设计概算评审报告模板
浅谈政府投资项目初步设计概算评审
浅谈政府投资项目初步设计概算评审工程初步设计概算评审是咨询公司根据项目审批机关的委托要求，对项目建设单位报送的初步设计文件进行审核并编写评审报告的咨询工作。
第一章评审意义工程项目初步设计概算评审应根据项目自身情况、行业特点和委托方的具体要求，有选择的确定评审的内容和重点。
本文总结建设项目初步设计及概算审核的工作经验，探讨评审工作的重点，并通过评审工作有效的在项目前期阶段控制投资。
第二章评审工作的组织实施1、评审任务的承接：评审单位根据发改委或其他项目审批机关的下达任务单，根据项目专业特点和工作量的情况，明确评审要求和评审重点内容。
2、评审工作的组织：评审单位根据项目的具体情况，进行工作安排，提出具体实施意见，编制评审工作方案。
评审工作应按项目的建设内容规模、技术水平及任务繁简程度、协作配套范围等情况，采取组织有关专家成立专家组和项目组的方式，进行评审。
第三章评审工作的实施初步设计及概算评审程序一般为：项目组初步评审、专家预审、评审会、编制评审报告等。
1、项目组初步评审：包括设计资质符合性审查、设计文件和内容的完整性审查、工程概算编制依据和方法审查、设计深度初步评审等。
设计资质不符合规定要求的文件，应重新委托具有相应资质的设计机构编制初步设计文件；完整性、编制方法和深度等方面存在重大质量问题的，应由设计单位补充、修改后再组织评审。
2、专家预审：包括聘请专家组、专家审阅设计文件及填写专家意见表。
专家组通常由5—9人组成，包括工艺、建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、造价等方面的专家。
大型或复杂工程，工艺专业、建筑专业的专家一般不少于2人。
3、评审会：根据委托要求，在项目组初步评审和专家预审的基础上，召开评审会，包括组织现场踏勘、召开评审会并形成专家组评审意见等工作环节。
评审会由评审机构主持，除项目组和专家外，邀请委托单位及项目单位等相关部门参加。
会议主要议程为：项目单位介绍项目基本情况、设计单位介绍初步设计内容、专家组发表意见讨论并形成专家组意见。
施工图预算审核报告
贵州琪悦工程咨询有限公司报告目录一、报告正文1、基本情况2、审核依据3、审核情况4、审核结果5、特别说明二、报告附件1、基本建设工程投资预算审核汇总表2、工程预算审核明细表3、概算批复文件（水发改字[2016]233号）贵州琪悦工程咨询有限公司黔琪悦审核[2016]第083号水城县2016年朝阳片区城市棚户区改造项目（1#~5#楼）施工图预算审核报告水城县财政局：受贵局的委托, 我公司于2016年04月01日至2016年04月25日对水城县城市投资开发有限责任公司报贵局的水城县2016年朝阳片区城市棚户区改造项目（1#~5#楼）进行了预算审核。
水城县城市投资开发有限责任公司对所提供的工程预算资料的真实性、合法性及有效性负责，我公司的责任是在水城县城市投资开发有限责任公司提供该项目相关资料的基础上进行预算审核并出具审核报告，现审核已按有关规定和程序实施完毕，审核结果报告如下：一、基本情况“水城县2016年朝阳片区城市棚户区改造项目（1#~5#楼）”位于水城县。
项目建设性质：新建。
总建筑面积为66752.97㎡，其中地下10603.75㎡、地上（住宅）56149.22㎡；工程建筑层数±0.000以下为地下一层，±0.000以上二层商业层、住宅层二十九层，建筑高度92.4m；基础形式采用人工挖孔桩，结构选型：抗侧力体系：现浇钢筋混凝土异形柱框架剪力墙结构，楼盖结构：现浇钢筋混凝土梁板楼盖。
该项目建设单位水城县城市投资开发有限责任公司，设计单位湖南大学设计研究院有限公司。
本工程根据水城县发展和改革局文件《关于水城县2016年朝阳片区城市棚户区改造项目初步设计和投资概算的批复》（水发改字（2016）233号）进行建设。
项目名称：水城县2016年朝阳片区城市棚户区改造项目建设规模及内容：本工程总建筑面积66752.97㎡。
内容：土建、给排水、电气、暖通、消防、弱电、边坡、围墙及基础设施配套（室外附属）。
工程预算评审报告
北京市上地实验学校食堂改造及更换食梯，餐厅墙面、地面及电路改造概算评审报告中宣盛育审字（2017）第018-130号北京市海淀区教育委员会：我公司受贵单位的委托，对贵单位提供的由北京建谊高能建筑设计研究院有限公司编制的北京市上地实验学校食堂改造及更换食梯，餐厅墙面、地面及电路改造概算进行评审，送审资料的真实性、合法性及完整性由提供者和编制者负责，我们的责任是对北京市上地实验学校食堂改造及更换食梯，餐厅墙面、地面及电路改造概算书的编制是否真实、公允地反映工程造价发表评审意见。
评审过程中，我们结合实际情况实施了我们认为必要的审核程序，现将评审情况报告如下：一、项目概况1、北京市上地实验学校食堂改造及更换食梯，餐厅墙面、地面及电路改造，项目地点:北京市海淀区上地二街3号。
学校食堂、餐厅上次修缮改造时间为2007年，距今已有10年，其内部功能布置不合理，厨具老化问题严重，食品在清洗消毒和加工期间的操作流程不规范，食品的安全卫生和品质得不到保障；主、副食操作间面积及厨具数量也满足不了全校师生的用餐要求。
由于使用年限较长，到现在各种质量问题已经凸显：地砖（水磨石）地面出现断裂、空鼓，防水层老化失去防护效果，防滑、耐污性能较差等问题，地砖空鼓数量已经超过总面积30%；面砖墙裙、墙面空鼓、裂缝，一些部位脱落，脱落面积已经超过总面积15%；大部分门窗框变形、玻璃破损，个别门窗扇存在脱落现象。
学校食堂食品安全关系广大学生身心健康，学生的饮食安全问题令人堪忧，学校由于经费有限一直未对食堂进行过大规模的改造，不能从根本上解决以上问题，存在较大安全、卫生隐患，给正常教育教学活动带来较大困难。
综上所述，从安全性、使用性及美观性、质量性等多方面考虑，现状条件难以满足需求，急需改造。
2、主要施工内容：更换门窗，拆除原有部分墙体、铝合金隔断以后增加墙体重新布置房间，剔除原有装修层后重新装饰等工程。
3、该项目由北京市上地实验学校组织建设，设计单位为北京建谊高能建筑设计研究院有限公司。
建设工程财务决算审核报告参考模板
XXX工程竣工财务决算审核（计）报告XXX（公司或局）：我们接受委托，于201X年X月XX日-XX日，对XXX（公司或局）（以下简称“项目建设单位”）组织建设的XXX工程（以下简称“该工程”）竣工决算进行了审核。
该工程的竣工决算由项目建设单位编制，并对提供的有关该工程基建竣工资料的真实性和完整性负责，我们的责任是对该工程的竣工决算发表审核意见。
我们的审核是依据《中国注册会计师审计准则》、财政部《会计师事务所从事基本建设工程预算、结算、决算审核暂行办法》进行的。
在审核过程中，我们结合该工程项目建设的实际情况，实施了包括审阅项目招投标资料、抽查会计记录、复核竣工资料及决算编制依据等我们认为必要的审核程序。
现将审核情况报告如下：一、工程概况本次审核的工程竣工决算包括：××工程、××工程和××工程等共XX个项目。
（一）项目立项批复情况1.可行性研究批复情况201X年X月XX日，XXX单位委托XXX公司对XXX公司编制的《XXX工程可行性研究报告》进行了评审。
201X年X月XX日，XXX单位以《关于XXX工程可行性研究的批复》（XXX[201X]XX号）批复该工程估算投资XXX万元。
2.项目核准批复情况201X年X月XX日，XXX发展和改革委员会以《关于XXX项目核准的批复》（XXX[201X]XX号）核准该工程建设以及确定工程建设规模和内容，批复工程估算总投资为XXX万元，XX%的资本金由项目业主自筹，其余部分向商业银行贷款解决。
（二）项目概预算批复情况1.项目概算批复情况201X年X月XX日，XXX单位委托XXX公司对XXX公司编制的《XXX工程初步设计》进行了评审，并提交了评审意见。
201X年X月XX日，XXX单位以《关于XXX工程初步设计的批复》（XXX[201X]XX号）批复该工程概算投资XXX万元，其中建设期贷款利息XXX万元。
各单项工程具体情况如下：（1）XXX工程批复概算动态投资XXX万元，其中建设期贷款利息XXX万元。
预算评审报告
*****项目预算评审报告报字［2015］第QDQ100号二O—五年四月二十二日目录第一部分工程预算评审定案表 (1)第二部分重要事项说明及建议 (2)一、重要事项说明. (2)二、管理建议. (2)第三部分预算评审报告. (4)一、项目基本情况. (5)二、评审依据. (7)三、审查范围及程序. (8)（一）审查范围. (8)（二）审查实施程序. (9)四、评审内容. (10)（一）项目履行基本建设程序情况 (10)（二）项目资金规模、来源情况 (10)（三）项目图纸资料情况. (11)（四）项目投资审查情况. (11)（五）项目绩效目标情况. (15)五、评审结论. (21)六、签章. (21)七、附件. (22)工程预算评审定案表1重要事项说明及建议一、重要事项说明1. 本次评审是青岛市*** 发展和改革局青城发改投资[2014]263 号文件批复概算中的一部分，为的预算评审，不涉及“ *** 城区小学新建工程（含教育研究指导中心）”项目中其他项目资金评审。
2. *** 重点项目推进决策协调领导小组例会会议纪，该项目定为“边开工建设、边补办建设手续”政策的限时完成项目，从会议纪要看，时限已过，本次评审时未能提供相关证件，但预计2015 年8 月竣工。
前期手续假设未补齐，将影响房地产权证的办理及国有资产的入账。
二、管理建议1. 项目在实施过程中，项目总支出或单项工程支出超出支出预算的，应严格按照《青岛市市级财政投资资金监督管理暂行办法》（青政发[2009]25 号）、《青岛市政府办公厅关于进一步加强政府投资项目概算控制管理工作的通知》（青政办字[2014]71 号）规定的程序办理，未按程序办理的，超出的投资额一律由建设单位自行承担。
2. 建设单位及其主管部门应严格按照《财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知》（财建, 2002? 394 号）的规定，加强对基本建设项目竣工财务决算的组织领导，在项目竣工后三个月内完2成竣工财务决算的编制工作，及时送审。
评审报告-模板
6
成本因素
开发成本,采购成本,维护支持成本,采用生 命周期所带来的成本
评价准则说明
权重 (按照重要性排序，最高的是1，最低为0.1，
其他比对进行取值，各项和为1)
说明
0.4 0.1 0.05
构件和框架的技术水平决定最终软件产 品能达到的水平，因此此项占比最高， 达到0.4
虽然研发项目时间较宽松，但依旧要给 予进度足够的关注，此项占比0.1
此类密炼产品，我公司在行业内属于领 导地位，相对险因素要给予一定关注，占比0.1
0.3 0.05
达成能力与产品的实现程度以及后期扩 展、升级、修改的可行性息息相关，因 此占比0.3
研发项目成本要求较为宽松，此项占比 0.05
评价准则说明
序号
准则类型
考量准则
产品构件的复杂程度,技术指标符合程度,
1
技术因素 容错设计要求,标准化程度,安全性设计要
求
2
时间因素 合同期限,开发进度要求
3
环境因素
用户接受程度,商业/市场机会,市场的发展 趋势
4
风险因素 假设条件风险高低,风险应对所需成本大小
5
达成能力因素
开发人员综合能力,产品使用的条件,产品 扩展和升级
35kv输变电工程初步设计及概算评审意见模版(户外常规)
关于____ 输变电工程初步设计的评审意见_____ 电网公司：受____ 的委托，_____ 院于_____ 年_____ 月 ____ 日在______ 省 ___ 市主持召开了____ 输变电工程初步设计评审会议，以《关于印发——输变电工程初步设计评审会议纪要的通知》（——[ ______ ] _____ 号）向有关单位发送了会议纪要，并于_____ 年_____ 月_____ 日召开了收口会议。
设计单位根据会议意见修改后提出收口报告，经复核评审，形成评审意见如下：一、评审主要结论（一）总体概况——输变电工程包括：——变电站工程、——线路工程和通信工程。
—_ 发改委以《发改委关于——输变电工程核准的批复》（[ ] 号文）批复该输变电工程立项，批复的本工程静态投资——万元、动态投资——万元。
本工程项目法人为——公司，初步设计文件由——院完成。
（二）建设规模和主要技术方案（分专业描述建设规模，具体内容可根据工程实际调整）1、____ 变电站工程MVA主变压器台，35kV出线回，10kV出线回，每台主变10kV侧安装组Mvar低压并联电容器（电抗器）。
35kV侧采用 _____ 接线。
10k V侧采用____ 接线。
主变采用三相——变压器。
35kV采用 _____ 设备，10kV采用______ 设备。
本工程按最终规模一次征地。
全站总征地面积——公顷（_____ 亩），其中围墙内占地_____ 公顷。
全站总建筑面积——m,其中主控通信楼——m2。
2、对侧变电站扩建工程2.1110kV ______ 变电站工程扩建——个35kV出线间隔工程。
35kV本期采用 ____ 母线接线，本期安装——台断路器。
35kV采用_______ 设备。
2.2 35kV ______ 变电站工程扩建— —个35kV 出线间隔工程。
35kV 本期采用 ____ 母线接线，本期安装— —台断路器。
35kV 采用 _______ 设 备。
设计概算评审报告模板
工程设计概算评审报告书******** 事务所有限公司执业资格章报告日期：2014 年** 月** 日公司报告个性抬头（有名称、联系方式、地址等）*** 字【2014】*** 号关于*** 工程设计概算的评审报告**** 评审中心：2014年** 月，受贵中心委托，根据合同约定，我们对****** 公司编制的**** 工程设计概算进行了评审。
建设方**** 投资有限公司的责任是提供该工程的相关资料并对相关资料签署及收集的合法性、真实性、准确性和完整性负责，我们的责任是客观、公正、规范、科学地对该工程设计概算发表评审意见并对评审报告的真实性和合法性负责。
经复核，现将评审意见报告如下：一、工程概况（一）、相关单位1、项目业主：**** 投资有限公司2、设计单位：**** 设计建设有限公司3、编制单位：****** 有限公司4、评审单位：****** 事务所有限公司（二）、项目批复情况本项目于**** 年**月**日由**** 发展和改革局（**投资〔*** 〕**号）批准立项，立项建设总投资**** 万元。
**** 年** 月** 日由**** 发展和改革局批复**** 工程可行性研究报告（**投资〔2014〕*** 号）批复的项目净用地面积****m2 ，总建筑面积*****m2 ，总投资**** 万元。
（三）、工程特征描述1、建设地址：***** 。
2、项目构成各单项：该项目规划净用地面积****m2 ，总建筑面积*****m2 ，共计*** 栋建筑，其中住宅建筑面积为****m2 ，学校建筑面积***m2 ，商业及其他配套建筑面积***m2 ，地下室建筑面积***m2 ，总平面积****m2 ，包含：道路、围墙、景观绿化、给排水管网等3、施工现场条件：满足施工需求二、评审依据（一）政策文件依据1、《**** 关于加强政府投资项目评审管理工作的意见》（** 府发〔*** 〕** 号）及配套文件；2、**** 发展和改革局（**投资〔** 〕*** 号）立项批复；3、**** 发展和改革局（**投资〔** 〕*** 号）可研批复；4、《工程造价咨询业务操作指导规程》（中价协〔2002〕第016 号）。
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********工程
设计概算评审报告书
编号
********事务所有限公司
执业资格章
报告日期：2014年**月**日
公司报告个性抬头（有名称、联系方式、地址等）
***字【2014】***号
关于***工程
设计概算的评审报告
****评审中心：
2014年**月，受贵中心委托，根据合同约定，我们对******公司编制的****工程设计概算进行了评审。
建设方****投资有限公司的责任是提供该工程的相关资料并对相关资料签署及收集的合法性、真实性、准确性和完整性负责，我们的责任是客观、公正、规范、科学地对该工程设计概算发表评审意见并对评审报告的真实性和合法性负责。
经复核，现将评审意见报告如下：
一、工程概况
（一）、相关单位
1、项目业主：****投资有限公司
2、设计单位：****设计建设有限公司
3、编制单位：******有限公司
4、评审单位：******事务所有限公司
（二）、项目批复情况
本项目于****年**月**日由****发展和改革局（**投资〔***〕**号）批准立项，立项建设总投资****万元。
****年**月**日由****发展和改革
局批复****工程可行性研究报告（**投资〔2014〕***号）批复的项目净用地面积****m2，总建筑面积*****m2，总投资****万元。
（三）、工程特征描述
1、建设地址：*****。
2、项目构成各单项：该项目规划净用地面积****m2，总建筑面积*****m2，共计***栋建筑，其中住宅建筑面积为****m2，学校建筑面积***m2，商业及其他配套建筑面积***m2，地下室建筑面积***m2，总平面积****m2，包含：道路、围墙、景观绿化、给排水管网等
3、施工现场条件：满足施工需求
二、评审依据
（一）政策文件依据
1、《****关于加强政府投资项目评审管理工作的意见》（**府发〔***〕**号）及配套文件；
2、****发展和改革局（**投资〔**〕***号）立项批复；
3、****发展和改革局（**投资〔**〕***号）可研批复；
4、《工程造价咨询业务操作指导规程》（中价协〔2002〕第016号）。
（二）技术文件依据
1、建设部《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；
2、***省建设工程管理总站编***年《***建设工程工程量清单计价定额》；
3、《***省<建设工程工程量清单计价规范>实施办法》**建发[**]**号文件；
4、法律、行政法规、规章和政府及有关部门规定的规费；
5、关于***市***年《***省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整的批复（**建价发〔2014〕**号）；
6、土方补贴***建价〔**〕***号文；
7、***市《工程造价信息》（2014年***期）；
8、经审批的由***设计建设有限公司设计的本项目初步设计图；
9、***公司编制的设计概算。
（三）其他依据
1、项目委托评审任务单、项目评审委托通用合同；
2、咨询单位踏勘现场了解的情况；
3、材料、半成品、设备的市场调查价；
4、业主提供的其它文件资料。
三、评审原则和程序
1、评审原则：坚持实事求是，遵循客观、公正、规范、科学的工作原则，通过评审形成完整、合理的工程量清单和招标控制价。
2、评审程序
准备阶段：接受任务，收集整理评审依据，了解评审项目基本情况，制定实施方案，组建项目组及专业人员配置，任务分解，资料清查及阅读，提出需解决的问题及需补充的资料；
实施阶段：开展计量、价格调查、核价等工作，复核，形成完整的审核初稿报预审中心，现场踏勘，核对；
完成阶段：报告前复核，编写报告及其附件，签署，发送报告，资料
归还，总结，数据信息化处理及归档。
四、评审范围
（一）、评审内容：工程设计概算。
（二）、包含的工程内容：****工程修建的各类用房***栋及室外总平工程建设、垃圾房等，分析工程设计概算调整的原因，分析项目建设中存在的问题并提出建议。
（三）、本次评审范围不包含****工程。
五、评审情况说明及调整的主要内容
（一）、评审情况说明
1、选用的定额标准：***年《***省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件，安全文明施工费、规费等按相关标准的上限计算；
2、人工费按***市***年《***省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整的批复（***建价发〔2014〕***号）执行；
3、材料价格根据***市《工程造价信息》（2014年***期）及市场询价调整；
4、评审调整了工程量、清单综合单价、项目特征等。
（二）、主要调整内容、原因及金额
1、工程费用主要调整
1.1、取消***，核减金额***万元；
1.2、临时施工便道用因已考虑进第二部分其他费用的“场地准备及临时设施费用”中，取消该项，核减金额约为***万元；
1.3、***价格调减***元/t，核减金额约为****万元；
1.4、***价格调增***元/m2，核增金额约为***万元；
1.5、****报送工程量有误，核增金额约为****万元；
1.6、****报送综合单价有误，核减金额约为****万元；
1.7、人工费调整系数***有误，应为***%，核增金额约为****万元；
2、工程建设其他费用主要调整
2.1、建设单位管理费因计算方式有误，核减金额约为****万元；
2.2、环境影响咨询服务费因***计算有误，核减金额约为**万元；
2.3漏列***评审费，核增金额约为***万元；
2.4、行政事业性一站式收费因配套费报送标准未按文件规定部分减免，核减金额约为****万元；
3、预备费调整内容
3.1、基本预备费因取费基数变化，核减金额约为****万元；
3.2、因取消涨价预备费，核减金额约为****万元；
4、建设期贷款利息调整内容
4.1因取消贷款利息，核减金额约为****万元。
六、评审结论
（一）、****工程项目可行性研究报告批复的总投资估算为****万元。
（二）、****工程投资概算送审金额为****万元，其中：工程费用****万元，其他费用****万元（不含土地费），预备费****万元，贷款利息****万元；概算核定金额为****8万元，其中：工程费用****万元，其他费用****万元（不含土地费），预备费****万元，无贷款利息。
****工程投资概算核减金额****万元，核减率为****%。
附件：
1、概算评审结论确认单
2、经评审的建设项目投资概算总表
3、概算评审调整对比明细表
4、经评审确定的投资概算书
*****造价事务所有限公司（盖行政公章）
住所：***省***市***街***号****
联系电话：*****
审核人：（签字并盖执业章）复核人：（签字并盖执业章）
2014年***月***日。