工业地产运营新形势：平湖厂房出租的华丽演变
工业地产开发流程和运营
工业地产开发流程和运营一、工业地产开发流程1.市场调研与规划2.用地获取工业地产的用地获取是一个关键环节。
通过竞拍、招拍挂、协议出让等方式获取土地。
根据规划和市场需求选择合适的土地，同时要与相关部门协商，确保土地的合法性和开发权益。
3.项目设计与施工准备根据工业地产规划，进行项目设计，包括规划设计、建筑设计等。
设计要考虑工业功能和环境要求等因素。
准备施工前的各项手续，包括取得施工许可证、招聘工程团队、采购建材设备等。
4.施工与设备安装进行工业地产的土地平整、基础设施建设、建筑施工等工作。
同时进行专业设备的安装和调试，确保工业地产的设施设备完备、功能正常。
5.配套设施建设在工业地产项目建设中，需要同时建设一些配套设施，如道路、供水、供电、通讯等设施。
这些配套设施的建设是工业地产正常运营的必备条件。
6.销售与租赁工业地产建设完成后，进行销售或租赁工作。
根据市场需求，进行有效的销售和租赁推广活动，吸引企业入驻。
7.项目交付与验收工业地产项目交付给租户或购房者之前，进行项目交付与验收。
确保项目按照规划和设计要求完成，并检查是否存在问题或质量缺陷。
二、工业地产运营1.招商引资2.租赁管理对于工业地产的租赁企业，进行租金收取、租期管理、租金升级等工作。
确保租户的合法权益和项目的稳定运营。
3.项目维护与管理对工业地产项目进行定期的检查和维护工作，保证项目的良好运营和使用环境。
维护包括设施设备的维修和更新，环境卫生的维护，安全防范的落实等。
4.运营申报与验收根据相关政策和管理要求，定期申报工业地产的运营情况。
如申报纳税、安全生产许可等。
同时接受政府或相关机构的验收，确保工业地产运营符合相关标准和法规。
5.项目升级与改造根据市场需求和租户要求，对工业地产项目进行升级和改造。
升级和改造包括设备设施升级、功能改造和环境改善等。
提高项目的竞争力和吸引力。
6.营销与客户服务持续开展营销和品牌推广活动，提高工业地产项目的知名度和美誉度。
工业厂房建设运营方案精选全文完整版
可编辑修改精选全文完整版工业厂房建设运营方案一、前言工业厂房是生产和制造企业的重要生产场所，是企业生产经营的基础设施。
工业厂房的建设和运营对企业的生产和经营具有重要影响。
因此，制订和实施科学合理的工业厂房建设运营方案对企业来说至关重要。
本文将从工业厂房建设的背景、目标、条件和运营中的主要内容等方面，提出一套完善的工业厂房建设运营方案。
二、工业厂房建设的背景1. 工业厂房建设是企业生产经营的基础设施，对企业的生产和经营至关重要。
2. 随着经济的发展和产业结构的调整，工业厂房的需求量不断增加。
3. 工业厂房建设的现状存在着一些问题，如标准不统一、设计不合理、节能环保程度低等。
三、工业厂房建设的目标1. 提高工业厂房的建设标准和质量，满足企业的生产需求。
2. 积极推动工业厂房的节能环保，降低企业的生产成本。
3. 促进工业厂房建设的规范化和标准化，提高工业厂房的整体效益。
四、工业厂房建设的条件1. 基础条件：包括土地、环评、规划、用地手续等基础条件。
2. 技术条件：包括设计、施工、设备等技术条件。
3. 资金条件：包括投资、融资、资金来源等条件。
4. 管理条件：包括项目管理、合同管理、人员管理等条件。
5. 法律法规条件：包括政策法规、标准规范、安全环保等条件。
五、工业厂房建设运营方案1. 工业厂房建设方案（1）项目确定：确定工业厂房的规模、地点、用地、产能等项目要素。
（2）方案策划：编制工业厂房建设项目的可行性研究报告，确定工业厂房的总体规划和设计方案。
（3）项目审批：申报项目建议书，办理相关手续和审批。
（4）建设施工：选择具备施工资质和技术实力的施工单位承担工业厂房的建设。
2. 工业厂房运营方案（1）生产运营：工业厂房建设完成后，进行设备调试和生产运营。
（2）设施管理：做好厂房建设、设备使用和日常管理。
（3）节能环保：实施节能环保政策，提高工业厂房的节能性能和环保水平。
（4）安全生产：加强安全生产管理，确保工业厂房的安全生产。
厂房出租计划方案
厂房出租计划方案
一、项目背景
随着制造业的发展和城市化进程的加速，厂房出租市场日益繁荣。
本项目旨在提供一套全面的厂房出租计划，以满足市场需求，提高资产价值和收益。
二、目标客户
目标客户主要为制造业企业、物流公司、仓储企业以及其他需要大型工业设施的企事业单位。
三、项目内容
1. 厂房设施：包括生产车间、仓库、办公楼、员工宿舍等，具备完善的生产、生活配套设施。
2. 设备配置：根据客户需求，提供相应的生产设备、办公家具等。
3. 租赁方式：可选择长期租赁、短期租赁或分时租赁。
4. 定制服务：根据客户需求，对厂房进行个性化改造和装修。
5. 物业管理：提供专业的物业管理服务，包括安保、清洁、维修等。
四、营销策略
1. 线上推广：利用互联网平台和社交媒体进行广告宣传，提高项目知名度。
2. 线下推广：通过参加行业展会、举办推介会等形式，直接与客户建立联系。
3. 优惠政策：针对长期合作客户，提供租金优惠、设备补贴等政策支持。
4. 品牌建设：树立良好的企业形象，提升品牌影响力。
五、预期收益
预计出租计划实施后，将带来稳定的租金收入和资产增值。
同时，将吸引更多优质客户，促进产业集聚和区域经济发展。
六、风险控制
1. 市场风险：关注市场动态，及时调整租金价格和营销策略。
2. 法律风险：确保合同条款明确，遵循相关法律法规。
3. 运营风险：加强物业管理，定期维护和检修设施设备，确保安全生产。
厂房招商去化的指导意见
厂房招商去化的指导意见以厂房招商去化的指导意见为标题，首先我们需要明确厂房招商去化的定义。
厂房招商去化是指通过各种方式和手段，将闲置的厂房资源进行有效利用和销售，实现厂房的租赁或转让，从而提高资产的利用率和价值。
要实现厂房招商去化，需要根据市场需求和实际情况，制定适合的招商策略。
以下是一些建议和指导意见：一、市场调研与定位在进行厂房招商去化之前，需要进行充分的市场调研和定位工作。
了解当地经济发展情况、产业结构以及竞争对手的情况，分析潜在租户或买家的需求，确定目标客户群体和市场定位。
只有准确把握市场需求，才能更好地进行招商推广和去化工作。
二、品牌宣传和推广品牌宣传是吸引潜在客户的重要手段。
可以通过多种渠道进行品牌宣传，如在地方媒体上发布广告、参加行业展览、举办招商推介会等。
同时，建立专业的招商团队，加强与中介机构的合作，提高品牌知名度和美誉度，吸引更多的潜在租户或买家。
三、提供灵活的租赁或转让方式为了满足不同客户的需求，应提供多种灵活的租赁或转让方式。
可以根据客户的实际情况，提供不同期限的租赁合同，如短期租赁、长期租赁或租赁转让等。
同时，还可以提供不同面积和配置的厂房选择，以满足客户的不同需求。
四、提供增值服务和配套设施在进行厂房招商去化过程中，可以提供一些增值服务和配套设施，以提高厂房的吸引力。
如提供免费的停车位、安保服务、物流配送等。
同时，在厂房周边建设完善的基础设施和生活配套设施，如商业中心、餐饮娱乐等，也可以增加厂房的附加值。
五、优化价格和合同条款价格是客户选择租赁或购买厂房的重要因素之一。
在制定价格策略时，需要综合考虑市场行情、竞争对手的价格、厂房的实际价值等因素，确保价格具有竞争力和合理性。
此外，合同条款也需要合理设计，保障双方权益，降低租户或买家的风险。
六、积极发展合作伙伴关系积极发展合作伙伴关系是进行厂房招商去化的重要策略之一。
可以与当地政府、行业协会、物流公司等建立合作关系，共同推动厂房招商去化工作。
工业厂房园区运营方案范本
工业厂房园区运营方案范本第一部分：总体规划1.1 目标和愿景工业厂房园区的目标是创建一个适合各种规模和类型的企业生产和运营的综合性、高效率的园区。
我们的愿景是打造一个具有创新性和可持续发展的工业生产基地，为企业提供优质的生产环境和全方位的支持服务。
1.2 区位优势我们的园区位于交通便利、资源丰富的地区，靠近主要的交通枢纽和城市中心。
园区周边有完善的基础设施和服务配套，包括道路、供水和排水系统、电力供应等。
同时，园区周边环境优美，空气质量良好。
1.3 项目规划工业厂房园区的规划包括厂房区、物流区、综合服务区和配套设施等四个主要区域。
厂房区是企业生产和运营的主体区域，包括各种面积和类型的工业厂房。
物流区为企业提供便利的物流服务，包括货运、仓储和配送等。
综合服务区为企业提供各种配套服务，包括办公、会议、培训和休闲等。
配套设施包括餐饮、商店、银行、医疗等，满足企业和员工的日常需求。
1.4 市场调研在制定运营方案之前，我们进行了细致的市场调研，了解了工业厂房园区市场的需求和竞争情况。
我们发现，市场上存在着对高品质、高效率工业厂房园区的需求，但供应不足。
同时，园区的运营和管理能力也需要提升。
第二部分：园区建设2.1 厂房建设我们将根据市场需求和企业类型的不同，规划和建设不同类型和大小的工业厂房。
厂房的设计将考虑企业的生产流程和需求，提供便利的出入口、货运通道和设备安置等。
我们也将注重节能和环保，采用可持续的建筑材料和技术，提高厂房的能源利用效率和环境友好性。
2.2 物流设施建设物流设施是园区的重要组成部分，我们将建设现代化的货运和仓储设施，提供高效、安全的物流服务。
我们将投资建设货物装卸设备、仓库管理系统和配送网络等，以满足企业对物流的需求。
同时，我们也将加强物流设施的安全管理，保护企业货物的安全和完整。
2.3 综合服务设施建设为了满足企业的各类需求，我们将建设综合服务设施，包括办公区、会议室、培训中心和休闲设施等。
标准厂房管理运营模式
标准厂房管理运营模式引言标准厂房是指通过规范化设计和建设而成的，可供企业租用的工业厂房。
标准厂房管理运营模式是为了提高标准厂房的利用率和管理效益，满足企业对厂房的灵活需求而设计的一种管理运营模式。
本文将介绍标准厂房管理运营模式的基本概念、主要特点和运营流程，并对其在实际运营中的应用进行分析和评价。
概念和定义标准厂房是指按照一定的标准规范化设计和建设而成的，面积通常在1000平方米以上的工业厂房。
标准厂房的设计和建设过程中考虑了企业的灵活需求，例如可进行分割、合并和改造等，以适应不同企业的特殊需求。
标准厂房管理运营模式是指通过有效的管理和运营手段，推动标准厂房的租赁和使用活动，提高标准厂房的利用率和管理效益的一种管理模式。
该模式通常由厂房运营商或专业的厂房管理公司负责管理和运营，以满足租户对厂房的多样化需求。
主要特点标准厂房管理运营模式具有以下主要特点：1. 集中管理标准厂房管理运营模式采用集中管理的方式，通过专业的管理团队负责日常的厂房管理工作，包括租赁咨询、合同管理、设备维修等。
这种集中管理的方式能够提高管理效率，降低企业的管理成本。
2. 灵活租赁标准厂房管理运营模式注重为租户提供灵活的租赁方式。
租户可以根据自身需求选择合适的厂房面积，同时还可以根据需要进行厂房的分割、合并和改造等。
这种灵活租赁的方式可以满足不同企业的特殊需求，提高厂房的利用率。
3. 配套服务标准厂房管理运营模式通常提供一系列的配套服务，包括供水、供电、通讯设施等。
这些配套服务旨在提供便利和支持，以满足租户的日常生产运营需求。
租户可以通过支付一定的服务费用享受这些配套服务，从而降低企业自身的运营成本。
运营流程标准厂房管理运营模式通常包括以下运营流程：1. 市场调研厂房运营商或管理公司首先进行市场调研，了解当地的企业需求和市场竞争情况。
通过市场调研可以确定合适的厂房位置、面积和配套服务。
2. 厂房设计与建设根据市场调研结果，厂房运营商或管理公司进行厂房的设计和建设工作。
关于镇属厂房下调租金招商的说明
尊敬的各位业主及潜在租户： 鉴于当前市场环境及厂房租金水平，我公司决定对旗下所有镇属厂房的租金进行下调，并全面招商，以达到更好的流转效果。特此向各位业主和潜在租户做出以下说明：
一、背景 近年来，国家对于工业发展政策的调整和优化，推动了工业发展的结构调整和升级。经济形势的变化也对工业地产市场产生了一定影响。在这样的大背景下，我们深刻认识到，调整租金水平是符合市场规律和政策导向的。
二、租金优惠政策 1. 我公司将对所有镇属厂房的租金进行全面下调，幅度在10-20之间，以吸引更多的租户入驻。 2. 对于长期稳定合作的租户，我们将给予更多的优惠政策，如租期延长、租金折抠等。
三、招商优惠 1. 针对新入驻的租户，我公司将提供一定的装修补贴和租期免租等优惠政策，以降低租户的初始投入成本。 2. 对于已有业务规模、信誉良好的租户，我公司将给予更多的支持，在场地规划、政策等方面给予更多的协助。 四、招商流程 1. 欢迎各位潜在租户前来实地考察，并与我们进行相应的洽谈。 2. 我公司将提供详细的场地信息、租金报价等资料，以便租户做出清晰的决策。
五、通联方式 1. 对于已有租户，我公司将主动进行交流，并协商调整相关租赁合同。 2. 对于潜在租户，欢迎通过通联方式、邮件等方式与我们通联，我们将竭诚为您提供满意的服务。
六、结语 通过本次租金下调及全面招商，我们旨在为工业地产市场注入更多活力，为各位业主和潜在租户提供更优质的服务。我们诚挚邀请各位潜在租户加入我们，携手共创美好未来。
感谢各位业主和潜在租户对我们工作的支持和理解，期待与您的良好合作。祝各位身体健康，事业蒸蒸日上！七、优越地理位置 除了租金优惠政策和招商优惠之外，我们公司所拥有的各类镇属厂房也都位于交通便利、配套完善的地理位置。这些厂房周边有大型商业中心、学校、社区等，能够带来更多的商机和便利，也为员工提供了更为舒适的工作和生活环境。我们相信这样的地理位置也将为您的企业发展带来更多的优势。 八、招商服务 为了更好地服务租户，我公司将提供一系列的招商服务。这包括但不限于： 1. 定制化规划：我们将会根据您的需求定制化相关厂房的规划和设计，以确保您的生产和经营活动顺利进行。 2. 政策交流：针对不同类型的企业，我们将提供有关税收政策、土地使用政策等交流服务，以帮助企业更好地了解当地政策，合理规划生产经营活动。 3. 售后服务：我们将在您入驻后，提供从基础设施维护和更新到企业发展的一系列服务，以确保您在镇属厂房内的经营活动顺利进行。
工业地产四大运营模式
库房无忧作为一种新型的地产模式，产业地产在推动企业加速孵化、产业集聚、区域经济发展等方面具有重要作用。
根据开发主体的不同，产业地产的开发模式主要分为四种：产业园区开发模式、主体企业引导模式、产业地产商模式和综合运作模式。
四种模式各有利弊，能否顺应潮流，适应当下才是成败与否的关键。
1.产业园区开发模式产业园区开发模式是目前我国最常见的产业地产开发模式：是以政府为主导，根据城市规划发展的需要，经招商引资、土地出让等方式引进符合相关条件的产业发展项目，政府根据产业运营的特点进行规划与开发，并在此基础上为园区提供政策支持、税收优惠等吸引相关产业入驻，从而形成产业化的区域模块，提高了产业地产的辐射力和影响力。
利：这种模式的产业园区具备集中统一、权威性高、规划性强、形成周期短等优势。
弊：这种模式也有缺乏灵活性和创造性、活力不够等缺点，非常容易导致机构膨胀、政企不分。
2.主体企业引导模式主体企业引导模式是指在特定产业领域内具有强大实力的企业，获取大量的自用土地后建造一个相对独立的工业园区，并在自身入驻园区且占主导地位的情况下，借助企业在产业中的强大的凝聚力与号召力，通过土地再开发，建立完善相应配套设施，以出让、项目租售等方式引起其他同类企业的聚集，实现整个产业链的打造及完善。
利：这是政府支持、企业带动的一种开发模式，它不仅符合主体企业战略发展的需要，也易于带动同一产业的集聚。
弊：这种模式只适用于功能定位比较单一的小规模开发，无法适应跨行政区划的综合开发要求，所以难以作为产业地产开发的主要模式。
3.产业地产商模式产业地产商模式是地产开发商在工业园区或其它地方获取土地，建设基础设施以及厂房、仓库、研发楼等，然后以租赁、转让或合资等方式进行项目的经营和管理，最后获取开发利润的开发模式。
因此从本质上来说，产业地产商模式与传统的住宅开发模式并没有太大的差别。
利：这种模式对开发商的产业经营能力要求非常低，而且回收资金相对较快。
厂房出租方案
-面积：总建筑面积达到XX平方米，可根据需求进行分割。
-供电：配备充足的电力供应，确保生产需求。
-供水：工业用水标准，满足生产要求。
-环保设施：配置合格的环保设施，确保符合环保要求。
四、出租方式与条件
出租方式：
-短期出租：租赁期限为1-3年；
-长期出租：租赁期限为3年以上；
四、出租方式
1.短期出租：租赁期限为1-3年，适用于临时扩大产能或搬迁过渡的企业；
2.长期出租：租赁期限为3年以上，适用于稳定发展的企业；
3.分割出租：根据企业需求，可对厂房进行分割出租，满足不同规模企业的需求。
五、租赁价格
1.租金：根据市场行情、厂房位置、面积等因素，制定合理租金；
2.递增：每满一年，租金递增XX%；
6.办理厂房交付手续，包括但不限于钥匙、产权证等；
7.承租企业开始厂房使用。
七、合同管理与维护
-合同签订：明确租赁双方的权利、义务及违约责任；
-合同执行：定期检查合同执行情况，确保双方遵守合同规定；
-合同变更：因特殊情况需变更合同时，双方协商一致，签订补充协议。
八、风险管理
-法律风险：合同符合法律法规，确保合法合规；
本方案旨在为厂房出租提供合法合规的操作指导，具体事宜可根据实际情况进行调整。在执行过程中，严格遵守国家法律法规，确保双方权益。希望通过本方案的实施，为中小企业提供优质的生产经营场所，助力企业快速发展。
第2篇
厂房出租方案
一、项目概述
鉴于当前市场经济活跃，企业对于生产厂房的需求日益增加，为充分利用现有资源，提高资产效益，本方案旨在规范和指导我司闲置厂房的出租管理工作，确保出租过程合法合规，为承租企业提供优质的生产空间。
公司房产运营方案范文
公司房产运营方案范文一、背景介绍随着经济的发展和城市化进程的加速，房产运营业务成为了许多公司的重要业务之一。
公司拥有的房产资源往往是实力的象征，也是企业实现利润最直接的途径之一。
因此，如何科学地进行房产运营，成为了每个房产拥有者必须要面对的重要问题。
在本公司目前所面对的市场环境中，如何将房产运营做的更加专业，更加高效，更能为企业带来利润，是我们要解决的核心问题。
二、公司房产资源公司目前拥有农村土地面积共计XX平方公里，城市土地面积XX平方公里，工业园区土地面积XX平方公里。
其中，农村土地主要用于种植粮食作物和经济作物，城市土地主要用于商业开发和房产租赁，工业园区土地主要用于企业厂房建设。
三、公司房产运营方案1. 提升土地资源的利用率各种类型的土地资源都是有限的，因此如何提升土地资源的利用率就成为了重要的一环。
首先，我们将通过高效的耕作方式来提升农村土地的利用率，确保农产品的产量和质量。
其次，对于城市土地，我们将积极开发商业地产，包括商业综合体、写字楼、购物中心等，以提高土地资源的收益。
最后，对于工业园区土地，我们将定期进行土地利用评估，确保企业厂房的合理建设和资源的充分利用。
2. 精细化管理房产租赁业务公司的城市土地资源主要用于房产租赁，因此如何提升房产租赁业务的盈利能力成为了重要的一环。
我们将通过精细化管理来提升房产租赁业务的盈利水平。
首先，我们将对房产进行科学的定价，确保房产租赁的收益水平。
其次，我们将加强房屋装修和维护，提升房产的使用价值。
最后，我们将加强对房客的管理，确保每一位房客都能够按时足额地支付房租。
3. 全面提升工业园区土地价值工业园区土地资源是公司最重要的资产之一，因此如何全面提升工业园区土地的价值成为了重要的一环。
公司将通过以下几个方面来提升工业园区土地的价值。
首先，我们将通过加强环保措施和企业配套设施建设来提升工业园区的品质和形象。
其次，我们将通过引入更多的高新技术产业和高端制造业来提升工业园区的产业水平。
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工业地产运营新形势：平湖厂房出租的华丽演变
一、工业发展水平概况
自改革开放以来，深圳作为经济特区一直享受并提供着若干优惠政策，特区内(关内)的厂房
呈片状分布，大多数为深圳刚开发时逐步形成的工业园区。起先都是以临近香港为主，如盐
田的沙头角一带。现在厂房比较集中的地方如莲塘、八卦岭、车公庙、西丽、平湖等。随着
深圳特区的发展，近年来也新规划了一些新的工业区，如高新科技园。整体来说，深圳提出
“建设国际化大都市”的战略构想后，对特区内的城市人居环境和商业环境提出了更高的要
求。
平湖是深圳重要的加工贸易基地，继电器、拉链、电脑、自行车等行业一系列名牌产品形成
生产规模。宝安的名字随着一些国际著名大公司的产品而走向世界。昔日的稻田上崛起了富
士康、王利电机、施乐、创维、南玻、万宝至等。平湖形成了以出口为主的外向型工业格局。
二、平湖厂房出租蜕变
1、引进的企业由传统加工密集型向高科技型转变；
目前，平湖厂房出租已经不仅仅是单纯的厂房出租形式，它更多地承载了产业经济时代的时
代变革和要求，高新科技型技术的引进，使得平湖厂房已经逐步发展成为符合客户需求的一
个指标，据了解，新技术产业已成为平湖国民经济的第一增长点和推动产业结构优化升级的
主要动力。高新技术产品产值以年均82.7%的速度增长，据统计，2012年全区高新技术产
业完成总产值1047.2亿元(在地口径)，占全部工业总产值的比重达65.3%，形成了以电子
信息、新材料、新能源为支柱的高新技术产业群，已成为国内重要的通讯交换机、计算机及
外设和二次充电电池的生产基地。
2、平湖厂房建设由零散型建设向多功能、高标准、规模化的工业园转变；
“粗放型”北方大汉转变成“婉约型”南方美人，这是专家对平湖工业地产的一个形象生动
的比喻，确实，我们也可以看到，多层次、多渠道、多功能开放型的工业格局让平湖厂房建
设成为一道风景线，规模化建设、引入、生产、出口等集约型的运营，已经成为平湖厂房的
一大特色。相对而言，由于平湖所处的地理位置欠佳，不像盐田等靠近海口的优越地理位置，
工业园、厂房发展起步较晚，基础薄弱，在政策指引下，集中各种优势资源，实施重点突破，
建设规模化产业园区则是最好的载体。从形式上，平湖厂房建设由零散型建设转变成为多功
能、高标准、规模化的工业园，事实证明，这个决定是值得肯定的。
3、引进企业由重量转向效益；
“山不在高，有仙则名，水不在深，有龙则灵”，传统的平湖厂房出租形式，以及随性的招
商策略，已经不适合现在的深圳工业地产市场，只有通过转变及其成熟准确的定位，才能将
招商工作进行到位，于是，平湖人的智慧开始引导市场，不再注重工业园区引进企业有多少，
而是关注工业园区引进什么样的企业，第二，形成科技创新共享平台，有效提高企业生产效
率。企业要加快发展，科技创新是第一支撑力量。但平湖企业多为乡镇企业，很难与科研单
位结成战略联盟，而平湖政府利用“集体力量”引进科研单位，情况自然大不相同，通过规
模园区建设，与国家大专院校和科研单位联姻，建成多家省级以上企业技术中心，使得科技
对经济增长的贡献率快速增长。
4、园区管理人员由一般管理转向高素质专业人才监管。
平湖厂房出租的成效，建筑在高素质、专业性强的专业化人才身上，近些年来，平湖政府、
园区老板等不断加强对园区的人才引进，为园区发展引入新鲜血液，改变传统的工业园区、
厂房的管理机制，科学化、有效化的优化管理团队，逐步形成专业化管理平台。
三、实例点评
平湖鹅公岭春湖工业区物业介绍：
交通优势: 此工业厂房在平湖鹅公岭春湖工业区，从厂房到机荷高速只有5公里，到地铁站
才3公里；到龙华汽车站3.5公里；
厂房优势: 厂房前面全玻璃安装，又靓丽、气派、舒适。而本厂房四台电梯同时运转，托运
货物轻松、便捷，厂房园区内环境优美，产权、建筑、消防、环保等配套齐全，为您顺利进
驻提供保障。本工业园招租厂房面积为932平方米，带电梯，适用于办公、仓储、厂房等
多种用途。园区内安全保障到位，人气旺，易招工，临近机荷高速、水官高速，交通极为便
利，是您创业、置业、兴业的黄金选择。
管理服务优势: 24小时保安巡逻，全天候电子高清监控，高效优秀的物业管理团队，让您轻
松享受各项优质服务； 整楼消防报批，绝无安全隐患，让您无后顾之忧。
使用方式灵活：园区所有厂房可租可售，企业拥有一类工业用地，50年产权。园区所有厂
房可从银行按揭贷款，首付50%即可拥有一套独立产权的工业厂房，避免了企业的重复搬
迁，降低了企业运行成本。
政策优势：享受省级产业园各项税收优惠政策及产业发展政策。
产业集群优势： 产业链的有效整合最大程度的降低了企业生产经营成本，使行业向产业集
聚、集群、集优的方向发展。
附加值优势：五大服务平台 1、融资服务平台 2、政务服务平台 3、物业管理、保安系统
服务平台 4、用工服务平台 5、产权交易服务平台
详细物业介绍：http://www.sz168.net.cn/SpecialGYY/phyzcfckzz/