农村宅基地管理工作汇报精选
宅基地工作情况汇报
宅基地工作情况汇报一、工作总结自从去年底开始，我所负责的宅基地工作取得了一定的成绩。
在上级领导的指导下，我着力解决了宅基地使用权确权登记和办证难题，推动了宅基地整治与开发利用工作。
通过不懈努力，取得了一些较好的效果，但也面临一些难题和困难，需要进一步努力。
二、宅基地使用权确权登记和办证情况1.确权登记工作开展顺利，进展较快速自去年开始，我市着力推进宅基地使用权确权登记和办证工作。
通过加大宣传力度，深入村民家中开展访问和调研，加强宅基地的测绘工作，我们取得了一定的成效。
目前，已经完成了60%的确权登记工作，其中，部分地区已经颁发了宅基地使用权证。
整个确权登记工作进展较为顺利，取得了一定的成绩。
2.宅基地办证工作存在着一些困难在办证工作中，我们也面临一些困难。
首先是信息不够完善，很多村民对宅基地的使用情况以及使用权归属并不清楚，需要我们做更多的工作来做好解释和宣传。
其次是相关手续和程序繁琐，需要不断地与相关部门沟通协调。
目前，我们已经完成了一部分宅基地使用权证的发放工作，但仍需要继续努力，以解决这些问题。
三、宅基地整治与开发利用情况1.宅基地整治工作有待加大力度宅基地整治是一项长期而又复杂的工作，目前我市正在逐步推进相关工作。
通过对宅基地的规划整合和土地容积率的调整，一些村庄的宅基地使用状况得到了一定的改善。
但也存在一些问题，比如一些村民对整治工作不够理解和支持，还需要我们做更多的宣传和解释工作。
此外，相关配套设施建设也需要进一步加强，以提升宅基地的使用价值。
2.宅基地开发利用工作取得一定进展与此同时，宅基地的开发利用工作也在逐步推进。
一些村民利用自己的宅基地开展了农业生产和旅游服务等，取得了一定的效益。
但也存在一些问题，如宅基地利用方式单一、开发水平偏低和市场营销不足等。
这需要我们加大宣传力度，扶持相关项目，改善农户的生产环境，提高宅基地的开发利用水平。
四、存在的问题和下一步工作思路1.信息不够完善，需要更多的宣传工作在宅基地使用权确权登记和办证工作中，我们还需要加大宣传力度，通过集中宣传、上门访谈等形式，让更多的村民了解宅基地确权的重要性和必要性，提高他们的配合度和主动性。
农村乱占耕地建房整治工作汇报材料（精选11篇）
农村乱占耕地建房整治工作汇报材料农村乱占耕地建房整治工作汇报材料（精选11篇）在日常学习、工作生活中，越来越多的事情需要进行汇报，汇报通常是对工作的总结报告，看取得了哪些成绩，存在哪些缺点和不足，总结了哪些经验，不过，你会写汇报吗？下面是小编为大家收集的农村乱占耕地建房整治工作汇报材料，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
农村乱占耕地建房整治工作汇报材料篇1根据安顺市农村乱占耕地建房问题整治工作领导小组办公室、安顺市加强农村宅基地规划管理联席会议办公室《关于开展全市农村村民建房管理及农村乱占耕地建房问题整治工作督查的通知》要求，现将平坝区农村宅基地审批与农村乱占耕地建房整治工作自查报告如下。
一、基本情况（一）农村宅基地审批工作开展情况1.20xx年7月以来，平坝区建立了安顺市平坝区农村宅基地、农村村民建房联席会议制度，联席会议下设办公室在区农业农村局，联席会议成员部门（单位）安排两名工作员为联络员，负责相关工作的落实和常规事务的办理。
并依据有关法律、法规、政策文件精神，有序开展落实此项工作。
2.严格依法依程序审批。
20xx年7月3日以来，平坝区各乡镇（街道）均受理了农户宅基地申请共计1237户，审批通过560户（包含原址拆建、原址升层、选址新建），未通过677户。
并公示告知未通过的原因，或者建议另行选址报批。
3.20xx年3月30日，为了更好更快推进宅基地管理及农村乱占耕地建房整治工作，组织召开了由乡（镇、街道）分管领导及村建站负责同志参加的20xx年全区宅基地管理工作调度会。
针对乡镇（街道）工作现状及面临的困难问题分别进行了剖析解答，并认真解读了《农业农村部、自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》、《中央农村工作领导小组办公室、农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》及《中共安顺市委农村工作暨乡村振兴战略领导小组关于印发<安顺市加强农村宅基地管理实施方案>的通知》等宅基地管理相关的法律、法规文件。
农村用地管理情况汇报
农村用地管理情况汇报近年来，我国农村用地管理工作取得了显著成绩，但也存在一些问题和挑战。
为了更好地总结和分析农村用地管理情况，提出改进措施，特进行汇报如下：一、农村用地承包经营情况。
农村用地承包经营是农村土地制度的重要组成部分，对于农村经济的发展和农民收入的增加起着至关重要的作用。
目前，农村用地承包经营面积稳步增加，承包期限得到延长，农民的积极性和创造性得到了有效激发。
但是，也存在一些承包地流转不畅、规模化经营不足、土地资源浪费等问题，需要进一步加强管理和监督。
二、农村土地流转管理情况。
农村土地流转是农村土地资源配置的重要方式，有利于提高土地利用效率和农业生产效益。
在农村土地流转管理方面，各地普遍存在土地流转规模小、流转方式单一、流转市场不够活跃等问题。
需要通过完善土地流转政策、加强流转市场建设、规范流转管理等措施，促进农村土地流转的健康发展。
三、农村用地环境保护情况。
农村用地环境保护是农村用地管理的重要内容，关系到农村生态环境的可持续发展。
当前，农村用地环境保护工作取得了一定成绩，但还存在一些问题，如农业面源污染严重、农村生活垃圾处理不当等。
需要加大环境保护力度，完善农村环境监测和治理体系，促进农村用地环境质量的改善。
四、农村用地规划管理情况。
农村用地规划管理是农村用地管理的重要保障，对于促进农村土地合理利用和保护具有重要意义。
目前，各地普遍存在农村用地规划编制不够科学、实施不够到位、监督管理不够严格等问题。
需要加强对农村用地规划编制实施的指导和监督，确保规划的科学性和可行性。
五、农村用地违法违规管理情况。
农村用地违法违规行为严重影响了农村用地管理秩序和农村环境的整体质量。
目前，各地普遍存在违法违规用地行为查处不力、处罚力度不够、监管措施不够有力等问题。
需要加强对农村用地违法违规行为的查处和处罚力度，强化监管措施，维护农村用地管理秩序。
综上所述，我国农村用地管理取得了一定成绩，但也面临着一些挑战和问题。
宅基地管理 工作总结汇报
宅基地管理工作总结汇报宅基地管理工作总结汇报一、工作概述宅基地管理工作是我所在单位的一个重要职能，主要负责对宅基地使用、管理和维护进行监督和指导，保障宅基地使用的公正、合法和有序。
通过一年的努力，我深入了解了宅基地管理的重要性，提高了工作效率，有效促进了农村宅基地管理的规范化。
二、工作亮点1.加强宣传教育为使广大农村居民深刻认识到宅基地管理的重要性，我积极开展宣传教育活动。
组织召开宅基地管理知识培训班，邀请专家进行讲座，提高农民对宅基地法律法规的了解和适用能力。
此外，我还制作了宣传资料发放到农户手中，提高了农户对宅基地管理的认识。
2.深入调研，建立档案管理制度为了准确掌握宅基地的使用情况，我每年组织对辖区内的宅基地进行全面调查，建立了全面的档案管理制度。
通过调查和建档，我对每个宅基地的农户情况、用地面积、建设规模等有了详细的记录，为宅基地管理提供了数据支持。
3.加强督查，确保宅基地合规使用在宅基地管理中，我注重加强督查工作，确保宅基地的合规使用。
我定期对宅基地使用情况进行检查，发现问题及时进行整改和督促，严厉打击违规行为。
通过加强督查，有效提高了宅基地使用的规范性和合法性，保障了广大农民的合法权益。
4.建立信息化管理系统为提高宅基地管理工作的效率，我积极引进信息化管理系统。
通过系统的建立，实现了对宅基地信息的查询、统计和分析，极大地提高了宅基地管理工作的准确性和效率性。
同时，信息化管理系统也为后续工作提供了更多的数据支持和决策依据。
三、存在问题和不足1.人员配备不足：由于工作量较大，人员配备相对不足，导致部分区域宅基地管理工作不够到位。
2.资源统筹不足：宅基地管理涉及到多个部门的协同合作，但由于信息共享和资源统筹不足，导致工作效率受到一定的影响。
3.宣传工作亟待加强：尽管我已经积极开展宣传教育活动，但仍有一部分农民对宅基地管理的重要性认识不足，需要加大力度宣传。
四、改进措施和展望1.加强人员培训和队伍建设：通过提高人员培训和队伍建设，培养更多的宅基地管理人才，提高工作效率，保障宅基地管理工作的顺利进行。
市农村宅基地改革和管理工作情况汇报
市农村宅基地改革和管理工作情况汇报尊敬的领导：我是市农村宅基地改革和管理工作的汇报人。
在过去一年中，我和我的团队为了推进农村宅基地改革和加强管理工作，取得了显著的进展。
现在，我将向您汇报我们的工作情况。
一、宅基地改革在宅基地改革方面，我们针对不同的情况，采取了不同的措施，取得了很多成果。
第一，加强宣传。
我们在全市范围内开展了大量的宣传活动，向广大村民普及了关于宅基地改革的相关政策和法律法规，使他们更加了解自己的权利和义务，从而更加积极参与改革。
第二，开展试点。
在全市范围内，我们选定了几个试点村进行试点工作，通过试点取得了一定的成果。
在试点村，我们积极推广户口和用地的二次分配，加强村规民约的制定和落实，加强征收补偿的工作，着力解决百姓的需要和利益问题，为改革打下了坚实的基础。
第三，完善制度。
我们结合当地实际情况，制定了相关的政策，为改革提供了有力的保障。
此外，在改革过程中，我们也逐步完善了相关的法规和程序，旨在保障百姓的合法权益。
二、宅基地管理在宅基地改革的同时，我们也加强了对宅基地管理工作的监管和整治，提高了农村的整体管理水平。
第一，加强管理。
我们对全市的宅基地进行了调查，完善了宅基地档案，加强土地管理，并取消了一些无法分配的宅基地，规范了宅基地的使用。
第二，加强监管。
我们成立了宅基地管理执法队伍，对违反规定的宅基地进行了处理，建立了严格的监管制度，确保了宅基地的规范使用和管理。
第三，规划建设。
我们编制了一份全市宅基地规划，对农村地区的宅基地进行了统一规划和管理，使农村的整体规划更加合理。
总之，在宅基地改革和管理方面，我们取得了一定的成果，但我们也要看到，在推动改革和加强管理的过程中，还存在一些问题，比如部分乡镇的管理能力尚待提高，宅基地的二次分配标准还需继续完善，对宅基地使用的监管还需要不断加强等。
我们将继续努力，提高工作水平，不断推进农村宅基地改革和管理工作，真正做到让农民有更好的生活，让农村更加美好！以上就是我们工作的汇报，谢谢！在推进农村宅基地改革和管理工作中，我们也面临着一些困难和挑战。
宅基地管理 工作总结汇报
宅基地管理工作总结汇报宅基地管理工作总结汇报。
近年来，我部门在宅基地管理工作上取得了一定的成绩，现将工作总结汇报如下：一、宅基地管理工作取得的成绩。
1. 完善了宅基地管理制度，建立了健全的宅基地管理档案，确保了宅基地管理工作的规范化和制度化。
2. 加强了对宅基地的规划和利用管理，促进了宅基地资源的合理开发和利用。
3. 加大了对宅基地的监督检查力度，有效遏制了一些不法分子对宅基地的非法占用和破坏行为。
4. 积极开展了宅基地的土地整治工作，提高了宅基地的整体环境质量和生态效益。
5. 加强了对宅基地管理人员的培训和指导，提高了宅基地管理工作的专业化水平。
二、宅基地管理工作存在的问题。
1. 宅基地管理制度仍然存在一些不足，需要进一步完善和改进。
2. 宅基地资源的利用效率还有待提高，需要加强对宅基地的规划和利用管理。
3. 对于一些宅基地管理不善的情况，需要进一步加大监督检查力度，确保宅基地资源的合理利用。
4. 宅基地的土地整治工作还存在一些难点和问题，需要进一步加大工作力度，提高整治效果。
5. 宅基地管理人员的专业化水平还有待提高，需要加强对宅基地管理人员的培训和指导。
三、下一步工作计划。
1. 进一步完善宅基地管理制度，建立健全宅基地管理档案，确保宅基地管理工作的规范化和制度化。
2. 加强对宅基地的规划和利用管理，促进宅基地资源的合理开发和利用。
3. 加大对宅基地的监督检查力度，确保宅基地资源的合理利用。
4. 加大对宅基地的土地整治工作力度，提高宅基地的整体环境质量和生态效益。
5. 加强对宅基地管理人员的培训和指导，提高宅基地管理工作的专业化水平。
通过以上工作总结汇报，我们对宅基地管理工作取得的成绩和存在的问题有了清晰的认识，同时也明确了下一步的工作计划。
相信在全体员工的共同努力下，宅基地管理工作一定会取得更大的成绩。
宅基地监督工作总结汇报
宅基地监督工作总结汇报
近年来，我市在宅基地监督工作方面取得了一定的成绩。
通过加强监督管理，
规范宅基地利用，促进了农村土地资源的合理利用，推动了农村经济的发展。
下面就我市宅基地监督工作进行总结汇报。
一、加强宅基地管理。
在过去一年中，我们加强了对宅基地的管理，建立了健全的宅基地档案管理制度，对宅基地的使用情况进行了全面排查和登记，确保了宅基地的合理利用。
二、规范宅基地利用。
我们加强了对宅基地利用的监督，严格执行宅基地使用规定，禁止违规占用和
私自转让宅基地。
同时，我们还对宅基地的建设项目进行了审批和监督，确保了宅基地的合法利用。
三、推动农村经济发展。
通过规范宅基地利用，我们有效地推动了农村经济的发展。
许多农民利用宅基
地开展了种植、养殖等农业生产活动，增加了农民的收入，促进了农村经济的繁荣。
四、加强宣传教育。
我们还加强了对宅基地管理政策的宣传教育工作，提高了农民对宅基地管理政
策的认识和理解，增强了农民的法制意识，有效地提高了宅基地管理的规范化水平。
总的来说，我市在宅基地监督工作方面取得了一定的成绩，但也存在一些问题
和不足。
今后，我们将继续加强宅基地监督工作，进一步规范宅基地利用，促进农村经济的健康发展。
同时，我们还将加强对宅基地管理政策的宣传教育，提高农民的法制意识，推动宅基地管理工作的全面落实。
村委会宅基地管理工作总结
村委会宅基地管理工作总结
近年来，随着农村改革的不断深化，村委会宅基地管理工作也日益受到重视。
宅基地是农村居民的根本生活空间，对于保障农民的居住权益、促进农村经济发展具有重要意义。
因此，村委会宅基地管理工作的总结和反思显得尤为重要。
首先，村委会宅基地管理工作需要加强宣传和教育。
在过去的工作中，我们发
现一些农民对宅基地管理制度还存在一定的不了解和误解，导致一些管理难题的出现。
因此，我们需要加强对宅基地管理政策法规的宣传，让广大农民了解自己的权利和义务，提高他们的法律意识和责任意识。
其次，村委会宅基地管理工作需要加强规划和规范。
在一些地方，由于缺乏规
划和规范，导致宅基地乱占乱建的现象比较严重，严重影响了农村的整体形象和环境。
因此，我们需要建立健全宅基地管理规划，明确宅基地的使用范围和标准，加强对宅基地的规范化管理，确保宅基地的合理利用和保护。
再次，村委会宅基地管理工作需要加强监督和执法。
在实际工作中，我们发现
一些宅基地管理不善的情况，主要是由于缺乏有效的监督和执法机制。
因此，我们需要建立健全宅基地管理的监督和执法体系，加强对宅基地管理工作的检查和督促，及时发现和纠正违规行为，保障宅基地管理工作的顺利进行。
总的来说，村委会宅基地管理工作是一项重要的基层工作，关系到农民的切身
利益和农村的整体发展。
我们需要不断总结和反思工作中的经验和教训，不断完善和提高宅基地管理工作的水平，为农村的长远发展做出更大的贡献。
宅基地管理 工作总结汇报
宅基地管理工作总结汇报
宅基地管理工作总结汇报。
近年来，我市宅基地管理工作取得了显著的成绩。
在过去的一年里，我们不断
加强宅基地管理工作，取得了一系列积极成果。
在此，我将对宅基地管理工作进行总结汇报。
首先，在宅基地管理方面，我们加强了对宅基地的规划和管理，严格执行宅基
地使用管理办法，对宅基地的使用权进行了清晰的界定，确保了宅基地的合理利用。
同时，我们还加强了对宅基地的监督检查，及时发现和解决了一些宅基地管理中存在的问题，确保了宅基地的正常使用。
其次，在宅基地管理工作中，我们加强了宅基地的规划建设，积极推进了宅基
地的基础设施建设和环境整治工作。
我们加大了对宅基地的投入力度，改善了宅基地的生活环境，提高了宅基地的居住舒适度，为宅基地居民提供了更好的生活条件。
再次，在宅基地管理工作中，我们注重了宅基地居民的参与和管理，积极开展
了宅基地居民自治组织建设工作，加强了宅基地居民的自治意识和管理能力，为宅基地的稳定发展提供了有力支持。
最后，在宅基地管理工作中，我们加强了对宅基地政策法规的宣传和解释，提
高了宅基地居民的法律意识，加强了宅基地管理的规范化和法制化水平，为宅基地的健康发展奠定了良好的基础。
总的来说，我市宅基地管理工作在过去的一年里取得了显著的成绩，但也存在
一些不足之处，需要进一步加强和改进。
我们将继续努力，不断完善宅基地管理工作，为宅基地居民提供更好的生活环境，为宅基地的可持续发展做出更大的贡献。
农村宅基地个人工作总结
2023年农村宅基地个人工作总结2023年，我在农村宅基地管理工作中，认真履行职责，严格执行政策，切实维护农民合法权益，取得了一定的成绩。
现将2023年农村宅基地个人工作总结如下。
一、加强学习，提高自身业务能力我深知农村宅基地管理工作的重大意义，认真学习国家关于农村宅基地管理的法律法规和政策，深入理解宅基地申请、审批、登记、发证等各个环节的具体要求。
通过学习，我提高了自己的业务水平，为更好地服务农民打下了坚实的基础。
二、严格执行政策，确保宅基地管理工作的公正公平在农村宅基地管理工作过程中，我严格遵守国家法律法规和政策，坚持公开、公平、公正的原则，切实维护农民的合法权益。
在宅基地申请审核环节，我严格按照申请条件进行审查，确保符合条件的农民能够及时获得宅基地。
在审批过程中，我认真把关，确保审批工作的顺利进行。
在登记发证环节，我认真核对申请人信息，确保证件的准确无误。
三、深入基层，了解农民需求我深入基层，了解农民在宅基地管理方面的需求和困难。
在实际工作中，我积极帮助农民解决遇到的难题，指导他们办理相关手续，确保他们能够合法合规地使用宅基地。
同时，我还积极向农民宣传国家关于宅基地管理的政策，提高他们的法律意识。
四、加强部门协作，形成工作合力农村宅基地管理工作涉及多个部门，我主动与相关部门沟通协作，形成工作合力，确保宅基地管理工作的高效运行。
在实际工作中，我与其他部门密切配合，共同解决工作中遇到的问题，确保工作进度和质量。
五、存在的不足和下一步工作打算回顾2023年的工作，我深知自己还存在一些不足。
如对相关政策法规的理解还不够深入，工作中有时过于谨慎，导致工作效率不够高等。
针对这些问题，我将在下一步工作中加强学习，提高自己的业务能力，努力提高工作效率，更好地服务农民。
总之，2023年我在农村宅基地管理工作中取得了一定的成绩，但仍然存在不足。
在新的一年里，我将继续努力，不断提高自己的业务水平，为农村宅基地管理工作贡献自己的力量。
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尊敬的红江厅长、海生处长，各位来宾、同志们：大家上午好！今天，我代表平泉市四个班子，诚挚欢迎省、市领导来平泉指导农村宅基地工作，我们将以这次调研督导为契机，按照大家提出的意见和领导指示精神，梳理问题、完善缺乏，加快推进农村宅基地改革与管理工作。
平泉市总面积3296平方公里，辖15镇、4乡、1个街道办事处，有241个行政村、11.7万农户、农村集体经济组织成员41.36万人，是农村承包地确权登记颁证和农村集体产权制度改革国家级试点县。
全市农村承包地确权面积83.4万亩，签发合同99788份、颁发权证98250本、占应发量的95.2%，方案6月底前全面完成此项工作；2018年底，我市高质量完成了农村集体产权制度改革各环节任务，探索建立了农村土地股份合作等多项促进农村经济开展的体制机制。
今年一季度，我们与平泉农行、中农信达合作建设“农村经济综合效劳平台〞，方案6月份开启农村“三资〞线下线上远程效劳。
按照要求，我市于2019年将农村宅基地改革与管理工作职能由自然资源和规划局划转到农业农村局，近期工作情况如下：一、职责落实情况根据中共承德市委办公室、承德市人民政府办公室关于印发〈平泉市机构改革方案〉的通知〔承办字〔2018〕54号〕文件精神，在平泉市农业农村局内设农村经济管理办公室，具体负责“贯彻落实农村宅基地管理和使用政策，指导农村宅基地布局、分配、使用、流转、管理等改革和闲置宅基地、闲置农房利用等工作〞。
今年4月2日，市编办出具关于进一步明确农村宅基地管理职责有关事宜的通知〔平机编办〔2020〕10号〕，明晰农村宅基地改革和管理工作由自然资源和规划局划转到农业农村局。
4月6日，市自然资源和规划局将农村宅基地有关档案资料移交市农业农村局，将市自然资源和规划局财政性资金根本保证事业编制3名划入农经办，局机关配置2名行政〔参公〕身份人员从事农村宅基地执法，共5人。
根据河北省农业农村厅河北省自然资源厅关于转发标准农村宅基地审批管理的通知〔冀农字〔2020〕1号〕精神，按照中共承德市委办公室、承德市人民政府办公室关于印发〈平泉市深化乡镇改革方案〉的通知〔承办字〔2020〕13号〕要求，我们将农村宅基地管理与执法职责下放各乡镇政府，由乡镇农业综合效劳中心牵头，依托审批效劳大厅多部门联审联办，各村助理或村会计协同乡镇开展宅基地管理与动态巡查，及时发现和处置宅基地矛盾纠纷和违法行为。
二、业务开展情况为推进农村宅基地工作顺利开展，转发部委、厅局文件5个，网络培训乡镇、村组干部562人〔次〕，督导乡镇、村组开展宅基地摸底调查2次，核实农村宅基地115420处、面积55758.92亩。
其中，一户多宅的农户有20183户，闲置宅基地3481处、面积1595.95亩，长期无人居住住宅6739处、再利用住宅820处，出租给他人用于日常居住的有705处，用于开展民宿经济、乡村旅游、养老、康养等工程79处，出租给企业、个人用于仓储、开展手工业等用途29处，其他用途住宅7处。
目前，我市围绕乡村振兴战略，科学设置了公益效劳设施建设、农业产业开展布局、农村集体建设用地等内容，集中保障80个中心村的宅基地用地指标，梳理出893户农民需要新批宅基地、占地267.90亩。
我们起草了农村宅基地与农房管理方法，以落实农村宅基地“三权分置〞政策为基点，通过指标腾退、易地搬迁、流转交易、股份合作等方式解决不同乡镇、村组之间宅基地布局和指标需求不平衡问题，通过“五类〞村庄规划保障宅基地合理审批和实现农民“户有所居〞问题。
现在，全市已完成村庄规划征集意见。
三、存在主要问题由于历史、文化、继承或建新未拆旧等原因，我市农村一户多宅、闲置农房〔宅基地〕、超标准占地建房等现象还存在。
调查发现，我市因继承形成的一户多宅户数占农村宅基地总数的17.5%；因易地搬迁、子女婚嫁进城购房形成的闲置农房〔宅基地〕占农村宅基地总数的8.9%，闲置和空置面积占宅基地总面积的6.1%。
这些相对于893户农民需求新批宅基地，指标紧缺和闲置浪费问题还很突出。
由于农村宅基地审批容易且无价，农户取得宅基地后，对应户籍人口全部迁出本集体经济组织现象突出，农房搁置多年无人居住，个别已不符合平安标准、形成危房。
但是，在空闲宅基地〔房屋〕退出、翻建、流转过程中，因当前宅基地政策制约致使农户和村组粗放管理，造成荒废。
农户向村组集体申请批建宅基地容易，但是村组集体收回宅基地政策依据缺乏，更无法参与宅基地拆、迁、占产生的增值收益，导致农村宅基地财产性能表达不充分和集体所有权的“虚置〞。
所以，农村宅基地闲置利用和有偿退出将是我们下步农村资产盘活的重点，也是探索推进“中心村〞建设和提升农村集体经济收入的重心。
四、下步工作安排我们将以这次调研为契机，进一步完善市直部门和乡镇农村宅基地机构建设，借鉴先进地区经验做法，按照上级领导的要求，利用考察学习、培训指导、联合办公等方式提升业务素质，通过健全机制、示范引领、创新效劳等方法强化办事效率，推进农村宅基地审批管理和行政执法工作健康、有序开展。
针对农村宅基地改革利用，我们探索打破原来宅基地使用权仅限于本集体经济组织成员的束缚，落实农村宅基地“三权分置〞政策，集中保障80个中心村建设，在维护原集体经济组织农户享有宅基地资格权及房屋财产权的根底上，打通宅基地所有权限制，破解返乡创业和“新民居〞建设难题，拓展宅基地〔农宅〕流转和盘活农村存量建设用地功能，引导社会资本、技术、人员进入乡村、效劳“三农〞，为促进乡村振兴和城乡融合开展提供用地保障。
做为国土资源管理部门的一名干部，通过几年来的工作实践，深感到目前在执法监察工作中，最突出的问题是农宅问题。
主要表现在：一是个别村民不经任何部门批准，擅自违法私建住宅；二是个别村干部擅自越权乱批宅基地。
上述问题虽都能被基层执法巡查人员及时发现，并采取各种方式全力制止，但收效不明显。
尤其是村委会在国土部门下达了处分决定后，仍我行我素迎风违法批地。
由于是村民自治组织，各级政府都对此无能为力。
如果申请法院强制撤除，等法律程序改造后，违法建筑也都根本形成，再实施强拆也很困难。
并造成社会财富的浪费。
这样就形成了违法占地的恶性循环。
形成上述问题的原因是多方面的，有村民和村干部法律意识淡薄的原因，也有个别村干部从中谋取不正当利益的原因，还有就是近年来农村宅基地指标严重缺乏的原因。
近几年来，我县大局部村均无宅基地指标，只是时间不等，短的三、五年，长的近十年，沙城镇的个别村近10年来批过宅基地，而这几年每年各村都有局部适龄青年结婚生子，而且还有一些返乡的大、中专毕业生，他们都迫切需要解决宅基地问题，也都曾向村委会提出过申请。
但由于近几年严格控制农用地转用，建设用地指标十分紧缺。
每年有限的指标不能满足重点建设工程的需要，也就更顾及不到农宅用地问题了。
生存是人的第一需要，安居那么是自下而上的重要方面。
老百姓多年的合法申请始终不能得到批准，于是他们中的局部人就采取了违法占地的错误行为。
村干部们那么以解决村民住宅问题和新农村建设为名，违法批准建设村民住宅，当然这里面可能还有其它动机。
目前，有法不责众之势。
即使将所有违法占地逐一申请法院强制撤除，法院也很难执行，甚至会引发群众与执法部门的冲突，从而影响社会的稳定。
因此建议，各级政府及上级国土资源部门要对农宅用地问题引起高度重视，站在以人为本和构建和谐社会的高度，认真研究解决农宅用地问题。
对此，我认为应从三个方面加以解决：1、建立农宅申请、审批和集中统一建设农宅的长效机制。
只要符合申请条件，就可以随时申请并随时审批。
为节约土地，经济条件好的地方，可根据申请户数，集中统一建设村民住宅楼，以确保广阔农民对安居的需要。
2、对农宅用地应实事求是的原那么。
在所有建设用地中，农宅用地是生存的需要，而其它建设工程用地那么是开展的需要。
生存需要应优先于开展需要。
而且农村土地本来就属于村集体所有，理应优先安排村集体用地特别是农宅用地。
3、建设工程用地应与农宅用地指标区分开来。
以防止因建设工程用地紧张而随意挤占农宅用地指标，以确保农宅用地依法有序利用和社会稳定和谐。
关于调研农村宅基地管理有关问题的函收悉。
我市安排专人对函中所提三个问题进行调查，结合我市农村宅基地现状进行了分析和研究，现将情况报告如下：一、根据土地利用总体规划和村民小组宅基地资源实际状况，是否存在本农村集体经济组织〔村民小组〕内无法安排宅基地情形，如果存在如何解决。
根据现实情况和今后的开展，按照“新农村〞建设的需要，以后可能还会出现农村跨经济集体组织使用宅基地的问题，但现在我市还没先例。
二、跨农村集体经济组织〔村民小组〕使用宅基地的主要情形以及宅基地报批程序；有关村民委员会、村民小组承担的主要作用有哪些？〔一〕跨集体经济组织使用宅基地的情形： 1、城市建设需要原住房被拆迁或者宅基地被征用的无房户以及原住房人均住房建筑面积小于45平方米，且不能或不批准原地扩建的，由政府征收集体土地转为国有建设用地后统一建设农民居住小区；2、因本集体经济组织土地已被全部征收或因城乡规划建设需要，由当地政府组织利用集体建设用地建设农民居住小区。
我市现行的蚌埠市区农民住房规划建设管理暂行规定，对在本市城市规划区内进行农民居住小区〔农民新村〕建设和农民个人自建住房的组织实施、建设原那么、建设条件、规划管理、进行了明确规定：农民住房建设由各区人民政府负责组织实施，市城市规划局是农民住房规划的主管部门，市国土资源局是农民住房用地的主管部门，市建设委员会是农民住房建设的主管部门，市房地产管理局是农民住房产权登记的主管部门。
农民住房建设实行统一规划，集中建设，控制零星建设，引导和鼓励农民通过购房途径解决住房。
在城市规划建设用地范围内，农民因征地拆迁或者符合新建住宅条件的，不再审批单户建设，须按规划统一建设农民居住小区；已建成且有合法手续的个人住房假设属危房，可以原基维修，但不得扩建、翻建。
在城市规划建设用地范围以外，农民住房可按规划设计方案采取统一建设和个人自建相结合的方式在村庄规划区内进行建设，不在村庄规划区内的原有住宅，可以原基维修，但不得扩建、翻建。
按规划统一建设的跨经济集体组织建设使用的农民居住小区原那么上使用国有建设用地，也可使用集体建设用地。
使用国有建设用地的，采取划拨方式供地；农民住房个人自建用地全部使用集体建设用地。
因农民住房建设需要调整宅基地、承包地、自留地时，原土地使用人应当服从市规划部门根据城市规划作出的调整用地决定。
农民住房建设必须依据村庄规划或农民居住小区规划进行，对于没有规划的新建农民住房申请，一律不予批准。
统一建设的农民居住小区由各区人民政府负责组织规划编制和报批。
个人自建的农民居住小区由乡镇人民政府负责组织规划编制和报批。