最新城市更新详细规划设计任务书

课程设计任务书

城市更新详细规划设计

一、教学目标

1、以城市更新设计为纽带，树立“建筑设计——城市规划——景观设计”三位一体的规划

设计观；

2、培养观察和研究城市（包括城市分区、道路结构、景观结构、城市街区、街道界面等）

的思想和方法；

3、掌握城市更新设计的内容、要求和程序；

4、了解与城市更新设计有关的经济与社会因素，探索新形势下城市发展面临的问题及解决

思路，学习从较为宏观的层面（如城市道路系统、交通组织、景观结构、建筑群体组织

等）思考城市更新的模式及策略；

5、使学生完成从单体建筑功能、平面、空间、环境组织到群体建筑功能、平面、空间、环

境组织能力的提升，建立局部利益服从整体利益的正确观念。

6、进一步提高规划设计表达能力。

二、设计内容和要求

1、认真收集现状基础资料和相关背景，分析城市上一层次规划对基地提出的设计要求，以

及基地现状与周围环境的关系，分析学习相关的案例，并提出相应的调研报告和分析成

果。

编写规划说明、规划指标和绘制设计图纸。

2、提出地块规划的结构分析，包括用地功能分区、道路系统、绿地系统和空间结构等。

3、分析并提出整个地块和区域的交通组织，包括车行系统和地面、地下停车场，人行系统

及广场，公交站点，地铁出站口及人行道等，结合各方面要素综合考虑道路景观的效果，必要时设计出相应的道路断面图。

4、景观系统规划应层次分明，概念明确，与用地功能和城市空间统筹考虑，必要时应提交

相应的环境设计图。

5、鼓励同学在对基地现状及周边城市结构全面分析的基础上，结合本地区的自然条件、生

活习惯、历史文脉、技术条件、城市景观等方面进行规划构思，提出体现现代城市中心

区理念和技术手段的有创造性的设计方案。

三、项目位置及相关情况

任务一：龙翔里地块

规划设计场地位于杭州市城市核心区，毗邻西湖风景区和城市商业区。依据城市总体规划，该地块为城市更新整治地块。

该区域东至延安路，南至平海路，西为东坡路，北至学士路。地块面积 1.1847公顷，容积率不大于2。根据规划，该区域将建设成为一处重要的城市级商务、商业中心，总建筑

面积约35000平米。商务酒店、商场、写字楼、公寓。地下部分约15000平米，主要为停车

场，具体要求详见地形图及杭州市规划局出具的规划设计条件。

任务二：嘉里中心（原浙大湖滨校区）地块

规划设计场地位于杭州市城市核心区，原为浙江大学湖滨校区。依据城市总体规划，该校已搬迁至新校区，原有地块通过土地竟拍出让给一大型房地产开发企业。

该区域东至延安路，南至庆春路，西为长寿路，北至孩儿巷。设计地块分为01、02两个部分，中间为横长寿巷所分隔。01地块面积 1.34公顷，容积率不大于 2.51；02地块面积

5.35公顷，容积率不大于 2.53。根据规划，该区域将建设成为一处重要的城市级商务、商业

中心，总建筑面积约176000平米。具体要求详见地形图及杭州市规划局出具的规划设计条

件。

本次设计在对场地进行深入分析和探讨后，可对有关规划设计条件作出深化和调整，如新开道路的位置、数量和宽度，建筑密度，建筑高度，公交首末站的位置与形式以及建筑功

能布局等。

四、设计目标：

1、富有特色的城市形象

作为成片开发的城市区块，应形成统一且具有特色的城市形象。需确定整个区域的设计

基调。

2、相互配合的建筑群体

对城市空间体系的主要环节——街道、广场、绿地做出设计，规定每一地块的建筑性质、大致的体量和高度，高层建筑群体之间应有良好的协调关系，形成变化有序的整体，尤

其重要的是形成良好的的街道景观。

3、系统协调的外部空间环境

通过外部空间环境设计，使各地块的外部公共空间能连成系统和协调的整体，提供变化

丰富、尺度宜人的外部空间环境。

4、合理流畅的交通流线安排

研究解决区域内的道路交通体系及其与城市道路的关系，结合各地块的交通组织，在区

域内形成合理流畅的车行流线和系统方便的人行系统。

五、设计成果

1、基地现状图（比例不限）；

2、规划分析图及必要的说明（比例不限）；

（1）规划结构分析图：

应全面明确地表达规划的基本构思、用地功能关系和建筑高度分区等，以及规划基地

与周边的功能关系、交通关系和空间关系等。

（2）道路交通分析图：

应明确表现出场地内部及周边各道路的等级，车行和步行活动的主要线路，以及各类

广场、停车场地的规模、形式和位置。

（3）绿化系统分析图：

应明确表现出各类绿地的范围、绿地的功能结构和空间形态等。

（以上图面若不能完整表达规划意图时，可在图中附加文字说明。）

3、场地详细规划总平面图（1:500-1：1000）

图纸应标明用地方位和图纸比例，所有建筑和构筑物的屋顶平面图，建筑层数，建筑使用的性质，主要道路的中心线，停车位（地下车库及建筑底层架空部分应用虚线表现

出其范围），室外广场、铺地的基本形式等。绿化部分应区别乔木、灌木、草地和花卉

等。

4、建筑设计导则

对建筑群及单体设计作出引导，以控制建筑群体效果。包括建筑界面形式、高度、材料、色彩、屋顶形式，高层建筑位置及轮廓线控制等。

5、规划说明说明：

包括地理区位、工程概况以及设计构思说明及方案特点等。

6、主要技术经济指标，场地整体及各独立地块的指标应分别列出。

7、整体鸟瞰图（彩色效果图）。

8、所有图纸均为标准A1尺寸（594×841mm），图纸数量应不少于2张；每套图应有统一的

图名和图号，设计人和指导教师姓名。

9、可深化的内容（非必须）

典型广场、街道空间（平、剖面图及透视图等）。

六、规划设计阶段安排

第一、二周：讲课，布置设计任务，研读任务书，现场考察；

第三周：调研、收集资料，调研报告交流；总平面构思、规划方案比较；

（资料分析可包括纽约巴特利公园城，纽约世界贸易中心重建，伦敦金丝雀码头区，

柏林波茨坦广场，苏州工业园区）

第四周：规划构思总平面规划结构比较(道路结构及交通组织)，规划一草；

第五周：二草；

第六周：深化

第七周：定稿

第八周：交图，评图

第九周：规划构思规划结构比较(道路结构及交通组织)；

第十周：总平面规划构思（一草）；

第十一-十二周：规划二草，各系统图；

第十三-十四周：方案深入，调整；

第十五-十六周：规划定稿；制作设计成果模型，绘制成果图，规划设计讲评。

参考文献：