2016年宝安区基本情况

宝安区的基本情况

宝安区基本经济情况

2015年GDP总量为2641亿元，同比增长9%。三大产业占比为0.05:50:49.98，第二、三产业为主导产业。

宝安区第二产业中占据主导地位的是：通信计算机行业（通信设备、计算机一级其他电子设备制造业）、电器机械和器材制造业、通用设备制造业等。其中专用设备、医疗制造等行业成长性良好。

第三产业主要为传统商贸、房地产以及现代服务业。其中金融、物流等现代服务业增长后劲较大。

区位优势：区内拥有宝安国际机场、大铲湾港；沿江高速、广深高速、107国道，宝安大道等多条高速公路和城市干道；区内地铁1号线、5号线11号线已建成营运，6号线、10号线正在规划设计；深中通道预计2015年开建，2020年建成。宝安国际机场与香港机场实现海陆联运，是国内第四大航空港，新的T3航站楼已于2013年11月投入使用。

2015年深圳宝安机场旅客吞吐量达3972.16万人，同比增长9.5%，国内排名第五。

产业规划：

宝安区新区、旧区区别

宝安新区是：西乡、新安、石岩；

宝安旧区是：沙井、福永、松岗；

新区特点：

宝安新区是宝安行政、文化中心区，宝安机场位于新区内，周边配套相对完善。该地区

积极发展总部经济、金融保险、科技服务、现代商务等现代服务业，打造以产业金融为核心的金融集聚区，与前海片区共建深圳西部金融中心。

旧区特点：

宝安旧区主要包含沙井、福永、松岗等，深圳国际会展中心已经在沙井街道开工建设，主要发展商贸会展，未来将促进产业转型升级，带动周边地区经济升温，发展潜力不可估量。

根据大空港规划，沙井位于大空港新城的核心城镇集聚区内，沙井西部围填海新发展区更是属于空港新城片区，沙井西部围填海新发展区将打造成为区域性中枢控制区，建设成宜居、宜业、宜游的珠三角城产融合创新区。

空港新城规划给沙井带来了新的产业升级机遇，将强力拉动片区对于会展、商贸、物流、住宅及商业的产业需求，大大改善片区生产居住与旅游观光环境，未来沙井将打造成为集高新技术产业、现代化制造业、旅游观光、生活配套的深圳西部城市次中心，片区投资及经济潜力不可估量。

大空港规划范围包括：

主要包括深圳沙井、福永的西部滨海地区，范围涵盖深圳机场、宝安区西部沿江地区以及前海地区。剔除单独开发建设的前海地区，未来大空港地区主要开发建设地区集中在沙井、福永等地区。

宝安各片区规划主导产业

地价水平：

西乡、新安地区地价高；沙井地区的次之；福永、松岗、石岩地区的地价相对低

根据宝安区各区产业未来规划以及当前地价情况，西乡、新安以及沙井等地区的地价水平已经较高，潜力有限；而福永地区尤其是福永南地区，属于空港枢纽片区，将大力发展物流、临空经济以及海洋产业，物业升值潜力大。

土地成交案例：

深圳国际会展中心项目

招商蛇口工业区控股股份有限公司与华侨城集团联合中标国际会展中心项目

招商蛇口：关于深圳国际会展中心（一期）项目中标的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

本公司与深圳华侨城股份有限公司签订《关于深圳国际会展中心(一期)及配套用地项目之联合竞买协议》，双方按照50%:50%的比例组成联合体共同参与投标深圳国际会展中心一期项目(以下简称“本项目”)。

目前，联合体已收到《中标通知书》，被确定为本项目中标人。

一、中标项目概况

招标人：深圳市规划和国土资源委员会、深圳市经济贸易和信息化委员会

项目名称：深圳国际会展中心(一期)

中标价格：人民币310亿元

项目基本情况：本项目位于深圳市宝安区沙井街道，项目整体占地面积约178.35万平方米，其中包括会展场馆(资产归政府所有)及十一宗配套商业用地，整体规定总建筑面积约245.33万平方米。

项目规划指标：本项目主要分为会展用地及配套商业用地两大部分，会展用地占地面积约125.53万平方米，规定总建筑面积约91万平方米，主要业态为会展场馆;配套商业用地总占地面积约52.82万平方米，规定总建筑面积约154.33万平方米，主要包括酒店约25万平方米、商业约32.06万平方米(含地下商业9.2万平方米)、公寓约69.70万平方米(含人才公寓10万平方米)及办公约26.16万平方米。

二、项目意义

本项目位于珠三角中心地带，地理位置优越，具有良好的资源集聚效应和庞大的发展潜力;本项目将房地产开发与会展运营进行捆绑，在丰富公司主营业务土地储备的同时，更可介入会展产业运营，是公司探索创新商业模式的良好契机。

本项目的获取，有利于公司优化战略版图布局，创新发展模式，巩固区位优势，提升公司的核心竞争力。

三、备查文件

《中标通知书》。

特此公告

招商局蛇口工业区控股股份有限公司

宝安区近期开发的购物中心

项目名称：宝安西乡万荟城

开业：2015年9月20日

面积：8万㎡

开发商：深圳市嘉力商业有限公司

项目地址：深圳市宝安区西乡街道宝田一路

万荟城整个商场拥有3万多平方的建筑面积，共5层商用楼面，100多个大小不一、功能各异的独立店铺。

经营模式上以时尚生活为定位，采用全新业态搭配，汇聚国内外著名品牌，内部规划涵盖了珠宝首饰、男女服装、精致鞋品、特色美食、儿童乐园、影院等业态。

万荟城位于深圳市宝安区西乡老城区西乡大道与前进路交汇处，具有得天独厚的地理位置优势。项目周边拥有凤岗小学、处于丁字路口，日均人流量10万人次。车站、公园、广阔停车场、超大门前广场等配套设施，地理位置优越。同时该地段也是西乡大片区经济、文化、商贸中心，因此人流量大，商铺密集，交通便利。

合泰TTmall

项目名称：合泰TTmall

开业：2014-5-1

面积：8万㎡

开发商：合泰地产集团有限公司

项目地址：广东深圳宝安区永福路永福大厦1102-1103A

合泰TTMALL——宝安首个城市综合体深圳合泰地产同泰新天地项目招商，项目位于宝安区福永，于宝安大道与永福大道交汇处，总建筑面积23万，商业面积8万。

合泰为超越宝安传统商业模式，将传统百货服务功能无限延伸，为个性群体提供专项与多元化、个性化全生活配套服务，打造宝安唯一大型综合购物中心。

合泰TTMALL现诚招超市、影院、美食广场、家电、连锁餐饮、服装等项目。