(整理)建筑施工图设计总说明

精品文档 精品文档 建筑施工图设计总说明 一、 设计依据 1、 方已审核通过的建筑设计方案。 2、 甲方来往的书信，传真等文件。 3、 国家现行建筑设计的有关规范、标准。 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95-2005版） 《办公楼建筑设计规范》（JGJ67-2006） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97.2003年版） 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003） 《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003） 《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）等。

二、 工程概况： 1、工程名称：丽园公司4号楼 6、抗震设防烈度：七级 2、建设地点：长葛市创业园死号地 7、建筑耐久年限：一级五十年 3、建设单位：长葛市电力公司 8、主要结构类型：框架剪力墙结构 4、使用功能：办公、会议 5、建筑类别及耐火等级：一类高层建筑，耐火等级为一级

三、技术经济指标 精品文档 精品文档 主要经济技术指标表 序号 名 称 单位 数 量 备 注 1 征地面积 M2 12703.40 2 总用地面积 M2 6368.56 3 总建筑面积 M2 19996.21

4 其中 负一层建筑面积 M2 2277.60 一层建筑面积 M2 2277.60 二层建筑面积 M2 1714.09 三层建筑面积 M2 666.6 四-十六层建筑面积 M2 1006.8

5 建筑基地面积 M2 2277.60 6 计入容积率面积 M2 17718.61 7 容积率 2.78 8 建筑密度 % 35.76 9 绿地率 % 31.60 10 小汽车停车泊位数 辆 100 其中室内29辆

四、总平面 1、本工程设计标高±0.000相当于黄河高程标高83.7M，室内外高差0.900M。 2、建筑定位放线，土方工程、管道布置、道路、广场、绿化等均按精品文档 精品文档 总平面图施工。注意各工种之间的配合，注意现有城市及小区的各种管线的走向与位置，避免现有管道造成损坏。 五、建筑注意构造做法要求 （一）防水 所以防水工程均应按《中南地区通用建筑标准设计 建筑配件图集》设防施工。凡防水材料均应采用非焦油型，凡卷材不宜采用热熔法施工，而宜采用冷粘贴工艺施工。所以上下水管、电缆等穿越地下室外墙时应埋设防水钢套管（相见大样图）施工时应与各设备专业工程图纸紧密结合。 凡图注明使用防水砂浆者，均为1:2水泥砂浆内掺水泥重量的5%无机铝盐防水剂（BS1）. 各防水材料、隔热材料要求采用优质产品，施工时应严格遵守有关生产厂家规定的施工技术要求。 对后浇带、施工缝、穿墙管道、预埋件、预留连接口等薄弱环节、易漏部位，应精心施工、确保整体防水层的连续性，卷材防水层应全面封闭，并高出室内地面标高150mm。 必须有专业公司对特殊部位防水构造作深化设计，经设计院认可后，由专业施工队施工，并负责保证质量。 1、屋面防水 屋面防水等级Ⅱ级；做法详见“建施-2”、“建筑构造统一做法表”。 防水层次： 二道设防 防水材料：高聚物改性沥青卷材及配筋细石砼。 精品文档 精品文档 设防要求：按倒置式屋面做法（防水层在下保温隔热层在上）；所以防水卷材的四周均卷至屋面泛水高度（约300mm），屋面竖井、女儿墙阴阳转角处应附加一层防水涂料，穿屋面板管道或泛水以上外墙穿管，待安装完后应用细石砼封严； 管根周围应嵌填防水胶，与防水层闭合。 建筑屋面为现浇钢筋混凝土屋面板，用高聚物改性沥青卷材防水，上人屋面为刚柔防水屋面，当用建筑找坡时用陶粒混凝土，坡度2%，坡向雨水落水管。 屋面排水为内排水，用PVC雨水斗管汇集后接入室外排水管网（见水施图）。 屋面防水层施工完后，必须做好蓄水试验，经检验合格后才能进行下道工序。 2、卫生间防水 防水材料：防水涂料 防水层次：复合防水 设防要求：坡向地漏的坡度应≥1%；空心砌块等轻质隔墙离地面200mm高处，应捣C20砼墙基；同墙厚；卫生间内墙应全部做防水处理。 3、外墙防水： 采用水泥伴侣基层处理剂，外抹15厚聚合物水泥防水砂浆，然后做饰面层。 防水材料：聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂浆。 精品文档 精品文档 设防要求：空心砌块外墙门窗洞口周边200mm范围内应用实心砌体或者C20细石砼填实。外墙不同材料交接处应在找平层中附加金属网，网宽＞300mm。找平层的强度等级不应低于M7.5，与墙体基面的抗拉粘结强度不宜低于0.4MPa。外墙变形缝必须做防水处理。 4、 地下室防水 地下室防水等级不应低于二级。 防水设防做法选用：98ZJ311 、采用钢筋混凝土结构自防水结合环保型高弹聚氨膜防水涂膜防水。 防水砼抗渗等级：S8 附加防水层位置及材料： 地下室外墙：地下室外墙为钢筋混凝土结构，临水面涂高弹聚氨脂防水涂膜，外做保护层，

地下室底板：夯实土上做100厚C10素混凝土垫层，20厚1:2.5水泥砂浆找平，涂刷高弹聚氨酯防水涂膜，铺纤维隔离层，上浇结构混凝土板。 底板防水层与外墙防水层应相互搭接并增设加强层（见详图）。 地下室水池：抗渗混凝土池底及池壁内抹20厚1:3水泥砂浆找平，喷涂“鞍马防化柔韧膜”。 设防要求：设防高度应比室外地坪高出300mm；附加防水层必须做保护层。 所有穿地下室外墙的管道，必须预埋防水穿墙套管。05ZJ311 。 精品文档 精品文档 （二）墙体（非承重墙） 1、负一层外墙采用300mm钢筋混凝土墙，负一层内墙及以上各层内外墙体均采用加气混凝土砌块墙，厚度详各层平面图，未标注的墙体均为200厚。 2、凡竖井墙面挂有风机等重量较大的设备，需专门作加固处理，另详结施图。

3、凡墙上预留或后凿的的孔洞，安装完毕后须用C20细石砼填实，然后再做粉刷饰面层。

4、首层及屋面露天各类排风排烟竖井、水泵接合器，除注明者外均采用120、180厚砖墙。

5、不同砌体材料砌筑应相互搭接，不能留通缝，相接处做粉刷面时应加设搭接＞300宽的钢板网。 （三）楼地面

楼地面做法详见《建筑构造统一做法表》。 男女卫生间楼板地面均按图示方向做好排水坡向地漏或地沟，再涂刷聚合物水泥基防水涂膜1.5厚，卫生间防水层在四周墙直做到底板。 精品文档 精品文档 （四）建筑装修 1、本工程室内装修除按《建筑构造统一做法表》规定的装修项目外，其余由二次室内装修设计确定，不列入土建施工范围。二次装修必须符合消防安全要求，同时不能影响结构安全和损害水电设施。

2、各种装饰材料的质量、颜色、规格及尺寸等均应选好样品，经建设单位和设计单位协商认可后，才能订货、施工。

3、凡风道、烟道、竖井内壁砌筑灰缝须饱满，并随砌随原浆抹平，有检修门的管道井内壁应做水泥混合砂浆粉刷。 4、凡柱和门洞口阳角处均应作宽50、高2500、厚20的水泥砂浆护角。 5、有吊顶的房间，其粉刷或装饰面层应做至吊顶标高以上100mm处。吊顶材料耐火等级采用A级。 6、凡木砖或木材与砌体接触部位均应涂防腐油；凡金属铁件均应先除锈，后涂防锈漆一道，面层再刷油调和漆二道。 （五）门窗、五金及油漆： A、门窗： 1、本工程所注门窗尺寸均为洞口尺寸，门窗立面为外视立面。 2、塑钢门窗、玻璃幕墙型材及玻璃厚度由专业厂家计算确定，并对其安全质量负责。 精品文档 精品文档 3、所有门窗的小五金配件必须齐全，不得遗漏。 4、门窗立樘位置；外门外窗；除注明者外，一律居墙中。 内门；与开启方向墙面平，卫生间门安装时，门扇宜高出地面20mm。 5、门窗、幕墙的框、扇、玻璃所选材料系列及颜色详见门窗表。 6、凡防火门窗及防火卷帘均应采用消防局认可的合格产品。防火卷帘采用包括背火面温升作耐火极限判定条件的防火卷帘，其耐火极限不低于3小时。 7、凡推拉窗均应加设防窗扇脱落的限位装置。 8、玻璃幕墙须由具有设计资质的专业厂家二次设计，安装时先核实窗洞口尺寸，并对其安全及质量负责。玻璃幕墙必须采用预埋件连接固定，不得临时采用膨胀螺栓，玻璃幕墙与主体结构边缘应预留200-300mm间距以作为施工安装。 9、外窗各性能为国家Ⅱ级标准（GBJ106.7.8-86）外窗的抗风压强度F大于等于3000Pa，相当于国家Ⅱ级。气密性C2小于等于1.5m/m3h,相当于国家Ⅱ级。水密性S2大于等于350Pa，相当于国家Ⅱ级，隔音性能Rw大于等于30dＢ。 10、本建筑所有玻璃幕墙及外墙窗均采用安全玻璃，种类为夹胶玻璃，其厚度不小于6mm，另，面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面不小于500mm的落地窗；倾斜装配窗，各类天棚（含天窗，采光顶），吊顶；楼梯，阳台，平台走廊的栏板和中庭的玻璃栏板；建筑物的出入口，门厅；易遭受撞击，冲击而造成人体伤害的其他部位也必须采用夹胶玻璃。