浅谈如何预防建筑物屋面及墙面渗水(1)
常见渗漏现象及防治措施PPT课件
二是与卷材厚度有关。自粘卷材厚度比较薄，质地比较 软，相对比较容易粘结，厚度较厚，卷材比较硬，就不容粘结好。 防水要求较高时，往往设计厚度较厚，但厚的自粘卷材粘结难度 较大，有时施工时看似粘结好了，结果第二天卷材又脱开了。有 的自粘卷材即使烘烤加温，也很难达到很好粘结的目的。还有的 自粘卷材贴在墙上后，逐渐延伸下滑，直至全部脱落。所以进场 的自粘卷材要经过认真试铺(样板引路），确认合格才能使用。
2、出楼(屋)面管道封堵不严，管道周围附加 防水层处理不到位，导致渗水。
3、屋面找坡不满足设计要求，导致屋面长期积 水，易引起屋面渗水。
（二）屋面渗水2
4、排烟道周围混凝土浇筑不密实、烟道四周没 有做防水附加层，导致烟道四周渗水。
5、屋面钢筋头未处理，形成渗水通道，导致屋 面渗水。
（三）屋面渗水3
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现在大部分工地施工时都是火焰在前面烤，后面 用脚踢着卷材往前滚动，靠卷材自重加压粘结，
压辊碾压卷材接头
粘结部位必须挤出沥青
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第一部分 地下室渗漏
（2）SBC防水卷材施工
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第一部分 地下室渗漏
聚乙烯丙纶防水卷材施工。简称SBC防水卷材施工，它的 材质是聚乙烯外包丙纶无纺布。卷材间的粘结完全依靠聚合水 泥浆，即掺胶粉的水泥浆。控制施工质量的关键：
（五）地下室渗水
9、地下室结构的刚性自防水没有做好或局部失效，由防水材料构成的整体柔性防水层也已破 坏。
（六）地下室渗水
10、地下室结构的砼自防水及防水层没有做好或局部失效，由防水材料构成的整体柔性防水层也 已破坏。
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析随着城市建设的不断快速发展，房屋建筑工程的数量也在不断增加。
但是在建筑工程过程中，渗漏问题却是一个普遍存在的难题，给建筑质量和使用安全带来了严重的影响。
渗漏问题的出现可能会导致建筑物的腐蚀、结构问题和内部装修损坏等，因此渗漏问题的防治变得尤为重要。
本文将从房屋建筑工程渗漏的原因及防治分析，对这一问题进行深入探讨。
一、渗漏的原因1. 施工工艺及质量问题在施工过程中，如水泥制品的使用未达到规定的强度、地基处理不够扎实等工艺质量问题，都有可能导致渗漏问题的产生。
施工人员对于施工工艺的技术要求和操作方法的不熟练，也容易造成施工质量不过关而导致渗漏问题的发生。
2. 设计缺陷一些建筑工程设计缺陷也是导致渗漏问题的原因之一。
在建筑设计中水平防水层设置不当、墙面结构设计不合理等都会导致水分渗透。
设计中忽视了地基处理对于水平防水层的影响、未考虑到人为因素带来的损害等也都有可能成为导致渗漏问题的因素。
3. 施工人员操作不当施工人员在施工和维修过程中操作不当也是导致渗漏问题的原因之一。
未能正确安装排水设施、使用质量差的建筑材料、未能及时发现和处理损坏和漏水等。
4. 自然环境因素自然环境因素也是导致渗漏问题的原因之一，例如下雨、风化、潮湿等湿润环境对于房屋建筑物的侵蚀也是造成渗漏问题的原因之一。
5. 维修保养不及时房屋建筑物的维修保养不及时也是导致渗漏问题发生的原因，长期不进行维护和保养，使得建筑物的防水层、维修层等设施逐渐老化和损坏，导致渗漏问题的发生。
二、渗漏的防治分析1. 施工工艺及质量问题的防治对于施工工艺及质量问题，首先应该加强对施工工艺的要求，对相关施工人员进行技术培训，确保施工工艺操作规范。
对于施工工艺过程中使用的建筑材料，应该加强相关材料的检验和选择，相对更适合的建筑材料来增强建筑物防水层的韧性和张力。
2. 设计缺陷的防治在建筑物设计时，应该充分考虑到可能存在的渗漏问题，并加强对于设计的相关审核，确保建筑物设计合理。
建筑物外墙渗水的原因及防治
浅谈建筑物外墙渗水的原因及防治【摘要】外墙作为整个建筑工程的脸面结构，其一旦在出现渗漏缺陷，进而给工程施工带来影响，其引起的劣势不单单是建筑外墙视觉感和质量影响，严重的时候甚至给工程整体功能的发挥带来了一定的影响。
本文就建筑外墙渗透中产生原因进行了全面的分析，并提出了相关的预防和控制措施，以供同行施工参考。
【关键词】建筑外墙；渗透；裂缝；防治措施随着建筑事业的不断发展，高层建筑工程已成为建筑行业发展的主流趋势。
在高层建筑工程施工中，其外墙施工越来越受到人们的关注与重视。
在建筑工程项目中，外墙结构一旦出现质量问题，极容易造成建筑工程整体结构出现质量问题，也给工程外观带来一定的影响，因此在施工中需要我们对其施工质量进行全面系统的总结和完善，对施工质量和渗透性进行全面有效的提高。
一、外墙施工概述房屋外墙施工已成为建筑工程施工的核心环节，在施工中，由于地域文化和工程整体性差异的影响使得墙面施工也千差万别。
人们在目前的建筑工程中，往往认为建筑外墙墙面施工的好坏只是对建筑工程外墙立面的感官方面存在着一定的影响。
其实不然，其在施工中因为建筑外墙墙面施工质量引起的工程施工效益和质量问题较为常见。
在目前的建筑工程施工中，其施工质量是建筑结构使用功能正常发挥的必要条件，所以在施工的过程中对于施工结构和施工质量进行控制是衡量工程结构是否能够正常使用的大事。
在目前的建筑工程项目中，对于一个施工企业而言，其管理人员在施工中对于外墙施工必须给予高度重视与认可，这对于提高工程施工质量意义重大，其重要性不言而喻。
二、外墙施工渗水原因房屋外墙渗漏是目前工程质量隐患之一，是建筑工程中最为常见的质量通病之一。
房屋渗透不仅容易给人们正常生活带来了一定的影响，还给居民带来了严重的财产损失和精神上的一定负担，甚至给物业管理的专业性和维修水平带来了极大的影响。
尤其是在高层建筑不断涌现的近几年，住宅施工技术得到了有效的完善和优化，而其施工问题也不断的涌现了出来，各种裂缝结构和裂缝形式受到人们的关注与重视，目前外墙施工中，常见的外墙渗透问题的都了人们的重视和关注。
建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施
建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施摘要屋面防水工程是建筑工程体系的重要组成部分，屋面防水施工质量直接影响建筑工程的适用性和耐久性。
长期以来，屋面防水渗漏问题给建筑工程施工企业带来很大的困扰，也一直是建筑领域关注和研究的问题。
本人结合自己的工程实践经验从原材料、设计、施工、管理四个方面对建筑屋面防水渗漏原因进行了浅谈，并提出了相应的防水渗漏防治措施。
望能够对相关的建筑工程施工单位提供理论参考和技术支持。
关键词：建筑屋面；防水渗漏；原因；防治措施1引言伴随着居民消费力的不断提升，室内装修、办公、日常生活等设施更为高端，建筑防水工程的经济效益愈来愈高，如何防止出现屋面渗漏问题已经成为当前我国建筑施工企业十分重要的研究课题之一。
由于建筑物在出现渗漏问题的情况下，需要立即采用修复措施，而相关的修复工作一定程度上会对建筑物造成一定程度的破坏，对于事故责任划分方而言又需要附加资金投入一笔位数很大的修复成本费。
2建筑屋面防水渗漏的原因2.1 材料因素在房屋屋面防水施工中，假如所选用的防水卷材同胶黏剂不配套也会导致屋顶防水层过早地裂开而造成漏水。
现阶段，家居建材市场的防水卷材的配套材料尚需健全，存有配套材料适用范围差问题，根据各种各样防潮材料的特性不一样，在使用过程中应依据其功能特性来选择合适的，但是有些防水涂料代理商为了能卖出原材料，夸大了防水涂料功能性，加上工程建筑屋顶防水和设计施工队伍对各类防水涂料的性能不够了解，因所选用的防水涂料不科学同工程项目实际需要不符合导致屋顶防水漏水。
2.2 设计因素2.2.1 图纸设计不当设计者在规划平屋面连接点时没有将屋面的节点结构在图纸上标出，促使连接点构造做法不太清楚，施工队伍在施工过程中导致漏水；一部分设计者依然选用传统连接点作法，比如，对丙纶布收口的处理方法选用钉木板和下木砖的处理方式。
木板、木砖经风轻轻吹、淋雨和日晒后，随着时间推移会有形变、烂掉状况，促使连接点构造受到破坏，造成屋顶漏水。
防雨水渗透方案
防雨水渗透方案
介绍
雨水渗透是指雨水通过建筑物的墙壁、屋顶或地面等部位渗透进入室内或地下空间的现象。
长期以来，雨水渗透给建筑物和居民造成了严重的损害和不便。
为了解决这一问题，我们制定了以下防雨水渗透方案。
方案一：外墙防渗系统
在建筑物外墙安装防渗系统可以有效地防止雨水渗透。
步骤
1. 检查和修复外墙的裂缝和破损部位。
2. 外墙表面涂刷防水涂料，增加防水性能。
3. 安装防渗层，如防水膜或防渗板。
4. 配备适当的雨水排水系统，确保雨水能够及时排出。
方案二：屋顶防渗措施
安装屋顶防渗措施是防止雨水渗透的重要步骤。
步骤
1. 检查屋顶是否有漏洞或损坏的部分。
2. 进行修复和加固，确保屋顶完好无损。
3. 安装屋顶防水层，如防水卷材或涂料，以增加屋顶的防水性能。
4. 清理屋顶排水系统，确保顺畅排水。
方案三：地面防渗措施
为了防止地面雨水渗透进入室内或地下空间，我们可以采取以下措施。
步骤
1. 确保地面排水系统的正常运行，并定期进行清理和维护。
2. 在地面表面铺设防水材料，如防水地板或地下室防水涂料。
3. 检查和修复地下室墙体的裂缝和破损部位，以防止地下室的雨水渗透。
结论
通过采取上述防雨水渗透方案，我们可以有效地保护建筑物和居民免受雨水渗透的损害。
建议定期检查和维护防渗系统，以确保其持久有效性。
以上为防雨水渗透方案的简要介绍，我们相信这些方案能够在实际应用中取得良好的效果。
参考资料：。
浅谈屋面渗漏的原因及预防
房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
房屋建筑施工中的防渗漏施工技术防渗漏施工技术是指在房屋建筑施工中，采取各种措施和方法，防止水、空气、热量等从建筑物的墙壁、屋顶、地板等结构中渗透进入室内或室外的过程。
以下是房屋建筑施工中常用的防渗漏施工技术。
1. 防水技术：在地下室、浴室、厨房等易受水渗透的区域，采用防水材料如防水涂料、防水卷材等，在建筑结构表面形成一层防水膜，阻止地下水或水汽的渗透。
防水施工需要注意施工面的清洁、平整，确保防水材料能够牢固附着在建筑结构上。
2. 抗渗技术：对于有渗漏风险的墙壁、地板等结构，采用抗渗漏材料如抗渗漏涂料、抗渗漏胶水等，填充细微的裂缝和孔洞，提高墙体的抗渗性能。
还可以采用隔渗板等阻隔材料，构建渗漏路径，减少水分的渗透。
3. 防湿技术：在建筑物室内，采用防潮材料如防潮地板、防潮膜等，防止土壤中的水分通过建筑物的地板、墙壁等透入室内。
还可以通过构造透气层、加装通风设备等措施，调节室内外湿度差异，减少室内湿度，从而达到防止湿气渗透的效果。
4. 阻气技术：建筑物外墙和屋顶的空气渗透会导致能量的浪费和室内空气质量下降。
因此采用阻气材料如气密膜、气密胶带等，在建筑结构上形成一层气密层，阻止室内外空气的交换，减少能量的流失。
5. 保温技术：有效的保温措施可以减少热量的外流和冷热桥的发生。
常用的保温材料包括保温棉、保温板、保温涂料等，可以在建筑物的墙体、屋顶、地板等结构上施工，形成一层隔热层，减少热量的传导。
6. 断热技术：建筑物的窗户、门等空洞部位是热量流失的主要区域，采用断热材料如断热玻璃、断热门窗等，减少热量的传导和流失。
还可以采用隔热帘、隔热膜等遮挡材料，对室内外的热量进行隔离。
房屋建筑施工中的防渗漏施工技术是保证建筑物结构安全、提高建筑物使用寿命的重要环节。
通过合理的材料选择和施工方法，可以有效地防止水、空气、热量等的渗透，保持室内外环境的稳定。
也能提高建筑物的居住舒适度，节约能源，减少修缮和维护成本。
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析房屋建筑工程发生渗漏是指在雨水、地下水或其他外界液体的作用下，房屋内外出现水分渗漏的现象。
渗漏问题严重影响房屋的舒适度和使用寿命，甚至可能导致结构安全隐患。
在此，将探讨房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析，并提出相应的解决办法。
一、原因分析：1. 施工质量不合格：施工过程中，如果建筑材料的质量不合格或施工工艺不当，将导致房屋出现渗漏问题。
屋面防水材料或管道密封件的质量不良、工艺不正确等。
2. 建筑结构设计不合理：建筑结构设计不合理，例如屋面坡度设计不足、正负压差设计不合理等，会直接影响到屋面的防水效果，导致渗漏问题的发生。
3. 环境因素：房屋建筑工程所处的环境也是导致渗漏问题发生的重要原因。
地基土质不稳定、降雨量大、地下水位较高等，都会增加房屋渗漏的概率。
二、防治分析：1. 确保施工质量：提高工程施工质量是避免渗漏问题的关键。
施工过程中，应确保建筑材料的质量符合国家标准，施工工艺符合设计要求。
加强施工过程的管理和监督，及时发现和解决施工质量问题。
2. 合理设计建筑结构：建筑结构设计要合理，考虑到屋面的水流方向和排水问题。
在屋面设计中合理增加坡度，确保雨水迅速排泄；在地基设计中合理处理地下水位，避免地下水压力对房屋的渗漏造成影响。
3. 做好防水工程：防水工程要做到位，包括屋面防水、墙体防水、地下室防水等。
选择合适的防水材料，正确使用施工工艺，确保防水层的质量。
对于已经出现渗漏的房屋，要及时进行修补或更换防水层，以防止问题进一步扩大。
4. 做好外墙防水：外墙也是房屋渗漏的关键部位。
应采用适当的外墙防水材料，正确施工防水层，确保外墙的防水效果。
外墙渗漏问题的及时处理，可以防止水分渗入墙体内部，导致墙体结构开裂和霉菌生长。
房屋建筑工程发生渗漏问题的原因多种多样。
要解决渗漏问题，首先要找出渗漏的原因，然后针对性地采取措施进行修复。
在施工过程中，要确保质量合格，施工工艺正确；在设计过程中，要注重防水问题；在环境因素方面，要合理处理地基土质和地下水位。
彩钢板屋面防止渗漏措施
彩钢板屋面防止渗漏措施彩钢板屋面是一种常见的建筑屋面材料，由于其具有质轻、坚固、防水等特点，被广泛应用于工业厂房、商业建筑、仓库等场所。
然而，在长期的使用过程中，彩钢板屋面也存在着一些问题，如渗漏。
为了防止彩钢板屋面渗漏，可以采取以下措施：1.良好的设计和施工彩钢板屋面的防漏措施应从设计和施工阶段开始。
在设计阶段，应充分考虑到降雨量、屋面坡度、内外温差等因素，确保屋面排水系统的有效性。
同时，在施工阶段，应把握好各个施工环节，严格按照施工工艺进行，确保屋面的密封性。
2.屋面结构的完整性彩钢板屋面由彩钢板和支撑结构组成，防漏措施需要从结构上进行考虑。
首先，彩钢板的连接应采用可靠的方式，如螺栓连接或密封胶粘剂连接，确保连接处的密封性。
其次，支撑结构应平整、牢固，避免因结构松动或变形而导致屋面开裂、漏水等问题。
3.屋面防水层的设计与施工彩钢板屋面的防水层是保证屋面密封性的重要部分，需要选用性能优良的防水材料，并严格按照施工工艺进行施工。
常见的防水材料有防水卷材和涂料，选择合适的材料可根据具体情况而定。
在施工过程中，应注意防水层的整体性和连接处的细节处理，如搭接处、角部、排水口等，确保屋面的整体密封性。
4.定期检查和维护彩钢板屋面的定期检查和维护是防止渗漏的重要环节。
定期检查屋面，及时发现和修复屋面破损或松动的部位，同时可对防水层进行检查，确保其完好无损。
另外，清理屋面上的杂物和积水，尽量保持屋面的干燥，也有助于防止渗漏问题的发生。
总之，防止彩钢板屋面渗漏需要从设计、施工、结构和维护等多个方面综合考虑，确保屋面的完整性和密封性。
通过以上措施的实施，可以有效地预防和解决彩钢板屋面渗漏问题，延长屋面的使用寿命。
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析
房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析房屋建筑工程发生渗漏是指建筑物在使用过程中因为墙体、屋面、地板等部位存在问题导致雨水、地下水等外部水分渗入室内的现象。
这不仅会给住户带来不便，还可能造成墙体结构的损坏，甚至引发其他安全隐患。
本文将从以下几个方面探讨房屋建筑工程发生渗漏的原因及防治分析。
一、原因分析1. 材料质量不达标：一些低质量建筑材料在使用过程中容易发生变形、老化、开裂等问题，从而导致产生渗漏。
比如墙体砖砌和混凝土质量不达标，屋面防水层材料使用不当等，都可能成为渗漏的原因。
2. 防水层施工不规范：防水层是防止水分渗入建筑物内部的关键层，如果施工不规范，防水层与墙体、屋面之间存在缺陷或开裂，就会导致渗漏发生。
例如防水涂料质量不合格或施工不均匀，没有做好防水层与地下室的连接等。
3. 接缝处理不当：建筑物的墙体、屋面等部位都存在接缝，如果没有进行良好的接缝处理，就容易发生渗漏。
例如墙体外侧和窗户、门的接缝处，屋面和烟囱、风机等设备的接缝处，都是常见的渗漏点。
4. 不当的施工工艺：建筑施工过程中，如果操作不当或工艺不合理，也可能导致渗漏的发生。
比如在防水层施工时没有做好防潮处理，墙体渗透率过高导致渗漏等。
二、防治分析1. 选用优质材料：在房屋建筑工程中，应该选择优质的建筑材料，确保其质量符合国家标准，并且具备一定的防水性能。
例如选用高质量的墙体砖砌和混凝土材料，使用符合要求的防水层材料等。
2. 规范施工工艺：施工过程中，应严格按照相关标准和规范进行操作，确保施工工艺的合理性和安全性。
例如严格按照防水层施工规范操作，做好接缝处理等。
3. 加强监管和验收：建设单位和监理单位应加强对施工过程的监管和验收，确保建筑工程的质量。
特别是对防水层施工、接缝处理等重点部位要进行重点监管和验收。
4. 定期维护和检查：建筑物在使用过程中应定期进行维护和检查，及时发现并排除潜在的问题，防止渗漏的发生。
特别是墙体、屋面、地板等容易发生渗漏的部位要进行更加密切的关注。
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浅谈如何预防建筑物屋面及墙面渗水
摘要：近年来，城市建设蓬勃发展，城市居民的生活质量和居住条件也得到了进一步改善，同时消费者对建筑工程的质量要求也相应的提高了，因此许多工程质量存在的问题逐渐被提出，予以寻找解决方案和预防措施。
渗漏则是建筑工程中较为常见的质量问题，而其中建筑物屋面及墙面渗水的质量问题更为突出，严重影响建筑物的正常使用功能，造成一定的经济损失，甚至会产生安全隐患，威胁居民的人身安全。
本文对建筑物屋面及墙面渗水的原因进行分析，并提出相应的预防措施。
关键词：建筑物；屋面及墙面；渗漏；预防措施
建筑工程渗漏是指建筑物地面、墙面、屋面及管线外表面在水压作用下渗出水滴的现象，一般包括地下防水渗漏、墙面防水工程渗漏、管道工程渗漏及屋面防水工程渗漏四大类。
其中屋面防水渗漏和墙面防水渗漏更为普遍和突出，已成为建筑工程中的重难点类别，也是消费者比较关注的问题。
笔者在文中将分别对墙面渗漏和屋面渗漏的产生的原因及预防措施进行讨论。
1．墙面渗漏及屋面渗漏的原因分析
1.1 墙面渗漏的原因分析
（1）建筑物基础沉降的影响
基础开挖后处理不到位，受到雨水浸泡；回填土处理不到位，没有按设计要求夯实、土质不均匀或没有达到设计要求；在整个建筑物的荷载作用下，使得建筑物地基产生不均匀沉降，导致建筑物发生变形，从而产生墙体裂缝，造成墙面渗水。
（2）建筑材料的影响
①建筑材料的质量不合格，使用的水泥未经复试或复试未合格，水灰比不符合设计要求，水泥、砂石级配不符合强度要求等；
②由于混凝土结构墙与砌筑砖墙的基体材料不同，其伸缩性能和吸水性能亦不同，因此在温度变形和湿度变形时，两者交接处易产生裂缝，造成墙体渗漏。
（3）墙体施工过程中的影响
①外墙螺栓杆所留孔洞封堵不到位，有的塑料套管清理不到位，有的不用砂浆，有的砂浆堵入深度不足，未打发泡等，内墙泛水高度范围内没有使用不拆除螺杆；
②墙体砌筑过程中，墙面浇水不透，造成抹灰砂浆强度降低，砖块未浇水润湿或润湿不均匀，导致砂浆粘结力下降，导致空鼓、开裂；
③砌筑墙体顶端使用半砖和低标号的砂浆，不符合设计要求，砌筑质量较差，砌筑方法不准确，灰缝不饱满；
④墙体粉刷时，没有对墙面的浮尘物进行清理，浇水不到位，粉刷过早，导致粉刷层粘结力不足，无法抗衡墙体的不均匀变形，而产生裂缝；
⑤门窗洞口在塞堵砂浆时，封堵不密实，粉刷边口压实不到位。
（4）成品保护措施不到位
墙体浇筑完或砌筑完成后，由于外力作用，产生破损，且修补不到位，如脚手架拆卸时的碰撞；高温的烘烤时没有进行润湿养护；雨天的冲刷时没有修补处
理等。
1.2 屋面渗漏的原因分析
（1）外荷载的作用屋面设计影响
在施工过程中，由于塔吊的碰撞，屋面混凝土未达到强度前，提前运送钢筋等重物至屋面或提前上人施工，造成屋面产生裂缝。
屋面设计时部分坡向设计不适当，结构层外转角没有温度布筋，女儿墙内侧没有设凸出的止水线条，pvc管道出屋面的止水环设计不足等。
（2）物理因素的影响
地基承受建筑物的全部荷载，在荷载作用下，产生应力扩散，导致地基不均匀沉降，因而造成屋面受扭受拉，进而产生裂纹。
混凝土硬化期间放出大量的热能，内部湿润，导致屋面外表面产生拉应力，降温收缩时又会在屋面内表面产生拉应力，在拉应力的共同作用下，屋面将产生裂缝。
屋面板采用钢筋混凝土，而女儿墙和山墙采用砖砌墙，两者温度膨胀系数不同，因此温度变形也不相同，连接部位易产生裂缝。
（3）化学因素的影响
屋面混凝土在浇筑前，部分钢筋存在锈蚀现象，未经处理便进行混凝土浇筑。
浇筑完成后，进行压光抹平，然后进行细骨料的防水层处理，导致屋面外表面形成含水量较多的水泥砂浆层，而水泥浆能与空气中二氧化碳发生化学反应，生成碳酸钙，致使混凝土体积收缩而裂开。
（4）屋面施工环节存在的问题
①用于屋面结构层的混凝土中水灰比过大，且采用河卵石制成的粗砂和石子，导致含泥量过大，混凝土坍落度过大，混凝土握裹力和强度不满足要求，导致混凝土塑性变形产生裂缝；
②在模板拆卸过程中，由于操作的失误对屋面结构产生破坏，且没有采取合理的修补便进行下一道工序的施工。
施工过程中工人未按程序施工，如板面强度未达到时上人；
③屋面的排水坡度较小，屋面找平层施工时平整度控制不足，屋面保温挤塑板铺设不平整，出现坑洼积水现象，雨水长时间存留，将会产生屋面渗漏。
屋面没有设置天沟排水导致排水不顺，积水过多，引起渗漏；
④屋面防水层施工时，铺贴卷材防水时屋面基层不干燥，导致基层水汽蒸发而造成防水卷材的鼓胀，甚至破坏，产生渗漏；
⑤女儿墙和结构连接处易开裂；屋面变形缝处理不到位，接茬存在缺陷；屋面板预留孔洞处封堵不到位，屋面积水顺裂缝逐渐渗入室内。
2．墙面渗漏及屋面渗漏的预防措施
2.1 墙面渗漏的预防措施
（1）做好施工前的准备工作
找出施工过程中的薄弱环节，制定相对应的改善控制措施，编制成施工指导书，同时做好技术交底工作，确保每个操作人员掌握质量标准和操作要领，并签订施工交底记录；做好材料的准备和检查工作，检查合格后材料才可用于施工。
（2）严格检查各个工序，落实过程控制
①对施工过程进行全程监督检查和图纸及设计复核，确保施工进行的准确无误，工序交接过程中，凡不合格工序，必须返工重修，直至满足要求后方可交接；
②外墙螺栓眼的封堵需派专人进行封堵，且封堵后检查，合格后方可进行下
一道工序，屋内泛水高度范围内（如卫生间，阳台），必须使用不拆除螺杆；
③提高砌体质量意识，砌砖使用前必须浇水润湿，砌筑时砂浆饱满度和等级必须合格，以保证砂浆的粘结力，横竖灰缝饱满密实。
填充墙与顶板交接处，必须使用立砖斜砌挤紧，禁止使用半砖；
④保证墙体抹灰质量，在抹灰前，墙体要浇水润湿和清理，保证墙面洁净，浇4~6遍。
墙体抹灰时，要分层逐步进行，保证抹灰质量和墙面平整。
对于砌筑墙与结构墙梁板交接处，增加使用防水涂料，增强抗渗性能；
⑤对于门窗洞口的位置和尺寸要留置准确，在门窗安装后对于接缝处要给予细部处理，封填玻璃胶，封堵密实。
（3）施工后的养护工作
墙体浇筑完成后，在后续的施工操作中注意对成品的保护，操作应仔细。
在干燥高温的天气，对混凝土墙面进行浇水润湿；墙体粉刷后，在受到雨水冲刷时，及时进行修补处理。
2.2 屋面渗漏的预防措施
（1）屋面施工前的交底
屋面施工前，项目部组织项目工长，质检员及分包劳务的管理人员及现场操作人员进行详细的技术交底，包括图纸设计、细部构造处理方法以及规范和质量控制措施，并根据工程实际存在的难点，制定相应的解决方案和技术支持，保证工程质量和进度。
（2）施工过程中的预防措施
①建筑物施工过程中，保证基础的稳定，防止基础的不均匀沉降。
建筑平面的高差应控制在适当范围内，不宜过大；注意相邻建筑物间的距离，防治互相影响产生附加沉降；设置沉降缝分割沉降单元，使建筑物平面长高比降低，有效抑制不均匀沉降；
②严格控制混凝土的水灰比和坍落度，对于粗骨料中的石子和砂进行检查，检查合格后方可使用；加强水泥检查，预防使用含氧化钙较多的水泥，同时禁止在屋面找平时用干水泥抹平，如表面粗糙可以使用稠度高的水泥砂浆并压光；
③浇筑前要将锈蚀的钢筋按除锈方案进行处理，将模板和基层清理干净并用水润湿；混凝土浇筑时要分层振捣，使混凝土密实，减少不必要的变形，同时在混凝土中可以适当的掺入防水剂；混凝土未达到强度要求时，禁止上人施工和堆放材料；
④做好屋面防水层的施工，找平层作为防水层的基层，必须保证找平层施工时的细心精细，严格按照测标高、定点、找坡、挂分水线、排水坡度线、贴灰饼等程序控制找平层标高和坡度；防水层施工前对天沟和屋面的基层进行严格仔细的检查，保证其干净、平整以及角部处理到位和排水通畅；在防水卷材铺放前要在基层刷一层冷底子油，然后按照规范要求进行防水施工，对落水口、檐口、天沟、变形缝以及管道等特殊部位进行专门处理；屋面板与女儿墙、山墙连接处要做泛水,而且防水层也按泛水节点构造进行施工。
（3）施工后的养护
屋面混凝土抹平后，初凝时用塑料薄膜覆盖，防止强风吹袭和阳光烘烤；终凝后进行浇水养护；同时对混疑土屋面进行保温处理，预防表面早期裂缝；保持适宜的温度和湿度条件，使混凝土免受不利的温湿度的侵袭，防止有害的变形，也使水泥水化作用顺利进行，以达到设计的强度和抗裂能力。
防水施工后，严禁堆放重物或在上面进行任何施工操作，至养护完全后方可进行管道焊接等作业。
3．结语
从上面叙述可知，建筑物的屋面和墙面渗水的原因多种多样，上文只叙述了一些常见的情况。
为了提高建筑物的工程质量，建造让消费者满意的家，屋面及墙面的渗水应给与高度的重视，认真分析屋面及墙面渗漏的原因，研究分析，找出切实可行的预防措施，严格按照设计进行施工，并做好过程中的控制和检查，同时采用先进科学的施工工艺和材料，建筑物的屋面和墙面的渗水问题是可以避免的。
4．参考文献
[1] 叶浩斌. 建筑物防水工程研究[J] . 华南理工大学. 2012.
[2] 覃彬. 建筑施工中消除渗漏通病的措施[J] . 技术与市场.2012.
[3] 阳水生.论建筑物外墙面渗水的主要原因及措施[J] . 门窗.2013
[4] 马璐; 张智慧.建筑工程防水施工质量控制措施[J] . 科技致富向导.2013。