浙江生物制品产业园建设项目实施方案

浙江生物制品产业园建设项目

实施方案

xxx有限公司

报告说明—

茶多酚广泛存在与各类茶之中，可以通过萃取方式、树脂吸附方式和

离子沉淀方式从茶叶中提取茶多酚物质。茶多酚因为化学结构中存在大量

的酚羟基而具有非常强的抗氧化能力，其抗氧化能力远远超过常见的抗氧

化剂，如VC、VE和人工合成抗氧化剂BHT、BHA，并且茶多酚在使用时只需要少量的使用就可以达到很好的效果，另外由于其化学结构的特点，该物

质在具有抗氧化能力的同时对食品中的色素和营养物质起到一定的保护作用，能够使食品药品及其他生活用品能够在较长时间内保持新鲜，且不会

有潜在的副作用。

该茶多酚项目计划总投资19495.36万元，其中：固定资产投资

13224.01万元，占项目总投资的67.83%；流动资金6271.35万元，占项目

总投资的32.17%。

达产年营业收入45218.00万元，总成本费用33979.80万元，税金及

附加393.50万元，利润总额11238.20万元，利税总额13181.80万元，税

后净利润8428.65万元，达产年纳税总额4753.15万元；达产年投资利润

率57.65%，投资利税率67.62%，投资回报率43.23%，全部投资回收期

3.81年，提供就业职位697个。

茶多酚作为一种新型的抗氧化剂，是目前最具应用前景的天然添加剂，广泛应用于医药、医疗保健、食品行业、日用化学品、农业生产等方面。

近几年，茶多酚市场需求愈发强劲，2014年我国茶多酚市场销售总量约为2850吨，到2015年我国茶多酚市场销售总量达到3233吨。其中有60%以上的茶多酚销往国外市场。

第一章项目基本情况

一、项目概况

（一）项目名称及背景

浙江生物制品产业园建设项目

茶多酚是由茶叶中多种酚类组成的物质，其衍生物被称之为“茶多酚”。茶多酚拥有调节血脂、预防心脑血管疾病、清除自由基、延缓衰老、抗辐射、美容祛斑等功效，有较高的保健价值，市场需求量较高。随着市

场需求量的持续攀升，茶多酚行业对于茶多酚研究的不断加深，茶多酚使

用领域持续扩大，行业发展前景广阔。

我国对茶多酚的研究开始于五六十年代，而专业研究开始于七十年代，目前我国对茶多酚的研究在国际上处与领先水平。国内生产的茶多酚含量

大于89%，咖啡碱小于2%。

（二）项目选址

某经济开发区

浙江，简称浙，是中华人民共和国省级行政区。省会杭州，位于中国

东南沿海，浙江界于东经118°01'～123°10'，北纬27°02'～31°11'之间，东临东海，南接福建，西与安徽、江西相连，北与上海、江苏接壤，

境内最大的河流钱塘江，因江流曲折，称之江，又称浙江，省以江名，简

称浙。浙江省总面积10.55万平方千米。浙江地势由西南向东北倾斜，地

形复杂。山脉自西南向东北成大致平行的三支。地跨钱塘江、瓯江、灵江、苕溪、甬江、飞云江、鳌江、曹娥江八大水系，由平原、丘陵、盆地、山地、岛屿构成。浙江省地处亚热带中部，属季风性湿润气候，自然条件较

优越。截至2018年底，浙江省下辖11个省辖市（其中两个副省级市），

20个县级市，32个县，1个自治县，37个市辖区。2019年，浙江生产总值（GD）为62352亿元（合9039亿美元），按可比价格计算，比上年增长

6.8%。其中，第一产业增加值2097亿元，增长2.0%；第二产业增加值26567亿元，增长5.9%；第三产业增加值33688亿元，增长

7.8%。人均GD

为107624元，合15601美元。2019年10月，入选国家数字经济创新发展

试验区。

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现

行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品

的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

（三）项目用地规模

项目总用地面积51872.59平方米（折合约77.77亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数70.59%，建筑容积率1.30，建设区域绿化覆盖率5.94%，固定资产投资强度170.04万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积51872.59平方米，建筑物基底占地面积36616.86平方米，总建筑面积67434.37平方米，其中：规划建设主体工程49236.64平方米，项目规划绿化面积4004.92平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计162台（套），设备购置费6223.38万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量529692.66千瓦时，折合65.10吨标准煤。

2、项目年总用水量18121.95立方米，折合1.55吨标准煤。

3、“浙江生物制品产业园建设项目投资建设项目”，年用电量529692.66千瓦时，年总用水量18121.95立方米，项目年综合总耗能量（当量值）66.65吨标准煤/年。达产年综合节能量21.05吨标准煤/年，项目总节能率21.39%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某经济开发区发展规划，符合某经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资19495.36万元，其中：固定资产投资13224.01万元，占项目总投资的67.83%；流动资金6271.35万元，占项目总投资的32.17%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入45218.00万元，总成本费用33979.80万元，税

金及附加393.50万元，利润总额11238.20万元，利税总额13181.80万元，税后净利润8428.65万元，达产年纳税总额4753.15万元；达产年投资利

润率57.65%，投资利税率67.62%，投资回报率43.23%，全部投资回收期

3.81年，提供就业职位697个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大

的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济开发

区及某经济开发区茶多酚行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某

经济开发区茶多酚产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化

有着积极的推动意义。