在菲律宾投资经商的常见问题常用
在菲律宾从事工程承包的政治风险
在菲律宾从事工程承包的政治风险菲律宾是东南亚的一个发展中国家，具有丰富的自然资源和潜力巨大的市场。
因此，许多国际企业选择在菲律宾参与工程承包项目。
然而，与许多发展中国家一样，菲律宾也存在一定的政治风险。
本文将探讨在菲律宾从事工程承包时可能面临的政治风险，并提供一些建议以减少这些风险。
一、政治不稳定性菲律宾的政治环境一直不太稳定。
经常出现政府更迭、政策调整以及法律变动等情况，这对从事工程承包的企业来说带来了许多不确定性。
政府的不稳定性可能导致项目延迟、政策变动或甚至合同的废除，这对企业的投资和运营造成了困扰。
为了减少政治风险，企业可以通过与当地政府的沟通来了解政策和法律的变动情况。
同时，与菲律宾的合作伙伴建立良好的关系也非常重要，因为他们可以提供有关地方政府动态的信息。
二、腐败问题腐败在菲律宾依然比较普遍，这是工程承包中的另一个重大政治风险。
腐败可能导致合同被取消、需要进行不正当交易或付出额外的费用等问题。
这不仅损害了企业的利益，还有可能影响项目的进展和质量。
为了降低腐败风险，企业应该遵循透明的招投标程序，确保所有交易都符合法律规定。
与当地政府和相关机构合作，制定行动计划来打击腐败。
此外，企业还应该提供员工道德规范的培训，确保他们遵守反腐败政策。
三、政府审批和许可延迟在菲律宾进行工程承包项目时，可能会面临政府审批和许可延迟的问题。
政府部门和机构的繁琐程序可能导致项目推迟或者无法进行。
这也是一个政治风险，可能会对企业的经济利益和声誉造成损害。
为了应对这种风险，企业可以提前规划项目，并与政府部门和机构建立良好的关系。
了解审批和许可的流程，并确保所有文件和文件提交及时。
此外，企业还应与专业的律师和顾问合作，以确保项目符合相关法律和法规。
四、社会不稳定和民众不满情绪菲律宾社会经常出现示威、抗议和冲突等情况。
这可能对从事工程承包的企业造成政治风险，因为这可能会导致项目暂停、人员安全问题以及企业声誉的损害。
为了应对这种风险，企业可以密切关注当地的社会动态，并与相关机构和社区建立良好的关系。
菲律宾投资环境分析
投资环境分析(一) 当地投资条件1. 总体投资环境菲律宾是我国最邻近的国家，双方经贸关系战略上具有相当的重要性。
菲国投资环境的利弊分析如下：对我商有利因素(1)市场具开发潜力：菲国拥有9,200万人口，人口增加迅速，具有庞大潜在的消费市场。
而其地理位置与我相邻，双边往来的运输成本及时间效益均具竞争力。
(2)农业合作发展空间大：菲国农业产值约占国内生产毛额15%，积极发展农业为菲国政策，然其生产技术仍大幅低于我国。
台商可就农林渔牧产业，选择有利产品项目在菲国投资或拓销。
(3)矿产丰富：菲国的铜、金、镍、大理石、石灰石及砂石等矿产蕴藏丰富，矿业并于2004年底开放外人直接投资，投资前景繁荣可期。
(4)劳力资源充足：当地劳力及土地供应充沛，价格较我国相对低廉。
由于教育普及，且系英语系国家，技术工人较易培训。
故欧、美、日信息业及劳力密集电子业均以菲国为其海外零组件加工基地。
(5)区域自由贸易协定：菲国为东协会员国之一，可利用菲国打入东协及国际市场。
东协自由贸易区共同关税已逐年调降至0%~5%，有利于从菲国拓展东协市场。
(6)基础建设渐次改善：菲国政府利用日本、美国、欧盟、世银、亚银及国际货币基金的融贷，吸引许多国内外企业参与公共工程之投资、兴建及营运，硬件建设渐趋完善。
(7) 经贸政策持续改革：菲国经济改革政策持续推动，管制项目亦陆续开放，市场经济体系渐趋自由。
(8)投资优惠奖励：高科技产业享有六年营业免税待遇，非高科技产业为四年；进口原料及半成品减税优惠。
在苏比克湾及克拉克经济特区登记之营业所产生之收入，仅须缴交5%营业税，惟内销比例不得超过营业额30%。
对我商不利因素(1) 基础建设尚未完善，为经济发展的障碍。
偏远地区相对落后，交通、电力、供水及电讯等供应有所限制。
(2) 大马尼拉地区已趋饱和，地价攀升、工资上涨、交通拥挤，与越南、印尼、中国大陆比较，丧失竞争优势。
(3) 电价高昂，亚洲国家中仅次于日本，增加营运成本。
菲律宾房地产
菲律宾房地产菲律宾房地产市场在过去几年中持续发展，并成为亚洲地区的热点投资目的地。
菲律宾作为一个新兴经济体，拥有丰富的自然资源、庞大的人口和不断增长的经济。
这些因素使得菲律宾成为房地产开发商和投资者的宝地。
本文将探讨菲律宾房地产市场的现状和未来趋势，并为有意投资菲律宾房地产的读者提供一些建议。
一、市场概况菲律宾房地产市场自2010年以来一直保持着强劲的增长势头。
住宅、商业和办公楼的建设数量不断增加，需要不断推出新项目以满足市场需求。
目前，菲律宾的房地产业主要集中在首都马尼拉和其周边地区，这些地区拥有便利的基础设施和发展潜力。
二、菲律宾房地产市场的机遇1. 经济增长潜力：菲律宾是东南亚地区经济增长最快的国家之一。
预计未来几年内，菲律宾的经济将继续保持良好的增长势头，促使房地产市场的需求不断增加。
2. 外国投资增加：菲律宾政府鼓励外国投资者进入其房地产市场，并提供各种激励政策。
这对于国际房地产开发商和投资者来说，是一个巨大的机遇。
3. 旅游业蓬勃发展：菲律宾作为一个热门的旅游目的地，吸引了大量的国内外游客。
旅游业的发展带动了酒店、度假村和度假物业的需求增长，为房地产投资者带来了更多机遇。
三、投资建议1. 研究当地法规政策：在投资菲律宾房地产之前，了解当地的法规政策非常重要。
投资者应该熟悉土地所有权法、外国投资限制和税收政策等方面的规定，以便做出明智的投资决策。
2. 寻找可靠的合作伙伴：对于初次投资者来说，寻找一家信誉良好、有经验的本地合作伙伴是非常重要的。
合作伙伴可以为投资者提供专业的建议，并帮助他们更好地理解当地市场。
3. 考虑长期投资：菲律宾房地产市场的潜力巨大，但投资者应该有长远的眼光。
他们应该考虑购买那些适合出租或增值潜力较大的物业，以获得更长期的投资回报。
4. 风险管理：任何投资都存在一定的风险，投资菲律宾房地产亦不例外。
投资者应该对市场进行深入研究，制定合理的风险管理策略，以规避潜在的风险。
菲律宾EPC火电项目的工期索赔问题的探讨
菲律宾EPC火电项目的工期索赔问题的探讨发布时间：2021-12-06T02:52:04.945Z 来源：《中国电业》2021年第19期作者：潘震[导读] EPC总承包模式是我国企业在海外大型工程建设类项目中应用最广的一种的承包模式。
随着国家“一带一路”在国际上的践行，越来越多的国内企业在其沿线布局。
在寻求利润增长点为企业创收的同时，提升企业在国际上的项目管理水平，也为企业争取更多的海外项目，并为员工提供良好的共享平台发挥其才能。
作为海外EPC项目总承包商，如何良好的履约合同，合理地进行工期索赔，同时规避工期风险，是项目能够顺利履约，并且实现盈利的一种重要手段。
潘震上海电力建设有限责任公司上海市 200233【摘要】EPC总承包模式是我国企业在海外大型工程建设类项目中应用最广的一种的承包模式。
随着国家“一带一路”在国际上的践行，越来越多的国内企业在其沿线布局。
在寻求利润增长点为企业创收的同时，提升企业在国际上的项目管理水平，也为企业争取更多的海外项目，并为员工提供良好的共享平台发挥其才能。
作为海外EPC项目总承包商，如何良好的履约合同，合理地进行工期索赔，同时规避工期风险，是项目能够顺利履约，并且实现盈利的一种重要手段。
本文结合国内企业在海外实际项目的经验，分析总结菲律宾电站EPC项目的工期索赔经验，并对总承包商在索赔管理方面提出一些建议和意见。
【关键词】进度工期索赔项目管理软件 FIDIC 项目控制一、规避工期风险菲律宾电站EPC项目受所在国政治、文化、民族、种族、风俗习惯及业主原因、承包商自身因素等影响，往往在不同阶段存在不同程度的工期延误事件。
1.业主为了尽早实现发电创收，在合同编制时期就有意的将工期设置较短。
2.当地各类许可办理流程慢，周期长影响下一阶段工作。
3.开工前存在部分征地、移民等土地所有权归属问题，影响后续工作的进展。
4.业主现场质量管理人数有限，且工作时间较为固定，例如，承包商大多7天工作制，而业主则是5天工作制，且所在国节假日较多，在施工过程中不能做到实时验收，无法及时移交下一道工序。
菲律宾买房注意事项
菲律宾买房注意事项菲律宾作为一个热门的房地产投资目的地，吸引了许多国内外投资者。
然而，在购买菲律宾房产时，需要注意一些事项。
以下是一些重要的注意事项：首先，确保你的购房资金来源合法。
菲律宾有严格的反洗钱法律，要求购买房产的资金必须来自合法渠道，如合法收入、投资回报等。
如果无法证明资金来源，将可能使您无法购买房产。
其次，了解菲律宾的房地产市场。
在购房前，要对菲律宾的房地产市场进行足够的调研。
了解当地的房价走向、房地产税费、购房流程等信息，以便做出明智的决策。
第三，选择可靠的房产开发商或中介。
菲律宾市场上有许多房产开发商和中介公司，应选择信誉良好、有丰富经验的公司合作。
确保他们具备合法运营的资质和良好的口碑。
第四，仔细阅读购房合同。
在购房过程中，必须签订合同。
在签订合同之前，要仔细阅读合同的条款和细则，确保自己的权益得到保护。
如有必要，可以请律师协助解读合同。
第五，了解相关的税费和手续费用。
购房时，需要支付一些税费和手续费用，如印花税、登记费等。
了解清楚这些费用的具体金额和支付方式，以避免不必要的纠纷和麻烦。
第六，关注土地权属问题。
在菲律宾，土地权属问题相对复杂，包括维权和使用权等。
在购买房产前，要确保土地的所有权清晰，并获得相关证明文件，以确保您的产权得到保护。
第七，了解房屋保险政策。
菲律宾是一个地震和台风多发地区，购房时要了解当地的房屋保险政策，确保自己的房产在意外情况下得到合理的赔偿和保护。
最后，不要急于决策。
购买房产是一项重要的投资决策，需要慎重考虑。
不要被销售人员的高压销售手段所影响，理性分析和比较各种选择，确保作出明智的决策。
总之，购买菲律宾房产需要仔细考虑和研究。
确保购房资金合法，选择可靠的开发商或中介，仔细阅读合同，了解税费和手续费用，关注土地权属和房屋保险问题，不要急于决策。
这样，才能避免不必要的风险并保护自己的权益。
在菲律宾从事工程承包的政治风险
在菲律宾从事工程承包的政治风险菲律宾作为一个迅速发展的国家，对外资企业提供了很多机遇，尤其是工程承包方面。
然而，在菲律宾从事工程承包也面临着一定的政治风险。
本文将基于这一题目，通过几个方面来探讨在菲律宾从事工程承包所面临的政治风险。
一、法律和政策的不确定性菲律宾的法律和政策环境相对不稳定，政府的政策变动频繁。
这种不确定性给工程承包商带来了很大的不便。
例如，政府可能会突然对特定领域实施更加严格的监管措施，这可能导致工程承包商的项目受到限制或延迟。
另外，法律和政策的变动也可能导致工程承包商需要面临额外的成本和风险，例如需要重新办理手续或遵守新的规定。
二、政治不稳定菲律宾的政治局势不够稳定，政府可能会面临领导层的更迭或政权的变动。
这种政治不稳定会对工程承包商的运营造成不利影响。
政权变更可能导致政策调整、政策优先级的变动等，这都会给工程承包商带来的投资和经营不确定性。
而在政治动荡时期，社会治安也可能受到影响，工地的安全性可能会下降。
三、腐败问题在菲律宾，腐败问题依然普遍存在，政府官员和部门可能会寻求额外的回扣或贿赂。
这种腐败行为给工程承包商带来了沉重的负担。
如果工程承包商不参与腐败行为，可能在政府审批、采购等方面遇到困难，项目推进遇到阻碍。
而如果工程承包商选择参与腐败行为，可能会面临法律风险和道德风险。
四、项目延迟与纠纷由于政府的变动、政策环境的不确定性，以及可能的腐败问题，工程项目的推进可能会受到延迟甚至中止。
这对工程承包商来说会产生巨大的经济损失。
同时，在政治风险较高的环境下，工程承包商也可能与政府部门或其他利益相关方之间发生纠纷。
纠纷的处理可能需要耗费大量时间、金钱和精力，对工程承包商的声誉和利益造成负面影响。
五、地方政权的干预在菲律宾，地方政权对工程承包的影响力也很大。
一些地方政府可能会为了争取选票或谋取利益而对工程承包商施加压力。
这种干预可能包括强迫工程承包商与特定的合作伙伴合作、违反合同约定或索要附加费用等。
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在菲律宾投资经商的常见问题 (可以直接使用，可编辑 优质资料，欢迎下载） 在菲律宾投资经商的常见问题1.在菲律宾设立企业时，有哪些商业类型可供选择？ 您可以选择创办如下企业类型：独资企业、合伙企业、股份、分公司、代表处、地区总 部以及地区经营总部
2.外国投资者是否允许投资国内企业的资本占到100%？ 答：是的，只要投资者的投资范围是在外国投资法令清单(FIA)中，但不属于外国投资限制清单限制范围(FINL)，就可以在菲设立外商独资企业。
3.外国投资法涵盖的投资领域有哪些？ 答：外国投资法涵盖了所有的投资领域，除了银行和其他金融机构，这些领域菲律宾中央银行监督与管理。
"外国投资限制清单"(FINL)是指某些特定投资领域清单，在这些领域中，外国投资者的股份或投资额低于资本总额的40%。外国投资限制清单(FINL)A和B简介如下： 清单A：宪法或其他特别法律规定限制外资进入的领域，包括但不限于此： a.大众传媒(录音录像除外)、需执照上岗的专业人才的相关工作、零售业(商铺)、合作小规模采矿等行业完全禁止外资进入。 b.广告、拥有土地所有权、经营和管理公共设施等，这些领域中即使外资占少数股份是禁止的。
清单B：是指对国防领域以及对安全、公共卫生、道德有负面影响的领域；目标市场在菲国内的企业已缴资本低于20万美元的；经菲律宾科技部认可为“先进技术”或直接雇佣50名员工且已缴纳资本低于10万美元的企业，投资上述领域和企业，外资都受到一定的限制。
4.在什么条件下，新建外商或投资菲律宾国内企业的资本可以占到100%？ 答：a.拟投资的领域不在外国投资限制清单(FINL)之列的； b.已缴资本不低于20万美元，或经菲律宾科技部认可为“先进技术”或直接雇佣50名员工，投资者的已缴纳资本可降低到10万。 c.产品和服务是用于出口的。
5.在何处进行投资注册的申请？ 答：a.对独资企业而言，可登录 ://bnrs.gov.ph注册企业名称 对于企业名称注册的有关问询，可联系： *有关企业名称的相关政策及说明，请致电：(632)751-3330； *有关任何技术问题，如网页无法显示，浏览表格时出现问题等，请致电(632)729-8681； *有关申请申请进度的问询或核实，请联系： 大马尼拉地区的联系方式为：Trafalgar写字楼 (632)811-8367 or (632)811-8231 Hi-way 54：(632)706-1767 Park and Ride(马尼拉市政厅附近)(632)536-7153 加洛干市：(632)332-0829 *或前往首都的菲律宾贸工部，或前往大马尼拉地区Makati H.V Delacosta street 105号，Trafalgar Plaza 12层。 *或前往菲律宾贸工部在大马尼拉市以外的省级办事处
b.对股份公司，合伙企业，分公司及办事处而言，将申请表及所要求的其他文件提交至菲律宾证券交易管理委员会(SEC)。 填写申请表格请到： 1.证券交易管理委员会(SEC) 联系方式：大马尼拉地区Mandaluyong市，EDSA街，在Cor.Ortigas Avenue，Greenhills附近，证券交易管理委员会大楼。 2.证券交易委员会SEC在大马尼拉地区以外的办事处
c.对于区域总部及区域运营总部而言，请将申请表及所要求的其他文件提交到菲律宾投资署BOI. 填写申请表格到： 菲律宾投资署项目评估和注册部门 地址：大马尼拉地区Makati City，Sen. Gil Puyat Avenue No.385。工业和投资大厦。 ：(632)895-3997 E-mail：perd@boi.gov.ph
6.企业享受税收优惠需要满足哪些条件？ 答：在菲律宾投资的法人企业所享有的税收优惠，取决于该企业所注册的投资促进机构，而注册机构的选择是由项目的地点决定的。具体如下： a.项目地点在经济区或自由港区域之外的，应在菲律宾投资署注册(BOI)；或位于棉兰老岛穆斯林自治区的区域投资促进署(ARMM)； b.项目位于在经济区或自由港区域内的，到如下地点注册： --卡加延经济区署(CEZA) --克拉克发展署(CDC) --PHIVIDEC工业署(PIA) --菲律宾经济特区署(PEZA) --苏比克湾大都市管理局(SBMA) --三宝颜经济区署（ZEZA）
7.在菲律宾投资署和菲律宾经济特区管理局注册还需要了解哪些相关信息？菲律宾投资署(BOI) 答：如果一个企业的投资领域列入了现行的投资优先计划(IPP)，则该企业可以在菲律宾投资署注册(BOI)，如果该企业的投资领域不在投资优先计划的范围内，如满足下列条件，该企业也可享受在菲律宾投资署注册的一系列优惠政策。 *对于企业所有权60%为菲律宾人所有，40%为外国人所有的企业，其生产的产品至少50%要对外出口，或 *对于外国人所有权超过40%的企业，其生产的产品至少70%要对外出口。 外商投资企业，如其在企业中的所有权超过已发股本的40%，且其投资的领域属于国内导向型的相关活动，此外，如果其投资领域包含在现行的投资优先计划内或者被认定为先锋产业，这样的企业可享受一系列的优惠政策。
菲律宾经济特区署(PEZA) 根据1995年特别经济区法规定，菲律宾经济特区署负责运营、管理、监督、发展经济特区和经济开发区。在菲律宾经济特区署注册的企业所生产的产品必须全部用于出口。如果经济区内的企业出口量少于100%，该企业需要获得特别许可。一般情况下，菲律宾经济特区署允许企业生产的30%的产品销售到国内市场。在菲律宾共有98个正在运营的经济特区。
8.如何划分先锋项目？ 如果企业所在的投资活动符合以下条件，可被认定为先锋项目： 1.从事产品和原材料的制造或加工(不仅仅是产品组装和包装)，且目前在菲律宾国内，该产业尚未达到一定商业规模的，或 2.在任何生产要素或原材料的转化或制造成品的过程中，使用一种全新的或从未被使用过的设计、配方、策略、方法、流程或系统，或 3.从事农业活动或农业服务，以满足补给菲律宾国内对该产业的需求。 4.生产非传统能源，或制造使用非传统能源的设备，或 5.在现行投资优先计划中规定的其他特定标准。
9.注册企业可享受哪些优惠政策？ 答：菲律宾投资移民署(BOI) 根据1987年综合投资法典(根据第226号行政令发布)，在BOI注册的企业依照特定的条件，享受下列优惠政策：
财政优惠： A)免除所得税(ITH) 从企业商业运营开始，在BOI注册的企业享受如下的所得税减免优惠： *新注册的先锋项目享有6年的所得税免税期； *新注册的非先锋项目享有4年的所得税免税期； *扩建项目享有3年的所得税免税期，依照惯例，免税只适用于销售额增量； *新注册项目或扩建项目只要是位于欠发达地区的，享受6年的所得税免税期； *升级改造项目享受3年的所得税免税期，依照惯例，免税只适用于销售额增量； B)对原材料、供给品和半成品给予税收减免 C)人员费用不列入在应税收入(不可同时享受免除所得税的优惠) D)必要和主要的基础设施建设的费用不列入在应税收入(不可同时享受免除所得税的优惠) E)减免码头费、出口税、进口税、关税及相关费用 F)根据第528号行政令，确定修改后的资本设备的关税税率 根据1987年综合投资法典(根据第61号行政令发布)，在BOI注册的具有良好信誉的新建或增资的企业， 如企业是出口导向型的，则在进口机械、设备、零部件及其他配件时免关税，如企业为国内市场为主的，征收1%的关税。具体分类可见菲律宾海关税则AHTN第40、59、68、69、70、73、76、82、83、84、85、87、89、90、91及96章。行政令61号自生效之日起，BOI注册企业可在长达5年的时间里享有该法令所规定的一系列优惠政策。
非财政优惠政策 在BOI注册的企业，也享受一系列非财政优惠政策，如雇佣外籍公民、保证外国投资和收益汇回本国，只要企业缴纳转口保证金，就可无限期进口委托设备等。
菲律宾经济特区署(PEZA) A)免除所得税(ITH) *给予位于IT工业园和位于大马尼拉地区以外的经济园区的开放商及管理商4年的所得税免税期； *给予位于欠发达地区的制造业工业园的开发商及管理商6年的所得税免税期。 B)可以享受BOT(建设-经营-转让)法案所规定的优惠政策及其他途径的融资 C)提供不在开发区内的重要的基础设施供投资者使用 D)可选择缴纳5%的毛收入税，以此替代其他各项国家和地方税收 E)投资者极其直系亲属可获得永久性居民身份 F)可雇佣外国公民 G)PEZA可帮助投资者向菲律宾本国及国外的投资者推介该园区
经济区和IT工业园区入驻企业可享有的优惠政策 A)免除所得税(ITH) *新注册的先锋企业从运营开始，享有6年的所得税免税期； *新注册的非先锋企业从运营开始，享有4年的所得税免税期； *扩展经营规模的企业从运营开始，享有3年的所得税免税期； *在所得税免税期结束后，企业可选择交纳5%的毛收入税，以代替其他各项国家和地方税收。 B)免除进口资本设备、零部件、供应品及原材料的关税及其他税收； C)在菲律宾国内购买种蓄和基因材料享受税收优惠。经济特区的出口企业在国内生产商处购买种蓄及基因材料的，可享受100%免除国内的收入税，如该产品是从国外进口的，则还享受100%免除进口关税； D)30%的商品可以在菲律宾本国市场销售； E)减免码头费、出口税、进口税、关税及相关费用； F)可雇佣外国公民； G)简化进出口程序； H)菲律宾经济特区署董事会可能根据226号行政令(1987年综合投资法典)规定的其他优惠政策。
其他优惠措施