超市商铺租赁合同范本(3篇)
超市商铺租赁合同(六篇)
超市商铺租赁合同出租方：_____承租方：_____甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签订本合同。
一、租赁房屋的面积及用途1、甲方自愿将其所拥有的位于____市____区____路____号的_____㎡，公摊系_____房屋租赁给乙方使用。
该房屋建筑面积数_____，实际使用面积_____㎡，该房屋用途：商业用房。
二、租赁期限、租金及付款方式1、租赁期共____年，甲方保证于____年____月____日将出租____年房屋交付乙方使用，并无偿提供____年____月____日起至____年____月____日免租期。
合同自____年____月____日止。
2、乙方租赁房屋的租金为每月每平米____元整(人民币大写：_____)月租金为_____。
年租金为____元整(人民币)。
合同签定后____日内乙方向甲方支付____元整(人民币大写：____元整)。
正式付租金时一次性冲抵。
付款方式为半年支付，每次前十日内付清。
3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至____元/平.月，以后每____年递增15%。
三、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。
消防验收合格，符合国家房屋出租要求。
如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿，并承担违约责任。
四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地政府统一收费标准。
水费每吨____元、电费每度____元，物业费_____，冷暖气设备由乙方自备，若遇价格调整，请出示执行部门书面通知。
五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再承担甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行承担。
六、双方的权利和义务：甲方：1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票。
2、向乙方提供租赁房屋的产权证明(复印件)及房屋经营所需的有关手续(法人身份证明、营业执照等)，交乙方备案.3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及户外水、电线路的维修。
超市租赁合同范本6篇
超市租赁合同范本6篇篇1本合同由以下双方签订：出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。
第一条：租赁物及用途1.1 甲方同意将其所有的位于[具体地址]的超市（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方用于经营超市。
1.2 租赁物的面积为[具体面积]平方米，具体位置、面积、布局等详见本合同附件一。
第二条：租赁期限2.1 本合同的租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。
2.2 租赁期满，乙方应将租赁物如数归还甲方，如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请。
第三条：租金及支付方式3.1 乙方应向甲方支付的租金为[租金金额]元/年。
3.2 乙方应于本合同签订之日起[支付时间]内向甲方支付第一年的租金，以后每年租金应在当年租金到期前[支付时间]内支付。
3.3 甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。
第四条：保证金4.1 乙方应在本合同签订之日起[支付时间]内向甲方支付[保证金金额]元的保证金。
4.2 保证金用于担保乙方履行本合同的义务，保证金的返还及利息计算方式详见本合同附件二。
4.3 乙方违反本合同的约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金、损害赔偿金等款项。
第五条：维修保养5.1 租赁期间，租赁物的维修保养费用由乙方承担。
乙方应定期对租赁物进行维修保养，确保其处于良好的使用状态。
5.2 维修保养的具体事项、费用及时间安排等详见本合同附件三。
第六条：保险6.1 乙方应对租赁物投保财产保险，保险费用由乙方承担。
6.2 保险的范围、保险金额、保险费率等详见本合同附件四。
6.3 乙方应在保险单中明确注明甲方为保险受益人之一。
第七条：违约责任7.1 甲方未能按本合同约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。
7.2 乙方未能按本合同约定支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。
超市商铺租赁合同范本（通用14篇）
超市商铺租赁合同范本（通用14篇）超市商铺租赁篇1出租人(以下称甲方)：_________承租人(以下称乙方)：_________甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。
双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条商铺基本情况甲方将坐落于_________，占地面积_________平方米，另附配套设施有_________的商铺出租给乙方。
用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。
于本合同生效之日起_________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。
第二条租期租期共_________年，即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止。
第三条租金和租金交纳期及条件：1.租金：共_________元。
租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。
2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次，第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此类推。
3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。
如无故拖欠租金，甲方给予乙方_________天的宽限期，从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。
4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_________元的押金。
合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。
第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_________日内维修好。
如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。
由乙方维修的，修理费由_________负担。
甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。
合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_________.第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表表底数为_________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
超市商铺租赁合同范文（4篇）
超市商铺租赁合同范文甲方（出租人）：_____ 身份证号码：_____ 乙方（承租人）：_____ 身份证号码：_____ 甲乙双方本着自愿平等的原则，经双方协商一致，达成如下铺面出租协议：一、甲方将位于____号铺面出租给乙方经营使用。
二、租期：叁年，自____年____月____日至月日止。
三、铺面租金：1、____年____月____日至____年____月____日每年租金为____元。
2、____年____月____日至____年____月____日每年租金为____元+（_________%）为租金。
3、____年____月____日至____年____月____日每年年租金为第二年租金+第二年租金×8%为年租金。
4、铺面租金一年一交，甲方要求乙方在每年租金到期提前一个月交清下年租金。
四、铺面押金：合同一经签订，乙方需支付给甲方元为押金，要求乙方在租期内要保证按时交纳水电费。
期满乙方必须交给甲方当时乙方装修时的原貌不得损坏（以乙方装修好时的照片或录象为依据）若无损坏则甲方退还铺面押金，否则甲方不退还所收铺面押金。
五、从合同签订日起，甲方给乙方一个月的装修时间，铺面由乙方自己出资装修，甲方不给予任何费用补助，到期不得人为损坏否则甲方不退押金。
六、相关税费：在租期内水电费，收视费铺面出租税、营业税、个人所得税等相关税费均由乙方自行承担。
七、在租期内乙方自行负责水管、电表、电路、卷帘门等各种维修费。
八、乙方在租期内若需转租，应先征得甲方同意，未经甲方许可，乙方不得转租，而且，甲方有权收回出租权，并不退还租金和押金，乙方应按期支付租金，逾期按应收总额收取每月10%的滞纳金。
九、乙方在租期内不得从事违反法律、法规的一切活动。
十、承租期内，乙方应依法经营，服从相关部门管理，加强安全意识。
如出现火灾或非正常事故，其责任由承租人自行承担，甲方不予负责。
十一、事项：十二、合同一经签订，乙方按双方约定支付租金和定金，若乙方违约则甲方不退换定金，若甲方违约，则双倍退还定金。
超市商铺租赁合同范本7篇
超市商铺租赁合同范本7篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的超市商铺，由乙方承租使用，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的超市商铺出租给乙方，该商铺位于[地址]，具体面积为[面积]平方米。
二、租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。
租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并不得要求甲方返还已支付的租金。
三、租金及支付方式1. 乙方应向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元。
租金每[支付周期]支付一次，每次支付人民币[每次支付金额]元。
2. 乙方应在每年租赁期满前[提前支付天数]天向甲方支付下一年的租金。
如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付租金的[违约金比例]%。
四、租赁物的使用与保管1. 乙方应合理使用和保管租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行装修。
如需装修，应事先征得甲方同意。
2. 乙方在租赁期间应对租赁物进行妥善保管，如因保管不善导致租赁物损坏或丢失，应承担赔偿责任。
五、违约责任1. 甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。
如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 乙方在租赁期间如因经营不善导致亏损或破产，应由乙方自行承担全部责任，甲方不承担任何连带责任。
3. 租赁期满，如乙方未能按时返还商铺，应按日向甲方支付逾期返还违约金，违约金金额为年租金的[违约金比例]%。
六、其他约定事项1. 甲方在本合同履行过程中可转让其出租权，但应及时通知乙方并确保不影响本合同的履行。
2. 乙方在租赁期间不得以任何形式将租赁物转租或转让给他人。
如需转租，应事先征得甲方同意。
3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充。
协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
合同一式两份，甲乙双方各执一份。
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第 1 页 共 13 页 超市商铺租赁合同范本 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条甲方出租的商铺座落地址为：，建筑面积㎡(使用面积㎡) 第二条租期年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。 第三条租金和租金交纳期及条件： 1.每月租金为人民币_____元，乙方缴纳租金的方式为：。 2.本合同一经签署，乙方即应交纳元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。 第四条水电费、管理费、卫生费的缴费办法： 1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳; 2.水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳; 3.维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。 第五条出租方与承租方的变更： 第 2 页 共 13 页
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 第六条甲乙双方的职责： 1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 3.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 第 3 页 共 13 页
4.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 6.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 8.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 10、甲方在租赁期内对本合同约定期内设施进行维修保养，包括; 11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修。 12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第 4 页 共 13 页
第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。 第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。 第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 第十一条本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 第十二条本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方： 法定代表人盖章： 承租方： 法定代表人盖章： _____年_____月_____日 超市商铺租赁合同范本（二） 第 5 页 共 13 页
甲方（出租方）： 身份证号： 乙方（承租方）： 身份证号： 根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。 第一条 场地情况、租赁用途及要求 1、甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于_____的_____超市（“超市”）的场地，且甲、乙双方同意遵守_____物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。 2、产地的建筑面积为_____平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。 3、乙方承租场地只能用于经营_____（商品种类）,非经甲方及_____物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将场地用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。 第二条 租赁期限 第 6 页 共 13 页
1、租期自_____年_____月_____日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开始日）起至_____年_____月_____日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。 本合同在商场确定的统一开业日前_____日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。 2、乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同。 第三条 租金及支付方式 1、每年租金额为：_____元人民币（_____￥元）。 2、付款方式：自_____年起，每年_____月_____日前乙方向甲方支付一年房租。 第 7 页 共 13 页
3、支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每年_____月_____日前支付。 第四条 履约保证金 1、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。 2、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。 3、如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。 第五条 场地维护及维修 （一）甲方应保证场地周围搭建的建筑结构和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及场地所在小区的物业管理规约。• （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。 第 8 页 共 13 页
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第六条 转租 （一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 （二）甲方出售场地，须在_____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权 。 第七条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付场地达_____日的。 2、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用场地的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地： 1、不按照约定支付租金达_____日的。 2、欠缴各项费用达_____元的。 3、擅自改变场地用途的。 4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的。