工业园区管理制度4篇
工业园区管理制度标准范本
第一章总则第一条为加强工业园区管理，规范园区运营秩序，保障园区内企业及员工的生命财产安全，促进园区可持续发展，根据国家有关法律法规，结合本园区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于园区内所有企业、员工、管理人员及相关部门。
第三条园区管理应遵循以下原则：（一）安全第一、预防为主、综合治理；（二）依法管理、科学管理、民主管理；（三）高效便捷、服务至上、公平公正。
第二章组织机构及职责第四条园区管理委员会（以下简称管委会）是园区的最高管理机构，负责园区全面管理工作。
第五条管委会下设以下部门：（一）办公室：负责园区日常行政、人事、财务等工作；（二）规划建设部：负责园区规划、建设、环保等工作；（三）安全监管部：负责园区安全生产、消防、应急等工作；（四）招商部：负责园区招商引资、企业服务等工作；（五）物业管理部：负责园区物业管理、环境卫生、绿化等工作。
第六条各部门职责如下：（一）办公室：负责园区内部行政管理、档案管理、会务组织等工作；（二）规划建设部：负责园区规划编制、项目建设、环保审批等工作；（三）安全监管部：负责园区安全生产监管、消防安全、应急救援等工作；（四）招商部：负责园区招商引资、政策宣传、企业服务等工作；（五）物业管理部：负责园区物业管理、环境卫生、绿化等工作。
第三章园区管理制度第七条园区入园管理制度（一）入园企业应符合国家产业政策、环保要求及园区产业规划；（二）入园企业应签订入园协议，明确双方权利义务；（三）入园企业应遵守园区各项规章制度，服从园区管理。
第八条园区安全生产管理制度（一）园区内企业应建立健全安全生产责任制，落实安全生产措施；（二）园区内企业应定期开展安全生产教育培训，提高员工安全意识；（三）园区内企业应定期进行安全生产检查，发现问题及时整改；（四）园区内企业应建立安全生产事故报告制度，发生事故及时上报。
第九条园区消防安全管理制度（一）园区内企业应遵守消防安全规定，加强消防安全管理；（二）园区内企业应定期开展消防安全教育培训，提高员工消防安全意识；（三）园区内企业应定期进行消防安全检查，发现问题及时整改；（四）园区内企业应配备足够的消防器材，确保消防设施完好。
工业园区安全生产管理制度（3篇）
工业园区安全生产管理制度是为了保障工业园区内企业的安全生产，预防和减少事故发生，保护职工的生命和财产安全而制定的一套规章制度。
下面是一份工业园区安全生产管理制度的主要内容，供参考：一、总则1.1 目的和原则：本制度的目的是确保工业园区内企业的安全生产，保护职工的生命和财产安全。
原则是安全第一、预防为主、综合治理、责任到人。
1.2 适用范围：本制度适用于工业园区内的所有企业。
二、安全责任2.1 园区管理方责任：园区管理方负责建立健全工业园区安全生产管理机构、制度和培训机制，提供必要的安全生产设施和设备。
2.2 企业责任：企业应建立安全生产管理组织，制定安全生产责任制，明确职责，并落实安全生产措施。
企业还应及时报告园区管理方和相关部门关于安全生产方面的情况。
2.3 部门责任：相关部门负责对园区内企业的安全生产进行监督检查，并及时处理事故和隐患。
三、安全生产控制3.1 安全生产计划：企业应每年制定安全生产计划，并报园区管理方审核批准。
包括安全生产目标、安全培训计划、安全设备设施的购置计划等。
3.2 安全教育培训：企业应定期组织安全培训，提高职工的安全意识和应急处理能力。
3.3 安全设施设备：园区管理方应提供必要的安全设施设备，如灭火器、消防通道等，并定期进行检查和维护。
3.4 安全检查：园区管理方应定期组织安全检查，发现安全隐患及时整改，并追究相关责任人责任。
四、事故处理和报告4.1 事故报告：企业发生重大事故时应立即报告园区管理方和相关部门，并启动应急预案。
4.2 事故调查：园区管理方和相关部门应及时进行事故调查，查清事故原因，并做好事故处理工作。
4.3 事故责任追究：对因违反安全生产规定造成事故的企业和相关责任人，园区管理方和相关部门应依法追究其责任。
五、奖惩制度5.1 安全生产奖励：园区管理方应对安全生产工作出色的企业和个人进行表彰和奖励。
5.2 安全生产惩罚：对违反安全生产规定的企业和责任人，园区管理方应给予相应的处罚，并记录在案。
工业园区巡逻制度
工业园区巡逻制度篇一：工业园管理制度东莞市嘉铂源五金工业园管理制度通告一目的：加强并完善工业园安全管理制度，统一放行标准，规范放行准则；二人员出入规定1 各公司所有员工出入工厂大门，必须佩戴厂牌，且须正面悬挂胸前，由值班保安查验无误后才能放行；2 员工上班时间请假（或出差）外出者，必须持按程序固定负责人审批完备的请假单（或放行条）方可放行；3 离职人员必须持人事部固定负责人签发的放行条方可检查放行； 4工业园人员0:00之后禁止通行，特殊情况下持有效证件登记出入；5来访客户需持有效证件（身份证、驾驶证）登记后进入，持来访部门固定负责人签字方可放行；6 各公司须提供各部门签核请假条、放行条、出货单等单据的固定负责人名单并加盖公章提交保安处方可生效。
三物品放行规定1 员工进入厂区不得携带枪支、刀械、、危险物品及一切违法禁制物品，否则除缴物品外，情节严重者送交公安机关处理；2 员工出厂不得携带公司产品——成品、半成品、原材料或其他公司财物。
如因公携带的必须出具经人事部/部门经理签批的物料放行条方可放行，并经保安核实其品名、规格、数量后在该单上签名；3 出货须凭仓库开出的出货清单并加盖公章，经部门经理签批后，经保安核实其品名、规格、数量后在该单上签名放行，凌晨0:00后出货须提前报备王总方可出货；4 业务样品出厂必须持相关部门经理签批放行条，经保安核实其品名、规格、数量后在该单上签名放行；5 机器设备出厂必须持总裁签批的放行条并报备嘉铂源王总方可放行；6 员工离职带行李出厂时，必须持人事部固定负责人签核的放行条，保安检查签字确认后方可放行；四车辆放行规定1 厂区内公司所有出入的车辆必须由本公司人事部提供车牌号并加盖公章提交到保安处方可放行；2 所有小型车辆出厂区（除老总车辆外）必须先配合保安检查车厢及后备箱确认无误后方可放行；3 公司内货车出货须凭仓库开出的出货清单并加盖公章，经部门经理签批的放行条，保安签名确认后方可放行；4 外单位车辆交、取货品后，欲出厂区，须经当值保安检查出厂物品是否开具放行条并查验记载内容是否与实物规格数量相符，有承办人部门经理签核的有效单据，查核无误后签名确认方可放行；5 来访车辆进入厂区前，必须先停车并登记方可进入，按车位停放，均应登记出入厂时间及车牌号码；五出入厂人员、车辆、货物有下列情况之一者，不允许放行：1 人员与车辆出入厂时拒绝检查者；2 所载（携）货物与货单不符者；3 货物出厂无货物放行单；4 虽有货物放行单，但未经有效签批者；5 各公司人员外出，无有效请假单或放行条者，如公司放假，未发通知到保安处，人员未配戴厂牌；6 公司人员出厂无有效物品放行条，而携公司产品、物料、半成品或工作器具者；7 员工所携物品与放行条上物品名称、数量不相符者；六保安管理规定1 保安人员明确分工，轮流一人坐内，一人站外；2 白夜班须提前半小时交班；3 无关人等不许进出保安室；4 任何单据（放行条、出货单等）须由当事保安查核无误后签字；5 保安人员严于律己，坚守岗位，夜班人员禁止睡觉，不定时巡逻，如被投诉，按公司《奖惩制度》处理；特此通告！东莞市嘉铂源五金人事部示二零一六年一月十一日请各公司负责人签署：佳声达：安德丰：锐士：嘉铂源：以上通告从发文之日立马生效，请各人员自觉严格执行。
工业园区安全管理制度
工业园区安全管理制度一、引言工业园区作为产业聚集的重要区域，其安全管理至关重要。
为了保障园区内企业的正常生产经营活动，保护员工的生命财产安全，维护园区的稳定和可持续发展，特制定本安全管理制度。
二、安全管理目标1、杜绝重大伤亡事故，实现“零死亡”目标。
2、减少一般事故的发生频率，确保全年事故发生率低于行业平均水平。
3、建立健全的安全管理体系，提高园区整体安全管理水平。
三、安全管理责任1、园区管理部门负责制定和完善园区的安全管理制度，并监督执行。
组织开展园区的安全检查和隐患排查治理工作。
协调处理园区内企业之间的安全管理事务。
2、企业主体建立健全本企业的安全管理制度，落实安全管理责任。
加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和操作技能。
定期开展安全自查自纠工作，及时消除安全隐患。
四、安全管理制度1、安全生产教育培训制度园区管理部门应定期组织企业负责人和安全管理人员参加安全培训。
企业应制定年度安全教育培训计划，对新员工进行入职安全培训，对老员工进行定期的安全再教育。
培训内容包括安全生产法律法规、安全操作规程、事故案例分析等。
2、安全检查和隐患排查治理制度园区管理部门每月至少开展一次全面的安全检查。
企业应每周进行一次内部安全检查，对发现的隐患及时整改。
建立隐患排查治理台账，对隐患的排查、整改、验收等环节进行记录。
3、特种设备和危险物品管理制度企业使用的特种设备应按照规定进行注册登记、定期检验，并确保操作人员持证上岗。
对危险物品的储存、使用、运输等环节进行严格管理，制定应急预案。
4、消防安全管理制度园区内的建筑物应符合消防安全要求，配备必要的消防设施和器材。
企业应制定火灾应急预案，定期组织消防演练。
严禁在园区内违规动火作业。
5、应急救援管理制度园区管理部门应制定总体应急救援预案，并与周边的应急救援力量建立联动机制。
企业应根据自身实际情况制定专项应急救援预案，并定期组织演练。
设立应急救援物资储备库，确保应急救援物资的充足和有效。
工业园区工程安全管理制度范本
第一章总则第一条为加强工业园区工程建设过程中的安全管理，保障施工人员生命财产安全，预防和减少安全事故发生，根据国家有关安全生产法律法规，结合本园区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本园区所有在建工程项目，包括新建、改建、扩建和维修改造工程。
第三条工程安全管理工作遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持“以人为本、依法治园”的原则。
第二章安全管理组织第四条成立园区工程安全管理领导小组，负责园区工程安全管理工作，领导小组下设办公室，负责日常管理工作。
第五条工程安全管理领导小组职责：（一）贯彻落实国家安全生产法律法规，制定园区工程安全管理制度，并组织实施。
（二）监督检查各施工单位安全生产责任制的落实情况。
（三）组织安全生产教育培训，提高施工人员安全意识。
（四）组织安全生产检查，及时发现和消除安全隐患。
（五）处理安全生产事故，追究相关责任。
第六条施工单位职责：（一）建立健全安全生产责任制，明确各级人员安全职责。
（二）制定施工安全措施，确保施工安全。
（三）组织安全生产教育培训，提高施工人员安全技能。
（四）做好施工现场安全防护工作，确保施工人员生命财产安全。
第三章安全生产教育培训第七条施工单位应当对施工人员进行安全生产教育培训，使其掌握安全生产知识和技能。
第八条安全生产教育培训内容包括：（一）国家安全生产法律法规及政策。
（二）施工安全技术操作规程。
（三）施工现场安全防护措施。
（四）事故应急救援和应急处理。
第九条施工单位应定期组织安全生产教育培训，确保施工人员掌握安全生产知识和技能。
第四章安全生产检查第十条工程安全管理领导小组应定期组织安全生产检查，对施工现场进行全面排查，及时发现和消除安全隐患。
第十一条安全生产检查内容包括：（一）施工现场安全防护设施是否完善。
（二）施工人员安全操作是否规范。
（三）施工现场用电、消防、通风等设施是否符合要求。
（四）施工现场临时设施是否安全。
第十二条检查中发现安全隐患，应立即采取措施予以整改，确保施工安全。
工业园区日常管理制度
第一章总则第一条为加强工业园区管理，确保园区内企业安全生产、环境保护、秩序井然，促进园区可持续发展，特制定本制度。
第二条本制度适用于工业园区内的所有企业、个体工商户及园区管理部门。
第三条园区管理部门应严格执行本制度，加强对园区内企业的监督和管理，确保园区各项工作有序进行。
第二章安全生产管理第四条安全生产是企业发展的生命线，园区内企业必须严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。
第五条企业应建立健全安全生产责任制，明确各级安全生产责任，落实安全生产措施。
第六条企业应定期进行安全生产检查，发现问题及时整改，确保安全生产无隐患。
第七条企业应加强员工安全生产教育培训，提高员工安全意识和自我保护能力。
第八条园区管理部门应定期组织安全生产演练，提高园区内企业的应急处置能力。
第九条企业应严格执行国家关于危险化学品、特种设备、消防设施等安全管理制度。
第十条企业发生安全事故时，应立即启动应急预案，及时报告园区管理部门，并配合调查处理。
第三章环境保护管理第十一条企业应严格遵守国家环境保护法律法规，切实履行环境保护责任。
第十二条企业应加强污染物排放管理，确保污染物排放达标。
第十三条企业应实施清洁生产，降低污染物排放量。
第十四条企业应定期进行环境监测，确保污染物排放符合国家标准。
第十五条园区管理部门应加强对企业环境保护工作的监督检查，发现问题及时督促整改。
第四章园区秩序管理第十六条园区内企业应自觉遵守国家法律法规，维护园区秩序。
第十七条园区管理部门应建立健全园区治安保卫制度，确保园区内治安稳定。
第十八条园区管理部门应加强园区内交通管理，确保园区道路畅通。
第十九条园区管理部门应加强对园区内公共设施的管理和维护，确保设施完好。
第二十条园区管理部门应加强园区内环境卫生管理，保持园区整洁。
第五章应急管理第二十一条园区管理部门应建立健全应急管理体系，制定应急预案。
第二十二条企业应制定本企业应急预案，并定期进行演练。
第二十三条发生突发事件时，企业应立即启动应急预案，及时报告园区管理部门。
工业园区管理制度
工业园管理制度XXX 工业园经过升级改造，面貌焕然一新，极大提高了园区的影响力，为保护园区崭新的精神面貌，共享提升成果，凡园内各企业须遵守以下规定:一、园区各企业、全体人员是园区绿化的享用人，负有爱护绿化的权利和义务：1.不得踩踏、损坏、擅自占用绿地，不得往绿地堆放任何物品和排放污水污物或扔垃圾杂物，不得有损绿地行为；2.不得损坏公共设施，如有不慎损坏或污染必须照价赔偿或即时自觉修复。
二、门卫安全管理1.园区安排保安值班，凡进出园区的人员都应自觉接受门卫人员查询，不得妨碍门卫工作；2.本园区内各企业所属车辆（限名额）均应悬挂本园区签发的《车辆出入证》，其他来访的外来车辆和人员须在门卫处登记联系后方可进入园区，门卫人员有权拒绝社会闲杂人员进入园区。
各类车辆进入园区必须减速慢行，退速10公里/小时。
三、出入园区物品管理：1.为保证园区各企业、个人的财物安全，园区门卫对大件物品进出严格实行凭证出入制度。
搬出园区需持有出入凭证方可放行，如在审查出入物品时发现有违规或强行出行者，情节严重者移交公安部门处理。
2.不得携带易燃、易爆、剧毒或污染的物品进入园区，一经发现清理出园区，园区不承担违约责任。
四、园区交通管理：1.园区各入驻企业所属车辆进入园区有序停放停车位；2.车辆进入园区，必须按照园区内交通指示减速慢行，禁止鸣笛，不得逆行、随意调头，未经许可，所有车辆禁止在道路上长时间停放10分钟以上，装卸货物车辆要即时装卸离园，需等侯装货的车辆请在园区外等待，进园区后等待时间不得超过30分钟；3.进入园区车辆应服从门卫人员的管理，对违反园区道路交通管理规定，在园区内随意停放车辆、占道、堵塞消防通道，管理员可以采取一定的处理措施：对园区内车辆，首次发现，将粘贴违规停车告知书；再次发现，将开处罚单，并收回进出园区的出入证。
对外来车辆予以劝阻，责令改正。
五、消防管理规定：1.园区物业负责公共区域消防管理工作；2.园区各入驻企业是消防责任主体。
产业园区管理制度范文(3篇)
产业园区管理制度范文第一章总则第一条为规范兴富祥科技园区管理的发展，规范工业园区管理行为，提高园区服务质量和水平，塑造管理有序、服务周到、优质整洁的园区形象。
提供现代化企业发展的生产，生活环境，提升园区档次。
按照服从发展与科学管理并重的原则，促进工业经济健康、快速、可持续发展，特制定本规定。
第二条以《工业园区管理暂行办法》为规范标准，结合本园区实际情况，由兴富祥园区服务中心为本制度实施的主要部门。
凡在园区内的企业及个人均应遵循本制度，自觉履行责任和义务。
第二章、园区环境与卫生管理第一条企业和个人有维护环境卫生和环卫设施，尊重环卫作业人员的劳动，服从监督管理的义务；不得阻挠和妨碍环境卫生工作人员执行公务和作业人员的正常作业。
第二条园区内设置垃圾转运点，用于存放园区内各企业生活及生产垃圾，由园区负责统一清运，禁止在规定之外其他地方随意乱泼乱倒生产垃圾及生活垃圾。
第三条每一名员工都用义务维护公共区域内的环境卫生、爱惜园区内花草树木。
所有员工不得破坏公共区域内卫生、不得践踏草坪，破坏绿化。
第四条严禁在公共区域各处乱涂乱画、乱张贴，若需悬挂条幅或张贴海报，须向兴富祥园区服务中心申请，并在使用后及时收回，并清除痕迹。
第五条严禁在公共区域(办公区、综合楼)内肆意喧哗、打闹和制造噪音。
第六条对于违反规定破坏公共区域卫生、破坏绿化和制造噪音的人员，每名员工都有义务进行劝阻和检举，查证后将对责任人进行严肃处理。
第七条园区内各企业必须爱护公共环境设施，不准毁坏、搬动、拆除。
第八条不准乱排放废水废气。
第九条园区内不准吸烟，不准乱扔果皮纸宵。
第三章、水电管理第一条水电费的价格以相关主管门规定之标准收取。
第二条每月____日前核对水电用量数据，并于____日前必须按时缴纳上个水电费。
第三条对逾期不付水电款的，每月收取____%滞纳金。
第四条对超过____个月仍不支付水电费的，将采取断水停电措施。
第四章、园区餐饮管理第一条凡在食堂就餐的员工，各企业入职前必须进行体检，往后每年各企业至少对每一名员工体检一次。
工业园区管理制度
工业园区管理制度第一章总则第一条为了规范和提高工业园区的管理水平，保障园区内企业的生产经营秩序，提高园区的发展和服务水平，制定本制度。
第二条工业园区管理制度适用于各类工业园区，包括国家级、省级、市级、区级的工业园区。
第三条工业园区管理制度的宗旨是规范管理、公平公正、服务企业、促进发展。
第四条工业园区管理制度的遵守和执行，是所有工业园区企业和相关单位的责任，工业园区管理委员会（以下简称管理委员会）是本制度的制定、实施、监督和管理机构。
第二章管理机构第五条工业园区管理委员会是工业园区的最高管理机构，主要负责制定、实施、监督和管理工业园区的各项管理制度和规章。
第六条工业园区管理委员会由工业园区开发建设主管部门、工业园区管理机构及工业园区内企业的代表组成，管理委员会主任由工业园区主管部门任命，其他成员由工业园区内企业代表选举产生。
第七条工业园区管理委员会负责聘请管理人员，指导和管理工业园区的营运和发展。
第八条工业园区管理委员会每年至少召开一次全体委员会，讨论并审议工业园区的发展规划、管理制度及关键事务。
第九条工业园区内各类企业应当遵守工业园区管理委员会的规定，接受并配合管理机构的监督和管理。
第三章企业管理第十条工业园区内的企业应当注重合法合规地开展生产和经营活动，遵守国家法律法规、工业园区管理委员会的规定，并且承担社会责任。
第十一条工业园区内的企业应当建立健全内部管理制度，加强生产安全、环境保护和职工福利等方面的管理。
第十二条工业园区内的企业应当定期向管理委员会提交企业经营报告和财务报表等相关资料，并接受管理委员会的监督检查。
第十三条工业园区内的企业应当加强与管理委员会和其他企业的沟通合作，促进企业之间的共同发展。
第四章环境保护第十四条工业园区内的企业应当严格遵守环境保护法律法规，加强环保设施的建设和管理，严格控制废气、废水、固体废物排放，减少环境污染。
第十五条工业园区管理委员会应当加强工业园区内的环境监测工作，定期公布环境监测数据和环境状况，及时处理环境问题。
工业园区工作要点4篇
工业园区工作要点工业园区工作要点精选4篇（一）1. 安全生产：工业园区是由大量企业组成的，其中可能存在各种潜在的安全风险。
因此，要重视安全生产，制定相关的安全管理制度，并进行定期的安全检查和培训，确保园区内的企业和员工生产过程中的安全。
2. 环境保护：工业园区的生产活动可能会对环境造成一定的影响，为了保护环境，应该制定相关的环境保护措施，并进行环境监测和治理，确保园区内的污染物排放符合相关的标准和法律法规要求。
3. 资源利用：合理利用园区内的资源，包括土地、水资源、能源等，提高资源的利用效率，减少浪费，实现可持续发展。
4. 基础设施建设：充分发挥工业园区的集聚效应，建设完善的基础设施，包括道路、供水、供电等，提供良好的生产和生活环境，吸引更多的企业和人才入驻。
5. 人才培养：培养和引进专业人才，提供良好的培训和晋升机制，提高员工的技能和素质，为园区的发展提供强有力的人才支持。
6. 企业合作：鼓励园区内的企业之间开展合作，共享资源和信息，提高企业竞争力和创新能力。
7. 政策支持：加强与政府部门的合作，争取政策支持和资金扶持，促进工业园区的发展。
8. 创新创业：鼓励企业在工业园区内进行创新和创业，提供相应的支持和培训，推动园区产业的升级和转型。
9. 文化建设：加强园区内的文化建设，建立积极向上的企业文化，增强企业和员工的凝聚力和归属感。
10. 社会责任：园区内的企业应承担社会责任，积极参与社会公益事业，推动社会的可持续发展。
工业园区工作要点精选4篇（二）工业园区工作计划一般包括以下几个方面：1. 各部门工作计划：包括生产、质量、安全、环保等各个部门的具体工作计划，明确各部门的工作目标、任务和计划。
2. 项目开发计划：包括新项目的开发计划，明确项目的时间节点、目标和任务，协调各个部门的资源和配合。
3. 设备维护计划：对于园区内的设备设施，制定定期检修、保养和维护计划，确保设备的正常运行和安全性。
4. 安全生产计划：制定安全生产计划，包括安全培训、事故预防、应急救援等，确保园区内的安全环境和安全生产。
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工业园区管理制度4篇工业园区管理制度1第一章总则第一条为加强工业园区管理，维护园区公共秩序，创造园区良好环境，把园区建设成为整洁、优美、文明的现代化园区，根据相关法律法规，按照《工业园区管理暂行办法》，制定本管理制度。
第二条攀枝花高新技术产业园区管理委员会（以下简称“园管会”）按照《工业园区管理暂行办法》的规定，代表区政府履行对高粱坪工业集中发展区、攀枝花高新技术产业园区、华山新技术工业园区（以下统称“园区”）的管理。
园管会为本制度实施的主要部门。
凡在园区内的企业均应遵循本制度，自觉履行责任和义务。
第二章入园管理第三条为进一步加强对园区企业入园的管理工作，规范各项工作程序，结合我区实际，制定以下条款。
第四条进入园区的投资项目必须具备以下条件：（一）符合工业园区产业规划的项目；（二）符合国家产业政策；（三）符合安全生产、环境保护规划和相关法律法规；（四）固定资产投资在500万元以上的项目，其项目的投入强度为每亩150万元以上。
第五条申请在工业园区投资新建项目，由投资者向园管会申报以下材料：（一）项目入园申请书；（二）投资者身份证复印件；（三）企业营业执照复印件；（四）企业的国税、地税登记证复印件；（五）银行资信证明；（六）项目建议书；（七）项目可行性论证报告；（八）项目环境初步评审意见；（九）项目立项报告或备案文件。
第六条对符合上述条款又具备以下条件之一的项目可优先审批进入园区：（一）一次性固定资产投资总额在3000万元以上的项目；（二）高新技术项目；（三）与园区产业链之间关联度高，且符合环保、循环经济的项目。
第七条入园程序：（一）入园申请：入园企业提交相关项目可行性报告，领取并填报《工业园区入园申请表》一式叁份。
（二）项目预审：园管会负责组织区发改局、区经济局、区城建局、区环保局、区安监局、区财政局及相关专家按市、区产业政策，及时进行项目入园论证、企业资信审查。
预审通过后，由园管会下发《入园通知书》。
（三）手续办理：1、园管会陪同企业现场踏勘，按产业布局规划选址，协助办理项目用地规划定点批复。
2、由市国土资源局分局牵头，镇（街办）、园管会配合，在限定时间内完成定栽界桩、地面附着物清理和宗地测绘报告，市国土资源局分局负责协调市国土部门办理相关土地手续。
3、区环保局参与入园项目的论证工作，负责对项目环境影响评价文本的审批申报及市环保专家的评审。
4、区发改局、区经济局参与入园项目的论证工作，负责按产业政策对项目的审批。
5、区安监局参与入园项目的论证工作，负责对项目安全生产的检查，危化企业实行“安全生产许可证”制度，新建、改建、扩建项目实行“三同时”审查工作。
6、由园管会负责对企业平面布局图进行审查，并协助办理规划、建设相关证照。
7、由园管会协调，消防部门对建筑工程及设施设备进行消防安全审查，办理消防工程施工许可证；工商局为企业办理名称核准、登记、注册，核发营业执照；国税局、地税局为企业办理税务登记证；技术监督局为企业办理组织机构代码证。
8、区农业水利局参与入园企业“水土保持方案”的协助审批许可。
第八条入园企业就本制度第五条款、第七条款办理过程产生的相关材料报园管会存档备案。
第九条土地的使用，依照国家现行规定办理相关手续。
费用由企业承担，园管会负责协助办理。
按《招商引资合同》中规定的使用年限期满，企业如需继续使用该地块，按国家有关法律法规办理。
第十条投资者要按申报项目进行建设，不得擅自改变土地用途、不得改变经营项目、不得将土地使用权进行转让、不得超越征地界限占用土地。
第三章入园建设第十一条企业正式施工前，应及时取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、立项审批、《建设用地批准书》和《国有土地使用证》，并提供厂区规划总平面图和效果图；园区内企业出入口设置，应服从园区总体规划，不得随意设置。
第十二条企业建筑工程建设由企业自主选择有资质的单位设计、施工，报建设规划管理部门审定后方可实施。
施工中要主动接受质量、安全监督和消防审查，确保安全。
上述有关事项由园管会协调帮助办理。
工业园区管理制度21、全面承担工业园区的建设工作和工业园区管理工作。
2、在工业园区建设期间完成项目立项手续、建设的前期手续办理、施工力量、材料的考察和招投标的手续办理等工作。
3、按要求完成工业园区建设工程规划设计、施工图纸的方案修改与协调。
4、按建设工程《施工规范》,做好工业园区建设工程“四控制”的监督、管理工作。
即:工程进度控制、工程质量控制、工程造价控制和安全文明施工管理等工作。
5、做好工业园区与外部关系的协调、沟通;协调施工方与监理方的关系,保证园区建设工程顺利进行。
6、从服务大局出发,完善本部门职责,有计划的做好工业园区的综合管理。
即:做好工业园区的绿化、环卫以及道路、公用设施的维护管理,保证建设道路畅通。
7、做好工业园区建设工程档案存档、管理工作。
8、加强工业园区的安全保卫工作,为集团公司和园区单位、部门创造有序的生产秩序和良好的生活环境。
9、积极宣传、教育、引导员工,遵守各项管理工业园区管理制度3㈠物业概况z工业园区前期物业管理分为碧湖和南山两个区块。
碧湖区块的道路卫生清扫和市政设施维护等。
南山区块的道路卫生清扫,绿化养护、市政设施维护及路灯维护管理等。
㈡物业管理服务方案与服务标准:1、基本要求:⑴园区实行全面保洁,垃圾清扫、清运及时,整体环境舒适,绿化效果佳,环境卫生、绿化维护良好。
道路统扫后必须做到车行道净、人行道净、绿化带净,无砂、石、土,无杂草杂物,无跳扫漏扫、漏畚,无烟头纸屑,明沟等畅通无沉积物。
每天收集清运垃圾一次,按时擦洗垃圾箱、垃圾桶等;做到垃圾箱、垃圾桶等整洁无污渍,清扫产生的沙石、土不得扫入下水道或倒入绿化带及沿路边。
⑵物业公司有完善的物管方案,质量管理、维修管理、财务管理、档案管理等制度健全,服务管理人员行为规范,业务素质高,服务主动热情。
⑶园区的配套设施及水、电、消防等共用设施设备运行维护及时。
⑷园区垃圾箱摆设整齐,外观整洁;道路护栏及其它附属设施清洁;道路标志等清洁完美。
⑸实行物业管理服务明码标价,按规定在园区的公示栏或显著位置公示物业管理服务的内容和收费标准以及所提供的特约服务和代办服务的项目和收费价目。
(6)设有服务接待中心,公示服务电话,白天专人值班接待,及时受理业主咨询、投诉,处理有关物业服务事务,并建立完整的投诉、维护和回访记录。
2、市政设施维修养护⑴维修养护制度健全并在工作场所明示,工作标准及岗位责任制明确,执行良好。
⑵园区设施按照项目配套建设管理责任分工运转正常,维护良好,保养检修制度完备,有设施运行记录;对设施故障及重大事件或突发性事件有应急方案和现场处理措施、处理记录。
⑶急修报修半小时内到达现场,预约维修报修按双方约定时间到达现场,回访率100%。
⑷水、电、消防等设施维护人员技能熟练,严格遵守操作规程及保养规范。
⑸道路平整通畅,停车泊位划定整齐。
⑹道路公共照明设施完好率100%。
⑺市政设施整洁,主要设施标识清楚齐全,危及人身安全隐患处有明显标志和防范措施。
⑻雨水井、窨井每月检查1次,根据需要定期清理疏通、保持通畅,无堵塞外溢。
⑼在接到相关部门停水、停电通知后,按规定时间提前通知用户。
⑽对共用设施定期组织巡查,做好巡查记录,需要维修及时组织修复;道路设施的看护,发现有损坏和被违规占用的,在5小时内报告园区管委会。
3、保洁服务(1)园区内公共区域(硬化地面、主次干道、人行道)每天清扫1次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱、垃圾箱等每周擦拭1次。
(2)生活垃圾日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
(3)对区内主干道路的积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
(4)建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
垃圾设施每天清洁1次,无异味。
(5)饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。
4、绿化养护管理(1)绿化管理养护措施,保证无破坏,践踏随意占用绿地现象。
(2)做好日常绿化养护、定期进行浇水、施肥、整形、修剪、锄草松土、防治病虫害,确保花草树木生长良好,整齐美观。
(3)绿化地内清洁卫生,无纸屑、烟头等杂物。
(4)加大宣传力度,是人人关心爱护花、草、树木。
(5)接受园林绿化管理部门的技术业务指导、监督、检查。
(6)设有提示人们爱护绿化的宣传牌。
5、公共秩序维护(1)配合公安部门作好园区的安全防范工作,消除隐患。
(2)按照规定路线和时间巡逻,对园区重点部位每1小时巡查一次,并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
(3)制定火灾、浸水等突发事件的应急处理预案。
(4)园区箱变等部位,设置安全警示标志。
(5)做好园区的安全宣传工作,增强业主的防范意识。
6、综合管理服务⑴建立物业管理制度和服务质量管理体系,制定较完善的物业管理方案并组织实施。
⑵按规范签订物业管理服务协议,并按照合同约定公布物业管理服务项目、内容及物业管理服务费标准。
⑶管理人员应持有物业管理上岗证书,特种作业员工应100%持有政府或专业部门颁发的有效证书上岗。
⑷运用计算机对业主资料、收费管理、日常办公等进行管理。
⑸建立完善的档案管理制度(包括物业竣工验收资料、设备管理档案、业主资料、日常管理档案等),各种基础资料、台帐报表、图册健全,保存完好。
⑹提供有偿特约服务和代办服务,公示服务项目及收费标准。
⑺采取入户走访、业主座谈会、电话沟通、问卷调查等形式开展回访工作,回访率100%,对薄弱环节进行改进。
⑻建立市政设施维修台帐,帐目清楚、准确,按规定报销市政设施设备维修材料费用,定期汇总报批使用情况。
7、如有需要(遇上级部门考察视察等原因),中标人必须无条件实行突击保洁,保洁人应达到招标人的要求。
8、碧湖区块和南山区块企业内部垃圾清运由中标人负责,费用由企业直接支付给中标人,具体事宜由招标人牵头,中标人与企业另行协商。
㈢其他注意事项1、评标委员会及招标代理机构不向落标的投标人解释落标原因,不退还投标文件。
2、本次招标设标底价,如果投标报价高于标底价,则此项报价无效。
3、中标人应当按照合同约定履行义务,完成中标项目。
中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别转让他人。
4、投标报价包含:①承包人对物业管理工作所安排的所有管理人员、保洁、维护、养护人员等相关人员的工资、劳保福利、保险及税收等一切费用。
②承包人对物业管理工作所配备工具、材料、运输车辆等的费用以及垃圾清运至垃圾填埋场运输费和垃圾处置费。
③包含中标人另需解决的办公及管理用房,临时垃圾转运点。
5、本次招标代理服务费由业主支付给招标代理机构。
各投标人不需将招标服务费考虑进投标报价。
工业园区管理制度4第一章总则第一条为加强工业园区管理，维护园区公共秩序，创造园区良好环境，把园区建设成为整洁、优美、文明的现代化园区，根据相关法律法规，制定本管理制度。