商品房网签预售合同范本
房屋预售合同范本7篇
房屋预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买预售房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方预售的房屋位于：____________________。
2. 房屋类型：____________________（住宅/商业/办公等）。
3. 房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
4. 房屋结构：具体结构形式以政府相关部门批准的设计文件为准。
二、预售价格与付款方式1. 房屋预售总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应当按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元。
（2）房屋交付使用前支付人民币______元。
（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付1. 房屋交付时间：预计为______年______月______日前。
2. 交付标准：甲方应当交付符合国家和地方规定的商品房质量标准的房屋。
3. 甲方逾期交付的违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，应按已收房款的万分之______向乙方支付违约金。
四、规划与设计变更的约定1. 甲方对房屋设计或规划进行变更时，应当征得乙方同意。
2. 如未经乙方同意，甲方擅自变更的，乙方有权解除合同并要求赔偿。
五、产权登记与权属证书1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理产权登记手续。
2. 甲方应在取得产权证书后______日内将产权证书交付给乙方。
3. 如因甲方原因未能按时办理产权登记，甲方应承担违约责任。
六、违约责任1. 若乙方未能按照约定支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款的万分之______作为违约金。
2. 若甲方未能按照约定交付房屋或办理产权登记，应按已收房款的百分之______向乙方支付违约金。
房地产商品房预售合同书范本8篇
房地产商品房预售合同书范本8篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商品房预售事宜达成协议如下：第一条项目建设依据本项目系合法取得建设用地，已按照相关规定取得预售许可。
甲方建设本项目的依据包括但不限于：建设项目批准文件、建设用地规划许可证等文件资料。
乙方已充分了解上述信息并自愿购买本项目商品房。
第二条预售房屋基本情况本合同预售房屋位于____________市____________区（县）____________路____________号地块，项目名称为____________。
房屋的具体楼层、房号、户型、面积等详见本合同附件一《房屋平面图及其面积约定》。
甲方应当在取得商品房预售许可证后及时通知乙方签订本合同。
第三条房价款及支付方式乙方购买的本合同房屋总价为人民币大写____________元整（￥____________元），支付方式为银行贷款和首付组合贷款方式支付。
首付款项人民币大写____________元整（￥____________元），银行贷款金额人民币大写____________元整（￥____________元）。
具体支付时间和金额按照附件二《付款时间及金额约定》执行。
第四条交付期限及条件甲方应当在____________年____________月____________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方使用。
如遇不可抗力等特殊原因，甲方应在发生之日起通知乙方，双方可另行协商变更交付期限。
交付条件详见附件三《房屋交付标准》。
第五条质量与保修责任甲方应保证销售的商品房质量符合相关规定，并承担保修责任。
保修期限和保修范围按照国家和地方的相关规定执行。
商品房购买预售合同(3篇)
商品房购买预售合同(3篇)商品房购买预售合同1售房人（以下简称甲方）：_________购房人（以下简称乙方）：_________身份证号：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于_________二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下：房屋幢号_____________建筑结构_____________设计用途_____________建筑面积_____________该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。
三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件：1、国有地地使用证，编号：_________2、房屋所有权证，编号：_________3、商品房预售许可证，编号：_________四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）_________元／平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价），房款共计_________元，大写_________币_________。
五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_________种约定办理。
1、乙方在合同签订之日起_________日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方_________％优惠，即实付房款总额_________元。
2、乙方在合同签订之日起_________日内首付房款_________元，余款在_________付清。
3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。
六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。
甲方按下列第_________种约定追究乙方违约责任。
1、终止合同，乙方按应付房款的_________％向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。
新商品房预售买卖合同模板7篇
新商品房预售买卖合同模板7篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买预售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于____________________的商品房（以下简称“该房屋”）。
2. 该房屋的具体位置、户型、结构、面积、装修标准等详见附件一。
二、价格与付款方式1. 该房屋的总价为人民币____________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）在房屋交付前支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完全部房款后的___个月内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
四、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应按照未交付房屋价款的每日万分之___向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定支付房款，应按照未支付房款的每日万分之___向甲方支付违约金。
五、产权登记1. 甲方应在房屋交付后___个月内办理房屋产权登记。
2. 若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应负责解决并承担所有责任。
六、其他约定事项1. 乙方在购房后可享受甲方提供的物业服务。
2. 该房屋的保修期限为____年，保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。
3. 甲乙双方可就房屋的使用、装修、物业管理等事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同的解除和终止应遵循《合同法》的规定。
5. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可以向人民法院起诉。
商品房预售合同书6篇
商品房预售合同书6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方在符合相关法律及政策规定的前提下已取得某特定房产项目的预售资格，现甲乙双方就商品房预售事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于____________________（详细地址）的商品房，房屋类型为_________，具体户型、面积等以政府相关部门批准文件为准。
二、价格及付款方式1. 预售商品房的总价为人民币________元（大写：____________________）。
此价格已包含附件、附属设施等所有内容，除合同另有约定外，乙方无需再支付其他费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）房屋基础建设完成并验收合格后____日内支付人民币______元；（3）房屋交付使用前____日内支付余款人民币______元。
三、交付期限及条件1. 甲方应当在乙方全款付清后的约定时间内，将房屋交付给乙方使用。
具体交付日期以甲方发出的入住通知书为准。
2. 交付时，甲方应确保房屋没有任何法律或财务纠纷，且房屋状况符合合同约定。
如有未尽事宜，由甲方负责解决。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款的万分之____作为违约金。
若逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应按日向乙方支付已付房款的万分之____作为违约金。
若逾期超过____日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款并支付相应的违约金。
五、保修责任1. 甲方对所售房屋实行保修，保修期按照相关法律法规执行。
保修范围内的问题，甲方应负责修复并承担费用。
2. 乙方在保修期内发现房屋存在质量问题，应当立即通知甲方，甲方应在接到通知后的约定时间内进行修复。
买房网签协议书怎么写 买房网签合同(6篇)
买房网签协议书怎么写买房网签合同(6篇)现如今，需要使用协议的场合越来越多，签订协议能够较为有效的约束违约行为。
大家知道协议的格式吗？为了帮助大家更好的写作购房协议，作者整理分享了6篇买房网签协议书怎么写买房网签合同。
购房协议篇一甲方：上海××房地产开发有限公司乙方：×××甲、乙双方经友好协商，就乙方选定甲方开发的××水岸二期房屋的有关事宜，经协商一致，达成如下条款：一、乙方已选中并决定购买甲方开发的位于上海市松江区××路××号楼×××室房屋(以下简称“该房屋”),愿意与甲方签订本意向书，并同意按本意向书要求与甲方签订正式的《商品房预售合同》。
二、该房屋建筑面积约为×××平方米，较终以房地产测绘机构测定的为准。
三、该房屋的单价为人民币×万元/平方米(建筑面积),暂定总价款为人民币×××万元(大写：×××万元整),较终以房地产测绘机构测定的建筑面积乘以本意向书约定的单价计算为准，多退少补。
四、本意向书签订的同时，乙方应当向甲方交纳房屋确认金人民币×万元。
五、乙方应于甲方××水岸二期项目开盘销售之日起十五日内，携带本意向书、已交纳确认金的'收款凭证及乙方之身世分量证、印章至甲方售楼处(上海市松江区××路××号)与甲方签订正式的《商品房预售合同》及相关文件，并按《商品房预售合同》支付购房款。
乙方依据本意向书支付的确认金转作等额购房款。
甲方项目开盘销售日以在当地报纸即《文汇报》发布的开盘广告确定的开盘销售日为准，敬请乙方自行注意。
六、若乙方由委托代理人代为签订《商品房预售合同》及相关文件时，代理人需出示已公证的授权委托书。
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商品房网签预售合同范本 1 / 41 GF-2014-0171 合同编号：
商品房买卖合同（预售） 示范 文 本
出卖人： 买受人：
中华人民共和国住房和城乡建设部 制定 中华人民共和国国家工商行政管理总局
二〇一四年四月商品房网签预售合同范本 2 / 41 目 录 说 明 专业术语解释 第一章 合同当事人 第二章 商品房基本状况 第三章 商品房价款 第四章 商品房交付条件及交付手续 第五章 面积差异处理方式 第六章 规划设计变更 第七章 商品房质量及保修责任 第八章 合同备案及房屋登记 第九章 前期物业管理 第十章 其他事项
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3 / 41 商品房网签预售合同范本
4 / 41 说 明 1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划 √ 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位 打 × ，以示删除。
5. 出卖人及买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
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5 / 41 专业术语解释 1. 商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。 3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包
括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M 以上（含2.20M）的永久性建筑。 5. 不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 6. 民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7. 房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
8. 所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
9. 房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
10. 分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
11. 返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
12. 售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。 商品房网签预售合同范本
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7 / 41 商品房买卖合同 （预 售）
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章 合同当事人 出卖人： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 委托销售经纪机构： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 经纪机构备案证明号： 法定代表人： 联系电话：
买受人： 【法定代表人】【负责人】： 商品房网签预售合同范本 8 / 41 【国籍】【户籍所在地】： 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号： 出生日期： 年 月 日，性别： 通讯地址： - 7 - 商品房网签预售合同范本
9 / 41 邮政编码： 联系电话：
【委托代理人】【法定代理人】：
【国籍】【户籍所在地】：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】，证号：
出生日期： 年 月 日，性别：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
（买受人为多人时，可相应增加）
第二章 商品房基本状况 第一条 项目建设依据
1
. 出卖人以【出让】【划拨】【 】方式取得坐落
于 地块 的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【 】为 ， 土地使用权面积为 平方米。买受人购买的商品房（以下简称该商品 房）所占用的土地用途为 ，土地使用权终止日期为 年 月 日。
2. 出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核
准名称为 ，
建设工程规划许可证号为 ，建筑工程施工许可证号为 。 第二条 预售依据
该商品房已由 批准预售， 预售许可证号为 。
第三条 商品房基本情况
1
. 该商品房的规划用途为【住宅】【办公】
【商业】【 】。
2. 该商品房所在建筑物的主体结构为 ，建筑总
层 数为 层，其中地上 层，地下 层。
3. 该商品房为第一条规定项目中的 【幢】【座】
【 】 单元 层 号。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商 商品房网签预售合同范本 10 / 41 品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。
4
. 该商品房的房产测绘机构为 ，其预测建筑面
积
共 平方米，其中套内建筑面积 平方米，分摊共有建筑 面积 平方米。该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为 米，有 个阳台，其中 个阳台为封 闭式， 个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。 第四条 抵押情况
- 8 - 商品房网签预售合同范本
11 / 41 及该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。 抵押类型: ，抵押人： ，
抵押权人： ，抵押登记机构： ， 抵押登记日期： ，债务履行期限： 。 抵押类型: ，抵押人： ，
抵押权人： ，抵押登记机构： ， 抵押登记日期： ，债务履行期限： 。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。 第五条 房屋权利状况承诺 1. 出卖人对该商品房享有合法权利； 2. 该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人； 3. 该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况； 4. ；
5. 。
如该商品房权利状况及上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15 日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 % （不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章 商品房价款 第六条 计价方式及价款
出卖人及买受人按照下列第 种方式计算该商品房价款：
1. 按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 （币种） 元
， 总价款为 （币种） 元（大写 元整）。
2. 按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 （币种） 元
， 总价款为 （币种） 元（大写 元整）。
3按照套计算，该商品房总价 （币 元（大