B13万科金域国际三期砌体工程监理细则

精细规范 品质服务 1 1 长沙万科金域国际三期

砌 体 工 程 监 理 细 则

编制人: 审批人: 武汉中建工程监理有限公司 二○一七年七月

精细规范 品质服务 2 2 目 录

一、工程慨况 ....................................... 3 1、项目概况 ............................................ 3 2、工程特点 ............................................ 3 3、编制依据 ............................................ 3 二、监理工作流程 ................................... 4 三、监理检查方法和质量标准 ......................... 4 四、监理控制措施 .................................. 11 1、施工准备控制措施： ................................ 11

2、施工过程控制措施 ................................. 14 五、常见质量通病 .................................. 16 六、砌体施工过程中的安全管理 ...................... 16

精细规范 品质服务 3 3 一、工程慨况

1、项目概况 本工程名称为万科金域国际三期项目，项目地址位于长沙市岳麓区，潇湘北路以东，滨江景观道以西，施家港公园附近，建设单位为湖南百汇投资有限公司，设计单位为深圳市华阳国际工程设计有限公司，施工单位为甘肃第五建设集团公司，监理单位为武汉中建工程管理有限公司。 2、工程特点

万科金域国际三期项目，为湖南百汇投资有限公司兴建的集住宅、社区商业、幼儿园于一体的大型小区。项目总用地面积为30816㎡，规划总建筑面积约为136634.53㎡，计容积率总建筑面积约103137.67㎡（其中含住宅98103.85㎡，幼儿园4271㎡），不计容积率总建筑面积约33496.86㎡。范围包括包括4栋超高层住宅，3栋8层的多层住宅，1栋2层小区大堂，1栋3层的幼儿园及2层独立地下室。地下室主要为地下停车库及设备用房，总停车位819辆，为Ⅰ类停车库。建筑耐火等级为一级。建筑结构形式为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，建筑抗震设防烈度为6度。本工程填充墙砌体材料为高强度加气砼砌块：规格为长（600mm）×高（300mm）×厚（分别为200、150、100mm ），砌筑采用加气砼砌块专用粘合剂，砌体部位主要为厨卫隔墙、楼梯间隔墙、分户隔墙等，采用高精度砌块。 3、编制依据

1、本项目监理合同及经过审批的《监理规划》 2、本项目设计图纸、图纸设计变更、甲方指令及万科相应规范标准 3、总包单位经过审批的《施工组织设计》和《施工方案》 4、《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013） 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013) 6、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） 7、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007） 8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

精细规范 品质服务 4 4 二、监理工作流程

三、监理检查方法和质量标准 1、准备阶段的监理重点： 1、检验各种原材料的合格证及检验报告单。 砌体材料进场后，监理工程师应检查是否有出厂合格证及性能检测报告，并见证取样送检。砌体材料砌块强度等级必须满足设计要求，并应符合GB 11968-2006《蒸压加气混凝土砌块》的相关要求。 砌筑专用砌块性能指标应满足下表要求： 项目 指标

尺寸允许偏差/mm 长度 L ±3 宽度 B ±1 高度 H ±1

缺棱掉角 最小尺寸不得大于/mm 0 最大尺寸不得大于/mm 0 大于以上尺寸的缺棱掉角个数，不多于/个 0

裂纹长度 贯穿一棱二面的裂纹长度不得大于裂纹所在面的裂纹方向尺寸总和的 0

任一面上的裂纹长度不得大于裂纹方向尺寸的 0 大于以上尺寸的裂纹条数，不多于/条 0 爆裂、粘模和损坏深度不得大于/mm 10

砌筑工程 砌筑前准备 砌筑

施工单位应出具资料： 1 砌块出厂合格证及复检报告 2材料报审表 3砂浆配合比 控制内容： 1墙身的轴线 2基础标高。平整度

施工单位因出具资料： 1砂浆试块 2沙石工程质量检验评定记录 3隐蔽记录

控制内容： 1墙身垂直度 2砂浆饱满度砖坯数 3构造柱。拉结筋设置

精细规范 品质服务 5 5 平米弯曲 不允许 表面输送、层裂 不允许 表面油污 不允许

立方体抗压强度 平均值不得小于/MPa 3.5 单组最小值不得小于/MPa 2.8 干密度不得大于/(kg/m3) 500 2、材料堆放 砌体材料进场以后，应按照不同的生产日期、规格分别堆放整齐，并在加气块上应用毛笔作进场日期标记。加气块堆放要注意安全稳定，高度不可超过两米。材料的堆放场地时应有防雨和防浸泡措施，地面应有排水，上有遮盖。未到龄期的砌块，要有明显的禁止使用的标志。砌体转运过程中严禁抛掷和倾倒，防止撞伤砌块。 3 、检查砂浆配合比设计报告单 本工程采用专用粘合剂，是以高分子聚合物和水硬性硅酸盐材料为主，配以多种高性能助剂制成的粉末材料。具有良好的粘结性、保水性、抗裂性，适用于加气砌块的砌筑。该产品具有粘结牢固、耐水耐热等特点。 砌筑专用胶粘剂性能指标应满足下表要求：

序 号 项 目 单位 性能指标 M5.0 M7.5 1 外 观 -- 均匀一致，无结块 2 保 水 性 % ≥95 ≥95 3 抗压强度（28天） MPa 5.0～10.0 7.5～12.5 4 泡水抗压强度（21天+1天） MPa ≥3.5 ≥5.0 5 粘结强度（28天） MPa ≥0.4 ≥0.5 6 可操作时间 h ≥1.5 ≥2.0 7 晾置时间 min ≥4.0 ≥5.0 8 收 缩 值 mm/m ≤1.1 ≤1.1 4、轴线、墙线复核： 墙体砌筑前应弹出轴线和墙线、建筑标高线（50线或1米线），砌筑线应考虑底砖模数、砌块模数、窗台标高、顶砖位置。应在每片墙体的两端柱上标注皮数控制线、窗台标高，并有明显区分标志。每间房内必须在地面弹设十字控制线，以控制房间的方正度，作为砌筑和粉刷的控制线。监理工程师应进行复核，合乎

精细规范 品质服务 6 6 要求后方可砌筑。 5、拉墙筋的布置 墙体每600高(二层砌块)设置1m长（且不小于墙长1/5）2Φ6拉结钢筋拉结（100厚墙体设1Φ6）。在窗台处应留设一道拉结筋。拉结筋位置应符合砌体模数，应根据窗台高度、梁的高度，对每一片墙体单独放线。施工方应采用预埋的方式设置拉结筋。如施工方自行选择使用植筋方式设置拉结筋，则必须保证植筋牢固可靠，植筋深度必须满足规范及设计要求。灌胶时，应先将胶注入孔内，不得用钢筋蘸胶。监理工程师应检查拉结筋的位置和埋设稳固，验收合格后，方可进行砌体施工。本工程砌块采用专用连接件和拉结筋：连接件应做镀锌防锈处理、镀锌层厚度应满足建筑使用年限要求。 6、构造柱钢筋设置 监理工程师应按结构施工图纸要求检查预留的构造柱钢筋，每层楼面构造柱钢筋应统一进行验收。砌体施工前，构造柱钢筋必须按要求绑扎完成。构造柱尺寸允许误差应满足下表要求：

项次 项目 允许偏差（mm） 抽 查 方 法

1 柱中心线位置 10 用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查

2 柱层间错位 8 用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查

3 柱垂直度 每层 10 用2m托板检查 全高 ≤10m 15 用经纬仪、吊线和尺检查或用其他测量仪

器检查 ﹥10m 20

2、施工阶段的监理重点： 1、砌体材料 施工时所用砌块的龄期至少在一个月以上。砌块上墙砌筑前应湿水，但含水率不应过高。砌筑前应保证四个砌筑面湿水，砌块含水深度应在8～10mm。对于浸泡在水中或雨淋时间超过一天的砌块，未干燥达15天之前严禁上墙。 2、砌体砂浆

精细规范 品质服务 7 7 本工程采用专用粘合剂，是以高分子聚合物和水硬性硅酸盐材料为主，配以多种高性能助剂制成的粉末材料。砂浆稠度按80～100mm控制。监理工程师应现场随机抽查，并见证取样，每一楼层，每一个工作台班，对每种标号的砂浆应至少检查一次，每次制作一组（6块）强度检验试件，配合比变更时，应重新制作强度检验试件。专用粘合剂应该随拌随用，必须在3小时内用完，当施工期间最高温度超过30度时，必须在2小时内使用完毕。 3、砌筑质量要点 （1）砌筑 基层处理：将砌筑高强加气混凝土墙根部表面清扫干净，采用1:3水泥砂浆当抄平层厚度大于20mm时应采用细石砼找平，先砌180mm高灰砂砖，结合本工程特点，卫生间及厨房四周墙体由板面向上翻180mm高混凝土挡水坎，须留出门洞口，挡水带砼为C20混凝土。 （2）砌筑要求 本砌筑采用薄层砌筑工艺，所有墙体外形尺寸尽量要求标准统一，（高精度砌块外形尺寸误差要求：长±3mm，宽±1mm，高±1mm，）表面无边角破损，砌筑时按墙宽尺寸和砌块的规格尺寸，按排块设计，进行排列摆块，不够整块时可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的1／3（600×1／3mm）。砌筑时，满铺满挤，上下丁字错缝，不得垂直通缝，搭接长度不宜小于砌块长度的1／3，转角处相互咬砌搭接，咬砌伸入内长度≥1/2砌块，砌筑应饱满。进户门、阳台门及窗洞口应按要求砌150X300预制混凝土块，厚度同墙体，隔一层砌体设置一块。用于固定模板的铁丝应从构造柱内部穿过，不得在砌块上凿孔。高度超出3米时，在墙高中部设置与柱连接的通长钢筋水平墙梁，尽量与门窗过梁拉通。建筑物正负零以下基础部分使用灰砂砖，或按设计要求。窗压顶钢筋伸入窗间墙与窗台处拉结筋搭接，砌筑到窗台位时，应复核标高，并依据图纸标注窗口宽度，经监理工程师验收后方可继续砌筑。 墙体顶部同样采用灰砂砖斜砌，角度一般不小于60度。砌筑时逐块敲紧，与框架梁底挤实，填满砂浆，顶砖斜砌须待下部墙体完成7天后砌筑。顶砖位置应按模数预留，不合模数时，应用配砖补砌。砖砌体的位置及垂直度和砖砌体的一般尺寸允许偏差应符合下表的规定；