万科房地产公司施工图设计指导书
万科施工图要求
万科施工图要求XX万科施工图设计指导书目录第一部分总则 (1)第二部分建筑专业 (3)第三部分结构专业 (13)第四部分电气专业 (19)第五部分给排水专业 (23)第六部分煤气及通风专业 (26)第七部分设备专业的其它要求 (27)第八部分环保 (27)第九部分根据地形所做的特殊要求 (28)第十部分图纸要求 (28)XX万科施工图设计指导书第一部分总则一、目的为使万科地产在开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。
二、依据本指导书作为万科地产施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规X的基础之上，结合万科地产以往宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三、适用X围承接万科地产项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高住宅设计质量。
四、内容说明1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
五、解释权本指导书的解释权属XX市万创建筑设计顾问XX。
XX万科施工图设计指导书第二部分建筑专业一、设计说明1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。
2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照XX市国土局颁发的《XX市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。
3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。
防火门窗及人防门的编号需易于识别。
XX万科施工图设计指导书第二部分建筑专业二、统一作法1、工程统一做法详《CB001多层项目防水统一构造做法》2、住宅设计统一技术要求：(1) 门窗A. 入户门洞宽度不小于1000，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。
万科集团施工图设计指导书全方位解读
万科集团施工图设计指导书全方位解读(内部绝密资料)2015年08月10日作者:dichanMBA浏览数：149 收藏手机阅读阅读,只需一秒。
精彩，尽在掌握！万科施工图设计指导书解读解读嘉宾：L总.毕业于清华大学建筑系；1995年荣获中国建筑学会“青年建筑师奖”一。
建筑设计总说明解。
..万科施工图设计指导书解读解读嘉宾：L总。
毕业于清华大学建筑系；1995年荣获中国建筑学会“青年建筑师奖"我们有自己统一的建筑构造做法，别忘了给设计院提供■一般场地设计标高应比周边道路标高高0.2M以上■应优先考虑将垃圾站置于地下室或半地下室,当设在地面时，应利用绿化等措施对其进行遮挡，尽量减少对住户的干扰。
■柴油发电机的排烟处理，应按当地政府部门规定执行.低空排放时应避免排烟口高温气体伤人及对邻近住户的影响.高空排放时排烟道的高温及油渍不应对相邻住户产生影响(图）.1。
门窗一。
建筑设计总说明解读•凸窗窗台高一般取400，凸窗台板外缘凸出外墙面600.落地窗根部应做结构上反150高反槛（图）。
•二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以及一层室内外高差大于600的外窗，当窗台高度小于900时,应采取防护措施（图).•门洞不高于2400时，一律不用做上亮子。
平开窗开启扇宽度≤650,高度≤1500.•玻璃幕墙一般由专业公司进行二次设计，设计院对其图纸进行审核确认。
但设计院应对玻璃幕墙的轮廓尺寸、分格及开启、玻璃与梃料的类型及颜色、装饰构件以及其它要求进行设计控制 .通则：能上人（爬上去）站立的宽窗台，防护高度从台面算（无可踏说）通则关于临空栏杆可踏面:宽大于等于220,且高小于等于450为可踏面深圳市质监站：高度为450以上凸窗台是防护设施的组成部分（无意义）看450高凸窗台如何设置防护栏杆？结论还是按此贴窗设置防护栏杆为好2。
楼面■应在说明及阳台详图中注明：门口处阳台完成面距室内楼地面高差为30~50，顶层露台门口处完成面距室内楼地面高差为80～100,入户花园门口处完成面距室内楼地面高差为20～30。
万科地产施工图设计任务书-标准版
麓橙中心施工图设计任务书通用:1、本项目报建报审为办公楼，实际业主使用功能为公寓。
户内功能配置需要按照公寓配置，所有对外图纸均为办公楼。
2、项目2.9米层高公寓交付为精装修（详精装修图纸）、公共区域（走廊、大堂、候梯厅等）为精装修，各专业设计需要与精装修设计契合。
4.5米公寓交付为毛坯，所有点位按照我方所提点位图预留，4.5米层高公寓各专业都需要预留做夹层条件，夹层板位置由我方统一确定。
3、地下一层车库各专业需要预留改造为商业的条件，例如：个别部位上下水点位、电气预留等。
建筑（所有专业都得看）：面积建筑施工图底上单体面积需和方案图纸完全一致。
面积计算方式以《面积计算规范》和《济南市城市规划管理条例》为准。
总图1、总图中消防车转弯半径（11米）、车道宽度（4米）、扑救面位置尺寸（10米宽）、坡度均满足本地消防要求。
2、所有出地面构筑（楼梯间、风井等）都需要有详图，并且符合人防图并且不与建筑、景观冲突。
3、临街商铺门口处标高与室外标高差不大于0.15米，不小于0.1米。
4、室外化粪池采用混凝土预制的。
单体1、核心筒水管井内设置地漏和做防水（增加排水立管）2、所有的详图节点不得弓［用图集。
3、双层空调板中间板采用FRP成品板（详图）4、电梯井道、基坑、顶层高度、机房高度等设置复核我方所提电梯厂家资料，图纸经过厂家确认。
电梯（楼梯间、水箱间）相关的降噪、保温措施需要在图纸体现。
与电梯相关图纸在施工前需要由电梯厂家盖章签字确认项目部相关工程师签字确认。
电梯井道、基坑、机房等相关位置产生变更时，需要有电梯厂家和项目部工程师签字确认。
5、所有外门都设置有雨棚，所有户内外门垛、窗垛符合要点要求6、LOFT层需要预留改造夹层梁位置（提详细条件给结构）7、门窗表材质已经过设计PM确认（例如储藏室门为钢质门），业主自理门窗也在门窗表上写明，外窗都标明设置纱窗。
8、卫生间砌体材质、热水器固定位置及措施、门窗高度、降板标高、防水材料符合要点要求9、户内砌块隔墙厚度120mm和200mm10、物业用房按照物业提供图纸整理落图11、空调位置内外机位置复核要点要求，点位孔洞平面和高度都要正确对位12、所有室内外电气类开关、插座、灯具等都需按照精装图对位。
万科施工图规范
万科施工图规范第一部分总则一、目的为使万科地产在开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。
二、依据本指导书作为万科地产施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三、适用范围承接万科地产项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高住宅设计质量。
四、内容说明1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
五、解释权本指导书的解释权属深圳市万创建筑设计顾问有限公司。
第二部分建筑专业一、设计说明1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。
2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照深圳市国土局颁发的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。
3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。
防火门窗及人防门的编号需易于识别。
二、统一作法1、工程统一做法详《CB001多层项目防水统一构造做法》2、住宅设计统一技术要求：(1) 门窗A. 入户门洞宽度不小于1000，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。
B. 房门门洞口高度：层高房门门洞口高度2800 22002900 22003000 2200C. 入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，做构造柱加固。
D. 入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。
E. 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800，主卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口不小于1500。
万科施工图要求
万科施工图要求深圳万科施工图设计指导书目录第一部分总则 (1)第二部分建筑专业 (3)第三部分结构专业 (13)第四部分电气专业 (19)第五部分给排水专业 (23)第六部分煤气及通风专业 (26)第七部分设备专业的其它要求 (27)第八部分环保 (27)第九部分根据地形所做的特殊要求 (28)第十部分图纸要求 (28)深圳万科施工图设计指导书第一部分总则一、目的为使万科地产在开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量,制订本《施工图设计指导书》。
二、依据本指导书作为万科地产施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三、适用范围承接万科地产项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题,提高住宅设计质量。
四、内容说明1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
2、本指导书中所列尺寸,未标明单位的按毫米计,标明单位的以所标单位为准。
五、解释权本指导书的解释权属深圳市万创建筑设计顾问有限公司。
深圳万科施工图设计指导书第二部分建筑专业一、设计说明1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写,子项说明根据具体情况单独编写。
2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确,并随设计的加深不断核算直至最终成果,建筑面积计算应严格按照深圳市国土局颁发的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。
3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料,门窗表中应统计各单体门窗数量.防火门窗及人防门的编号需易于识别。
深圳万科施工图设计指导书第二部分建筑专业二、统一作法1、工程统一做法详《CB001多层项目防水统一构造做法》2、住宅设计统一技术要求：（1）门窗A。
住宅施工图指导书.doc
住宅施工图设计标准总则一、目的：为解决设计、绘图、施工中的常见问题，提高设计施工质量，减少不必要的损失，不犯以往工程犯过的错误，从而使整体造价控制在最经济的范围内，特制定本施工图设计指导书。
二、依据：1.《万科（集团）设计管理工作要点》2•万科（集团）以往工程经验教训总结；3•国家及深圳I相关各种设计规范；三、要求：本指导书作为设计合同的附本。
凡承接万科（集团）住宅建筑及规划的施工图设计单位，务必遵照本指导书要求执行，如有异议，务必达成共识后方可开始设计。
如因未执行本指导书要求，事先又未提出，而经万科（集团）股份有限公司自行改正的，按实际所发生的设计及施工费用，酌情扣除设计费。
凡从施工图设计合同中规定的设计周期截止日起，提供我司的图纸深度，必须满足深圳市标准《建筑T程设计文件编制深度规定》。
四、内容说明：本指导书按总体、建筑、结构、水、电、暖通、精装修、环境、管线综合平衡等八部分划分章节，各专业设计人员务必参照相关章节的内容进行设计。
本指导书所列尺寸，除标高以米计外，其余均毫米为单位，标明单位的以所标单位为准。
五、解释权:木指导书的解释权属万科（集团）股份有限公司设计管理部。
目录第一章总休设计 (4)第二章建筑设计 (7)第三章结构设计 (25)第四章给排水、暖通设计 (31)第五章电气设计 (34)第六章精装修设计 (39)第七章环境设计 (43)第八章管线综合平衡设计 (51)“万科”工程做法表（常规） (66)2、标咼第一章：总体设计必须严格遵守国家和深圳市强制性规范：1.《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》2.《深圳市工程建设地方标准强制性条文》3.《深圳市住宅设计标准》DGJ08-20-20014・《住宅设计规范》GB50096-19995.国家和深圳市地区住宅设计的其他所有相关规范1、总体规划(1)是否满足消防规范：是否设有消防通道、消防登高面。
(2)是否考虑封闭管理：设计小区或组团围墙、泳池有否方便管理的入口，需要管理的其他物业有否考虑封闭管理的需要。
万科施工图要求
万科施工图要求X万科施工图设计指导书目录第—局部总则 (1)第二局部建筑专业 (3)第三局部结构专业 (13)第四局部电气专业 (19)第五局部给排水专业 (23)第六局部煤气及通风专业 (26)第七局部设备专业的其它要求 (27)第八局部环保 (27)第九局部依据地形所做的特别要求 (28)第十局部图纸要求 (28)X万科施工图设计指导书第—局部总则一、目的为使万科地产在开发的住宅工程设计满足居住舒适、造价经济、治理平安、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。
.二、依据本指导书作为万科地产施工图设计指导手册，是在国家相应标准及标准的根底之上，结合万科地产以往宅工程开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
.三、适用范围承接万科地产工程的设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高住宅设计质量。
.四、内容说明1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
五、解释权本指导书的解释权属X市万创立筑设计参谋。
X万科施工图设计指导书第二局部建筑专业一、设计说明1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明依据具体情况单独编写。
2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要X，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照X市国土局颁发的《X市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。
3、全部门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。
防火门窗及人防门的编号需易于识别。
X万科施工图设计指导书第二局部建筑专业二、统一作法1、工程统一做法详《CB001多层工程防水统一构造做法》2、住宅设计统一技术要求：(1) 门窗A. 入户门洞宽度不小于1000，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。
【精编范文】万科设计指导书-word范文 (11页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==万科设计指导书篇一：西安万科设计指导书西安万科设计标准指导书（建筑景观装饰）西安万科企业有限公司201X年8月目录建筑篇第一章总则........................................................................ 2 第二章建筑专业.................................................................. 3 第三章结构专业..................................................................16 第四章电气专业..................................................................21 第五章给排水专业...............................................................32 第六章煤气及通风专业.........................................................31 第七章设备专业的其它要求...................................................38 第八章道路........................................................................39 第九章环保........................................................................39 第十章根据地形所做的特殊要求.............................................40 第十一章附件 (42)1. 西安万科建筑工程标准做法2. 万科建筑设计审核表3. 万科建筑、结构对标控制要求景观篇第一章景观设计工作指导书第二章景观设计工作审核表 1、景观前期资料提资审核一览表 2、概念方案阶段重点问题审核一览表 3、方案设计阶段重点问题审核一览表 4、扩初设计阶段重点问题审核一览表 5、施工图阶段重点问题审核一览表第一章装修设计工作指导书第二章景观设计工作附表 1、家私饰品清单2、家私饰品清单（附图版）3、进场条件确认书4、整改意见表5、室内设计任务书第一章总则一、目的为使西安万科企业有限公司（以下简称西安万科）在西安及陕西省内开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。
广州万科施工图施工组织设计施工方案机电设备专业设计指导书
广州万科施工图施工组织设计施工方案机电设备专业设计指导书广州万科施工图设计指导书工程名称：设计单位：SZVK-VC0701-GZ200805广州万科设计治理部目录第一章总则 (2)[链接]第二章建筑专业 (3)[链接]第三章结构专业 (13)[链接]第四章电气专业 (23)[链接]第五章给排水专业 (29)[链接]第六章煤气及通风专业 (36)[链接]第七章设备专业的其它要求 (37)[链接]第八章道路 (37)[链接]第九章环保 (38)[链接]第十章依照地势所做的专门要求 (38)[链接]第一章总则一、目的本指导书是广州万科住宅项目施工图设计的指导手册，目的是要在国家相应规范及标准的基础之上，结合广州万科地产住宅项目开发的实践体会，对设计中的有关做法及常见问题进行必要的统一与明确。
二、适用范畴本指导书要紧适用于万科在广州地区的住宅工程。
三、内容说明1. 本指导书以施工图设计的专业及其它有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员应按本专业要求进行设计，且应注意了解建筑专业有关内容。
2.本指导书中所列尺寸，未标明单位的均以毫米计。
3.本指导书中内容若与当地标准或适应做法相冲突时，设计人员应以书面形式及时反馈意见，万创将以年度为周期进行完善与修订。
4.本指导书未尽事宜，按现行的国家及地区有关规范，规定及标准执行。
5.本指导书可配合《深圳万科施工图标准设计图集》（SZVK-VC0702）配套使用。
6.本指导书深圳区域2007年10月第三版基础上修订。
四、说明权本指导书的说明权属广州市万科房地产设计治理部。
第二章建筑专业一、建筑设计总说明（一）总说明应有以下内容：设计依据、工程概况、工程技术经济指标表、标高及单位、建筑要紧用材及构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计、标准图集引用名目及其它。
（人防说明随人防设计单独出图）（二）当有多栋建筑或为住宅小区时，除工程技术经济指标总表外，还应有各栋建筑面积及户型表，各栋建筑子项要紧特点表。
2020年(万科企业管理)万科施工图设计要求
（万科企业管理）万科施工图设计要求深圳万科施工图设计指导书目录第壹部分总则第二部分建筑专业第三部分结构专业第四部分电气专业第五部分给排水专业第六部分煤气及通风专业第七部分设备专业的其它要求第八部分环保第九部分根据地形所做的特殊要求第十部分图纸要求深圳万科施工图设计指导书第壹部分总则壹、目的为使万科地产在开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。
二、依据本指导书作为万科地产施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往宅项目开发的实践经验，对设计中的壹般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三、适用范围承接万科地产项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，预防设计常见问题，提高住宅设计质量。
四、内容说明1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
2、本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
五、解释权本指导书的解释权属深圳市万创建筑设计顾问有限X公司。
第二部分建筑专业壹、设计说明1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统壹编写，子项说明根据具体情况单独编写。
2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，且随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照深圳市国土局颁发的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。
3、所有门窗需统壹编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号且注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。
防火门窗及人防门的编号需易于识别。
二、统壹作法1、工程统壹做法详《CB001多层项目防水统壹构造做法》2、住宅设计统壹技术要求：(1)门窗A.入户门洞宽度不小于1000，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于750，佣人房门洞宽度不小于800。
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万科房地产公司施工图设计指导书第一部分建筑专业一．设计说明二．住宅设计统一技术要求（1）层高（2）墙体(3）楼地面（4) 门窗（5）厨房（6）卫生间（7）屋面(8）阳台及露台（9) 空调位（10）外墙饰面（11）室外环境（12）楼梯间（13）防水做法（14）其它三．装修标准第二部分结构专业第三部分给排水专业第四部分暖通专业第五部分电气专业第六部分屋面楼地面构造做法第七部分设计配合总则一．目的为使xx房地产有限公司,所开发的住宅项目，满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求,提高住宅设计质量，制订本《施工图设计指导书》。
二．依据本指导书作为xxxx房地产有限公司，在地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合万科地产以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法,进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三．适用范围承接xxxx房地产有限公司，在地区开发的住宅项目的设计单位,在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。
四．内容说明本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
本指导书中所列尺寸,未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。
五．解释权本指导书的解释权属xx企业有限公司规划设计部。
第一部分建筑专业一．设计说明1．工程名称：2．图纸以1＃图为主要出图图幅。
3．建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。
4．建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确,并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑面积计算标准执行。
5．所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆.二、住宅设计统一技术要求1．层高1）平层公寓：2900;2）花园洋房:客厅3000、卧室2900.3)联排别墅：首层3300、二层3000、三层为坡屋顶，最低处不小于2200.2．墙体1）外墙：200厚页岩空心砖.2）分户墙: 200厚页岩空心砖.3）户内隔墙：100厚页岩空心砖.4）厨房、卫生间：120厚页岩实心砖。
5)预留洞: 内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施,并注明。
6）异型柱:λ起居厅与主卧室隔墙异性柱，保证主卧室墙面平整；λ起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整；λ卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱,保证主卧室墙面平整。
7）墙体保温：北方地区外墙应加设保温层；当外墙面层为涂料时,建议采用外墙外保温；当外墙面层为面砖或石材时，建议采用外墙内保温。
3．楼地面1）所有楼板均采用现浇楼板.2）卫生间：楼板结构予留80－110；施工完成面最高点要比厅房施工完成面低20。
3）厨房：结构不降板，但需做防水；二次装修时设门槛。
4）当采用地板辐射采暖时，管道予埋于垫层内。
居室、卧室的楼板结构予留90.5）阳台：●厅房为非地板采暖阳台面层为面砖：楼板结构比厅房结构降板80。
阳台面层为水泥：楼板结构比厅房结构降板50。
●厅房为地板采暖阳台楼板结构与厅房结构取齐。
6）公共楼梯间:楼板结构予留50；完成面与厅房施工完成面齐平。
4．门窗1）门:λ平层公寓:入户门为1000X2400；卧室门900X2100;厨房门800X2100；卫生间门750 X 2200；特殊做法详图纸标注。
λ花园洋房：入户门为1200X2400；卧室门900X2200，厨房门800X2200，卫生间门800 X 2200，佣人房门800X2200；特殊做法详图纸标注。
λ起居厅处阳台门：门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700.2)门垛:必须设门垛,尺寸以100－150为宜，且不应小于50；门垛处应设构造柱加固.3）凸窗：λ窗台：高400;且窗扇下部至少设500高固定扇.λ外缘尺寸（外墙面至凸窗板）：标准凸窗为550；当凸窗上设空调室外机、且用百叶封堵时为600；λ导流槽：凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留时间过长,导致砌体外墙渗漏;或者在遮阳板外墙挑檐位置设﹥100高混凝土止水坎λ保温：北方地区凸窗上、下封板一定要贴保温板或抹保温砂浆，以免墙体交接处产生结露。
λ挡板：两侧未设混凝土挡板的凸窗设计时应考虑风向因素，开启扇不应面向主导风向以免引起漏水。
4）窗：λ洞口宽度：同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，主卧室宜采用凸窗，窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口宽1500。
λ落地窗：距地900高以下应为固定窗扇,且全落地窗应设900高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）。
λ窗台标高：次卧、厨房、卫生间等未特殊注明的窗台，均900。
λ窗顶标高：除特殊设计的窗以外，窗顶距本层建筑楼面标高均2400. λ厨卫考虑设备污水管不穿洞（走梁下）,可降低到2200.7)材质：门窗材质为铝合金，颜色为；卫生间窗采用磨砂玻璃；其他门窗玻璃为普通白玻.8）标注尺寸:所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸；门窗实际尺寸因施工误差及装修因素不在设计中标明。
9）门窗分格：应考虑框料大小与玻璃面积的搭配。
详图中的门窗立面划分及开启方式仅供门窗制作参考。
10）开启方向：外檐门应外开以防风。
5．厨房1）橱柜：λ布置遵循洗切炒的流线。
洗菜盆及煤气炉位置需考虑两人同时操作的可能。
橱柜的设计要考虑微波炉的放置(厨房布置要考虑选定的橱柜生产厂家参与）。
同时,要注意对水电设计的影响。
λ橱柜宽550，设橱柜处的门垛最小宽度不小于600；λ吊柜宽350，设吊柜处的窗垛最小宽度不小于400；λ平均每户橱柜长度不小于3000.2)冰箱：λ平层公寓厨房冰箱位宽度不小于700；λ联排别墅、花园洋房厨房考虑设大冰箱，冰箱位宽度不小于800；λ冰箱和煤气炉不能贴临放置；λ冰箱位预留且应注意冰箱门的开启方便。
3）地漏:λ当厨房外未设生活阳台时，厨房设地漏；λ除上述情况以外，厨房均不设地漏；λ地漏位于洗衣机出水口一侧，距离不小于200,并为防干枯溢流4）洗衣机λ设洗衣机专用水龙头并考虑冷热水，进水龙头采用接口式；λ预留位置不小于650X650。
5）热水器λ热水器可设在厨房;非北方地区也可设在靠近厨房的生活阳台上；λ应具体标明热水器的位置及形式；λ花园洋房须在生活阳台预留大吨位燃气或电热水器位置；距地不小于900，挂在可承重的实墙上，梁或墙上预留Ф120洞口；●厨房就近设燃气热水器多点供水；λ考虑煤气管的走向,要求管线尽可能简短、美观。
6）排烟道λ热水器、油烟机排烟管应接入成品排烟道.λ平面尺寸：550x350(为外围尺寸;具体详所选用的产品说明),λ位置：应尽量靠近燃气灶;λ预留洞口:中心距地2100,预留Ф200洞口λ应结合排烟道设置管道井；λ如条件限制,热水器排烟孔设在外墙上，则外墙予留Ф75洞，洞中标高2200,并注明水平定位.7) 排气扇λ厨房应设排气扇;λ公寓：设在外窗或外墙处;如设在外窗，窗上部需留400高固定扇以λ高档住宅：吸顶式。
6．卫生间1)洗面盆λ主人房洗面盆为台盆,台盆台面进深550，高度800;λ台盆镜面宽度同台盆台面长度；λ普通公共卫生间浴室洗面盆为柱盆，柱盆宽度600，中心距侧墙距离不小于400;λ分离式公共卫生间手盆为台盆.2）浴缸λ主人卫生间设浴缸；λ公共卫生间设淋浴间；λ联排别墅、花园洋房主人卫生间需考虑设置按摩浴缸的可能性；λ平层公寓浴缸尺寸700X1500；λ花园洋房浴缸尺寸700X1700；λ平层公寓淋浴间850X900;λ花园洋房淋浴间850X1000；λ淋浴间处应设地漏；λ注意淋浴间浴帘或挡板与卫生间窗户的关系，应避免浴帘或挡板设在外窗处.3）坐便器λ坐便器位置宽度不小于800.λ手纸架的设置应避免靠近浴缸或淋浴间。
4）热水器λ卫生间不考虑设燃气热水器；λ当卫生间与厨房贴临设计时，卫生间不考虑设电热水器插座;λ当卫生间不靠近厨房时，除联排别墅、花园洋房外，仅次卫生间预留电热水器插座；λ联排别墅、花园洋房主次卫生间均设电热水器插座。
5)通风道●暗厕应设通风道；●独立别墅等高档产品，建议设通风道；λ通风道平面尺寸：360×200或380×240或430×290（为外围尺寸；具体详所选用的产品说明）；λ位置：应避免靠近给水管及设在门后;如条件限制必须设在门后时，一定注意门垛净尺寸满通风道的安装尺寸；λ通气孔预留洞：中心距地2100，预留Ф200洞口λ卫生间排气扇应就近设插座（置于吊顶标高以上）,开关并联于门口处。
6）地漏λ淋浴间内地漏位于淋浴头下部居中，并距墙400.7)其它：λ排水坡度情况应在详图中表达清楚，厨﹑卫门口应标明门口线；λ下层为卧室或厅室等部位时，卫生间的地面要抬高，将下水管埋于垫层内，防水等级宜升高;λ有上下水的洁具应考虑噪音对卧室的影响（如马桶），尽量避开卧室墙面布置;λ卫生间开关设在门外；λ卫生间内应避免有梁穿过,有梁穿过时应注意降板与梁的关系;λ给水管、排水管、煤气管不应发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。
λ洗手台面下应考虑设储物柜空间,并注意地漏与储物柜之间关系。
7．屋面1）坡屋顶转折处结构按折板设计不应设折梁；2）需做好通风道、下水管等各种管道出屋面的穿板防水处理；3)雨落管的布置尽量隐蔽设置，如尽量设在平面凹槽内,以减少对立面影响.并根据外墙面色彩做相应处理;4）上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，设防护措施,并应考虑上一层层面的防盗问题.5）当顶层户型为假复式时：λ二层高度上平面轮廓和布置应充分考虑到用户改造为复式的实用性，并在设计过程中为甲方提供改复式建议方案作为参考；λ屋顶高度控制原则为:出露台的门洞顶距假复式二层楼面高度为2200；坡屋顶脊顶高度距假复式地层楼面高度6500；λ二层楼面梁处均予埋通长钢板预埋件,便于用户设置楼板；λ假复式二层预留卫生间一定要设置外窗；如条件限制不能设外窗时，必须预留排风道；6）坡屋顶老虎窗边取消边梁，顶层用户应充分考虑晾衣遮雨设计; 7）坡屋面有组织排水,檐沟材料为PVC，落水管为64*64方型PVC。
8）采用玻纤瓦时，屋面防水层需加强防裂措施。
8．阳台及露台1）南阳台(观景阳台）宽度不小于1500；北阳台（生活阳台)宽度不大于1200；特殊处理详具体设计。
2)阳台处所有墙面﹑天花涂料应同外墙作法。
3)开向露台或无顶阳台的门,均应设雨棚.4)栏杆高度为距完成面1100。
5）露台应有踢脚，高度宜为150高.6）所有阳台应标明地漏并表示排水方向及坡度.7）当洗衣机位于阳台时,阳台栏板应考虑洗衣机位，此处栏板建议为实体栏板。