对工程设计概算发表评审意见并对本评审报告负责。
经复核，现将评审意见报告如下：一、工程概况（一）本工程项目业主为成都九联投资有限公司，设计概算编制单位为四川海洪建设工程造价审计事务所有限公司，建设地点位于成都市温江区（二）经审定的项目设计建设规模及内容为：设计总规模，项目包括小学综合楼-1#楼、小学高年级部-2#楼、小学低年级部-3#楼、初中部-4#楼、综合楼-5#楼、食堂、风雨操场-6#楼、幼儿园-7#楼、连廊、门卫室（8#楼、9#楼、10#楼、11#楼）、总平工程等工程。
二、评审范围（一）评审范围包括设计图示范围内的工程费用、工程建设其他费用、预备费等组成项目概算总投资的各项内容。
其中，工程费用主要包含小学综合楼-1#楼包含：建筑与装饰工程及安装工程（强电工程、弱电工程、给排水工程、消防工程、暖通工程）、小学高年级部-2#楼包含：建筑与装饰工程及安装工程（强电工程、弱电工程、给排水工程、消防工程、暖通工程）、小学低年级部-3#楼包含：建筑与装饰工程及安装工程（强电工程、弱电工程、给排水工程、消防工程、暖通工程）、初中部-4#楼包含：建筑与装饰工程及安装工程（强电工程、弱电工程、给排水工程、消防工程、暖通工程）、综合楼-5#楼包含：建筑与装饰工程及安装工程（强电工程、弱电工程、给排水工程、消防工程、暖通工程）、食堂、风雨操场-6#楼包含：建筑与装饰工程及安装工程（人防工程、强电工程、弱电工程、给排水工程、消防工程、暖通工程）、幼儿园-7#楼包含：建筑与装饰工程及安装工程（强电工程、弱电工程、给排水工程、消防工程、暖通工程）、连廊包含：建筑与装饰工程及安装工程、门卫室包含：建筑与装饰工程及安装工程（强电工程、弱电工程、给排水工程、暖通工程）、总平工程包含：运动场工程、道路工程、景观绿化工程、安装工程、管网工程。
工程概算、预算、结算审核报告模板
项目编号：[项目名称]/[工程名称]工程概算/预算/结算审核报告公司：地址：邮编：电话：传真：项目名称： [项目名称]委托单位：[送审单位]咨询内容：项目编号： [项目编号]单位负责人：技术部：项目经理：审核单位： [审核单位]审核报告[送审单位]：我们接受贵单位委托，对[项目名称]/[工程名称]工程概算/预算/结算进行了审核。
贵单位提供了工程结算书、施工图纸、招标文件及施工承包合同等与工程概算/预算/结算审核相关的资料，资料的真实性和完整性由贵单位负责。
我们的责任是对工程概算/预算/结算的内容是否真实、公允地反映工程的实际造价发表审核意见。
我们的审核工作是依据中价协［2002］第016号《工程造价咨询业务操作指导规程》进行的。
在审核过程中，我们根据项目的实际情况对相关内容进行了现场核实、工程量计算、造价分析等我们认为必要的审核工作程序。
审核工作已经结束，现将审核情况报告如下：一、工程基本情况工程名称：[项目名称]建设地点：[工程地址]工程内容：承包单位：[施工单位]总包合同工期：[合同工期]二、审核实施（一）审核范围：建筑、装饰、安装、绿化、消防、弱电工程，送审造价[送审工程造价]元，审定造价[审定工程造价]元，审增减共[审定工程造价]元,其中分部分项审增减[分部分项增减金额]元/预算书增减金额[预算书增减金额]元，措施项目审增减[措施项目增减金额]元，其他项目审增减[其他项目增减金额]元。
（二）审核依据：1、《中华人民共和国合同法》；2、《建设工程工程量清单计价规范》；3、本工程招标文件；4、本工程施工合同；5、本工程施工图纸、洽商签证资料及设计交底；（三）审核程序（四）审核方法三、审核结论四、审核说明：（一）审核过程（二）审核的原则（三）工程结算审核调减（增）的主要原因：五、审核报告附表：附表一：附表二：六、本报告有效条件造价工程师：日期：。
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概算审核报告
大连南航空保训练基地改造项目（一期）
初步设计概算审核报告
广东华审概字【2015】2-402a号大连南航空保训练基地改造项目建设指挥部：
承贵部委托，我司根据贵部提供的资料，对大连南航空保训练基地改造项目初步设计概算进行了审核。
本着实事求是、客观公正、依法依规的原则，在审核过程中，我们实施了包括审查初步设计概算的编制方法、核对概算项目与初步设计图纸等我们认为必要的审核程序。
现将审核结果报告如下：
一、工程概况
1、项目名称：大连南航空保训练基地改造项目（一期）。
2、项目建设单位：中国民用航空大连疗养院。
3、项目地点：大连市中山区滨海中路123号。
4、项目概况：
（1）单体部分：综合体技能训练馆、D座、餐饮楼及消防控制中心的外立面改造、室内装修改造及机电改造。
改造后，综合体技能训练馆为空保训练馆；D座一层为教室和办公用房，二、三层为学员宿舍；其他建筑功能不变。
（2）景观部分：新建室外体育场。
（3）室外管线部分：弱电外管网改造；B座、C座、D座、餐
统、消防报警系统、强电系统、弱电系统、通风空调系统（不含分体空调）、采暖系统及厨房设备等。
一期建设中综合体技能训练馆通风空调工程为水冷式空调系统，其工程造价包含相关新风及空调设备等，因此单位价值较其他建筑单体高。
D座及餐饮楼分别包含热水设备及厨房设备，因此单位价值较其他建筑单体高。
三、审核依据
1、委托单位提供的由大连都市发展设计有限公司设计的《大连南航空保训练基地改造项目初步设计图》；
2、《南航空保训练基地改造项目可行性研究报告》；
3、[2008]《辽宁省建筑工程计价定额（2008碎石）》；
4、[2008]《辽宁省装饰装修工程计价定额(2008)》；
5、财政部《财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知》(财建[2002]394号)；
6、国家发展改革委、建设部《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号)；
7、国家发展计划委员会建设部《工程勘察设计收费管理规定》(计价格[2002]10号)；
8、国家发展改革委《招标代理服务收费管理暂行办法》(发改价格[2011]534号)；
9、《辽宁造价咨询收费标准》；
10、辽宁省住房和城乡建设厅和辽宁省财政厅《关于调整《辽宁省建设工程计价定额》人工日工资单价的通知》(辽住建发[2011]5号)；
11、辽宁省建设工程造价管理总站《关于建设工程人工实行动态管理的通知》(辽住建[2011]380号)；
12、大连市工程建设标准造价管理处《关于调整大连市建设工程费用标准中税金费率的通知》(大造价字[2011]3号)；
13、《辽宁省造价信息中大连地区材料价格（2015年第二季度）》。
四、审核情况
1、工程费用：
（1）土建及装饰工程：工程量根据《大连南航空保训练基地改造项目初步设计图》进行计算，定额套用[2008]《辽宁省建筑工程计价定额（2008碎石）》及[2008]《辽宁省装饰装修工程计价定额(2008)》，人工费分别按辽住建发[2011]5号、辽住建[2011]380号文件及2015年第二季度人工费指数予以调整，材料参照市场价格和辽宁省造价信息中大连地区材料价格（2015年第二季度），税金执行大造价字[2011]3号文件。
（2）安装工程：工程量根据《南航空保训练基地改造项目初步设计图》进行计算，材料参考市场价格和辽宁省造价信息中大连地区材料价格，同时结合类似工程的概算指标综合计算。
（3）目前资料中部分建筑物未有设计图，如餐饮楼（含厨房设备）及室外配套部分设计图，本次审核参考送审工程费用，该部分约
818万元。
2、其他费用：
（1）包含可研报告编制费、建设单位管理费、工程监理费、工程设计勘察费、工程造价咨询费、招标代理服务费、施工图审查费及培训及教学设备。
（2）可研报告编制费、勘察费、培训及教学设备费用按可研金额计列,其中可研报告编制费、勘察费根据建设单位投资控制管理全部列入一期工程投资。
（3）建设单位管理费、工程监理费、设计费、工程造价咨询费等根据国家及地区的相关计费文件计算原则进行计算，不考虑上下浮动。
其中造价咨询费包含编制工程量清单和计价、标底、施工阶段全过程工程造价咨询服务及结算二次审核费(审减率按10%考虑)。
3、基本预备费：按工程费用及其他费用的5%考虑。
4、概算总额不包含家具、布草、备品、制服、分体空调等开办费用。
五、核增（减）情况
1、工程费用：根据初步设计图及类似工程的概算指标综合考虑，该部分核减调整金额约115万元。
2、其他费用：以工程费用为计算基础，相关计费文件计算原则，该部分核减调整金额约19万元。
3、基本预备费：以工程费用及其他费用为计算基础，该部分核减调整金额约7万元。
六、审核结果
本项目初步设计概算审核结果总额2972万元（不含家具、布草、备品、制服、分体空调等开办费用），其中工程费用2249万元，工程建设其他费581万元，预备费142万元。
送审工程造价：31,116,080.48 元；
审核工程造价：29,716,222.73 元；
审造价：1,399,857.76 元；
审减率：4.50%。
（以下无正文）
（以上无正文）
机构名称：
资质证号：
审核人：
复核人：
负责人：
二○一五年九月十八日
本报告的适用范围：用于大连南航空保训练基地改造项目初步设计（一期）概算。