深圳门窗项目建议书

深圳门窗项目建议书

报告说明—

防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门，除了具有普通门的作用外，更具有阻止火势蔓延和烟气扩散的作用，可在一定时间内阻止火势的蔓延，确保人员疏散。一般防火门大多会安装在防火分区间、疏散楼梯间、垂直竖井或一些人口密集的公共场所等。

该防火门项目计划总投资6842.65万元，其中：固定资产投资5080.14万元，占项目总投资的74.24%；流动资金1762.51万元，占项目总投资的25.76%。

达产年营业收入16635.00万元，总成本费用13053.70万元，税金及附加143.72万元，利润总额3581.30万元，利税总额4218.99万元，税后净利润2685.98万元，达产年纳税总额1533.02万元；达产年投资利润率52.34%，投资利税率61.66%，投资回报率39.25%，全部投资回收期4.05年，提供就业职位274个。

防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门，除了具有普通门的作用外，更具有阻止火势蔓延和烟气扩散的作用，可在一定时间内阻止火势的蔓延，确保人员疏散。一般防火门大多会安装在防火分区间、疏散楼梯间、垂直竖井或一些人口密集的公共场所等。

目录

第一章概述

第二章项目承办单位

第三章建设背景及必要性第四章产业分析预测

第五章产品规划

第六章项目选址分析

第七章工程设计说明

第八章项目工艺及设备分析第九章环境保护

第十章职业安全

第十一章投资风险分析

第十二章节能概况

第十三章实施方案

第十四章投资方案

第十五章项目经营收益分析第十六章项目综合评价

第十七章项目招投标方案

第一章概述

一、项目提出的理由

防火门是用防火阻燃材料制成的具有耐火稳定性、完整性和隔热性的门，主要用于建筑防火分区的防火措施开口、楼梯间出入口、疏散走道、

管道井口等处，平常用于人员通行，在发生火灾时可起到阻止火焰蔓延和

防止燃烧烟气流动，并在正送风系统工作时起密封的作用。在消防技术日

益成熟的今天，有防火要求的建筑都有防火门的身影，目前国内的绝大多

数防火设计规范均明确要求采用防火门。防火门在阻止火灾蔓延中起到了

极其重要的作用。因此，防火门在生产、工程应用、监督上就必须有一套

完善的管理手段。这样才能使防火门在工程中发挥其应有的作用。

经过十多年的发展，中国防火门行业产品质量和性能大大提高，产品

种类也有所增加。

二、项目概况

（一）项目名称

深圳门窗项目

（二）项目选址

xxx经济新区

深圳，简称深，别称鹏城，是广东省副省级市、计划单列市、超大城市，国务院批复确定的中国经济特区、全国性经济中心城市和国际化城市。

截至2018年末，全市下辖9个区，总面积1997.47平方千米，建成区面积927.96平方千米，常住人口1302.66万人，城镇人口1302.66万人，城镇

化率100%，是中国第一个全部城镇化的城市。深圳地处中国华南地区、广

东南部、珠江口东岸，东临大亚湾和大鹏湾，西濒珠江口和伶仃洋，南隔

深圳河与香港相连，是粤港澳大湾区四大中心城市之一、国家物流枢纽、

国际性综合交通枢纽、国际科技产业创新中心、中国三大全国性金融中心

之一，并全力建设中国特色社会主义先行示范区、综合性国家科学中心、

全球海洋中心城市。深圳水陆空铁口岸俱全，是中国拥有口岸数量最多、

出入境人员最多、车流量最大的口岸城市。深圳之名始见史籍于明朝永乐

八年（1410年），清朝初年建墟，1979年成立深圳市，1980年成为中国设立的第一个经济特区，中国改革开放的窗口和新兴移民城市，创造了举世

瞩目的深圳速度，被誉为中国硅谷。深圳在中国高新技术产业、金融服务、外贸出口、海洋运输、创意文化等多方面占有重要地位，也在中国的制度

创新、扩大开放等方面肩负着试验和示范的重要使命。2019年12月，位列2019中国城市创意指数榜第三名。2019年12月，荣登年度中国城市品牌

前10强。

（三）项目用地规模

项目总用地面积21110.55平方米（折合约31.65亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数79.83%，建筑容积率1.32，建设区域绿化覆盖率7.04%，固定资产投资强度160.51万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积21110.55平方米，建筑物基底占地面积16852.55平方米，总建筑面积27865.93平方米，其中：规划建设主体工程20146.62平方米，项目规划绿化面积1962.13平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计98台（套），设备购置费2348.93万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量805116.57千瓦时，折合98.95吨标准煤。

2、项目年总用水量12311.89立方米，折合1.05吨标准煤。

3、“深圳门窗项目投资建设项目”，年用电量805116.57千瓦时，年总用水量12311.89立方米，项目年综合总耗能量（当量值）100.00吨标准煤/年。达产年综合节能量25.00吨标准煤/年，项目总节能率23.36%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx经济新区发展规划，符合xxx经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资6842.65万元，其中：固定资产投资5080.14万元，

占项目总投资的74.24%；流动资金1762.51万元，占项目总投资的25.76%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入16635.00万元，总成本费用13053.70万元，税

金及附加143.72万元，利润总额3581.30万元，利税总额4218.99万元，

税后净利润2685.98万元，达产年纳税总额1533.02万元；达产年投资利

润率52.34%，投资利税率61.66%，投资回报率39.25%，全部投资回收期

4.05年，提供就业职位274个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目

的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。项目承办单位要合理

安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建

设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细

编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施

工队伍。