市调表格(楼盘调查表)
房地产市场调查表
房地产市场调查表为进一步做好房地产市场调控和发展工作，为此店铺为大家整理了房地产市场调查表，欢迎参阅。
房地产市场调查表一市调人员：市调日期：一、楼盘基本情况：1、楼盘案名：2、开发商：3、楼盘地址：4、开发业绩：5、售楼部地址：6、销售代理：7、接待电话： 8、接待人员：名 9、公交线路： 10、园林绿化景观： 11、占地面积： 1213、建筑面积： 1415、楼盘形态： 16二、户型分析：1、面积范围：23、户型优点：45、户型种类：67、主力户型及比例：三、地段分析：1、地段特征： 23、地段劣势： 45、周边竞争分析：四、价格分析：1、单价范围：23、楼盘基价：45、均价：67、价格分布情况：89、价格变动分析： 1011、产权办理费用案例：五、工程基本情况：1、开工日期：23、工程进度：45、建设单位：67、工程特色分析：市场调查表模板六、物业基本情况：1、物业公司： 23、配套设施分析： 4、物业管理特色分析：、建筑设计风格：、绿化率：、容积率：、总套数：、户型缺点：、销售较好的户型：、地段优势：、周边设施分布：、总价范围：、最高价：、优惠情况：、价格认可度调查：、价格包含的配套项目：、开盘日期：、交房日期：、监理单位：、物业费用：七、环境：1、环境规划特色：2、草种与树种：3、优势分析：4、劣势分析：八、销售推广：1、客源分析：2、客户认知途径分析：3、客户购买理由分析：4、客户购买障碍分析：5、销售状况分析：6、促销手段分析：7、售楼员工作态度及技巧分析： 8、销售的成败分析：九、广告推广：1、广告合作单位：2、广告推广主题：3、广告主题分析：4、广告媒体分析：5、广告效果分析：6、广告印刷品的效果分析：7、其它广告媒体的投放情况及效果分析：8、以采用广告发布形式或媒体：十、销售现场：1、现场销售气氛：2、销售人员接待分析：3、现场包装情况：4、现场周边环境：5、现场导示系统分布：6、样板间的设置与装饰情况：房地产市场调查表二基本资料案名位置公开日期物业管理现状销售状况出售状况出租状况返租销售物业费车位价格主要租售对象代表产品状况建筑楼层裙房层数得房率面积户型设施配套空调状况新风系统开发商交房日期合作伙伴□清盘销售代理联系电话楼盘等级□甲级□乙级□其他建筑设计□租□售□可租可售□返租销售成交价按揭优惠出租率□在建均价可售面积平均租金免租期起租时限返租年限地上数量地下数量□现房租售状况起价销售率可租面积优惠条件其他条件担保方服务内容租租年回报率售售地上层数裙房功能层高套数地下层数□餐饮□银行□专业市场□小型商铺□大型百货□其他(注： ) 标准层面积比例楼层分布附注□中央空调□分体空调□其他(注： )品牌□有□无换气窗□有□无楼宇绿化□有客梯数部品牌速度电梯状况货梯数部品牌载重客梯分层通信设备每户直线电话门宽带容量卫星电视□有□办公智能□楼宇自控□信息网络□消防自动化□安保自动化智能设施□其他(注：) □是室内装修标准：□否大堂：公共部位装走道：修标准卫生间：公交站点地铁站点周边设施房地产市场调查表三家庭年收入学历：家庭人口现住大概地址：一、现住房性质为：□ 原私房□ 单位集资建房□ 购买商品房□ 单位分房□ 房管所公房□ 租赁住房二、您的年龄：□ 20岁以下□ 21～30岁□ 31～45岁□ 46岁以上三、您的职业是：□ 机关、事业单□ 厂矿企业□ 军人□ 离退休人员位公务员□ 教师□ 私营企业户□ 其他四、现住房的建筑面积：□ 30～70平方米□ 91～110平方米□ 150平方米以上□ 71～90平方米□ 111～150平方米五、计划在几年内购房：□ 半年内□ 一年内□ 二年内□ 三到五年内六、您购房的用途是：□ 首次购买，满足居住需要：□ 孝敬父母□ 投资□ 二次购房，改善居住条件：□ 给子女买□ 其他七、购房后家里常住人口：□ 1人□ 2人□ 3人□ 4人□ 5人及以上八、您购房时首先考虑的前五个因素是(多选)：□ 环境□ 朝向□ 周边居民素质状□ 靠近市中心□ 价格□ 楼层况□ 离单位近□ 升值□ 户型□ 物业管理□ 开发商实力和信□ 建筑质量□ 建筑外观□ 小区绿化和景观誉□ 地段□ 小区建筑规模□ 小孩上学□ 小区配套□ 交通方便十、你愿意购买的房产是：□ 现房□ 期房如果是期房，您希望交房预期在什么时间范围内：□ 半年内□ 一年内□ 一年半内□ 无所谓十一、您选择哪种规划形态：□ 多层(6层) □ 小高层(11层) □ 高层(28层) □ 别墅十二、如果您买房子，您喜欢几层楼?□ 底层□ 二层□ 三层□ 四层□ 五层□ 顶层□ 不在乎楼层□ 如果是小高层、高层，您喜欢几层：十三、可接受房型(多选)：□ 1房1厅1卫□ 2房2厅1卫□ 3房2厅1卫□ 4房2厅2卫以上□ 2房1厅1卫□ 3房1厅1卫□ 3房2厅2卫□ 复式十四、户型朝向：□ 东北□ 东南□ 南北□ 西北十五、需求面积：□ 50平方米以下□ 70～90平方米□ 110～120平方米□ 140平方米以上□ 50～70平方米□ 90～110平方米□ 120～140平方米十六、您能够承受的单价范围是(元/ M2)：□ 1500元以下□ 2000～2500元□ 3000～3500元□ 4000元以上□ 1500～2000元□ 2500～3000元□ 3500～4000元十七、可接受购房款：□ 10～15万□ 20～25万□ 30～35万□ 40～45万□ 50万以上□ 15～20万□ 25～30万□ 35～40万□ 45～50万十八、可接受付款方式(多选)：□ 按揭贷款□ 分期付款□ 公积金贷款□ 一次性付款十九、分期或按揭可承受的首期款额：□ 7万以下□ 7～10万元□ 10～20万二十、按揭付款可承受月供额(单位：元/月)：□ 300～500 □ 500～700 □ 700～900 □ 900～1200 □ 1200～1500 □ 1500以上二十一、您一般通过什么渠道了解房产信息(可多选)：□《报纸》□《电视台》□ 朋友介绍□ 户外广告牌□ 宣传单张□ 车体广告二十二、您可能在哪个区购买房子：□凌河区□古塔区□太和区□经济技术开发区□松山新区二十三、您认为住宅内那些智能化设施重要和常用(多选)□ 楼宇可视对讲□ 三防系统(防火、防盗、□ 闭路监控系统防煤气)□ 24小时巡更系统□ 紧急报警装置。
房地产项目市调表
房地产பைடு நூலகம்目信息调查表
调查人： 填表日期：
楼盘名称
售楼电话
区域地段
发 展 商
代 理 商
设计单位
物管单位
占地面积
建筑面积
项目功能定位
建筑风格
栋 数
层 高
总套数
绿化率
销售情况
取暖方式
煤气、热水
物业费用
销售价格
最高价
最低价
均价
优惠方式
付款方式
车位数量
出租:/出售价格
户型种类及面积
实用率
主力户型
开工时间
竣工时间
入伙时间
区内配套设施
周边配套
广告宣传
（近期推广细则）
项目优劣势分析
价格实例
市调表格_精品文档
房屋销售个案分析表发展商分析 10。
利多利空分析）一．环境分析1．该案的四至（东，西，南，北各到哪里？）2．交通条件①区位概念（即所处的地段概念，如鄞州中心区/江东科技园区等等。
）②主要道路动线（项目所在区域城市交通动线，靠近哪条城市主干道？如：到天一广场走那条路，大概几分钟到？到万达广场几分钟，走那条道路？到栎社机场等等。
）③临近道路状况（大门开在何处？主要是小马路，双向几车道？路幅/路况？中间是否有隔离带？）④周边公交线路（标出该案周围所有的公交线路，到达的方向以及到公交站点是否方便，大约需要几分钟等等。
）⑤业主出行方式（建成后住户外出采取何种方式，如：公交？还是自备车？等）3．综合环境①居住氛围（个案所在区域整体居住环境，考虑临近建筑性质，新建住宅？老式住宅区？还是新开发的区域）②商业环境（个案所在区域商业设施情况，主要商业类型，如卖场等）③公园绿地（个案周边城市公共公园，开发绿地情况）④就学条件（个案建成后可享受的就学条件，幼儿园/小学/中学/高中/大学等等）⑤就医条件（个案建成后可享受的就医条件）⑥人文遗产或大型公建（项目所在区域城市级文化遗产或大型公共建筑）★地段综合评述：综合以上几项，对个案所处地理环境作整体评价（要加入自己的观点）。
二．规划分析1．首先描述本案规划用途、基地面积、总建面积、规划户数、建筑楼层（高层×栋、小高层×栋、多层×栋、别墅×栋）、规划面积、主力面积以及分期开发情况（分几期开发？现售第几期？）等等。
（主要是表头内容）2．规划理念①评述社区规模（超大？大型？中型？小型？超大型：总建20万以上大型：12-20万中型：5-12万小型：5万以下）②建筑布局（围合式/兵营式/组团式）③小区景观设计（景观设计公司？个案景观设计情况，绿化率/集中绿化面积？）④小区内部会所规划（详述会所的规模、内部设施情况如：游泳池？健身房？网球场？羽毛球馆等等）⑤公建配套（个案规划中有关公建设施配套情况，如幼儿园？小学？体育活动场地是否有？）3．产品塑造详述该案的主力户型、主力面积、建筑风格、物业管理及收费标准，车位配比以及价格等等。
房地产市调表格
设施通讯系统智能化设施电梯品牌供水、电气
开盘时间销售
情况
目前价格
按揭情况
工程进度开盘价格销售进度折扣
入住时间
推广
情况
售楼处样板间备注
形象包装促销策略
一层（品牌）： 二层（品牌）： 四层（品牌）： 五层（品牌）： 产权式: 非产权式: 内部设施 1、得房率: 2、车位: 3、空调及新风系统（品牌）： 4、供电系统: 5、给排水系统: 置: 7、安房系统：电视监控系统、安保监控、设备自控、 消防报警系统（烟感、喷材） 8信息管理系统：电话、闭路、传真、宽带网络 建筑材质及装修
内部门窗:
楼盘名称
项目地址
建筑风格
商铺规划
商铺市场调研表格
具体布局: 商铺（面积）： 大厦（面积）： 商业环境 产品定位
三层（品牌）： 销售模式
商管公司: 签订相关协议（补充协议、租赁合同） 返租回报率: 年限: 相关承诺: 6、电梯品牌: 种类: 数量: 具体位 1、商铺外立面饰材: 门厅: 门窗: 2、商铺公共区域饰材: 广场: 公共走道: 3、内部饰材: 铺内墙体: 地面: 灯光照明:
调查人: 日期:。
别墅市调表格
客户职业
私企
广告推广
户型配比
类型
格局
室厅卫
建筑面积
赠送面积
户数
单元
占总量的
面积比率
销售
数量
销售数量占本户型比例
销售量占总套数的比例
独幢A
独幢B
独幢C
独幢D
独幢E
独幢F
独幢H
独幢G
双拼
叠加
联排
户型优劣
优势
劣势
综合分析
综合优劣分析
项目综合点评
售价及付款
方式
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ起售单价
平均单价
总价范围
主力总价
优惠折扣
付款方式
总售出户数
总销售率
销售分析
别墅市调表
公司组成
案名
项目位置
开发商
设计单位
代理商
承建单位
物业管理
售楼电话
基本资料
占地面积
总建面积
容积率
建筑密度
别墅主力户型
绿化率
土地用途
出让年限
整体规划
项目开发推广进程
期数
开盘时间
施工进度
交房时间
项目分析
地段分析
交通分析
内部配套分析
产品分析
基本描述
户型配备
独幢幢、双拼幢、叠加幢、联排幢，总户数共幢
住宅个案市调资料表
一、基本资料 1、案名: 小区地理位置: 设计单位: 施工单位: 规划用途: 绿化率(面积): 银行贷款情况: 开盘时间: 交房时间: 2、住宅情况 规划户数: 面积范围: 售出户数: 销售率: 3、车库情况 面积范围: 主力总价: 销售情况 二、综合分析： 1、规划分析：
电话： 售楼位置: 开发商: 行销企划代理公司: 总占地面积: 总建筑面积: 物管公司及费用: 工程进度:
填写人
日期
主力户型: 主பைடு நூலகம்面积: 主力单价: 主力总价:
平均单价: 车位总数:
2、户型分配：
户型
面积范围
户数
售出户数
销售比率
3、地理位置分析： 3、小区及小区周边配套分析： 4、环境分析： 5、价格分析： 6、客源分析及主力去化户型、面积： 7、媒体分析： 8、促销及付款方式： 9、售楼人员素质分析： 10、主卖点分析： 11、劣势分析：
楼盘市场调查表
楼盘市场调查表
调查人: 调查时间: 年月日开发商
营销代理
物业公司
项目位置图地理位置
销售热线
证照情况
占地面积
总建筑面积
容积率项
目绿化率项目总规划效果图规
划组团开发顺序
园林绿化特色
总套数
开盘时间工程进度开售
情况交楼时间销售进度
起价整体均价价格楼层差价方向差价水平最低价格最高价格户型入户花园面面积范围数量比例销售率项目积
一房——套——?
二房——套——?
三房——套——?
四房——套——? 户型
跃层——套——?
复式——套——?
别墅——套——? 其他户型
楼座情况
其它交楼标准
分析:
(1)项目概况
项目地理位置，各项技术指标，开发顺序，项目当前供应总量，规划特点，景观绿化。
(2)地段分析
项目所处地段基本情况，地段的优势、劣势分析，包括自然景观，周边环境，周边配套，交通状况等。
(3)产品特点
产品形态，楼座分布，产品档次，产品内部配置，产品优势，卖点分析，户型区间、主力户型，户型特点，社区配套，目标客户分析。
(4)销售价格
项目起价，最高价，均价，层差，朝向差等，分析对比项目在片区内的价格水平以及处于该水平的原因。
(5)营销推广
主要广告方式，投放于何种媒体，广告重点宣传内容。
(6)销售情况
销售率，开盘方式，优惠促销方法等
(7)设计较好的户型分析(附户型图)。
房地产市调表格
项目名称
莲鹤大厦
售楼电话
开盘时间
项目
项目地址
付款方式
公共交通
距主要公交车站距离
距主要地标距离
主楼基本情况
均价
均面积
年限
是/否办理房产证
优惠情况
主要企业类型
配楼基本情况
占地面积总建筑面积总户数容积率绿化率车位
房源均价
主要户型/面积
是否交房入住
入驻有多少
物业收费标准
车位信息
车位是租/售
入驻有多少
物业收费标准
车位信息
车位是租/售
价格
原因
是否满足该项目车位需求，车位比例
成交客户
销售率
相关公司
开发商
代理商
物业管理
物业费用
交房时间
工程进度
备注项目优势：
9+1楼盘市调表格
项目名称
镁大厦
售楼电话
开盘时间
项目
项目地址
付款方式
公共交通
距主要公交车站距离
距主要地标距离
主楼基本情况
均价
均面积
年限
是/否办理房产证
物业管理
物业费用
交房时间
工程进度
备注项目优势：
9+1楼盘市调表格
项目名称
帆旗大厦
售楼电话
开盘时间
项目
项目地址
付款方式
公共交通
距主要公交车站距离
距主要地标距离
主楼基本情况
均价
均面积
年限
是/否办理房产证
优惠情况
主要企业类型
配楼基本情况
占地面积
总建筑面积
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项目优劣势及关注点
产品
、
价格
、
销售情况
期总建面万方1组团楼，共套，开盘
放号情况：
产品形态及数量
户型及比例
花园洋房：套;
小高层：套;
高层：套;
联排：套;
叠加别墅：套;
独立：套;
户型
套数
面积
比例
销售比例
产品特色
以畅销两房搭配三房进行组合销售。
价格策略
整体均价
各类型产品均价
起价
最高价
主力总价
优惠方式
价差规则
销售情况
畅销户型
户型
面积
价格
原因
滞销户型
户型
面积
价格
原因
总销售率
调查日期
销售率
调查日期
销售率
客户构成
区域：
年龄：
职业：
阶段推广
主投媒体
广告语
主要诉求
事件营销
调查时间：2005年12月19日填表人：古飞
产品
、
价格
、
销售情况
一期2组团（官邸）楼，共套，开盘
产品形态及数量
户型及比例
花园洋房：套;
小高层：套;
楼盘调查表（试用版）
项目：电话：
背景
开发商
物业管理/顾问
营销代理
园林设计
规划设计
广告推广
建筑设计
/
项目
概况
总用地/亩
总体量
容积率
规划户数/户
绿化率
公摊率
物管内容
环境及配套
地理位置及自然资源
市政配套
生活配套
道路及公交系统
会所
停车位
规划布局
园林及建筑风格
建材及装修
公共
电梯
交房标准
智能化
新材料、技术、设备的使用
高层：套;
联排：套;
叠加别墅：套;
独立：产品特色
价格策略
整体均价
各类型产品均价
起价
最高价
主力总价
优惠方式
价差规则
销售情况
畅销户型
户型
面积
价格
原因
滞销户型
户型
面积
价格
原因
总销售率
调查日期
销售率
调查日期
销售率
客户构成
区域：
年龄：
职业：
阶段推广
主投媒体
广告语
主要诉求
事件营销
调查时间：填表人：