智慧社区方案建议书

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目录

一、概述 (5)

（一）智慧社区的概念 (5)

（二）智慧社区的发展 (5)

二、智慧社区组成及功能介绍 (6)

（一）、智慧家居 (7)

1.1家居安防系统 (7)

1.2远程监控系统 (9)

1.3智能家电系统 (10)

1.4可视对讲系统 (10)

1.5情景模式 (11)

1.6智慧影音系统 (11)

（二）、智慧社区 (12)

2.1社区智能服务系统 (13)

2.1.1 智能卡系统 (13)

2.1.2小区一卡通消费管理 (13)

2.1.3数字化社区网站 (14)

2.2社区智能管理系统 (16)

2.2.1闭路电视监控系统 (16)

2.2.2电子巡更系统 (16)

2.2.3停车场管理系统 (17)

2.2.4 紧急求救系统和家居安防系统 (17)

2.2.5防盗报警系统 (17)

2.2.6远程抄表计量系统 (17)

2.2.7建筑设备管理系统 (18)

2.2.8数字社区电子服务系统 (18)

（三）某智慧社区服务门户 (25)

3.1某智慧社区服务门户 (25)

三、系统实现方案 (26)

（一）网络是基础 (26)

（二）应用是核心 (27)

2.1、安全防范 (27)

2.1.1物管指挥调度（监控、对讲、定位及电子巡更） (28)

2.1.2视频监控子系统 (28)

2.1.3周界防范子系统 (29)

2.2、物业管理服务体系 (30)

2.2.1物业管理系统 (30)

2.2.2停车场管理系统 (30)

2.3、小区物管业主交互交流系统 (31)

2.3.1LCD小区公告广告屏 (31)

2.3.2小区网站/会员积分管理 (32)

2.3.3智慧ITV高清互动电视 (32)

2.3.4自助缴费 (32)

（三）智慧家居系统 (33)

3.1系统设计技术原则 (34)

3.2系统应用架构 (39)

（四）访问是关键 (41)

4.1、某智慧社区服务门户平台管理 (41)

4.1.1门户建设概况 (41)

4.1.2门户系统技术需求 (42)

4.1.3智慧社区服务门户平台系统架构 (44)

4.1.4门户功能设计与实现 (45)

2、手机的语音、短彩信、手机上网访问方式 (50)

3、基于ITV的内部访问方式 (50)

四、综合分析 (51)

（一）业主：各种人性化的应用改善生活条件 (51)

（二）开发商：提高小区的性价比，提高自身品牌优势 (52)

（三）物管：提高物管服务水平，提高经济效率 (52)

（四）联通优势：有线、无线全方位覆盖 (53)

五、合作模式 (54)

（一）运营商投资驻地网建设 (54)

（二）合作经营 (54)

（三）由开发商、物管投资建设，运营商提供集成服务 (54)

一、概述

（一）智慧社区的概念

人类已迈进了二十一世纪，我们赖以生存的整个社会正面临着新经济时代所带来的种种变革。互联网技术的发展和应用不仅改变着人们工作、商务的模式，更开始全面地改变人们生活的观念和方式，在我们熟悉的物质城市的身边已经迅速形成一个信息化、虚拟化或者说是数字化的“新城市”。在这个“新城市”中，可以通过网络进行在线购物、远程医疗；可以在电脑前学习课程；人们将生活在“数字家庭”、“数字社区”、“数字城市”之中。

智慧社区就是以互联网为依托，运用物联网技术将家庭中的智慧家居系统、社区的物联系统和服务整合在一起，使社区管理者、用户和各种智慧系统形成各种形式的信息交互，以达到更加方便快捷的管理，给用户带来更加舒适的“数字化”生活体验。

伴随着经济体制改革的全面深入，社区作为城市的单元越来越凸显其重要性。开展社区建设，满足基础群众的社会需要，成为近些年来社会结构转型与发展的主要方向。当前，社区管理与服务已经滞后于群众的需求，从居住环境到基础设施、从生活服务到文化娱乐、从治安秩序到人际关系等，群众都提出了越来越多的要求。尤其是社区市民参与社区的发展和社区自治等问题，以及居民对社区的归属感和认同感的不足，不容忽视。

（二）智慧社区的发展

智慧社区发展历程

目前，我国住宅小区的建设已发在到了智慧社区的阶段，智慧社区所提供的内容囊括了家居安防、高速上网、视频娱乐、数字社区等多方面数字信息化服务，通过服务的整合，让用户足不出户享受到一站服务的便利与轻松。

智慧社区系统集可视对讲、家居安防、非接触卡门禁、周界防范、电子巡更、网络化停车场、四表远抄、家电控制、无线安防、远程交互、社区电子商务等系统于一体，集成度之高可想而知，所以当之无愧为集成化产品。所有这些子系统都运行于同一网络平台，所以我们又称之为网络化产品。

未来小区建设的发展方向可归纳为“六化”――集成化、网络化、数字化、无线化、智慧化、模块化。

二、智慧社区组成及功能介绍

系统拓扑图

本系统将智慧家庭联接在智慧社区之中，实现社区的数字化、人性化管理，然后通过互联网以门户网站为入口，使用户能够通过终端与小区智能管理系统和家庭智能家居系统进行交互。

下面分别对各部分的组成和功能进行介绍：

（一）、智慧家居

系统拓扑图

智慧家居系统，包括安防系统、远程监控、智慧家电、可视对讲、情景模式、智慧影音等子系统，用户使用远程终端通过管理系统就可以方便的进行管理。

下面分别对子系统进行介绍：

1.1家居安防系统

一套完善的智慧家居安防报警系统可确保每一个用户的生命财产的安全。智慧家居报警系统由家庭报警主机和各种前端探测器组成。前端探测器可分为门磁、窗磁、煤气探测器、烟感探测器、红外探头、紧急按钮等。若有人非法入侵便会触发相应的探测器，家庭报警主机会立即将报警信号传送至小区管理中心或用户