仙女山旅游景区规划

肖毅

目录

一、规划总则 (3)

项目名称与规划范围

分期

规划依据

规划依据

旅游规划的原则

二、当地自然社会经济状况 (4)

仙女山的背景资料及发展状况

周边的环境及经济状况

三、区域的旅游竞争合作状况 (5)

四、旅游资源状况及其评价 (6)

仙女山的资源类型

仙女山资源评价

五、旅游市场的分析和预测 (8)

旅游市场的分析

旅游市场的预测

六、仙女山的SWOT分析 (9)

优势

劣势

机会

挑战

七、区域旅游发展的战略及目标 (10)

指导思想

开发原则

开发目的

发展战略

八、空间布局与功能分区 (11)

空间布局

总体定位

功能定位

形象定位

九、产品设计与项目创新 (13)

亲子农场

桃花林

仙女浮雕

山脊路

后花圃

十、旅游要素规划 (14)

吃住行游购娱

十一、旅游形象设计 (15)

形象主题

形象标志物

品牌形象

十二、基础设施规划 (15)

规划原则

旅游服务设施

规模预测及规划

十三、保障体系规划 (17)

景区管线规划

供电、通讯规划

医疗救护设施规划

十四、保护规划 (18)

消防规划

十五、效益分析 (19)

投入

产出

增长预计

一、规划总则

一、项目名称与规划范围

项目名称：仙女山旅游规划与开发

规划范围：面积约15平方千米，包括尧家水库在内的区域二、分期

第一期：时间从现在开始到宁乡划为长沙市之后的两年，本期之内主要是景区的基础设施建设，以及山上区域的项目建设。

第二期：将尧家水库纳入仙女山景区版图，并在此基础上开发相应的旅游项目。

三、规划依据

（一）政策依据

1、国家旅游局《关于开发旅游业“十五”计划和至2015年长远

规划的编制工作的通知》

2、湖南旅游局《湖南省旅游业“十二五”规划》

（二）法律依据

1、国务院：《风景名胜区管理条例》

2、建设部：《风景名胜区暂行条例实施办法》

3、《中华人民共和国文物保护法》

4、《中华人民共和国环境保护法》

5、《中华人民共和国土地管理法》

6、《中华人民共和国城市规划法》

（三）国家标准

1、国家旅游局《旅游规划通则》

2、国家旅游局《旅游区质量的划分与评定》

3、国家旅游局《中国优秀旅游城市检查标准》

4、国家建设部《国家旅游局规划规范》

5、国家林业部《国家森林公园规划规范》

6、国家旅游局《中国旅游资源普查规范》

四、旅游规划的原则

1、整体协调，准确定位原则

2、以资源为基础，以市场为导向原则

3、因地制宜，突出个性，发挥优势原则

4、适度超前和区域整合发展相协调原则

5、在坚持传统的基础上坚持创新的原则

6、旅游富市和富民原则

7、旅游经济与国民经济相适应的原则

8、旅游经济发展与国际市场接轨的原则

9、旅游产品相互平衡的原则

二、当地自然社会经济状况

（一）仙女山的背景资料及发展状况

仙女山从2001年开始经营,对外开放的时间已有几年了.仙女山的景区的现在的客源市场主要是长株潭的少量客人,大多是烧香拜佛.景区内的基础设施建设不够完善.且仙女山的主要收入就是以每人5元的门票,以及在山上龙安寺烧香的钱,这样低的效益绝对不能促进景

区的发展.

但仙女山景区资源本身有市场潜力,首先交通方便,其次旅游资源较好,有历史悠久的龙安寺,是南岳七十二峰之一,有很深厚的佛教文化底蕴,是仙女山的精髓之所在.

总体来说,仙女山具有规划与开发的潜能。

(二) 周边的环境及经济状况

长株潭一体化经济发展明显,”十一五”期间,三市的经济都有明显的发展,这三市的年均增长速度高出全省的2.8的百分点,总的来说周边环境的经济状况发展比较发达.仙女山周围的旅游景点没有与其相冲突的旅游景点,周边环境比较好,因为开发的时间比较晚,被破坏的程度低。

三、区域的旅游竞争合作状况

根据我们的项目设计以及产品设计，便出现了与仙女山进行竞争与合作的对象。我们将仙女山开发成为湘潭的佛教圣地，那样它的竞争对手就是早已经家喻户晓的南岳衡山，仙女山开发时间较晚，而且因为一些原因，发展的不好，仅仅只是在本地有点名气，与南岳根本无法比拟。所以我们的项目设计不能单单的打着佛教这个品牌，找到他们的不同之处。这是仙女山要发展的第一个竞争对手。第二竞争对手就是昭山，我们知道在仙女山开发之后，景色肯定会有很大的提高，而且昭山向来是以景色又没为前提。

首先仙女山作为湘潭四大名山之首（仙女山，昭山，隐山，金霞山），可以与其他的三山联合起来打造一条整体的旅游路线。其次，

仙女山离花明楼较近，可以连着花明楼来打造红色旅游与自然景色想结合的旅游线路。再次，与周边的居民社区相联系，开展城郊旅游景区。

合作对象:农博园（素质拓展）、锰矿（工业旅游）

四、旅游资源状况及其评价

仙女山列湖南湘潭四大名山（仙女山、昭山、金霞山、隐山）之首，位于湘潭市西北约20公里处，一条花岗岩石级盘山而上，通峰接顶。海拔311.6米，南岳第七十一峰之一。分布：仙女山位于湘潭市西北约20公里处，海拔约300米，沿花岗石级盘山而上，沿途有山门、土地庙、梅乡庙、关圣殿等建筑。仙女山地处亚热带,气候温和,雨量充沛,土地肥沃。上山备齐所需用品。4-9月为最佳旅游时间。特色：仙女山树木葱郁，鸟语花香，景色秀丽，是游人休闲游玩之佳地。游玩线路：沿途有山门、土地庙、梅乡庙、关圣殿等建筑。这三重殿阁，各有门坊，坐北朝南，依山而建，山门后为武王庙，门前有一对石狮，庙中供祀关云长塑像。中殿为娘娘殿，殿堂左右，有东西两厅。

一、仙女山的资源类型

1、适宜的气候与良好的大气质量仙女山位于亚热带季风气候区，气候温暖湿润，降水较为丰富，四季分明。仙女山地处湘潭县，远离市区，远离众多污染企业，空气清新，空气质量状况良好。

2、良好的植被覆盖率以及多样化的自然景观仙女山海拔为311.6米，森林覆盖率约占79%，具有很好的森林风景条件。仙女山集山、林、