小区业主公约范本

小区业主公约范本

业主公约，为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用。业主共同订立的有关物业使用、维修、管理等方面的行为准则。今天为大家精心准备了小区业主公约范本，希望对大家有所帮助!

小区业主公约范本

业主：__________________________

身份证号：______________________

物业地址：______________________

联系方式：______________________

物业管理公司：__________________

法定代表人：____________________

小区内通讯地址：________________

联系方式：______________________

风险告知：小区业主公约是为了更好的管理小区内秩序、环境、保障小区内住宅的安全、维护住宅区内公共秩序、营造良好生活氛围，而由小区业主与物业管理公司经协商一致而签订的文本。在约定公约的时候，应当尽可能将小区物业管理过

程总可能产生的内容写出，并合理约定。业主与物业双方有约定的，按照约定执行;没有约定的按照《_________市住宅区物业管理条例及其实施细则》执行;本公约约定与《_________市住宅区物业管理条例及其实施细则》及相关法律法规相冲突的，按照法律规定执行。

为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，小区业主与物业公司在平等自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经协商一致同意签订本公约，并共同遵守。

第一条本住宅区情况

1.地点：____________区___________路;

2.总占地面积：___________平方米;

3.总建筑面积：___________平方米，其中：住宅

___________平方米，非住宅___________平方米(商业用房

___________平方米，其他___________平方米);

4.楼宇_______栋_______套;其中：高层楼宇_______栋

_______套，多层楼宇_______栋_______套;

5.业主数量：_______个;

6.管委会财产：

(1)公用设施专用基金：_______元;

(2)物业管理用房_______方米，其中：管委会_______平

方米，物业管理公司_______平方米;

(3)商业用房_______平方米;

(4)其他：__________________

7.公用设施及公共场所(地)状况：

(1)道路：车行道_______方米;人行道_______平方米;

(2)园林绿化地面积：_______平方米;

(3)教育设施：幼儿园_______所，建筑面积_______平方米;小学_______所，建筑面积_______平方米;幼教启蒙机构

_______所，建筑面积_______平方米;

(4)文体设施：文娱活动中心_______个，建筑面积

_______平方米;网球场_______个，占地面积_______平方米;

门球场_______个，占地面积_______平方米;游泳池_______个，建筑面积_______平方米;儿童游乐场所_______个，占地

面积_______平方米;

(5)路灯_______盏;庭园灯_______盏;其他为灯：

____________。

(6)污水检查井_______个，排污管_______米;雨水检查井_______个，雨水管_______米;化粪池_______座;明沟_______米;暗沟_______米;

(7)消防水泵头接口_______个;

(8)停车场_______个，总占地面积_______平方米，车位

_______个;

(9)综合楼____座，建设面积____平方米，其中：

________________。

(10)其他：__________________________

以上所有公用设施和公共场所，预计________年_____月

可交会使用。

8.其他事项：

(1)_________________________

(2)_________________________

(3)_________________________

第二条业主大会召集和决定住宅区重大事项的方式

1.业主大会的召集：

(1)第一次业主大会在住宅交付使用且入住率达到50%以

上时，由区住宅管理部门会同开发建设单位或其委托的物业管

理公司按法定程序和形式召集，先举产生管委会。

A.由区住宅管理部门牵头与开发建设单位或其委托的物业

管理公司组成业主大会筹委会(以下简称筹委会)，筹委会可邀

请市住宅主管部门及其他有关部门、单位的人员参加;

B.筹委会根据有关法规规定，在充分征求业主的意见后提

出管委会员候选人名单，并作发大会议程、资料准备等工作;

C.筹委会在业主大会召开十四天前将大会召开日期、地

点、内容、方式程序及筹委会候选人名单街头住宅区内公告‘

D.筹委会主任按规定的程序主持业主大会，选出第一届筹

委会，完成大会各项议程;

E.第一届筹委会产生后，经市政府社团登记部门核准登记

成立，依法行使各项权利;

F.住宅所有有投票权的已入住业主，均应按筹委会公告要

求，按时出席业主大会，参加投票，行使法定权利，承担法定

责任;

G.各业主明白如不出席业主大会并参加投票表闪，将由自

己承担由此而产生的一切后果。

(2)管委会成立后，负责召集此后的业主大会，并每个

_____至少召开一次。

经持有10%以上抽标权的业主提议，管委会应于接到该项

提议后十四天内就其所指明的目的如开业主大会。

管委会应于如开业主大会七天前将会议地点、时间、内

容、方式及其他事项予以公告。

业主大会由管委会主任主持，如管委会主任缺席，则由管

委会副主任主持。