技术经济学课程设计
技术经济学课设
学号08590109/08590110/08590111/08590012技术经济学课程设计设计说明书酒店式公寓投资项目财务评价起止日期：2010 年11 月1 日至2010 年11 月5 日学生姓名卢宏强/石云龙/杨茂龙/李翔班级08市场营销一班成绩指导教师(签字)管理工程系2010年11 月11日分工明细学号姓名主要负责的任务08590109卢宏强投资估算表资金来源与运用表数据收集清偿能力分析08590110石云龙投资计划与资金筹措表损益表报告排版08590111杨茂龙借款还本付息表现金流量表（全部投资）敏感性分析08590112李翔总成本费用估算表资产负债表资金来源与运用表盈亏平衡分析目录1.项目的背景资料 (4)1.1．项目提出的原因 (4)1.2．项目的基本设计 (5)2项目基本数据搜集 (7)2.1投资估算表 (7)2.2投资计划与资金筹措表 (8)2.3借款还本付息表 (9)2.4总成本费用估算表 (10)2.5损益表 (11)2.6资产负债表 (12)3.项目财务分析表格计算 (14)3.1资金来源与运用表 (14)3.2现金流量表（全部投资） (15)3.3现金流量表（自有资金） (17)4．项目财务分析 (18)4.1盈利能力分析 (18)4.2清偿能力分析 (19)4.3敏感性分析 (21)5．学习体会 (22)6.参考文献 (23)天诚部落大酒店新建投资项目财务评价1.项目的背景资料1.1．项目提出的原因随着社会的极大发展，人们生活质量的提高,，服务业有了更好的发展前景。
在这种条件下，酒店式服务公寓很必然会得到广大需求者的追捧。
大都市中的酒店式服务公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓。
除了提供传统酒店的各项服务外，更重要的是向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务，真正实现宾至如归的感觉。
酒店式服务公寓是集住宅、酒店、会所多功能于一体的，具有“自用”和“投资”两大功效的物业，但其本质仍然是公寓。
技术经济学课程设计
长春工业大学工业技术经济学课程设计报告学院：工商管理专业：工商管理姓名：赵年年班级：110507班指导教师：鲁虹成绩：2013年7月1日---2013年7月5日目录一﹑目的意义 (2)二﹑设计题目 (4)三﹑设计原则 (5)四﹑设计过程 (6)五﹑心得体会 (10)参考文献 (12)一﹑目的意义目的：技术经济学是一门决策性科学，是当代技术发展与社会经济发展密切结合的产物。
技术经济学是一门比较综合性，系统性，预测性和实践性的学科，是专门研究技术方案经济效益和经济效率问题的科学。
1、通过技术经济学课程设计可以巩固我们的学科知识，理论联系实际可以丰富我们的实践经验，增强我们的动手能力和动脑能力。
要将《技术经济学》课程的知识做到融会贯通，提高各种技术经济分析方法的应用能力，还必须经过一定的实践环节，课程设计正好能够达到这一目的。
2、专业方向课程设计是经济学专业的实践性环节，通过该课程设计中具有工程背景的技术经济专题的计算应用和软件操作，加深学生对该课程基础知识和基本理论的理解和掌握，将理论用于实际。
3、培养学生综合运用所学知识的能力，使之在理论分析、设计、计算、查阅资料以及计算机应用能力等方面得到初步训练。
特别是帮助学生认识投资项目财务评价等概念与重要性，以及了解项目财务评价的各项做法，并增进对项目财务评价的执行或运用能力。
意义：1﹑有助于我们理解教材的基础知识点，了解好技术经济学所要研究的领域以及掌握研究该领域要需要的基本方法和基本思想，使我们能够解决实际中存在的技术经济学领域的问题。
2﹑有利于我们逻辑思维的训练，通过实践我们更能清楚实际中存在的技术经济学的问题。
这使我们对技术经济学这方面的问题的有了系统的考虑方法，不再盲目，不再困惑，能够站在按照技术经济学的角度考虑问题，思考问题。
从而，达到锻炼我们思维的目的。
3﹑有利于我们结合其他的学科，在我们课程设计过程中我们运用的不仅仅是技术经济学的知识，而且还需要我们用到语文的文采，数学的逻辑，会计的精准等等。
技术经济学设计任务书一
技术经济学设计任务书一技术经济学课程设计任务书一一、项目名称新建计算机配件项目，其可行性研究已完成工艺技术方案、环境保护、工厂组织和劳动定员以及项目实施规划诸方面的研究论证和多方案比较。
在此基础上对该项目进行财务可行性评价。
二、基础数据1.生产规模该项目建成后拟生产目前市场上所需的计算机配件，设计生产规模为年产100万件。
2.实施进度该项目拟二年建成，第三年投产，当年生产负荷达到设计生产能力的60%，第四年达到90%，第五年达到100%。
运营期按10年计算，项目寿命期为12年。
3.建设投资估算经估算，该项目建设投资总额为5700万元（不含建设期利息），其中：预计形成固定资产4910万元，无形资产490万元，其他资产300万元。
4.流动资金估算该项目的流动资金（正常生产年份）估算总额为1250万元。
5.投资使用计划与资金来源建设投资分年使用计划按第一年投入2000万元，第二年投入3700万元；流动资金从投产第一年开始按生产负荷进行安排。
该项目的资本金为2110万元，其中用于建设投资1700万元，其余用于流动资金。
建设投资缺口部分由中国建设银行贷款解决，年利率为6%，建设期利息由自有资金支付，于第3年末开始还本，方式为等额本金法，5年还清；流动资金缺口部分由中国工商银行贷款解决，年利率为4%，每年付息，项目寿命期末还本。
6.营业收入、营业税金及附加估算根据市场分析，预计产品的市场售价（不含税）为80元／件。
本产品采用价外计税，增值税税率为17%，城市维护建设税和教育费附加的税率分别为7%和3%。
7.产品总成本估算（1）该项目正常年份的外购原材料、燃料动力费（不含税）为5000万元；（2）据测算，该项目的年工资及福利费估算为150万元；（3）固定资产折旧费按平均年限法计算，折旧年限为10年，残值率为5%；（4）无形资产按10年摊销，其他资产按5年摊销；（5）修理费按折旧费的40%计取；（6）年其他费用为320万元；（7）项目在生产经营期间的应计利息全部计入财务费用。
技术经济学课程设计
课程名称：技术经济学设计题目：某新建铁路经济评价院系：交通运输系专业：铁道运输年级：姓名：指导教师：西南交通大学峨眉校区2016年5月26日课程设计任务书专业姓名学号开题日期：年月日完成日期：年月日题目某新建铁路经济评价1设计的目的通过本课程的教学和相应的实践性教学环节，使学生能够掌握技术经济学的基本理论、基本方法和基本技能及其在项目前期决策中的应用，对项目资金筹措、项目经济评价指标和方法、不确定性分析、项目可行性研究、财务分析、经济费用效益分析等内容有一个系统的把握，具有一定的开展技术经济分析、解决有关实际问题的综合素质与能力。
课程设计的基本要求是学生能按照指导教师提供的设计资料，完成规定的设计任务。
2设计的内容及要求2.1概述某新建铁路位于南方某省境内北部地区，横跨四条河流，经过两个地区。
该铁路自Ｓ市至Ｃ市，运营里程为260公里，是联络我国某南北两大铁路干线的新建国家干线铁路。
铁路经过的地区低山丘陵约占40％，大部分为低缓丘陵；冲积湖平原、阶地及岗地约占60％，地形高差一般小于30米。
目前Ｓ、Ｃ两市之间的客货运输，一是通过现有约有300公里长的公路；二是通过既有铁路由Ｓ市向南绕行400公里至Ｃ市。
现有公路和既有铁路的运输能力均已达到饱和状态。
该铁路是一条路网性联络线。
建成后，将使北煤南运更为机动便捷，对缓和南方数省能源供应，增强我国南方路网的机动性、强化路网骨架有着重要作用。
铁路沿线矿产资源丰富，农业发达，经济开发潜力大，铁路的建设对振兴该省北部地区的经济也有着重要意义。
本项目财务基准收益率取6%。
2.2基础数据2.3设计要求1.进行财务分析(1)编制相应报表并计算相应指标。
(2)进行财务敏感性分析。
要求分析线路工程投资、货运量、客货运价、运营成本等因素发生变化时，对财务净现值的影响程度(3)进行盈亏平衡分析。
按照达到设计能力运量时的数据（第十五年）进行分析计算盈亏平衡点。
2.进行经济费用效益分析(1)编制相应报表并计算相应指标。
技术经济学教案
技术经济学教案一、课程基本信息课程名称：技术经济学课程类别：专业必修课学分：X总学时：X二、课程的性质、目的和任务（一）课程性质技术经济学是一门研究技术领域经济问题和经济规律，研究技术进步与经济增长之间相互关系的科学。
它是一门介于技术科学与经济科学之间的交叉学科，具有较强的综合性、系统性和实用性。
（二）课程目的通过本课程的学习，使学生掌握技术经济学的基本理论、基本方法和基本技能，培养学生的经济分析能力和决策能力，为学生今后从事技术经济领域的工作和研究打下坚实的基础。
（三）课程任务1、使学生了解技术经济学的研究对象、研究内容和研究方法。
2、让学生掌握技术经济分析的基本原理和方法，包括资金时间价值、现金流量分析、经济评价指标、不确定性分析等。
3、培养学生运用技术经济分析方法解决实际问题的能力，能够对工程项目、技术方案等进行经济评价和决策。
4、引导学生树立正确的技术经济观念，注重技术创新与经济效益的结合。
三、课程教学内容（一）绪论1、技术经济学的产生与发展2、技术经济学的研究对象和内容3、技术经济学的特点和研究方法（二）资金时间价值与等值计算1、资金时间价值的概念2、利息与利率3、资金等值计算的基本公式4、资金等值计算的应用（三）现金流量与资金等值计算1、现金流量的概念及构成2、现金流量图的绘制3、资金等值计算实例（四）经济评价指标1、静态评价指标2、动态评价指标3、评价指标的比较与选择（五）项目经济评价方法1、财务评价2、国民经济评价3、社会评价（六）不确定性分析1、盈亏平衡分析2、敏感性分析3、概率分析（七）投资项目可行性研究1、可行性研究的概念和作用2、可行性研究的内容和程序3、可行性研究报告的编制（八）设备更新与技术改造的经济分析1、设备磨损与补偿2、设备更新的经济分析3、技术改造的经济分析（九）价值工程1、价值工程的基本概念2、价值工程的工作程序3、价值工程对象的选择与情报收集4、功能分析与评价5、方案创新与评价（十）技术创新1、技术创新的概念和类型2、技术创新的过程和模式3、技术创新的战略选择四、课程教学方法（一）课堂讲授通过课堂讲授，向学生系统地传授技术经济学的基本理论和方法，使学生掌握课程的重点和难点。
技术经济学课程设计报告
长春大学光华学院商学院技术经济学课程设计报告课程设计题目：新硬盘MP3播放器配件项目评价专业（班级）：组别：姓名：指导教师：技术经济学课程设计任务书一、项目名称新硬盘式MP3播放器配件项目，其可行性研究已完成工艺技术方案、环境保护、工厂组织和劳动定员以及项目实施规划诸方面的研究论证和多方案比较。
在此基础上对该项目进行财务可行性评价。
二、基础数据（一）生产规模根据市场预测情况，该项目建成后设计生产规模为年产30万件。
（二）实施进度该项目拟二年建成，第三年投产，当年生产负荷达到设计生产能力的70%，第四年达到90%，第五年达到100%。
运营期按10年计算，项目寿命期为12年。
（三）建设投资估算经估算，该项目建设投资总额为7000万元（不含建设期利息），其中：预计形成固定资产5800万元，无形资产400万元，其他资产800万元。
（四）流动资金估算该项目的流动资金（正常生产年份）估算总额为1200万元。
（五）投资使用计划与资金来源建设投资分年使用计划按第一年投入3500万元，第二年投入3500万元；流动资金从投产第一年开始按生产负荷进行安排。
该项目的资本金为2800万元，其中用于建设投资2100万元，其余用于流动资金。
建设投资缺口部分由中国建设银行贷款解决，年利率为6%，建设期利息由自有资金支付，于第3年末开始还本，方式为等额本金法，5年还清；流动资金缺口部分由中国工商银行贷款解决，年利率为4%，每年付息，项目寿命期末还本。
（六）销售收入和销售税金及附加估算根据市场分析，预计产品的市场售价（不含税）为590元／件。
本产品采用价外计税，增值税税率为17%，城市维护建设税和教育费附加的税率分别为7%和3%。
（七）产品总成本估算1.该项目正常年份的外购原材料、燃料动力费（不含税）为2350万元；2.据测算，该项目的年工资及福利费估算为1450万元；3.固定资产折旧费按平均年限法计算，折旧年限为10年，残值率为5%；4.无形资产按10年摊销，其他资产按5年摊销；5.修理费按折旧费的40%计取；6.年其他费用为1150万元；7.项目在生产经营期间的应计利息全部计入财务费用。
课设文档--技术经济学
前言书上的摘一点1、技术经济学引导学生关注技术经济实际问题，培养学生运用自己所学的理论综合起来解决投资项目可行性研究、投资项目评估等实际问题的能力。
2、技术经济学加深了学生对技术经济实际问题复杂性的认识，激发学生更加努力地学好管理知识的积极性和主动性。
技术经济学课程设计报告一、课程设计基础资料湘潭华源港口物流配送中心项目是湖南华源港口物流有限公司在湘潭市九华宁家湾新建的河西中心港一期工程将要完工，湘潭水运需求大幅增涨的情况下，提出的依托港口，以信息系统为支撑，集装卸、仓储、物流配送等功能为一体的综合性、节点型、现代化物流服务项目。
“十六”大提出到2020年国内生产总值再翻二番，建设全面小康社会，以及长株潭三市一体化战略的实施，强化了对周边广大地区的交通和经济的幅射，都对水运及相关的装卸、转运、物流、配送提出了迫切的要求。
物流配送中心位于湘潭九华宁家湾，离上瑞高速公路湘潭出口较近，九华经济区将建设的大批大型工业企业的水运货物可就近通过物流配送中心到河西中心港区装卸船，有利于减轻企业运输成本，促使货物向水运的合理分流。
湘潭市位于湖南省中部偏东，地处湘江下游两岸，处于长株潭经济一体化核心区域，市区为长、株、潭金三角的一角，地理位置十分优越。
从近5年湘潭货运量结构分析（表2-2）可以看出，公路货运占主要成份，平均达70%，铁路、水路分别只占18%和12%，运输结构存在明显缺陷，造成社会货运费用偏高，难以满足湘潭大型工矿企业物流需求。
由于水运成本比公路、铁路成本平均低10%以上，按交通部《水运手册》其诱发运量比例将达10%。
预计湘潭中心港区水运业务将常年得到充分保障。
二、完成投资项目的财务分析评价部分内容（一）收集项目基础数据资料12、项目所需购置设备投资估算（见表10-1）表10-1 设备投资估算表3、工程费用估算（见表10-2）表10-2 工程费用估算表4、项目总投资估算（见表10-3）表10-3 项目总投资估算表5、项目总投资估算（见表10-3）表10-3 项目总投资估算表（二）编制辅助报表（请见以下表）（三）计算评价指标表12现金流量分析评价指标表（四）敏感性分析（五）评价结论该项目预计投资总额6028万元，自筹资金2528万元，申请银行贷款3500万元。
技术经济学课程设计任务书
技术经济学课程设计任务书
班级组别姓名（学号）
一、课程设计题目
二、课程设计任务
在预定的工程项目条件下，每组（个）学生独立地在计算机上进行项目的财务评价报表制作，并将制作好的报表存入磁盘上，打印出最终的评价结果。
根据财务报表的制作质量和计算结果判别成绩的优劣。
三、课程设计的资料准备
学习技术经济学的相关理论和评价方法，熟悉计算机Excel软件的操作，根据给定的项目条件，为制定好报表制作做好准备。
四、课程设计的要求
1．事先认真学习相关的财务评价知识，做好上机前的准备工作；
2．按照给定的项目条件，设计好财务评价报表制作的思路；
3．每天准时进入计算机实验室，进行实际操作；
4．课程设计结束后，提交结果磁盘和最终评价结果。
五、课程设计上交结果的内容
1．每班一张盘，盘内存放各组制作的财务报表，注意文件不要加密；
2．打印结果按课程设计的要求，不要缺项。
技术经济学课程设计
技术经济学课程设计交通与汽车工程学院课程设计说明书课程名称:运输技术经济学课程设计课程代码:8235760题目:成都第二绕城高速公路财务评价年级/专业/班:09级交通工程2班学生姓名:陈凯学号: 312009*********开始时间: 2011 年12 月16 日完成时间: 2011 年12 月23 日课程设计成绩：学习态度及平技术水平与实际时成绩能力创新说明书撰写质量总分指导教师签名：年月日目录概述??????????????????????????????????3 项目背景及概况??????????????????????????3 工作内容?????????????????????????????4 交通量及通行收入????????????????????????????概述项目背景及概况成都第二绕城高速公路是四川高速公路网规划和成都综合运输体系的主要组成部分。
项目起于广汉境新丰场南侧龙居寺附近，之后沿顺时针方向环状前行，途经广汉、青白江、金堂、龙泉驿、简阳、双流、新津、崇州、温江、郫县、新都和彭州共12个区县市，闭合于成绵高速公路起点。
全长公里。
项目总投资亿元，平均每公路造价万元。
该高速路的建设，能有效缓解现有绕城高速公路交通压力，分流城市过境交通，完善西部综合交通枢纽，引导城市空间和产业合理布局，并将极大地促进成都市二、三圈层之间及区县市、广汉市、简阳市的经济发展，同时对确立成都作为西部综合交通枢纽龙头将起到十分重要的积极作用。
第二绕城高速公路将经青白江玉虹公社跨越毗河至姚渡镇东侧；路线在金堂境内跨拟建南部-成都高速公路、遂宁-成都铁路至青白江廖家；路线上跨成南高速、穿越龙泉山隧道(9885米/6座，最长隧道2880米)、上跨拟建成安渝高速至简阳周家；经龙泉湖东侧，在石盘东南侧跨越成渝高速公路至贾家东侧；经坛罐乡至三岔湖，跨越在建三岔湖旅游快速通道、穿越龙泉山隧道(6330米/4座，最长隧道4110米)至双流永兴；路线自永兴、三星场之间通过，跨越华大路、新成仁路、拟建成自泸高速公路至煎茶，跨越国道G213老成仁路、府河进入新津境内；路线在普兴附近先后跨越成昆铁路、成雅高速公路至花园镇；路线跨越大件路及拟建成绵乐客运专线铁路、成新浦大道、金马河进入崇州境内；经三江、大划，自崇州与羊马之间跨越成温邛高速公路，经太平场西侧跨越金马河进入温江境内；经镇子跨越成青快速通道进入郫县境内；路线在友爱镇跨越IT大道、成灌高速公路、随后又相继跨越国道G213、在建成灌高速铁路、下穿拟建成都-彭州铁路自三道堰成都自来水六厂取水口下游500米处通过，路线跨越沙西线之后进入新都境内；路线在新繁北侧跨越成彭高速公路及省道S105，路线跨越青白江河后进入彭州境内；经蒙阳镇南侧进入广汉境内；经广兴北侧、跨越宝成铁路、拟建成兰铁路及成绵乐客运专线铁路、上跨国道G108老川陕路、大件路至青白江；路线跨越青白江河后，闭合于起点成绵高速公路。
技术经济学课程设计
课程设计课程名称_____技术经济学____ 题目名称_ H公司沥青案例 __ 学生学院____ 管理学院______ 专业班级_2009级工商（2）班学生姓名韦翠萍、魏嘉敏_ 王云龙、莫先吴以炜、唐子江指导教师__ __陈玉娟______ 2011年12 月16 日H公司沥青案例H公司缺乏沥青仓储网络，缺乏大型沥青中心库，对H公司沥青业务产生了很大的影响，并直接限制了H公司沥青业务的进一步发展，为更好实施沥青业务战略发展规划，进一步提高对沥青业务的控制能力，建议建设一座50,000吨沥青库。
本项目经济评价是在完成了市场、规模、工艺技术、物料供应、厂址选择、环境保护、工厂组织、劳动定员以及项目实施规划等诸方面的研究论证和多方案比较后，确定了最佳方案的基础上进行的。
一、基础数据：（一）生产规模及实施进度1. 本项目计算期按15年计算，其中建设期1年，运营期14年,投产后第一年生产负荷70%，第二年生产负荷90%，其余各年生产负荷100%。
（二）投资及来源1. 固定资产工程费用6099万元，其中建筑工程费2249万元，设备购置费3550元，安装工程费300万元；2.无形资产投资土地购置费为75万元/亩，一共要购置141.5亩。
3.其他资产500万元。
4.流动资金按生产负荷安排, 相关资产周转天数如下。
项目最低周转天数应收帐款15存货（综合周转天数）25现金10应付账款155.资金来源与债务资金偿还建设投资25%为自有资金，其他为银行借款，银行贷款利率为8%；流动资金的40%为自有资金，60%为银行借款，贷款利率为6%。
建设投资贷款从第二年开始偿还，采用等额偿还方式，五年内偿还完毕。
（三）销售收入沥青销售价格为3200元/吨，其中冬储沥青7万吨，一般贸易沥青10万吨。
（四）产品成本及费用1. 总成本费用1）生产成本（1）冬储沥青CIF（含关税）价格为2700元/吨,一般贸易为2850元/吨。
（2）本项目投入运营达产后,每年需耗用的燃料动力如下；序号项目名称单位单价（元）正常年耗量1 水m3 1.7 2000002 电Kwh 0.63 5625003 燃料油吨5000 1700其中工业用电电费=基本电费+电度电费，本项目基本电费为4000元。
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武汉轻工大学 《技术经济学》 课 程 设 计 设计题目：阜阳幸福家园房地产项目财务评价
姓 名: 陈怡彤 学 院：经济与管理学院 专 业：会计 学 号： 指导教师：
2016年5月18日
1
目录 ㈠课程设计任务书 ㈡建小高层商品房住宅楼财务评价 2.1项目概况 2.2投资估算 2.3资金筹措计划 2.4项目经济效益评价
2.5不确定性分析
㈢建高层商业写字楼财务评价 3.1项目概况 3.2投资估算 3.3资金筹措计划 3.4项目经济效益评价 3.5不确定性分析 ㈣方案比选 2
1 1.设计题目
阜阳幸福家园房地产项目财务评估
2.设计目的 课程设计是验证课堂理论，巩固和深化课堂所学知识的重要环节。本课程设计的目的的使学生了解工程技术与经济效果之间的关系，熟悉工程技术方案优选的基本过程，全面掌握工程技术的基本原理和方法，具备进行工程技术分析的基本能力。 3．任务 3.1任务要求：充分利用所学知识独立完成项目的经济评估，内容全面合理。
3.2设计资料及相应数据 本课程设计是考虑在某大中城市中的某一个房地产开发项目的经济评估。 建筑物地点：阜阳市颖东区； 房地产开发项目可以是：商品房住宅楼，商业写字楼，商业综合楼，工业厂房等，规模可以是：多层，小高层或高层； 建筑用地50000㎡ 投资估算相关数据： （1） 前期费用 土地费用：商业用途1400万元/亩；住宅用途1000万元/亩 可行性研究费：自行考虑 城市基础设施配套费：80元㎡×建筑面积 消防设施配套费：5元/㎡×建筑面积 生活垃圾服务费：12元/㎡×建筑面积 白蚁防治费：1.3元/㎡×建筑面积 勘察设计费：建筑安装工程总造价×2% 规划管理费：1.8元/㎡×建筑面积 2、建设期间费用
3
建筑安装费用：多层按1200/㎡考虑，高层和小高层按1800元/㎡考虑 电梯：自行考虑 供水电工程：自行考虑 3、管理费用: 自行考虑 基本预备费：自行考虑 4、其他费用：自行考虑 建设期：多层按2年考虑，年末付款：小高层和高层按3年考虑，每年年末等额付款： 若考虑商品房销售，销售价格参照报纸或网络提供的均价考虑（在课程设计中注明其价格出处），销售时间按3年考虑： 写字楼出租按每年80%出租率，月租金参照报纸或网络提供的均价考虑（在课程设计中注明其价格出处）： 建设资金：自有资金占总造价的35%以上，不足部分向银行贷款（贷款年利率统一按7%计算），银行贷款在年中支付： 要求自有资金率在35%以上 建筑容积率要求（最大值）：住宅：多层2：1，高层和小高层4：1。商业用房：7：1。 行业基准收益率按15%统一考虑： 计算要考虑固定资产的折旧、要求考虑税金； 数据不足的可自行增加数据，但要注明数据来源（若数据无法查到，可自行估算，但应说明估算理由）；若认为附录所给数据不合理的可作调整，但应说明理由。
4.时间安排 本次课程设计安排在2014-2015年第二学期第17周进行
5.设计内容 本课程设计是考虑在某大中城市中的某一房地产开发项目的经济评价。根据给定的资料数据（数据不足可自行设定，但要给予说明）设计若干种开发方案，综合运用“技术经济学”所学的知识和方法，对多种方案进行比较和选择，最终确定最佳方案。 4
*至少设计两种开发方案进行比选： *各种方案应包括以下内容（可参照第7章内容）； （1） 投资概算（包括前期费用和建设费用，可考虑建成后的使用费用）； （2） 资金筹措计划； （3） 项目经济效益评价（必须含有全部资金财务现金流量（图）表和资本金财务现金流量（图）表，资金来源与运用表，贷款还本付息估算表等内容）； （4） 不确定性分析（包括盈亏平衡分析，敏感性分析）； （5） 结论。 *在方案的财务评价指标的计算和分析中，至少要有：静态投资回收期、动态投资回收期、内部收益率、方案净现值等指标。 *不同方案间的必选方法自行选择并说明理由及其方法优劣。 *文字内容应分为投资方案估算、多方案间必选和结论三部分。 6.设计工作要求 *课程设计作息时间同上课期间。 *课程设计要求独立完成，不得抄袭。一经发现取消成绩。 *所交课程设计统一为A4页面大小装订上交，封面参照首页。课程设计装订成册，并要求有封面和目录，并附有课程设计任务书。 7.主要参考资料 【1】何建洪主编，技术经济学，西南财经大学出版社，2009 【2】徐寿波主编，技术经济学，经济科学出版社，2012 【3】欧阳仲健主编，技术经济学，清华大学出版社，2008 【4】傅家骥主编，工程技术经济学，清华大学出版社，2013 【5】刘秋华主编，技术经济学，机械工业出版社，2010 5
房地产项目财务评价 方案Ⅰ 建小高层商品房住宅楼 项目概况 此房地产开发项目位于阜阳市颖东区，占地面积50000㎡（75亩），建筑容积率2：1，建筑面积为:100000㎡，建设期为2年，销售期3年。 投资估算 1、前期费用 土地费用：1000×50000×3/2000=75000万元 可行性研究费：60万元 城市基础设施配套费：80元㎡×100000=800万元 消防设施配套费：5元/㎡×100000=50万元 生活垃圾服务费：12元/㎡×100000=120万元 白蚁防治费：1.3元/㎡×100000=13万元 勘察设计费：10000万元×2%=200万元 规划管理费：1.8元×100000=18万元 2、建设期间费用 建筑安装费用：1000元/㎡×100000=10000万元 供水电工程：10000×2﹪=200万元 3、管理费用:1200万元 基本预备费：71461×5%=3573.05万元 4、其他费用：60万元 5、建设期利息估算 预估项目贷款50000万元，年利率7%，贷款在每年年中付，并分三两年投入，第一年20000万元，第二年投30000万元。
表1 建设期利息估算（万元） 项目 1 2 3 利息累计 6
年初累计欠款 0.00 20700 53199 当年借款 20000 30000 当年应计利息 700 2499 9510
年末欠款累计 20700 53199
工程总造价75294.05+3199=78493.05万元，自有资金28493.05万元，占工程总造价的36.3%。 资金筹措计划 1、自有资金为28493.05万元，建设期为两年，贷款第一年投入20000万元，第二年投入30000万元。
表2 长期借款还款计划表（万元） 项目 3 4 5 期初累计欠款 53199 35466 17733 当期偿还本金 17733 17733 17733 当期偿还利息 3723.93 2482.62 1241.31 期末欠款累计 35466 17733 0 表3 项目总投资使用计划与资金筹措表（万元） 序号 项目 1 2 1 总投资 39246.53 39246.52 1.1 建设投资 38546.53 36747.52 1.2 建设期利息 700 2499 2 资金筹措 39246.53 39246.52 2.1 项目资本金 18546.53 6747.52 2.2 债务资金 20700.00 32499
表4 建设投资估算表（万元） 7
序号 工程或费用名称 建筑工程 设备费用 工程建设其他费 合计 比例 1 工程费用合计 10200 12.99﹪ 1.1 建筑安装费 10000 1.2 供水电费 200 2 工程建设其他费合计 61261 2.2 土地使用费 60000 61261 78.05﹪ 2.2 城市基础工程设施配套费 800
2.3 消防设施配套费 50 2.4 生活垃圾服务费 120 2.5 白蚁防治费 13 2.6 勘察设计费 200 2.7 规划管理费 18 2.8 可行性研究费 60 3 预备费合计 3573.05 3573.05 4.55﹪ 3.1 基本预备费 3573.05 4 其他费用+管理费用 260 260 0.33﹪ 5 建设期利息 3199 3199 4.08﹪ 合计 10200 68293.05 78493.05 100.00﹪
2、各项资本金估算 ⑴工资及福利费估算：宣传及销售人员，管理人员，每年工资及福利1000万； ⑵财务费用：每年偿还当年利息; ⑶营业费用：经预测每年营业费300万，用于宣传、推销广告等； ⑷修理费：（设备+水电）×10%=84万; ⑸建设费用：总投资额分三年摊销26164.35万元； ⑹总成本估算：本项目在运营期内没有新的贷款和新的利息，因此固定成本包括工资及福利费，可变成本包括财务费用及营业费。
表5 总成本费用（万元）