制约绿色建筑发展的原因及策略分析

制约绿色建筑发展的原因及策略分析

【摘要】随着经济的发展以及国民生活质量的快速提升，低碳环保理念逐渐深入人心。绿色建筑行业也同样受到了建筑行业的高度重视，并且已经成为了建筑行业未来的发展方向以及

社会进步的方向，绿色建筑遵循了生态系统良性循环的基本原则并赋予了建筑物以全新的生命。但是绿色建筑的发展仍然受到多个方面的制约，严重阻碍了我国绿色建筑发展进程。文

章针对当前制约绿色建筑发展的几点原因进行简要分析，并提出有关改革策略。

【关键词】绿色建筑；制约；发展；策略

【中图分类号】TU201.5【文献标识码】A【文章编号】1002-8544（2017）12-0231-02

1.我国绿色建筑发展现状

当前我国已经全民推行绿色建筑理念，以天津地区为例，自我国启动绿色建筑以来，天津政

府作为直辖市之一，积极响应国家政策，大力开展绿色建筑工作，致力于打造一个绿色环保

的社会环境。天津政府发布的《绿色建筑建设管理办法》中对绿色建筑做出了明确规定，要

求办公建筑、大型的公共建筑以及居民住宅区都必须施行绿色建筑标准，同时规定也对建筑

过程中的设计施工以及监督等各个方面的工作做出了明确的规定。另一方面，天津政府积极

推广绿色建筑理念，除了严格的按照制度执行绿色建筑工程从而减少新建筑的耗能情况以外，还在逐渐施行对既有建筑的节能减排改造工程，以减少非绿色建筑的耗能情况。

图1 我国天津地区绿色建筑逐年发展情况

截至今日，我国绿色建筑面积高达16270.7万平方米，而且数据仍在不断上涨。虽然我国绿

色建筑面积处于逐年增长的状态，但是在推广绿色建筑工作中仍然存在施工难度大、施工材

料获取难度大以及工程的循环利用等诸多难题与阻碍，因此绿色建筑相关工作人员要加强工

作管理，早日将这些难题攻克掉。

2.制约绿色建筑发展的原因

当前形势下，制约我国绿色建筑的发展存在多个方面，根据笔者相关经验，笔者认为，主要

在以下几个方面：

2.1 缺乏相关政策规则约束

绿色建筑在我国起步较晚且发展速度相对较慢，缺少完善健全的绿色建筑管理制度、建筑标

准体系以及法律法规是制约其发展的关键[1]。由于缺乏相应的政策进行约束与扶持，政府没

有及时的制定与颁布绿色建筑补贴政策以及相应的税收补贴政策，政府不能进行有力的宏观

调控使得绿色建筑的发展举步维艰。另一方面，绿色建筑工程属于资金投入高但是后期的建

筑投资回报率不高以及政府并没有出台相应的优惠政策使得投资商不愿意加入到绿色建筑项

目中来。绿色建筑的投资回报不能得到保障而且建筑之后的所得效益大部分会建筑使用者以

及社会大众，这种情况加深了投资者对于绿色建筑项目投资的排斥心理。对于拥有绿色建筑

技术以及创新想法和投资意向的开发商以及建筑企业缺少合理的信贷政策，导致这部分投资

商由于缺乏资金支持而不得不放弃绿色建筑项目也是阻碍其发展的问题之一。

2.2 建筑设计与施工难度大

绿色建筑的设计要充分体现出自然环保的理念，整体设计要满足人们对于自然环境的设想与

向往，需要在设计过程中制定出一整套环环相扣的连接规划以达到人们对于建筑物绿化自然

的目的，这给绿色建筑设计师的工作带来了巨大的压力[2]。在设计过程中，设计师要对整个

项目进行全方位的观察分析，需要对施工以及后期使用过程中的每一个细节做出完善且科学

合理的规划，对于细节的苛刻要求给设计师带来了巨大的压力与挑战。

绿色建筑除了设计过程复杂且具有难度以外，对于设计之后的施工过程仍然存在巨大的困难。绿色建筑要求施工人员具有较强的专业素养以及技术水平，施工人员要充分了解设计施工图

以及建筑物的功能才可以进行工作。项目对于施工的精度有着更高的要求与更高的难度，保

证建筑质量以及保障居民拥有一个良好的居住环境。另一方面，部分工程项目负责人在管理

过程中缺乏相应的绿色工程管理知识，导致管理过程中各个环节的衔接出现问题，不能及时

制定出有效的解决办法也导致外界对于绿色建筑项目持负面态度影响了绿色建筑的快速发展[3]。

2.3 建筑成本高

绿色建筑项目中对于建筑材料有着更高的要求，市场上各种节能环保的建筑材料价格相比普

通材料高出很多，以及光电技术的使用，各种绿色节能的设备的投入都大大提升了建筑成本[6]。同时，绿色建筑工程需要投入大量新型材料与技术手段，但是这些技术手段在投入之前

需要进行大量的实验与检查，在这个过程中投入的人力、物力以及财力都加大了绿色建筑项

目的成本，为建筑公司以及投资商带来了巨大的经济压力。建筑使用者在使用过程中也需要

支付较普通建筑更高的设备维修费用以及物业管理费用，给居住者带来了巨大的压力。

3.绿色建筑项目推进方案

针对以上几点问题的出现，笔者认为，可以从以下几个方面推进绿色建筑项目的发展：

3.1 大力推动绿色建筑发展，完善建筑体系标准

对于尚未取得工程规划许可的项目，政府要积极的按照绿色建筑的标准进行设计与建造，鼓

励与扶持有关企业建筑绿色环保社区，努力推进绿色工业产区的建造活动。建筑企业可以以

中新天津生态城国家级区域绿色建筑示范区项目作为建设模板，要善于总结成功案例的建设

经验，努力推动绿色建筑的规模化，努力建设出一批优秀规范的绿色建筑区域。要将绿色建

筑的理念全民推广起来，加大宣传力度，促进绿色建筑的全面快速发展。政府要加强与国际

之间的绿色建筑合作关系，从而提升我国整体的绿色建筑水平[4]。

推行绿色建筑项目的同时政府还要积极制定出相应的绿色建筑施行标准，设计标准以及评定

标准，确保项目的可行性以及保障工程质量。努力完善绿色建筑体系，要将绿色建筑比例、

生态环保、资源的可持续利用等多个问题作为绿色建筑的重点规划指标与内容，从细节深入

到项目核心，严格把控绿色建筑质量。在项目规划工作中，设计人员要充分考虑到城乡之间

的衔接问题，将能源系统集中化利用。

3.2 改变绿色建筑管理理念

绿色建筑成本高回报小使得各个建筑企业以及投资商失去了投资积极性，阻碍了绿色建筑的

发展。在今后的绿色建筑项目工作中，政府应该建立一套适合当前绿色建筑情况的政策鼓励

投资商加入到项目中来，控制绿色建筑投资成本适当下发一些补贴与奖励，提高投资积极性。除此之外，政府应该改变传统的管理理念，将高科技与新理论运用到实际项目中来，创造一

个绿色的管理系统，加大约束力度以及管理力度，从根本上提高绿色建筑带来的经济效益，

要关注绿色建筑所带来的长远效益与目标，要对其发展充满信心。同时还要加强工作人员的

专业家属水平与综合素质，要及时更新员工的技术储备，及时的适应掌握新的技术方法，将

绿色环保的理念注入每一个员工的心中，为高效率的开展绿色建筑工作打下坚实的基础。