农产品展示中心招商方案.docx

西郊国际农产品展示直销中心招商企化书

一、导言

西郊国际农产品展示中心的宗旨是服务全国、服务农民、服务市

民。服务理念是以市场为导向，企业拿订单，通过加工贸易提高农产

品附加值，从而带领千家万户农民走进大市场，从而实现农业增效、

农民增收、市民得实惠。这里是服务全国农业的大平台，是集聚农业

企业总部的有效载体，是农产品价格的风向标、是窗口、是舞台，是......西郊国际将被打造成为软硬件一流的国际展示展销平台，是

向创新型、服务型农业发展的拓展和探索，这里将学习世界之经验、

集我们之实践、打造中国永不落幕的农博会，并将于2010 年 5 月 1

日与世博会开幕同步开业，愿望是政府主导、企业入驻、长期

培育、精品荟萃。财富将从这里起步，价值定由这里实现。

二、招商市场环境分析

一>．地理位置

西郊国际综合农产品展示交易中心位于长三角的经济区中心，是及长三角地区现代化综合性的农产品中央批发市场，地处西郊青浦华新镇，距市中心——人

民广场 22 公里，距虹桥国际机场10 公里，距离国际航空、城际高铁、轨道交通、

长途客运和市公交于一体的虹桥综合交通枢纽 3 公里，距、、、、、等 1—— 1.5 小时车程，市场周边嘉金高速、沪高速、沪宁高速、沪青高速、同三高速环绕畅达，

具有得天独厚的区位优势和交通条件。

二>. 占地规模

西郊国际总共占地2000 亩，政府总投资 20 亿元，总建筑面积超过45 万平方米，是 2009 年市人民政府重大建设工程项目。项目整体由四个部分组成：交易中

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心、展示中心、检测中心、商务中心。

三>. 展示中心简介

展示中心占地60 亩，建筑面积为 4 万平方米，结构为地下一层，地上三层，其中，地上一、二层为有形市场。 2 万平方米的展示直销区，采用无死角划分块的

设计，以地区为展示直销模块，以馆为结算单位，设有美国馆、法国馆、日本馆、

澳洲馆、亚洲馆、非洲馆、欧洲馆、馆、馆、馆、馆、馆、华北馆、西南馆、西北馆、东北馆、馆、馆、新疆馆、中华老字号馆、名酒馆等七十个场馆。三层为无形

市场，设有订单服务中心、洽谈中心、直销配送中心、信息管理中心等，其息管理

中心设有综合业务管理、订单管理、拍卖管理、网上交易管理、远程视频检查管理

等三十个子系统，从而形成高效、便捷的网络市场。

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四>. 展示中心的商业特色

1.国际一流的信息化交易的高地

软硬件一流的展示直销平台，多种高新科技的应用和完美，使客商能随时查询到最新市场价格、行情以及供需、订单、物流、货款等各种信息。

2.安全可靠的农产品精深加工的高地

立足高品位，高起点，汇集来自世界各地的名、特、优、新农产品。每件农产品由最权威的检测机构实施检测，从而保证其安全可靠性和可追溯性。

3.跨越超市、服务农商的高地

以优惠的价格标准收取租金和物业管理费，租凭方式灵活，立足长期繁荣，铸造价值硅谷。

4.高起点、全方位服务的高地

工商、税务、海关、检验检疫等行政机构的一站式服务。

银行、快递、邮政、保险等社会服务机构的全方位服务。

五>. 展示中心的商业氛围

展示中心在展示直销、订单批发、网络销售的同时，外场设有中央广场，定

期举办绿博会，新春农产品大联展，金秋大联展，瓜果节等场外展览，以期外互

动聚集人气的功效，展示中心通过精挑选精包装，将传统农产品“孵化”为精品、名牌、礼品，从而成倍提高商业附加值，进而提高农户、商户收入，通过地产文

化的展示，将其“孕育”为地域文化和地区亮点，进而提高地区知名度与认同感。“本质是聚集、外形为展览、功能有观光、亮点在文化”，传统的农耕文化将在

这里发扬光大。

三、通路结构

一>. 优先入驻展示直销中心的牵头单位

1、国家级农业主管部门（含绿办、有机办、产业办）

2、省级农业主管部门

3、地级市政部门

4、省级以上行业协会（如老字号学会、食品协会等）港澳台地区有关企业

5、各国使领馆等相关部门推荐的跨国公司

二>. 优先入驻展示直销中心的商品

1、农业部等有关部门评定的农产品地理标识产品

国家有机办、绿办、无公害办认证的产品

国家工商局、技监局、质监局认定的著名商标、名牌产品

国家技监局评定的原产地保护产品

2、地级市以上名特优新农产品或食品

3、地级市以上获奖产品称号

4、具有浓郁地域色彩的农副产品

三>. 商品具备条件

a、具备国家物品编码中心赋予的商品条形码

b、经市质量安全检测中心检测合格，年缴纳一定数量的质保金

四>服务指南

1、免入场费

2、免开户费及新进场条码费

3、免一般卖场的常规费用

4、免费成为本公司信息管理中心会员，共享网络资源

5、免费为商户培训营业员、收银员、网络通讯员等

6、安装远程视频对接系统

7、协办公司注册，提供有关法律咨询服务

8、代办农产品质量认证

9、提供商务翻译和商户办公租赁及相关中介服务

10、适时组织举办产品推广和特色产品主题展示节，适时举行农产品的评比

活动

11、展馆提供基础装修。各商家可以通过自行设计部精装修并通过展示中心

审核

12、每个区块配置电表、宽带结算系统

13、有偿提供少量仓储

14、本中心将致力于展示中心的整体推介

四. 沪上农产品简介

沪上农产品是恒珠集团在成立的农业专营公司，立属于新恒德集团，目前公

司斥资 6500 万元在西郊国际综合农产品交易中心和展示直销中心。其中在农办

的大力支持下，斥资 3600 万元在西郊国际农产品交易中心一次性购入2500 平方米的展区的 20 年使用权，为、为全国及东盟各国建立了绿色、有机、名特优农

产品展销平台。

沪上农产品正在组建展示直销交易中心、八归田园仓储物流配送中心、连锁

专卖店等。面对全球产业信息化、贸易自由化、经济全球化的浪潮，沪上农产品

将积极强化全国名特优农产品战略研究，继续大力推进“行业整合、产业提升、