扬州市市政工程质量通病防治工作导则
扬州市市政工程质量通病防治工作导则（都市道路篇）(征求意见稿)1 总则1.1为了加强扬州市市政道路工程质量治理，提高市政道路工程质量和品质，操纵道路工程质量通病的发生，规范道路工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，依据有关法律、法规及规范标准等规定，结合本市实际，制定本工作导则。
1.2本工作导则适用于扬州市行政区域内新建、改建、扩建的市政道路工程，其它类型道路（如住宅小区配套道路等）可参照执行。
1.3本工作导则结合扬州市市政道路工程质量现状，对市政道路工程中存在的人行道板松动、碎裂、沉陷、侧缘石不顺，沥青混凝土路面龟裂，沥青混凝土路面车辙、拥包、施工接缝明显，检查井盖框破损、井周路面损坏或沉陷，桥头跳车，沟槽处路面沉陷等质量通病进行有效的预防和操纵。
1.4本工作导则提倡积极运用“四新”技术，开展通病防治工作。
1.5未开展质量通病治理工作的市政道路工程，不得参加省、市各级评优评奖活动。
1.6在市政道路工程的建设、勘察、设计、施工、监理等过程中，除执行国家现行有关法律、法规、规范和工程技术标准等的规定外，还应执行本工作导则的规定。
1.7市建设工程质量监督检查站受市建设局托付负责全市工程质量通病防治工作。
县（市、区）工程质量监督站受当地建设局托付负责当地工程质量通病防治工作。
2 差不多规定2.1通病防治由建设单位组织实施，其他参建各方质量责任主体应按各自职责履行本工作导则的规定。
2.2市政道路工程必须实行项目法人负责制，建立健全工程质量保证体系，并按照有关规定办理工程施工许可证、工程竣工验收及备案等手续。
建设单位必须托付具有相应资质等级的勘察、设计、施工、监理和检测单位，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。
按照合同约定，由建设单位负责采购的建筑材料、建筑构配件和设备，应保证其符合设计文件和有关技术标准的要求。
2.3设计单位应提出质量通病防治的设计措施，施工图审查机构应将通病防治的设计措施列入审查内容。
2.4施工单位应认真编写《市政工程质量通病防治方案和施工措施》，监理单位应审查施工单位提交的《市政工程质量通病防治方案和施工措施》，编写《市政工程质量通病防治监理细则》，建设单位核查批准经监理单位审定的施工单位提交的《市政工程质量通病防治方案和施工措施》及监理单位提交的《市政工程质量通病防治监理细则》。
2.5工程质量监督机构应将通病防治工作列入监督打算，作为监督工作重点。
2.6市政道路工程竣工验收除执行国家现行法律、法规和工程技术标准的规定外，还应提供下列相关资料：（1）由参建各方签署的《市政道路工程质量通病防治任务书》。
（2）施工单位提交的《市政道路工程质量通病防治工作总结报告》。
（3）监理单位提交的《市政道路工程质量通病防治工作评估报告》。
2.7道路管线治理规定2.7.1凡属综合性工程，宜由市政道路工程建设单位依照规划设计要求，核对图纸，统一定位放线，确定管线施工位置。
都市综合管线应积极推行同槽、并井的设计方案。
2.7.2 综合性工程的施工，各施工单位应周密考虑相互之间的工期衔接；每项工程结束时应做到工完、料尽、场清，为其他单位制造进场施工的差不多条件。
2.7.3 综合性工程施工应按照规划设计要求，科学、合理地组织施工。
管线纵横交叉发生矛盾时，宜由市政道路工程建设单位协调解决。
2.7.4 施工单位对原有地下管线埋设的位置，应开挖探沟，在掌握地下管线的实际走向和埋设深度后，才能施工。
2.7.5 可能对其他管线的安全和维修产生阻碍的施工，施工单位须通知有关管线单位派人到现场监护，并采取相应的爱护措施。
2.7.6 在施工中发生地下管线损坏事故时，施工单位应做好原始记录，并及时通知有关单位进行抢修，尽快恢复正常。
3 参建各方责任主体的治理措施3.1 建设单位3.1.1 组织建设各方成立通病防治工作治理机构，加强对通病防治工作的组织领导与技术治理。
3.1.2 在开工前下达《市政道路工程质量通病防治任务书》。
3.1.3 督促建设各方制定相关的通病防治方案和实施细则。
3.1.4 定期召开工程例会，协调和解决质量通病防治过程中出现的问题。
3.1.5将通病防治列为工程检查验收内容。
3.2 设计单位3.2.1 提出通病防治的具体设计措施，并对容易产生质量通病的部位和环节，明确设计做法。
3.2.2在设计交底时应对通病防治的设计措施进行专项交底。
3.2.3 采纳新材料、新技术、新工艺、新设备时，应明确施工要求和验收标准。
3.2.4 参与工程质量通病问题的分析，并对阻碍结构安全和使用功能的质量通病，提出相应的技术处理方案。
3.3 施工单位3.3.1 在开工前制定《市政道路工程质量通病防治施工方案》，并报监理单位审批。
3.3.2 对原材料、成品、半成品、构配件及进场设备进行检验，未经检验或检验不合格的，不得使用。
在采纳新材料、新工艺时，应提供相应的合格证明文件和相关的技术标准；必要时，应进行相关的检测与论证工作。
3.3.3 依照批准后的《市政道路工程质量通病防治施工方案》，向施工班组做好通病防治技术交底工作。
3.3.4 建立、健全施工质量检验制度，严格工序治理，做好隐蔽工程质量检查和记录。
3.3.5 做好通病防治技术资料的收集、整理工作。
3.3.6 总包单位应审核分包单位提出的通病防治方案，并负责检查事实上施情况。
3.3.7 工程完工后，总包单位应认真填写《市政道路工程质量通病防治工作总结报告》。
3.4 监理单位3.4.1审查并批准施工单位提出的通病防治方案，提出具体要求和监控措施。
3.4.2 针对工程的具体情况将易产生通病的工序、部位，作为监理工作的质量操纵重点。
同时，应编制通病防治专项监理细则。
3.4.3 在施工过程中，加强对原材料、成品、半成品、构配件及进场设备验收与检验工作。
3.4.4 配备常规检测仪器（如水准仪、经纬仪、卷尺、红外线测温仪等），对容易产生质量通病的部位，加强平行检验，发觉问题及时处理。
3.4.5 做好通病防治部位的隐蔽验收工作，并明确监理验收意见，不合格的严禁进入下一道工序施工。
3.4.6 定期召开由总监理工程师主持的通病防治工作例会。
3.4.7 工程完工后，应认真填写《市政道路工程质量通病防治工作评估报告》。
4 人行道板松动、碎裂、沉陷、侧缘石不顺防治的技术措施4.1设计4.1.1人行道基层应具有足够的强度和稳定性。
4.1.2人行道如有机动车通过地段（如商业、小区等出入口）或机动车停放地段，基层和面层应进行加固设计。
4.1.3混凝土侧缘石抗压强度等级应不小于30MPa，弯拉强度应不小于3MPa。
4.1.4设计单位应在图中明确不同曲率、规格侧缘石的几何尺寸和数量。
侧缘石弯道路缘石应尽量规格统一，采纳预制生产方式。
4.1.5人行道板应设计好细节处铺装方案。
基层和面层应依照不同材质设置伸缩缝并明确缝宽。
4.2施工4.2.1土基和基层压实应使用机械施工，分层压实，压实度应满足设计、规范要求。
4.2.2严禁现场拌制混凝土和粉煤灰石灰类混合料。
不得在已成型的路面或人行道上拌制砂浆。
4.2.3人行道基层厚度应均匀，分层压实后，应封闭养生至达到设计强度。
混凝土等基础应设置伸缩缝。
4.2.4水泥混凝土预制人行道砌块应在达到设计要求的强度后方可进场使用（设计未规定时，不宜低于30MPa）。
使用时应轻装轻卸，幸免损坏。
4.2.5人行道面层铺砌前应依照设计方案制定相应施工方案，铺砌工艺应精细。
做好高程、边线的操纵。
4.2.6人行道面层铺砌砂浆应饱满，且表面平坦、稳定、缝隙均匀。
与检查井等构筑物衔接时，应平坦美观。
4.2.7基础设置伸缩缝的，面层应在相应处设置伸缩缝。
4.2.8人行道如有机动车通过地段（如商业、小区等出入口）或机动车停放地段，基层和面层应作加固施工处理。
4.2.9人行道面层铺砌完毕，应进行围护，封闭养生，达到设计强度后方可使用。
一定要通行的门口、通道等要搭设临时跳板。
4.2.10侧缘石基层和基础应与路面基础以同样结构同时摊铺、碾压、养生，压实度和强度应满足设计、规范要求。
4.2.11侧缘石在达到设计要求的强度后方可进场使用。
进场时应轻装轻卸，以免损坏。
侧缘石弯道处侧石、缘石宜采纳厂家生产的定型产品，如现场加工使用，应使用机械切割。
4.2.12侧缘石安砌时应同时操纵侧石上棱角的直顺度、侧石的垂直度和侧石、缘石顶面的水平度，做到线直、弯顺、无折角、波浪、前倾后斜现象。
4.2.13雨水收水井施工时，收水井长边应与道路边线重合(弯道部分相切)。
侧缘石与雨水收水井衔接要平顺，雨水收水井井篦顶面低于周围道路0.01～0.03m，缘石在路面纵向应有1m的顺坡，使雨水口有一定的过水面积。
4.2.14侧石背后要用水泥混凝土做好后背基础，待达到一定强度方可进入下道工序。
摊铺沥青混凝土等工序施工时应随时对已栽好的侧缘石进行调整。
4.2.15侧缘石勾缝应饱满，整洁坚实，且进行适当养生。
4.3 监理4.3.1 严格检查原材料、半成品材料的强度、规格尺寸等。
4.3.2 及时检查施工单位测量记录。
4.3.3对人行道、侧石基础高程、人行道面层平坦度、侧石直顺度等进行平行检验。
4.3.4 检查侧石背后混凝土浇筑质量及基础回填压实质量。
操纵工程进度，确保混凝土、二灰土、水泥结石的养生期。
4.3.5及时检查施工中各道工序的质量，对存在的问题随时督促其进行整改。
5 沥青混凝土路面龟裂防治的技术措施5.1 设计5.1.1 关于道路范围内的暗塘、杂填土、软弱地基等应有明确的处理要求。
5.1.2 关于道路各结构层的压实度、强度、弯沉值要有明确的要求。
5.1.3 路基填土高度小于路面和路床总厚度时，应将地基表层土进行超挖并分层回填压实，其深度处理不应小于重型汽车荷载作用的工作区深度。
5.1.4 道路基层设计厚度应便于分层压实。
5.2 施工5.2.1 路基施工操纵要点5.2.1.1 路基施工前要认真进行清除工作，清除杂填土、耕作土、树根、杂草等。
5.2.1.2 关于河塘、软弱地基要严格按设计处理方案进行实施。
5.2.1.3 填方施工时严禁使用腐殖土、生活垃圾土、淤泥等；填方需分层填筑压实，每层厚度不应超过20cm；填方宜采纳拌灰处理，施工过程中注意操纵含灰量并及时按频率检测灰剂。
湖北省住宅工程质量通病防治导则
给排水及采暖工程类通病
总结词
这类通病会影响建筑物的使用功能和舒适度，严重的情况下会影响人们的健 康。
详细描述
给排水及采暖工程类通病主要包括管道漏水、暖气不热、排水不畅等。这些 问题会影响建筑物的使用功能和舒适度，严重的情况下会影响人们的健康。
电气安装工程类通病
总结词
这类通病会影响建筑物的使用功能和安全性，严重的可能会导致触电事故。
详细描述
电气安装工程类通病主要包括电线老化、电路短路、开关插座安装不规范等。这 些问题会影响建筑物的使用功能和安全性，严重的可能会导致触电事故。
通风与空调工程类通病
总结词
这类通病会影响建筑物的舒适度和节能效果，同时也会造成 一定的环境污染。
详细描述
通风与空调工程类通病主要包括通风不畅、空调效果不佳、 噪音超标等。这些问题会影响建筑物的舒适度和节能效果， 同时也会造成一定的环境污染。
要点一
施工前的质量控制
包括对原材料、构配件的质量控制， 对施工设备、机具的维护保养，对施 工方案和施工计划的审查等。
要点二
施工过程中的质量控 制
包括对各分项工ห้องสมุดไป่ตู้的质量控制，对隐 蔽工程的质量控制，对关键过程的质 量控制等。
要点三
竣工阶段的质量控制
包括对成品、半成品的保护，对工程 质量的自检、专检和互检，对不合格 品的处理等。
02
开展质量通病统计分 析
针对记录在案的质量通病，进行统计 分析，找出问题根源，提出改进措施 。
03
强化信息反馈机制
及时将质量通病防治的有关信息向上 级管理部门反馈，以便采取更加有效 的防治措施。
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关于贯彻实施《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》的通知
附件1关于贯彻实施《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》的通知建质〔2010〕159号各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市建委（建交委、规委），新疆生产建设兵团建设局：《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》（住房和城乡建设部令第5号，以下简称《规定》）已于2010年9月1日起正式施行。
为全面贯彻实施《规定》，进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理工作，现就有关事项通知如下：一、充分认识贯彻实施《规定》的重要意义工程质量监督制度是我国工程质量管理方面的一项基本制度，是政府对工程质量实施监管的主要手段，对督促工程参建各方认真执行有关法律法规和工程建设强制性标准、确保我国工程质量具有重要作用。
《规定》是规范工程质量监督工作的重要部门规章。
贯彻实施好《规定》，是新形势下加强和改进工程质量监督工作的迫切需要，是加强工程质量管理制度建设和完善工程质量管理体系的重要举措，是推动我国工程质量水平不断提高和促进工程建设又好又快发展的重要保障，是当前工程质量监督系统的一项重要任务。
各级建设主管部门要从全面落实科学发展观和保障民生的高度，充分认识贯彻实施《规定》的重要意义，把这项工作放到突出位置抓紧抓好。
二、认真组织开展学习培训和宣传工作各级建设主管部门要高度重视《规定》的学习培训和宣传工作，积极营造浓厚的宣传贯彻氛围。
要抓好住房城乡建设系统工作人员特别是工程质量监督人员的学习培训，通过宣传贯彻会、专题讲座、集中研讨、培训班等多种形式，使每一位干部职工都能系统学习《规定》内容，深刻领会并准确把握各项规定的精神实质，增强贯彻落实的自觉性和主动性，提高依法行政能力和水平。
要统筹策划，充分利用电视、报刊、杂志、网络等媒体，广泛深入宣传《规定》，积极扩大其社会影响力。
要切实提高宣传工作的针对性，增强广大群众以及社会各界对工程质量监督工作的理解和支持，为推动工程质量监督工作的发展营造良好的社会氛围。
三、抓紧完善相关配套制度和政策各级建设主管部门要抓紧完善相关配套制度和政策，确保《规定》的顺利贯彻执行。
杭州市住宅工程质量通病防治导则
杭州市住宅工程质量通病防治导则目录1.总则2.基本规定3.参建各方责任主体的责任和义务4.墙体裂缝控制与防治技术措施5.钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制与防治技术措施6.楼地面渗漏水防治技术措施7.外墙渗漏水的防治技术措施8.门窗渗漏水的防治技术措施9.屋面渗漏水的防治技术措施10.室内标高和几何尺寸控制措施11.给排水工程质量通病防治技术措施12.建筑电气工程质量通病防治技术措施杭州市建设工程质量安全监督总站2005年6月1总则1．1为了提高住宅工程质量的总体水平，有效地预防和控制住宅工程的质量通病，规范住宅工程各环节施工质量通病的防治（以下简称通病防治），特制定本导则。
1．2本导则适用于本市行政区域内新建的住宅工程，各县（市）可参照执行。
1．3本导则是针对本地区住宅工程质量状况，对住宅工程存在的裂缝、渗漏水室内标高等较为普遍的质量通病进行有效的控制。
1．4住宅工程设计、施工、监理、检测、监督等建设过程中，除执行国家的有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本导则的规定。
2基本规定2．1通病防治由建设单位组织实施，参建各方主体应按各自责任和义务履行本《导则》规定。
2．2通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算中。
2．3施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。
2．4工程质量监督机构应将通病防治列入监督计划，作为重点监督内容。
2．5施工单位、监理单位必须编制通病防治专项施工方案、监理细则。
3参建各方责任主体的质量责任和义务3.1建设单位3.1.1建设单位应设立质量管理机构并配备相应人员，加强对设计和施工质量的过程控制和验收管理。
3.1.2督促参建各方制定相关的通病防治方案和细则。
3.1.3按合同约定，由建设单位采购建筑材料，建筑构配件和设备的，应保证其符合设计文件和合同的要求。
3.1.4应保证合理工期、造价和住宅设计标准，不得擅自变更已审批通过的施工图设计文件等。
3.1.5在组织竣工验收时，应将通病内容列入验收项目之一。
淮安市住宅工程质量通病防治导则释义内容.doc
1、总则1．1明确《导则》制定的目的。
1．2说明《导则》适用范围是淮安市行政区域内、包括郊区(县)新建的住宅工程(含商住楼、公寓)；改建、扩建的居住性房屋亦可参照《导则》要求执行。
1．3指出住宅工程存在的裂缝和渗漏问题，是住宅工程质量通病防治(以下简称通病防治)的重点。
1．4住宅工程在设计、施工和监理过程中，应将《导则》作为重要的依据。
12、基本规定2．1建设单位是住宅工程质量的第一责任人，在住宅工程质量通病防治工作中起主导作用。
各参建单位在通病防治工作中应各司其职。
2．2指建设单位必须承担通病防治中所发生的工程费用，并在施工合同中充分体现。
对施工合同已经签定的工程，应在工程竣工决算时予以列支。
2．3施工图审查机构指审查在南京市行政区域内建设的工程施工图的各级建设工程图纸审查单位。
2．4工程质量监督机构指淮安市(区、县)建筑工程质量监督站。
监督站必须将通病防治列入监督重点，制定监督方案，加大检查力度，严格验收程序，促进各项通病防治措施的落实。
2．5明确住宅工程竣工验收时必须提供有关的通病防治资料。
2．5．1《住宅工程质量通病防治任务书》由建设单位填写并下达，见附录1。
2．5．2《住宅工程质量通病防治内容总结报告》由施工单位填写，见附录2。
2．5．3《住宅工程质量通病防治工作评估报告》由监理单位填写，见附录3。
23、参建各方责任主体的管理措施3．1建设单位3．1．1凡新建住宅的《住宅工程质量通病防治任务书》，必须由建设单位在工程开工前下达，其内容应符合《导则》的要求。
已开工的住宅工程也应根据工程进度情况，补充下达《住宅工程质量通病防治任务书》。
3．1．2批准施工单位提交并经监理单位审查的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》是否符合《导则》的要求，是否具有针对性和可靠性。
3．1．4在通病防治的施工过程中，必须保证工程建设的合理工期，随意压缩工期将影响工程质量，从而影响防治效果。
3．1．5列入验收的主要内容指：防治措施的落实情况、防治工程的质量情况和工序报验情况。
绍兴市住宅工程质量通病防治导则
绍兴市建筑业管理局文件绍币建管［ 2005 ] 51号绍兴市建筑业管理局关于印发绍兴市住宅工程质量通病防治导则的通知各县（市）建管局，绍兴县、新昌县、绍兴经济开发区、绍兴袍江工业区、镜湖新区建设局，市直各有关单位：现将 《 绍兴市住宅工程质量通病防治导则 》印发给你们，请认真贯彻执行。
附件： 《 绍兴市住宅工程质量通病防治导则 》 才，群低七月于绍兴市住宅工程质量通病防治导则 1 总则 ! . 1 为提高 f 卜宅瓦程质量，控制和减少仁几宅 l ＿程质准通病，规范仁宅 〕程质退通子丙防治火以下简称通病防治）」＿作，制定本睁则。
1 . 2 本导则适川于本｝ ! ；行政区域内新建的住宅 I 程，新建的其它建筑依照本睁则带“ , ”条文要求执行。
【 ． 3 本导则是结合本地区（卜宅 l 程质最实际，对 J 一程的裂缝、渗漏等质最通病进行有效控制的技术措施。
1 . 4 在 l 几程的设计、施 1：和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和「＿程技术标准等规定外，还应执行本导则。
2 基本规定 2 . 1通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任上体应按各自毋毛责履行 《 导则 》 的规定。
2 . 2通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算 2 . 3 建设单位不得随意压缩 U 程建设的合理厂期。
2 . 4 施 l 一单位应认真编写 《 f 犷宅 〕 程质量通病防治方案和施下措施 》 ，并经监理单位审查、建设单位批准后实施。
2 . 5监理单位审查施「单位提交的 《 住宅 f 程质量通病防治方案和旅仁措施 》 ，提出具体要求和监控措施，并列入 《监理细则 》 。
* 2 . 6 施 1 图审查机构应毛视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。
* 2 . 7 _ 1＿程质敬监督机构应将通病防治列入监督讯点。
2 . 8 住宅！＿程竣 l二验收是除执行现有法律、法规和以呈技术标准所规定的以外，还应提供卜列相关资料： 2 . 8 . 1 由参建各方会签的 《住宅［程质量通病防治仟务书 》 （附录 1 ) 2 . 82 施 1 单位 《 币 t 宅」乙程质鼠通病防治内容总结报告 》 （附录 2）。
质量通病防治监理实施细则
质量通病防治监理实施细则仙居和泰.盂溪蝶园（质量通病防治）监理细则专业工程特点监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施项目监理部（章）：专业监理工程师：总监理工程师：仙居县龙鼎建筑工程监理有限公司盂溪蝶园项目监理部一、编制依据（一）各相关施工质量验收规范：1、《砌体工程施工质量验收规范》G B50203-200 22、《混凝土结构工程施工质量验收规范》G B50204-200 23、《屋面工程施工质量验收规范》G B50207-200 24、《地下防水工程施工质量验收规范》G B50208-200 25、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》G B50210-200 2 （二）批准的施工设计图纸（三）《台州市住宅工程质量通病防治导则》（四）《监理规划》（五）经批准的施工单位施工组织设计二、专业工程特点：1工程名称：盂溪蝶园一期工程2建设单位：台州和泰房地产开发有限公司3设计单位：中科院建筑设计研究院有限公司（联合浙江省地下建筑设计研究院）4勘察单位：仙居县勘察测绘院5监理单位：仙居县龙鼎建筑工程监理有限公司6工程概况：一期工程总建筑面积62814.65m2，其中地上部分42830.24m2，地下部分19984.41m2；由5幢17层住宅楼（框剪结构）、7幢3层排屋住宅楼（框架结构）组成，地下一层，局部夹层，筏板基础；本项目结构安全等级二级，耐火等级二级，防雷等级二级，地下室建筑耐火等级为一级，地下室防水等级为一级。
其中一期地下室人防总面积3830m2。
本工程项目定位高端，户型和建筑外立面变化较多，且建筑面积大，砼量大，工期短，预埋管线多，住宅质量通病防治工程量大。
在工程实施过程中，外墙防开裂防渗漏，屋面、厨卫间、阳台、露台和外窗防渗漏，现浇板厚度、防开裂，室内标高与几何尺寸和分户验收等工作，都将是监理工程的重点。
三、监理工作的流程四、三、监理工作的控制要点及目标值质量通病防治是一个系统工程，从设计、监督到施工，在各个环节上都应该有严格的要求，层层把关，相互监督以达到一个共同的目标。
江苏省质量通病防治-总则
1 总则1.0.1 为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合江苏省实际情况，特制定本标准。
1.0。
1本条是编制本标准的宗旨和依据。
多年来，我省各地为防治住宅工程质量通病，制定出台了一些文件、手册、指南、导则等，对做好住宅工程质量通病防治工作起到了积极作用.但由于缺乏规范性和强制性，往往在具体执行中得不到落实，致使一些质量通病不能得到有效防治，不仅导致群众投诉，影响社会和谐与稳定，而且不利于工程质量水平的提高。
因此，从我省乃至全国情况来看,很有必要编制本标准。
这对于进一步强化和规范我省住宅工程质量通病防治工作，有力促进住宅工程质量水平提高，具有重要的作用。
1.0.2 本标准适用于江苏省住宅工程质量通病的控制，其他工程质量通病的控制可参照本标准规定执行.1。
0。
2明确本标准适用范围主要是江苏省行政区域内的住宅工程,包括新建、改建、扩建等住宅工程，同时也明确其他工程可参照执行。
1。
0.3 本标准控制的住宅工程质量通病范围，以工程完工后常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主.1.0.3明确本标准控制范围,但施工过程中易出现的质量问题、事故，并在施工过程中可以处理，工程完工后不产生影响的质量通病不在本标准控制范围之内。
1.0.4 住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本标准外，还应执行国家、省相关建筑工程标准、规范.1.0.4明确住宅工程质量通病控制方法、措施和要求必须执行国家、省相关标准、规范的范围。
2术语2。
0。
1 住宅工程供人们居住使用的建筑。
2。
0。
2 住宅工程质量通病住宅工程完工后易发生的、常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷。
2。
0。
3 住宅工程质量通病控制对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、管理等方面进行的综合有效防治方法、措施和要求。
2.0.1～2。
0。
3给出的3个术语,是本标准各章节中所引用的、国家和本省现行标准、规范中未曾出现过的术语,主要是从本标准的角度赋予其涵义.在编写时，参考了《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《建筑结构设计术语和符号标准》GB／T50083和有关资料。
绍兴住宅工程质量通病防治导则-诸暨建筑工程质量安全监督站
绍兴市住宅工程质量通病防治导则1总则1.1为提高住宅工程质量，控制和减少住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，制定本导则。
1.2本导则适用于本市行政区域内新建的住宅工程，新建的其它建筑依照本导则带“*”条文要求执行。
1.3本导则是结合本地区住宅工程质量实际，对工程的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制的技术措施。
1.4在工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本导则。
2基本规定2.1通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行《导则》的规定。
2.2通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算2.3建设单位不得随意压缩工程建设的合理工期。
2.4施工单位应认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，并经监理单位审查、建设单位批准后实施。
2.5 监理单位审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，提出具体要求和监控措施，并列入《监理细则》。
*2.6施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。
*2.7工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点。
2.8住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外，还应提供下列相关资料：2.8.1由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》（附录1）2.8.2施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》（附录2）。
2.8.3监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》（附录3）。
3墙体裂缝防治的技术措施3.1设计3.1.1工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）的有关规定进行地基变形计算，采用天然和复合地基的工程平均沉降计算值不大于120mm。
3.1.2砌体工程的各层在窗台标高处应按开间设置通长现浇钢筋混凝土板带，其中顶层（不含阁楼层）四周套通，高度不小于90mm，纵筋顶层和底层不少于3φ10，其它层不少于3φ8，混凝土强度等级不应小于C20。
电力建设房屋工程质量通病防治工作规定(电建质监[2004]18号)
电力建设房屋工程质量通病防治工作规定1 总则1.1 为进一步提高电力建设房屋工程质量，克服电力建设房屋工程质量通病，规范电力建设（发电工程、输变电工程）房屋工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，特制定本规定。
1.2 本规定适用于全国电力系统范围内新建、改扩建的电力建设工程中的主厂房、控制楼、高压开关室、办公楼等重要建筑物。
1.3 本规定是针对当前电力建设房屋工程存在混凝土楼板、墙体和粉刷层裂缝，以及楼地面、门窗、屋面渗漏等方面的质量通病，为进行有效的控制和治理而制定。
1.4 引用标准及参考文献:现行设计、施工及施工验收规范;《电力建设工程质量通病防治守则》和《南京市住宅工程质量通病防治导则》。
1.5 在电力建设房屋工程的设计、施工、监理和建设管理等过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外,还应执行本规定。
2 基本规定2.1 通病防治由建设单位负责组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行本规定的要求。
2.2 施工图审查机构或设计监理单位应重视审查通病防治的设计措施，并将其列入审查内容。
2.3 各级电力建设工程质量监督机构应将通病防治工作列入监督重点内容。
2.4 电力建设房屋工程竣工验收除执行现有法律、法规和国家、行业工程技术标准外，还应提供下列相关资料:2.4.1 由参建各方会签的《电力建设房屋工程质量通病防治任务书》(附录1)。
2.4.2 施工单位《电力建设房屋工程质量通病防治内容总结报告》(附录2)。
2. 4 3 监理单位《电力建设房屋工程质量通病防治工作评估报告》(附录3)。
3 参建各方责任主体的管理措施3.1 建设单位3.1.1 在开工前下达《电力建设房屋工程质量通病防治任务书》。
3.1.2 对施工单位提交、并经监理单位审查批准的《电力建设房屋工程质量通病防治方案和施工措施》进行备案。
3.1.3 协调、解决质量通病防治过程中出现的问题。
3.1.4 不得随意压缩工程建设的合理工期。
合肥市质量通病防治导则
施工措施
• （一）门窗安装前应进行三项性能（抗风压、气密性和水 密性）的见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的检测 机构进行现场检验。 • （二）门窗框制作尺寸按洞口的尺寸制作，确保安装后窗 框和面层间的空隙尺寸为8～15mm；门窗框安装固定前 应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后 实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定 间隙。 • （三）门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度 不小于1.5mm；固定点间距：转角处180mm，框边处不 大于500mm。固定方法如下：①砼墙洞口采用射钉或塑 料膨胀螺钉固定；②承重多孔砖墙洞口采用塑料膨胀螺钉 固定，并不得固定在砖缝处。③非承重空心砖墙体洞口应 采用钻洞填入C20砼或予埋砼实心砌块的方式，用胀锚螺 钉固定，不允许直接固定在空心砖薄壁上。④砼（重质、 轻质）空心砌块墙体洞口，应采用予埋实心砌块或连接铁 件的方式安装。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
• （六）刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要 求外，还应满足以下要求： • 1 钢筋网片宜采用焊接型网片。 • 2 混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平， 再放置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密 实，收水后分二次压光。保水养护不小于14d。 • 3 分格缝应上下贯通，缝内燥后，用与密封材料相匹配的基 层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封 材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不小于200mm 宽的卷材保护层。 • （七）水落口施工，除做好洞口周边防水密封处理外，应 确保泛水坡度正确，排水顺畅。洞口完成后均应加盖篦子 或罩子，防止垃圾、树叶堵塞洞口。
楼地面渗漏防治技术措施
• 设计措施 • （一） 厨、卫间和有防水要求的建筑楼地面必 须设置防水层。 • （二） 厨、卫间和有防水要求的楼板及层间退 台屋面、顶层露台、平台等周边除门洞外，应向 上设一道高度不小于200mm的混凝土防水反梁， 与楼板一同浇筑；楼地面标高应比室内其它房间 楼地面低20～30mm。 • （三）厨、卫间和有防水要求的房间，防水层沿 墙上翻高度不小于300mm；有水喷溅到的墙面， 应采取防水措施，离楼地面高度不小于1800mm。