工程补充协议书

工程承包补充协议书

发包人：（以下简称：发包人）

承包人：以下简称：承包人）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项，协商一致，订立本补充协议。

一、工程承包范围：泛华二期A4#楼建设工程项目的土建、水施、电施、消防、人防、电梯安装、装饰等工程，按甲方提供的施工图、设计变更通知书及相关签证和协议，总建筑面积为21677 平方米。如发包方需要精装饰（二次装修）工程项目双方另行议定，并签订书面合同。【附具体承包内容（土建、水电）】

二、合同工期：

（1）开工日期：2011 年 5 月28 日。

（2）竣工日期：2012 年8 月14 日。

（3）合同工期总日历天数460 天。

（4）承包人在开工前必须向发包人提供经报备的施工组织设计及专项施工方案。施工进度必须经监理方审查批准的施工进度计划为准，确保按计划施工，如因承包人管理不善、协调不力或其他原因造成拖延工期的，并因此不能实现合同工期或影响其他工序，发包人有权追究其怠工及停工造成的经济损失，并有权随时终止合同。

三、工程质量标准：

承包人必须按国家现行施工规范标准施工执行《工程建设标准强制性条文》的规定，依照国家现行质量验收统一标准验收，保证

质量达到合格标准。如有发现质量问题，承包人应无条件返工至合格为止，返工所发生的费用由承包方自负。如屡次出现质量问题及不能保证工程进度的情况，发包人有权做出经济处罚或终止合同。

四、安全生产和现场施工安全文明标准：

承包人必须保证安全生产，落实班组安全生产责任制，确保安全施工，文明施工，如有发生质量、安全事故，和现场未达到《福建省建筑施工安全文明标准示范图集》的要求，造成被批评、通报或处罚，承包人必须承担由此而产生的一切经济与法律责任发包人有权做出经济处罚或终止合同。

五、工程结算方法：

（一）本工程结算工程量的确认以设计施工图实际完成工程量及相关有效签证为工程量计算依据，以下（1）—（19）条为工程价款计算依据，采用工程量清单方式体现，本工程除文明施工费、安全施工费、临时设施费、环境保护费、规费、税金和现场签证无法套用预算定额的部分按实际发生费用不优惠外，其他工程项目均下浮12 %。

（1）《福建省建筑工程消耗量定额（2005版）》。

（2）《福建省装饰工程消耗量定额（2005版）》。

（3）安装定额套用2002版《全国统一安装工程预算定额福建综合单价表》。

（4）《福建省建筑安装工程费用定额(2003版)》及闽建筑[2004]8号《福建省建筑安装工程费用定额（2003版）》的通知。

（5）闽建筑[2007]4号福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额（2003版）》安全文明施工收费标准和使用办法的通知。

（6）福建省建设厅关于《福建省建筑安装工程费用定额（2003版）》利润的通知。

（7）闽建筑[2010]43号福建省住房和城乡建设厅《关于调整建设工程人工预算单价的通知》。

（8）闽建筑[2010]27号《福建省住房和城乡建设厅关于调整建筑工程安全、文明施工取费标准的通知》。

（9）闽建筑[2010]39号《关于调整危险作业意外伤害保险费计取办法和大型施工机械设备检测费用的通知》。

（10）闽建筑[2007]11号福建省建设厅关于发布《电渣压力焊接等50项补充定额》和《座装式全玻璃幕墙等4项补充定额》的通知。

（11）闽建筑[2009]38号关于发布《外墙悬挑式翻转钢管脚手架等30项补充定额》的通知。

（12）如遇定额中没有子目可套时，可按相近似的定额子目换算，如无相近似的子目由双方按市场价面议确认并办理签证。双方面议确认的项目不再优惠，且只计取税金，不再计取其他费用。

（13）钢材结算价以现场签证价格计算，主材计入总造价，不优惠。

（14）除另有协商面议、签证的注明建材价格外，其它建筑材料价格均以预算期间造价管理部门发布的建瓯市材料信息价为计算依据。

（15）由承包人编制，监理公司审定批准的施工组织设计及专项施工方案。

（16）完整的竣工图，设计变更签证资料，材料价格确认单，隐蔽工程现场签证。

（17）工程劳动保险费按丁类计取。

（18）在施工期内，如有政策性价格调整，按政策性调整文件办理决算。

（19）如该工程在施工中质量、安全文明生产未达到有关标准、规范、条例及相关文件要求，或被有关部门通报、处罚，该现场所产生的安全文明施工费一律不得列入工程决算。

六、工程进度款的支付：

1、本工程由承包人垫资施工，施工垫资至主体框架完成地下室至五层楼面时按预算造价下浮后的80%拨付。垫款部分完成后按当月进度按原预算工程量造价下浮12％后的80%计算支付工程进度款（工程款增减不在进度款中体现）。

2、到工程竣工验收合格后30天内应支付至工程预算总价款的85%，余下工程款待办妥工程竣工验收后，所有的全部竣工资料及结算资料（按规范装订成册）经发包人委托审核单位审定后14天内凭全额发票付至工程总价款的95%，剩余5%作为工程质量保修金，以工程验收合格之日起计算工程质量保修期，保修期为《建设工程质量管理条例》所规定的保修期限。保修期内发生的工程返修办法及费用，按照《保修条例》规定实行。保修期满后一个月内无质量问题的，保修金余额在工程交付使用满二年后的28天内返还4％质量保修金，留1％满五年后的一个月内保修金全部返还。

3、发包人支付每笔工程款前承包人应提供有效的正式建安税票，否则发包人有权不予支付工程进度款。

七、履约保证金：

履约保证金按陆拾万元人民币交纳。履约保证金的退还：框架结构封顶后返还70%，竣工验收合格后七天内再返还30%。