【VIP专享】造价员工程造价基础知识与工程计量与计价实务(汇总)
造价员工程造价基础知识电子版
造价员工程造价基础知识第一章工程项目投资与融资1、投资通常是指购置和建造固定资产、购买和储备流动资产的经济活动。
2、用于购置和建造固定资产的投资称为固定资产投资。
如：建筑物、构筑物、机器设备、运输工具等。
3、用于流动资产的投资称为流动资产投资。
如：原材料、半成品、库存现金、银行存款等。
4、根据投资决策的集权程度不同，可以把投资划分为高度集权、分散和综合型投资体制模式。
5、投资调控，主要通过财政、税收、贷款利率和筹资手段来引导和调节投资方向。
6、工程建设程序：①项目建议书阶段②可行性研究阶段③建设项目决策阶段④设计工作阶段⑤建设准备阶段⑥建设实施阶段⑦竣工验收和后评估阶段。
7、工程建设管理体制主要内容：项目法人责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。
8、项目法人的设立在项目建议书批准以后。
9、工程监理是指监理的执行者，依据行业法规和技术标准，综合运用法律、经济、行政和技术手段，对工程建设参与者的行为进行必要的管理和约束，以保障工程建设的质量、工期、投资的顺利实施，并取得较好的投资效益。
10、建设项目资金筹措的基本要求：①合理确定资金需要量②认真选择资金来源③适时取得资金④适当负债经营。
注：负债经营案例——八佰伴破产：淘汰超市时代的到来。
制定合理的筹资和投资是企业战略管理的一项重要内容。
企业对其筹资结构的设计，实质上是对资金筹集中财务杠杆利益、筹资成本、筹资风险和筹资权益的平衡。
企业应有一个合理的负债经营政策，确定合理的负债经营规模，选择适当的负债经营方式和期限，决定合适的利率水平以及利息支付方式和清偿方式，使企业形成合理的负债结构。
有效地利用财务杠杆，是企业经营成功的保证。
11、适当负债经营的优点：借款利息可在所得税前列入成本费用，对项目净利润影响较小，提高了自有资金的使用效果。
12、资本金的筹措：国家预算内投资、自筹投资、发行股票、吸收外资。
13、吸收外资分为合资经营与合作经营。
其中合资经营是指按照出资比例实施控制权，分离利益和承担风险。
造价员土建工程计量与计价实务范文
造价员土建工程计量与计价实务范文作为土建工程造价员，必须具备一定的计量和计价实务能力，否则无法准确预算和控制工程成本，影响项目的顺利进行和质量的保障。
因此，本文将介绍土建工程计量和计价实务的范例，帮助造价员掌握计量和计价技能，提高工作效率和质量。
一、土建工程计量实务范例计量是对土建工程进行数量和质量测量的过程，在工程提前预算和变更控制中起到关键作用。
下面是一些常用的计量实务范例：1.1 混凝土配合比计量假设现有一工程，需要制作B级混凝土，其配合比为1:2.5:3.5，设计强度等级为C30，按下列步骤进行计量：1.确定规格：按照设计要求，应选用最小级配的碎石骨料和沙子。
2.制定措施：按计量要求，准备碎石、石粉、水泥和沙子等材料，分别秤量。
3.计量：按照配合比和设计强度，在图纸上绘制混凝土配合比图，求出每种材料的用量。
4.核算：将计量结果写入混凝土材料明细清单中，进行核算和审核。
1.2 钢筋计量假设现有一工程，需要钢筋混凝土柱，根据设计要求，配有10根Φ16的钢筋，按下列步骤进行计量：1.确定规格：根据设计图纸或者施工图，确认钢筋的直径、长度和间距等规格。
2.制定措施：按计量要求，准备好钢筋、搭接件、钢筋角钢、拉钩等材料，并按要求切割和加工。
3.计量：按照设计图纸上的钢筋示意图和计量规定，计算出每根钢筋长度、数量和重量等。
4.核算：将计量结果写入钢筋材料明细清单中，以便进行核算和审核。
1.3 砌块计量假设现有一工程，需要使用460mm200mm200mm的砖块，按照下列步骤进行计量：1.确定规格：在施工前，根据设计图纸和现场砌筑情况，确认砖块的规格、类型和数量等。
2.制定措施：准备好砖块和砌筑材料，并制定砖块的砌筑措施和施工工艺。
3.计量：按照设计图纸上的砖块示意图和计量规定，计算出每块砖的数量和用量等。
4.核算：将计量结果写入砖块材料明细清单中，以便进行核算和审核。
二、土建工程计价实务范例计价是根据已有的计量和工程特点，对土建工程进行造价估算和管理的过程。
最新造价员培训资料——第二篇建筑工程计量与计价下汇总
2010造价员培训资料——第二篇建筑工程计量与计价下第三节工程量计算一、一般性规定金属结构制作、运输、安装均按图示尺寸以重量t计算，其中不扣除：工艺性孔眼、切边不规則多边形钢板按其外接矩形面积计算重量（当两块及两块以上不规则图形可拼接成矩形时,按每块实际面积计算）。
不增加：焊条、铆钉、螺栓重量二、具体性规定1、制动梁包括制动桁架、制动板重量。
2、墙架包括墙架柱、墙架梁、连系拉杆重量。
3、钢柱包括柱上牛腿及悬臂梁重量。
4、钢煤斗、漏斗矩形按图示分片、圆形按图示展开,分段计算。
均以最大长度乘以宽度按矩形计算。
例：某钢管柱如图示,计算10根钢管柱工程量（加强板厚6mm）。
解：方形底板和顶板（δ＝8）：0.3m×0.3m×2×10×62.8kg/m2＝113.04kg 加强板（δ＝6）：0.18m×0.08m×4×2×10×47.1 kg/m2＝54.259kg钢管（δ＝4）：（3.20－0.008×2）m×10×10.26kg/m＝326.678kg合计：493.977kg第四节金属结构工程量清单计价第七章屋面及防水工程第一节工程范围、项目划分及工作内容一、屋面木基层1、名词解释：（1）屋面木基层：是指坡屋面防水层（瓦）的基层，用以固定和承受防水材料。
它由一系列木构件组成，故称木基层。
包括屋面板、椽板、油毡、挂瓦条、顺水条。
（2）坡度：表示屋面倾斜程度的大小，可用角度、比值（高B/半跨A）等表示。
坡度大于10％（坡度角为5°42′）为坡屋面，其他为平屋面。
（3）延尺系数C：等于三角形屋架的上弦長与半跨之比，也等于斜坡面的面积与其水平投影面积之比（4）隅延尺系数D：四坡屋顶的斜脊长与半跨之比（端开间长＝半跨）屋面常用坡度系数表坡度B/A B/2A 坡度角α延尺系数C/A 隅延尺系数D/A1 1/2 45° 1.4142 1.73210.666 1/3 33°40′ 1.2015 1.56350.60六分水1/3.333 30°58′ 1.1662 1.53620.50五分水1/4 26°34′ 1.1180 1.50000.40四分水1/5 21°48′ 1.0770 1.46970.30三分水1/6.666 16°42′ 1.0440 1.44572、工作内容：檩木制、安、防腐；屋面板制、安；钉椽板（或稀铺屋面板，指铺板面积占2/3）、铺油毡、钉顺水条、挂瓦条二、屋面防水、排水1、瓦屋面（1）工作内容：调制砂浆、铺瓦（2）项目划分：按瓦种类分项，有粘土瓦、石棉瓦、玻璃钢瓦、琉璃瓦、PVC 彩色波瓦、西班牙瓦、金属压型瓦2、卷材屋面（平屋面）（1）工作内容：清理基层、刷基层处理剂（冷底子油）、嵌缝、贴附加层、铺贴卷材、卷材收头（2）名词解释①冷底子油：冷底子油按石油沥青∶汽油＝30∶70配制，在清理干净的基面上涂刷1～2遍，以加强基层与卷材的粘结力②卷材：即可卷曲的防水材料，包括沥青油毡及改性沥青防水卷材（SBS、APP）、高分子卷材（主要有橡胶类、塑料类、纤维类）。
2023年二级造价工程师之安装工程建设工程计量与计价实务知识点总结归纳
2023年二级造价工程师之安装工程建设工程计量与计价实务知识点总结归纳1、30岁，继发不孕5年。
经后4天突起高热，寒战，下腹痛，右侧甚。
血压110/80mmHg，脉搏120次/min ，体温39℃，下腹轻压痛。
妇科检查：宫颈有脓性分泌物，子宫后倾，稍大、稍软，有压痛，双侧附件增厚、压痛。
根据上述症状，应考虑为下述何种疾病A.急性阑尾炎B.急性盆腔结缔组织炎C.急性盆腔腹膜炎D.重型急性子宫内膜及肌层炎E.以上均不是【答案】 D2、电动机装设过流和短路保护装置，保护整定值一般为：采用热元件时，按电动机额定电流的（ ）倍。
A.0.5B.1.1～1.25C.1.25～3.0D.2.25～3.5【答案】 B3、分部分项工程费中综合单价包括（）。
A.人工费B.措施项目费C.其他项目费D.规费【答案】 A4、下列选项中，不属于建筑智能化系统分项工程的是（）。
A.智能化集成系统B.信息网络系统C.综合布线系统D.消防管线系统【答案】 D5、下列选项中，不属于建筑智能化系统分项工程的是（）。
A.智能化集成系统B.信息网络系统C.综合布线系统D.消防管线系统【答案】 D6、钢中碳的含量对钢的性质有决定性影响，含碳量低，钢的性能为（）。
A.塑性小，硬度大，性脆和不易加工B.塑性大，硬度小，性脆和不易加工C.塑性小，硬度大，性脆和易加工D.塑性大，硬度小，性柔和易加工【答案】 D7、室外给水管道安装工程包括（）。
A.水箱制作安装B.卫生器具组成安装C.阀门井室、污水井室砌筑D.伸缩器制作安装【答案】 C8、建筑安装工程直接费中的人工费是指（）。
A.直接从事建筑安装工程施工的生产工人及机械操作人员和材料管理人员支出的总费用B.直接从事建筑安装工程施工的生产工人以及机械操作人员支出的总费用C.直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用D.直接从事施工现场工作的所有工人开支的各项费用【答案】 C9、釆用离心力原理除尘，结构简单，处理烟尘量大，造价低，管理维护方便，效率一般可达到85%的除尘器是（ ）。
《建设工程项目造价计量及计价实务知识》造价员笔记
《建设工程项目造价计量及计价实务知识》《一》工程造价计量及计价的基本知识。
1、国内建设项目的划分。
GB50300---20011.1、分享工程按照主要工种、材料、工艺、设备等划分。
1.2、分部工程：建筑工程按照主要部位划分为四个分部。
以设备安装为主工程按照专业性质划分为五个分部建筑工程四大分部《1》地基与基础（九个分部）GB50202---20021、地基处理（以垫层下表面为分界线）2、深基础（桩基）3.1筏式基础（有闭合井字梁）贵3、满堂红基础3.2板式基础4.1独立基础（刚性基础）4、框、架基础4.2杯型基础（柔性基础）5.1砼基础5、条形基础（带形基础）5.2砖基础（正负零底下的砌体叫做基础）6、设备基础7、人工土石方（八类土）（无支护土方1.5米以上）8、机械土石方9.1刚性防水9、地下防水9.2柔性防水《2》主体结构（六个子分部）地下室是主体结构1、混合结构（砌体结构）GB50203---20022.1全现浇2、钢筋混凝土结构2.2全装配GB50204---20023、钢结构（圆钢、型钢、钢板、钢管构件焊接、铆接、螺栓连接）GB50205---20024、木结构GB50206---20025、网架（钢结构）索模工程6、劲性钢（管）砼工程《3》屋面工程（五个子分部）GB502071、平屋面2、坡屋面3、排水系统4、刚性防水5、柔性防水GB50208---2002《4》装饰工程（十一个子分部）1、地面与楼面GB50209---20022、天棚工程3、内外墙面4、隔墙（板）隔断5、独立柱工程6、门窗工程7、栏杆（板）扶手8、变形缝装修9、装饰线10、建筑配件11、油漆工程GB50210---2002《5》采暖卫生及煤气GB502421、电气安装GB503032、只能建筑GB503073、通风及空调GB502434、电梯GB503103、单位工程（室内由九个部分组成）1.1给水、排水、热力、煤气组成单位工程1、室外 1.2架空线路、电缆、路灯组成单位工程1.3道路、花坛、绿地等组成单位工程2.1投标报价2、多次计价 2.2结算2.3竣工决算4单项工程（有多个单位工程组成的建筑群）例如：住宅小区、厂区、学校等【FIDIC条件】《二》建设项目费用构成（建标【2003】206号文件）1、直接费=直接工程费（北京定额直接费）基本工资预算价=供应价+市内运费+材料保管费人工费辅助工资材料保管费=（供应价+市内运输费）*2﹪工资性津贴主要材料折旧费①材料费辅助材料机械费维修费（预算价）周转性材料燃料动力费大型机械进出场按拆费其它费②措施费现场经费现场管理费（装修现场管理费=人工费*费率﹪）临时设施费文明施工安全施工费环境保护安全措施2、间接费⑴企业管理费⑵规费（省、直辖市以上各级政府强令收取的企业费用）①排污费②社会保障③住房公积金⑶人身意外伤害险⑷定额管理费3、利润：国务院《关于国营集体企业进入市场经济转轨办法》通知利润率补差。
工程计量与计价基础知识
矿产资源开发利用方案编写内容要求及审查大纲
矿产资源开发利用方案编写内容要求及《矿产资源开发利用方案》审查大纲一、概述
㈠矿区位置、隶属关系和企业性质。
如为改扩建矿山, 应说明矿山现状、
特点及存在的主要问题。
㈡编制依据
(1简述项目前期工作进展情况及与有关方面对项目的意向性协议情况。
(2 列出开发利用方案编制所依据的主要基础性资料的名称。
如经储量管理部门认定的矿区地质勘探报告、选矿试验报告、加工利用试验报告、工程地质初评资料、矿区水文资料和供水资料等。
对改、扩建矿山应有生产实际资料, 如矿山总平面现状图、矿床开拓系统图、采场现状图和主要采选设备清单等。
二、矿产品需求现状和预测
㈠该矿产在国内需求情况和市场供应情况
1、矿产品现状及加工利用趋向。
2、国内近、远期的需求量及主要销向预测。
㈡产品价格分析
1、国内矿产品价格现状。
2、矿产品价格稳定性及变化趋势。
三、矿产资源概况
㈠矿区总体概况
1、矿区总体规划情况。
2、矿区矿产资源概况。
3、该设计与矿区总体开发的关系。
㈡该设计项目的资源概况
1、矿床地质及构造特征。
2、矿床开采技术条件及水文地质条件。
二级造价工程师之土建建设工程计量与计价实务考试总结(重点)超详细
二级造价工程师之土建建设工程计量与计价实务考试总结(重点)超详细1、根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353—2013），内部连通的高低联跨建筑物内的变形缝应（ ）。
A.计入高跨面积B.高低跨平均计算C.计入低跨面积D.不计算面积【答案】 C2、关于工程质量保证金的说法，正确的是（ ）。
A.合同约定缺陷责任期终止后，发包人应按照合同中最终结清的相关规定，将剩余的质量保证金返还给承包人B.在合同约定的缺陷责任期终止后，发包人退还剩余质量保证金，承包人不再承担质量保修责任C.承包人未按照合同约定履行工程缺陷修复义务的，发包人有权从质量保证金中扣除用于各种缺陷修复的支出D.最终结清时，如果承包人被预留的质量保证金不足以抵减发包人工程缺陷修复费用的，发包入应承担不足部分【答案】 A3、钢筋混凝土预制桩的混凝土达到其设计强度的( )后方可起吊。
A.50%B.70%C.90%D.100%【答案】 B4、根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，安全文明施工费应计列于（）之中。
A.分部分项工程量清单计价表B.以计算基础乘费率的形式表示的措施项目清单与计价表C.其他项目清单与计价汇总表D.规费、税金项目清单与计价表【答案】 B5、根据《广东省建筑与装饰工程综合定额（2018）》，建筑物檐口高度在（ ）米以内的单层建筑物，不计算垂直运输费用。
A.3.0B.3.6C.5.4D.12【答案】 B6、根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），关于现浇混凝土柱高计算，说法正确的是（）。
A.有梁板的柱高自楼板上表面至上一层楼板下表面之间的高度计算B.无梁板的柱高自楼板上表面至上一层楼板上表面之间的高度计算C.框架梁柱的柱高自柱基上表面至柱顶高度减去各层板厚的高度计算D.构造柱按全高计算【答案】 D7、根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013），建筑物间有两侧护栏的架空走廊，其建筑面积（）。
造价员-计量与实务(安装)PPT课件
学习成果回顾
01
02
03
04
掌握安装工程计量与实务的基 本概念和原理。
熟悉安装工程中各专业的计量 方法与实务操作。
了解安装工程中涉及的材料、 设备及市场行情。
具备独立完成安装工程计量与 实务工作的能力。
未来发展方向与挑战
不断更新知识体系，跟上行业发展的 步伐。
关注新技术、新工艺的发展，提高工 作效率和准确性。
提升专业素养和实践能力，应对复杂 多变的工程问题。
加强团队协作和沟通能力，实现共同 成长和进步。
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04 案例分析与实践
实际工程计量案例解析
01
பைடு நூலகம்02
03
案例选择
挑选具有代表性的实际工 程案例，如高层建筑、工 业厂房等，涉及多种安装 工程内容。
案例解析
对案例中的工程量计算、 计价依据、定额套用等进 行详细解析，结合图纸和 实际情况进行讲解。
案例总结
总结案例中的关键点、易 错点，指出实际操作中需 要注意的事项，并提供正 确的操作方法。
施工工艺
介绍各种安装工程的施工工艺， 包括管道、电气、暖通、消防等 专业的施工方法和技术要求。
施工流程
详细阐述安装工程的施工流程， 包括施工前的准备工作、施工过 程、施工后的验收等环节，以及 各环节之间的衔接和配合。
工程材料与设备选择
工程材料
介绍安装工程中常用的工程材料，如管材、电线电缆、阀门、散热器等，以及材 料的质量标准和选用原则。
课程目标
01
掌握安装工程计量与实 务的基本概念和原理；
02
熟悉安装工程量计算规 则和方法，能够准确计 算工程量；
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造价员工程造价基础知识，工程计量与计价实务第一章工程项目投资与融资1、投资通常是指购置和建造固定资产、购买和储备流动资产的经济活动。
2、用于购置和建造固定资产的投资称为固定资产投资。
如：建筑物、构筑物、机器设备、运输工具等。
3、用于流动资产的投资称为流动资产投资。
如：原材料、半成品、库存现金、银行存款等。
4、根据投资决策的集权程度不同，可以把投资划分为高度集权、分散和综合型投资体制模式。
5、投资调控，主要通过财政、税收、贷款利率和筹资手段来引导和调节投资方向。
6、工程建设程序：①项目建议书阶段②可行性研究阶段③建设项目决策阶段④设计工作阶段⑤建设准备阶段⑥建设实施阶段⑦竣工验收和后评估阶段。
7、工程建设管理体制主要内容：项目法人责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。
8、项目法人的设立在项目建议书批准以后。
9、工程监理是指监理的执行者，依据行业法规和技术标准，综合运用法律、经济、行政和技术手段，对工程建设参与者的行为进行必要的管理和约束，以保障工程建设的质量、工期、投资的顺利实施，并取得较好的投资效益。
10、建设项目资金筹措的基本要求：①合理确定资金需要量②认真选择资金来源③适时取得资金④适当负债经营。
11、适当负债经营的优点：借款利息可在所得税前列入成本费用，对项目净利润影响较小，提高了自有资金的使用效果。
12、资本金的筹措：国家预算内投资、自筹投资、发行股票、吸收外资。
13、吸收外资分为合资经营与合作经营。
其中合资经营是指按照出资比例实施控制权，分离利益和承担风险。
14、负债筹资方式：银行贷款、发行债券、设备租赁、借用国外资金。
15、银行贷款的发放应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。
16、设备租赁的方式可分为融资租赁、经营租赁和服务出租。
17、资金成本是指企业为筹集和使用资金面付出的代价。
第二章工程经济1、货币是固定地充当一般等价物的特殊商品，货币的储藏只能保值不能增值。
2、当货币转化为资金后，就开始了资金循环和周转。
3、在生产阶段，经过生产建设后，劳动力被消耗了，原材料被加工了，机械设备磨损了，进而获得了一定量的新产品，由于新产品在价值量上也发生了变化，原来支付的货币在数量上得到了增值，给投资者带来了利润，这就是资金的时间价值。
其实质是劳动者创造的剩余价值。
4、没有劳动创造价值，就没有资金的时间价值，资金的时间价值是作为资金造价员工程造价基础知识，工程计量与计价实务的货币在使用过程中应计取的报酬，这一报酬以利息或利润的形式表现出来。
5、利息和利润总称利率。
6、利息计算分为单利计算和复利计算两种。
7、单利计算的特点：不计算利息所产生的利息。
8、复利法是国内外工程建设投资中广泛应用的方法。
9、为了简单明了地反映投资经营活动的投资成本、收益情况及资金发生流动的时间，可用现金流量图。
10、发生在该时点的资金价值，以及未来某时点的资金按一定利率折算到该点的价值，称为资金的“现值”。
11、发生在该时点的资金价值，以及发生在该点以前某时点的资金按一定利率折算到该点的价值，称为资金的“终值”。
12、年金指一定时期内，每期有相等金额的收付款项。
13、在一年内，不考虑多次计息产生的利息，此时资金的年利率成为名义利率。
14、实际利率以计息周期来计算年利率，也就是考虑了利息的时间价值。
15、现金流入量包括产品销售（营业）收入、回收固定资产余值、回收流动资金。
16、现金流出量包括投资、付现成本和税金。
其中，折旧、摊销等费用不属于现金流出项目。
17、项目计算期包括建设期、投产期和生产期。
18、建设期是指一个项目从设计开始到施工结束所经历时间。
包括设计期、施工期、和试运行期。
19、投产后达到设计能力的年时间称为投产期。
20、静态评价指标主要包括投资回收期和投资收益率。
由于静态评价指标对方案进行评价时没有考虑资金的时间价值，因而主要适用于对方案地粗略评价、机会鉴别、初步可行性研究。
21、投资收益率是指其每年的净收益与项目全部投资的比率。
他是考察项目单位投资赢利能力的指数。
22、通常情况下，当计算出的投资利润率高于标准收益率时，则认为该项目是可行的。
在若干个项目方案中择优时，其他条件相同的情况下，应选择投资利润率高的方案，可获得较好的经济效益。
23、动态评价指标考虑了资金的时间价值。
24、动态评价指标一般有：净现值法、内部收益率、动态投资回收期等。
25、FNPV∶投资方案的净现值。
FNPV>0说明方案可行。
FNPV=0，说明方案可考虑接受。
FNPV<0，说明方案不可行。
26、内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率。
也就是FNPV=0时的折现率。
27、内部收益率指标评价投资方案的判断标准：FIRR>iC，则FNPV>0，方案可以接受。
FIRR=iC，则FNPV=0，方案可以考虑。
FIRR<iC，则FNPV<0，方案不可行。
28、不确定分析包括盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析三种方法。
29、敏感性分析就是为了提高决策的正确性和可靠性，预防决策中相关因素的变动可能带来的损失，或测算相关因素变动对项目投资评价指标的影响程度。
30、概率分析又称风险分析，是利用概率来研究和预测不确定因素对项目经济评价影响的一种定量分析方法。
31、价值工程是一种科学的技术经济分析方法，是研究用最少的成本支出实现必要的功能。
32、价值工程中的“价值”是功能与成本的综合反映。
33、提高价值的途径主要有以下几种：①提高功能，降低成本②提高功能成本不变③成本略有提高，而功能大幅度提高④功能不变，降低成本⑤功能略有下降，而成本大幅度降低。
34、价值工程是分析产品功能和成本之间的关系，力求以最低的产品寿命周期成本实现产品必要功能的有组织活动。
35、产品寿命周期成本也叫总成本。
36、价值工程的目的是研究以最低寿命周期成本实现产品必要功能，从而获取最佳的经济效益。
上述概念包含以下几个方面含义：①着眼于寿命期成本②价值工程的核心是功能分析③价值工程是一种有组织的管理活动④价值工程的目标表现为产品价值的提高。
第三章建设项目管理1、项目的共同特征：单件性、一次性、具有一定的约束条件、具有生命周期。
2、项目管理的五大职能：计划、组织、指挥、协调、控制过程。
3、建设项目是指一个总体设计进行的一个或若干个单项工程的总体。
4、建设项目划分（大-小）：建设项目-单项工程-单位工程-分部工程-分项工程。
5、单位工程是指具有独立的设计文件、能进行独立施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。
如：一个车间的土建工程、电气照明工程、给排水工程、建筑装饰工程。
6、建设项目除具有项目的一般特征外还具有以下特征：①投资规模大、建设周期长②工程形态固定，施工队伍及机械流动③行政上实行统一管理，在经济上实行统一核算。
7、基本建设项目是指投资建设用于扩大生产能力，或增加工程效益的新建、扩建、迁建、及恢复的工程项目。
8、建设项目管理是指在建设项目的生命周期内，用系统工程的理论、观点和方法对建设项目进行计划、组织、指挥、协调和控制的过程。
9、建设程序的阶段和内容：①项目建议书阶段②可行性勘察报告阶段③建设地点选择④设计阶段⑤建设准备阶段⑥编制年度基本建设投资计划⑦建设实施阶段⑧生产准备阶段⑨竣工验收阶段。
10、直线制组织优点：项目经理直接进行单位垂直领导，人员相对稳定，接受任务快，信息传递迅速，人事关系容易协调，缺点是：专业分工差，横向联系困难。
该组织适用用于中小型项目。
11、矩阵式项目组织特点：矩陈中每个成员都接受纵向及横向项目经理和职能部门的双重领导。
适用于大型复杂的项目，或多个同时进行的子项目。
造价员工程造价基础知识，工程计量与计价实务第四章建设工程施工合同管理1、合同是平等主体的自然人，法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2、建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
3、建设工程施工合同的平等主体是人格化的发包单位和承包单位，即发包人和承包人。
这里所说的承包人包括施工总承包人、施工承包人、分包人和劳务分包人。
4、建设工程施工合同的客体是建设工程。
5、建设工程施工合同的主要权利义务是：建设工程发包人有取得建成的建设工程的权利，有支付工程价款的义务；建设工程承包人有交付建设工程的义务，有取得工程价款的权利。
6、施工合同的特点：“特”、“长”、“多”“广”。
“特”是合同“标的物”特殊；“长”是合同履行周期长；“多”是合同价款内容多；“广”是合同涉及面广。
7、签订建设工程施工合同的发包人和承包人是合同的平等主体应具备相应资格。
发包人的主体资格如下：①是法人或依法成立的其他组织②具备与发包的工程项目相适应的技术、经济管理人员，不具备时应当委托监理、招标代理、咨询等单位代理③建设资金应当落实。
8、承包人主体资格如下：①有符合国家规定的注册资本②有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员③有从事相关建筑活动相应的技术装备④符合法律、行政法规规定的其他条件。
9、当事人订立合同，有书面形式、口头形式、和其他形式。
10、合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：①当事人的名称或者姓名和住所②标的③数量④质量⑤价款或者报酬⑥履行期限、地点和方式⑦违约责任⑧解决争议的方法。
11、在签订合同时，必须按照施工合同当事人也就是工程发包人、总承包人、承包人、分包人或劳务分包人的法定名称明确写在合同文本内，不得用简称。
签订合同一定要用双方单位法人注册法定名称。
12、当事人订立合同，采用要约、承诺方式。
13、在法律程序上，把订立合同的全过程划分为要约与承诺两阶段，要约与承诺属于法律行为，当事人双方一方作出相应的意思表示，就要受到法律的约束，否则必须要承担法律责任。
14、依法成立的合同，自成立时生效。
15、有下列情形之一的，合同无效：①一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益②恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益③以合法形式掩盖非法目的④损害社会公共利益⑤违反法律、行政法规的强制性规定。
16、合同当事人订立的合同欠缺生效条件时，一方当事人可以依照自己的意思，请求人民法院或仲裁机构作出裁定。
17、合同履行原则：①全面、适当履行的原则②遵循诚实守信的原则③公平合理、促进合同履行的原则④当事人一方不得擅自变更合同的原则。
18、合同纠纷的解决方法：和解、调解、仲裁、诉讼。
19、仲裁活动的两项基本制度：或裁或审制度、一裁终局制度。
20、诉讼是解决合同纠纷的一种方法，选择诉讼方法解决合同纠纷来自以下造价员四个方面：①合同纠纷当事人不愿意和解或调解的可以直接向人民法院起诉②合同纠纷当事人经过和解或调解不成的，可以向人民法院起诉③不事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉④仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的，可以向人民法院起诉。