如何签订购房合同-精品文案范文
有关如何签订购房合同5篇
有关如何签订购房合同5篇篇1购房合同甲方（购房人）：__________________身份证号码：__________________________乙方（开发商）：__________________公司注册号：________________________鉴于甲乙双方同意就甲方购买乙方开发的房产事宜达成如下协议，特订立本购房合同。
一、房屋基本情况1. 房屋位置：详细地址______________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋结构：具体结构类型（如框架、砖混等）__________。
4. 房屋用途：住宅/商业用途（具体注明）。
5. 房屋权属：乙方保证该房屋权属清晰，无争议，无抵押，无查封等情况。
二、购房价格及支付方式1. 购房总价款：人民币（大写）_____________________元整。
2. 支付方式：可选择一次性付款、分期付款或贷款等方式，具体细节在补充协议中约定。
三、交付日期及方式1. 乙方应于本合同签订后______个月内将房屋交付给甲方。
如遇特殊情况，双方协商确定交付日期。
2. 交付方式：乙方应按照合同约定的时间、地点将房屋钥匙及相关文件交付给甲方，并办理相关手续。
四、违约责任1. 若乙方未按照合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数向甲方支付违约金。
2. 若甲方未按照合同约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
3. 其他违约情况，双方应按照《合同法》及相关法律法规承担违约责任。
五、房屋质量保证1. 乙方应保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准。
2. 如甲方发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在合理期限内予以修复。
六、产权登记及税费1. 乙方应在房屋交付后______个月内协助甲方办理产权登记手续。
2. 产权登记所需税费由双方按照国家和地方的相关规定承担。
七、物业管理及维修1. 物业管理由乙方或其委托的物业公司负责，甲方应按照相关规定缴纳物业管理费。
购房合同如何签订购房合同7篇
购房合同如何签订购房合同7篇篇1购房合同甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就购房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方将其所有的房屋出售给乙方，房屋的具体地址、面积、结构、附属设施等情况详见本合同附件《房屋状况说明书》。
2. 乙方已经充分了解并接受该房屋的所有情况。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，房屋的交易价格为人民币______元（大写：__________________）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在签订本合同之日起______日内，支付定金人民币______元；（2）在办理房屋过户手续之日起______日内，支付剩余款项人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完所有购房款项后______日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接单》。
四、房屋权属变更1. 双方应在房屋交付后______日内，办理房屋权属变更手续。
2. 甲方应提供必要的证明材料，协助乙方完成房屋权属变更。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
若甲方违约，未能按照约定时间交付房屋或未能办理权属变更手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。
2. 若因甲方原因导致房屋无法交付或权属无法变更，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的直接损失。
六、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
购房合同如何签订购房合同5篇
购房合同如何签订购房合同5篇篇1购房合同甲方（出卖人）：____________________地址：_________________________________________邮编：____________ 联系电话：______________乙方（买受人）：____________________地址：_________________________________________邮编：____________ 联系电话：______________鉴于甲、乙双方就购房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保双方履行相应的承诺和约定。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：_________________________________________2. 房屋类型：__________，结构：__________，户型：__________。
3. 房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。
4. 附属设施：_________________________________________。
三、购房价格及支付方式1. 购房总价：人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）合同签订后__________日内，支付定金人民币__________元；（2）房屋交付前__________日，支付购房余款人民币__________元。
四、房屋交付1. 交付时间：甲方应于本合同签订后__________个月内向乙方交付房屋。
2. 交付条件：房屋应满足以下条件：__________。
3. 甲方交付房屋后，应协助乙方办理房屋产权登记手续。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
如何签订购房合同范文7篇
如何签订购房合同范文7篇第1篇示例：在购房过程中，签订合同是至关重要的一步。
合同不仅是双方权益的保障，也是规范交易的基础。
下面是一份关于如何签订购房合同的范文，供参考：购房合同范本甲方：（出售方）证件号码：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就以下事项达成一致，签订本合同，以昭双方诚意，共同遵守。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：______________二、交易流程1. 甲方与乙方签订本合同后，乙方须在合同约定的时间内支付首付款。
2. 乙方支付首付款后，甲方将办理房屋过户手续。
3. 乙方须在规定时间内支付尾款，完成房屋买卖交易。
4. 若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
三、其他约定四、合同生效1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，自愿遵守。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：______________ 日期：______________本合同签订前，请双方仔细阅读以上内容，确保无误后再签字盖章。
希望双方能够遵守合同约定，共同完成房屋交易。
第2篇示例：在购房过程中，签订购房合同是非常重要的一环，它是买卖双方的权利和义务的书面记录，具有法律效力。
如何签订购房合同显得尤为重要。
下面我们就来看一下如何签订购房合同的范文。
购房合同甲方：（购房人姓名）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用、公平合理的原则，就甲方购买乙方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息（一）房屋地址：（具体地址）（二）房屋面积：（平方米）（三）房屋为商品房/二手房（二选一）第二条房屋交易价格（一）购房总价为人民币（具体数字）元整。
（二）付款方式：1. 甲方在签订本合同时支付定金人民币（具体数字）元，确认购买意向。
2. 在（具体时间）前，乙方将收到全款人民币（具体数字）元。
购房合同如何签订购房合同8篇
购房合同如何签订购房合同8篇篇1购房合同甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于__________________。
2. 该房屋的建筑结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3. 该房屋的权属证明文件编号为______，土地使用权取得方式为______，土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日。
二、购房价格及支付方式1. 购房总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在签订本合同之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）。
（2）在过户完成后______日内支付购房余款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完购房款后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋时，应确保房屋内设施完好无损，并将房屋的权属证明文件及其他相关文件一并交付给乙方。
四、产权登记及税费承担1. 甲方应协助乙方办理产权登记手续。
2. 产权登记所需税费由双方按照国家规定各自承担。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币______元（大写：______元整）给乙方。
违约金不足以补偿乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方相应的损失。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付购房款，应支付违约金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
违约金不足以补偿甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方相应的损失。
六、其他约定事项1. 双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本合同的合法性和有效性。
如何签订购房合同范文3篇
如何签订购房合同范文3篇篇1购房合同是购房者与房地产开发商之间订立的重要法律文件，具有约束力和法律效力。
在签订购房合同之前，购房者应该注意合同的内容和条款，以确保自己的合法权益不受侵犯。
以下是一个关于如何签订购房合同的范文，希望对购房者有所帮助。
购房合同甲方（购房者）：______（身份证号：__________）乙方（房地产开发商）：______（统一社会信用代码：_________）为明确双方的权利和义务，根据合同法和相关法律规定，经双方协商一致，特订立本购房合同。
一、购房房屋的基本情况1. 房屋名称：_____________2. 房屋地址：_____________3. 房屋结构：_____________4. 房屋面积：_____________平方米5. 房屋总价：_____________元6. 首付款：_____________元7. 贷款金额：_____________元二、签约及付款方式1. 双方在签订本合同之日起生效，甲方应当在签订合同之日起7日内支付首付款，乙方应当在收到首付款后开具发票并提供相应付款凭证。
2. 本合同约定的全款支付期限为______年，每年支付______次，具体支付时间双方协商确定。
3. 甲方采用贷款方式支付的，应提供银行出具的贷款确认书及相关材料，并按时支付贷款本息。
4. 如甲方逾期付款，应按约定支付逾期利息，并承担因此造成的违约责任。
三、房屋交付及验收1. 房屋交付时间为______年______月______日，甲方应当在交付房屋时支付剩余全款并办理过户手续。
2. 乙方应当保证房屋的品质与设计一致，如甲方在验收中发现质量问题，乙方应当立即整改并保证质量符合相关标准。
3. 房屋验收合格后，乙方应当及时提供房屋产权证书及相关资料给甲方。
四、保修责任1. 乙方保证新房屋在交付后，因乙方过错导致的房屋结构、外观以及设备等方面的质量问题，应在______年内负责维修。
如何签订购房合同范本7篇
如何签订购房合同范本7篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________注册地：____________________联系方式：____________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿、友好的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，经双方充分协商，达成如下协议，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 甲方将其所有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋位于____________________。
2. 该房屋的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。
3. 该房屋的所有权证书编号为____________，土地使用权证书编号为____________。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元整（大写：______元整）。
此价格包含了房屋本身的费用，但不包括交易过程中产生的税费等其他费用。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；（2）在甲乙双方完成房屋过户手续之日，乙方向甲方支付剩余款项人民币______元整。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方在收到乙方全额购房款项后______日内，将该房屋交付给乙方。
2. 甲乙双方应在该房屋交付后______个月内，完成产权过户手续。
四、甲方的权利和义务1. 甲方保证其对该房屋拥有完全的产权，无产权纠纷。
2. 甲方须按本合同约定交付房屋并完成产权过户。
3. 甲方应积极协助乙方办理相关手续。
五、乙方的权利和义务1. 乙方应按本合同约定支付购房款项。
2. 乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋并完成产权过户。
3. 乙方应积极配合甲方办理相关手续。
六、违约责任1. 若甲方未能按本合同约定交付房屋或完成产权过户，应按日向乙方支付总房款______%的违约金。
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如何签订购房合同
如何签订购房合同
目前，大家签订商品房买卖合同时，最好使用建设部和国家工商行政
管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》。由于《示范文本》是
政府机关制订的，较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系，
因此，采用《示范文本》签订合同有利于保护购房人的合法权益。但
切不可认为采用《示范文本》就万事大吉，即使采用《示范文本》签
订商品房买卖合同，购房时也应注意以下几个问题。
1、认购书问题。在目前商品房交易过程中，许多开发商在与购房人
签订正式商品房买卖合同前，要求购房人签订认购书，交纳认购款。
开发商要求购房人签订认购书一般两种情况：一种情况是开发商所销
售房屋倘未取得预售许可证，以向内部职工认购的名义进行销售，俗
称内部认购；另一种情况是开发商已取得预售许可证或者销售的是现
房，开发商为购房人保留预订的房屋，作为交换，要求购房人签订认
购书，并交纳一定数额的认购款，如果在规定的时间里，购房人不想
购买该房屋，就可能无权要回所交纳的认购款。
第一种情况的认购书，由于我国《城市房地产管理法》和《商品房销
售管理办法》都明确规定，在未取得预售许可证前，是不能预售商品
房的，而依据我国《合同法》第52条的规定，违反法律和行政法规
的强制性规定的合同无效，因此第一种情况的认购书在法律上是无效
的。但最高人民法院于2003年4月28日公布，于2003年6月1日
起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解
释》(以下简称《最高法院解释》)第2条规定：出卖人未取得商品房
预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但
是在起诉前取得商品房预售证明的，可以认定有效。根据该条规定，
在取得预售许可证之前所签订的认购书，如果开发商在购房人起诉前
仍未取得预售许可证，该认购书肯定是无效的；如果开发商在购房人
起诉前取得预售许可证，那么该认购书的地位将和开发商已取得预售
许可证或者销售的是现房的情况一样，即和下面要讨论的第二种情况
的认购书的性质相同。
第二种情况的认购书，需要看认购书是否满足了合同成立的要件，主
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要是看合同条款是否完备。《最高法院解释》第5条规定：商品房的
认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定
的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款
的，该协议应当认定为商品房买卖合同，肯定具有法律效力。但是实
践中大多数认购书都不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的
商品房买卖合同的主要内容，这些认购书的法律效力如何?《最高法
院解释》并未作明确规定，笔者认为不能从《最高法院解释》第5条
的规定，反推出不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品
房买卖合同主要内容的认购书，就必然没有法律效力。但是如果认购
书仅规定了房号、面积和价格等条款，那么该认购书未满足合同应具
备的基本条款，不具有法律效力。
2、补充协议问题。在商品房买卖过程中，开发商除和购房人根据《示
范文本》所订立的商品房买卖合同外，还要求购房人签订一份补充协
议，该补充协议的内容很多，由开发商的专业律师事先拟订好。这种
补充协议常包含许多对购房人不利的条款，如交房时间的确定、不可
抗力条款的解释、共有面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建
筑的开发利用等方面，甚至包含许多针对开发商的免责条款。比如有
些开发商在补充协议中规定：“政府部门有关文件批准的延迟、市政
配套批准及安装的延误，导致开发商不能按期交付房屋，开发商有权
按实际影响的时间而相应延迟交付房屋，而不用承担延迟交付房屋的
责任。”由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语，一
般购房人很难完全搞懂。因此，购房人不要急于和开发商签订补充协
议，先将补充协议拿回来，找专家进行咨询，将补充协议中不合理的
地方找出来，并对其进行修改。同时由于补充协议是由开发商拟定的，
保护购房人的条款很少，因此，应在专家的指导下，在补充协议中增
加保护购房人的条款。如果开发商不能满足购房人以上的合理要求，
那么，购房人最好不要和开发商签订补充协议。
3、售楼广告问题。开发商为宣传、推销其商品房，一般都散发售楼
书，发布商品房销售广告，作出不少许诺。从法律角度来说，售楼书，
广告等都是开发商向不特定的对象发放的用以介绍其商品房的文字、
图片材料，主要是为了美化商品房形象、优势，远不具备商品房买卖
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合同的基本条款。此类广告法律上一般视其为要约邀请，不能直接成
为合同的内容。对于开发商的虚假广告行为，购房人虽不能依据合同
追究开发商的违约责任，但可以追究开发商发布虚假广告的责任。根
据《广告法》第37、38条规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，
使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，不仅要承
担行政违法责任，而且要依法承担民事责任。因此，购房人发现受了
虚假售楼书或广告的欺骗和误导，就要及时向政府有关管理机关举报，
申请予以查处，或诉请人民法院要求责任方赔偿损失。
同时，国家工商行政管理总局发布的《商品房广告发布暂行规定》也
对房地产广告所应遵循的原则、事项以及禁止出现的内容作了规定，
购房人也可根据该暂行规定检查销售广告问题。
不过为了避免不必要的麻烦，购房人最好在签订合同时，要求开发商
将广告承诺的内容写入双方协议中，使其成为合同内容的一部分，以
便在广告名不副实时告开发商违约。
4、样板房问题。目前在商品房销售过程中，开发商都要设置样板房
或样板间。购房人入住后，发现房屋和样板房有差距，当购房人要求
退房时，开发商却认为样板房不是“样本房”或“样品房”，设置的
目的是为了推销商品房。在购房合同中并没有约定商品房与样板房不
一致时，购房人有权退房，因此购房人无权要求退房。事实并不如此。
《商品房销售管理办法》第31条明确规定，开发商设置样板房的，
应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未
作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。开发商未作说明，
致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的，购房人可以根据
《合同法》关于重大误解的规定，请求人民法院或者仲裁机构变更或
撤销购房合同(变更还是撤销购房合同由购房人进行选择)。
5、质量问题。有些购房人认为，商品房竣工后已经过政府主管部门
组织的竣工验收，验收合格后才允许交付使用，因此商品房不应当出
现质量问题。而且根据有关法律规定，开发商在交付商品房时，应同
时向购房人交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书
已对商品房质量的细节作了规定，是购房合同的重要组成部分，因此
也就没有必要在合同中约定商品房的质量问题。但事实并非如此。
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商品房竣工验收，是以抽查的方式进行验收，因而不能保证每一套商
品房的质量都合格。而且竣工验收的质量标准和购房人所希望的质量
要求也可能有差距。至于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
关于房屋质量的规定，都是由开发商拟订，侧重保护开发商的利益，
因此有必要在购房合同中约定房屋的质量问题。
根据《最高法院解释》第12条和第13条第1款的规定，在下列情况
下，购房人因为房屋质量问题，有权要求解除合同并要求赔偿损失：
房屋主体结构质量不合格，不能交付使用；房屋交付使用后，房屋主
体结构质量经检验确属不合格；因房屋质量问题严重影响正常居住使
用。《最高法院解释》第13条第1款规定：交付使用的房屋存在质量
问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者
在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复
费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
总之，你在签订商品房买卖合同时，不要着急，尽可能多咨询一些专
业人士，这样才能签订一份权利、义务对等的商品房买卖合同。
希望本文如何签订购房合同能帮到你。
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