浅析北外滩白玉兰广场建筑设计
特别策划Feature
首版尾版市政发力 航运巨头斥资７０亿北外滩“高档”冲刺□文 戈允佳 摄影 李瞻 北外滩确实在加速建设之中。
如今，经过北外滩的人都可以发现，映入眼帘的是成片的建筑工地施工、多条道路改建拓宽和大量的老房拆迁。
市政资金扶持 知情人士透露，过去北外滩建设使用的是（虹口）区级的财政资金，由于当地老房拆迁量较大等诸多因素，建设开发资金始终捉襟见肘，也一定程度上影响了北外滩近两年基建配套上的高速发展，从而阻碍了区域内很多商住楼价值的走高。
如今，在世博盛会的临近影响下，上海市政府有意识地加速外滩沿线的建设改造，距离外滩源头最近的北外滩，就成为了重中之重。
近来，在这市级资金投入巨大的背景之下，北外滩的诸多建设启动便不足为奇。
前不久，包括中海、中远等航运巨头在北外滩的斥资７０亿元介入，更是验证了北外滩的提速启动。
住宅供应稀缺 另外，曾经被设计展示多时的黄浦江核心段Ｗ９（北外滩）控制性详细规划，也已于１０月中下旬被上海市政府审批同意。
在这份规划中，北外滩被定位为上海市级的航运服务专业中心，其中，河口片区将以商业金融、宾馆酒店、商务办公、外事接待等功能为主；国际客运中心片区将以国际客运中心为核心，重点发展以航运为特色的精品零售商业、金融贸易、商务办公、高档酒店、国际客运等功能；新外滩花苑片区将以高档住宅、商务办公、零售商业等功能为主；汇山地块片区将以国际航运贸易、航运保险、航运管理、商务办公、政府服务、信息咨询、银行和会展等功能为主。
这四个区域功能各有特色又连为一体，体现出北外滩国际航运中心的鲜明特色。
楼市方面，北外滩地区以商住楼为主，而包括鹏欣集团的白金湾在内，北外滩的高端住宅市场历来去化较好，而当前区域内，由台湾房企汉荣地产开发的豪景苑是唯一以住宅为主的新供个案，其稀缺的产品属性已经在之前的夏季迎来了一波成交高潮。
据了解，近期该案仍将有新房源推出，价格在３５０００元／平方米左右。
独家 视点北外滩比肩新天地徐志毅汉荣地产副总经理 如今，新天地已经成为了上海时尚高尚生活的新地标和代名词，而在我看来，北外滩同样具有这样的潜力。
北外滩滨江商业综合体探索——以八埭头CBD项目设计为例
北外滩滨江商业综合体探索——以八埭头CBD项目设计为例摘要商业综合体的出现是城市商业空间发展到一定规模的表现，它是城市空间集约化的典型代表。
本项目提出建设滨江绿色商业生活中心的策略，在基地内部设置商业综合体、文化艺术中心、历史文创步行街与滨江开放绿地四大功能。
本文主要聚焦于商业综合体设计，提出多元化商业功能与北外滩城市空间结合的可能性。
关键词北外滩，商业综合体，城市更新一、绪论1.1研究背景上海市民多元化的生活方式中透露着上海作为中国金融、贸易、科技创新中心的“灵魂”，而城市中的商业空间则支撑起了城市经济的“骨骼”。
过去的近百年里，上海发展迅猛，城市面貌日新月异。
如何在上海城市更新的同时兼顾地区的商业效益和文化传承？这是一个值得思考的问题。
1.2研究目的及意义1.2.1研究目的笔者将正处于产业转型升级阶段的原工业港口——上海北外滩地区作为研究对象，把上海商业空间的发展与城市更新、文化传承等要素结合，探寻一种可持续的商业发展模式，以促进上海实现建成国际大都市的目标。
同时，本项目将有机概念与商业空间结合，总结出后工业化地区商业空间发展的新策略。
1.2.2研究意义笔者整理归纳了现有商业空间与城市更新相结合的良性模式，根据该设计策略与北外滩的地域适配度，选择性地将合适的策略运用到项目设计中。
本项目研究的主要意义在于：促使八埭头地区的商业综合体在空间上衔接老城区与滨江景观带，在功能上满足区域商业效益和居民需求，同时保证北外滩地区的人文精神在商业空间中得以延续。
二、上海北外滩八埭头2A/3C地块周边现状2.1项目区位及周边业态2.1.1项目区位上海市杨浦区杨树浦路633号八埭头滨江园总体呈梯形，除东南侧已基本落成3栋公寓，主要分为2A、3C地块。
两地块被南北向的历史道路——景星路划分。
本项目位于八埭头滨江园的2A/3C地块，地块总面积约80,000㎡。
甲方要求总建筑面积约200,000 - 250,000㎡。
480米！上海“北外滩中心”最新动态！
480米！上海“北外滩中心”最新动态！北外滩地区位于虹口区南部，河南北路、海宁路-周家嘴路、大连路、黄浦江-苏州河围合区域，总面积约平方公里，陆域面积3.3平方公里。
围绕白玉兰和480米级的北外滩中心，打造两组标志性建筑组群。
高度分别在300-350米、200-250米两个层次。
其中380米级1栋,300米级1栋,265米级1栋,250米级2栋,220米级1栋,200米级1栋,180米2栋,片区内共计新建超高层建筑 10栋！片区概念设计北外滩中心项目位于虹口区北外滩核心区域，四至范围：东至：丹徒路西至：高阳路南至：东长治路北至：唐山路，包括HK321-01地块及HK321-02（部分地下），地上部分规划用地面积为12732.8平方米，地下部分规划用地面积为21852.4平方米。
本项目拟新建集商业、办公、酒店等多种业态为一体的超高层商办楼，建筑高度480米，地上预计99层，地下4层，总建筑面积453957.50平方米，其中地上建筑面积约350157.50平方米，地下建筑面积约103800平方米。
工程总投资193亿元，其中建安工程费约68亿元。
KPF早期流出设计方案地块由上海实业发展、上海城投、上海建工三家上海本地国企联合体以约91亿元的价格摘得该地块，楼板价约为28,000元/平方米。
项目由KPF联合华东院设计，设计费2.5亿元。
将成为北外滩乃至浦西地区的地标性项目，打造具有全球影响力和标杆引领性的总部基地，引入具有成熟运营能力和总部经济发展经验的国际和国内行业龙头企业，带动北外滩地区高端产业发展和总部企业集聚。
KPF早期流出设计方案2023年3月9日，在上海市公共资源交易平台发布了《虹口区北外滩街道HK321-01、HK321-02（部分地下）（北外滩91街坊）项目桩基及竖向围护工程》中标结果公示。
报建编号：2202HK0138，标段号：C01，招标方式：公开招标，招标类型：施工招标，招标项目名称：虹口区北外滩街道HK321-01、HK321-02（部分地下）（北外滩91街坊）项目桩基及竖向围护工程，招标人：上海上实北外滩新地标建设开发有限公司，招标代理机构：上海国际招标有限公司，中标人：上海建工集团股份有限公司，中标价：53686.6925万元，中标日期：2023年03月09日，暂列金额：0.0000(万元)，暂估价：0.0000(万元)，其中专业工程暂估价：0.0000(万元)。
白玉兰广场楼层公示
白玉兰广场楼层公示
xxx广场坐落在xxx外滩商圈，地处xx路、xxx路、xx路、xxx 路之间。
距离地铁十二号线xxx地铁站一百六十米，门前公交站有xxx路xx路、xx邮轮城、xxx国际客运中心、xx路xx路等公交站点，距离项目两百米有十一条公交线路经过。
xxx广场项目占地面积五万七千平方米，建筑面积四十二万平方米，项目包括一座办公塔楼、酒店塔楼、展馆建筑以及裙楼。
其中，办公塔楼共六十六层、高三百二十米，在顶层设有直升机平台。
酒店塔楼有三十九层，高一百七十二米的酒店塔楼。
展馆建筑共六层，高五十七米。
裙楼有四层。
白玉兰广场超大基坑分区施工技术
白玉兰广场超大基坑分区施工技术蒲洋【摘要】上海北外滩白玉兰广场工程紧临运营中的轨交12号线,上海海员医院、红楼2座优秀历史建筑,220 kV变电站及新建路隧道,周边环境复杂.针对以上情况,通过合理的基坑分区施工作业,确保了超大基坑工程的高效实施,有效地保护了周边环境,确保了工程顺利进行.【期刊名称】《建筑施工》【年(卷),期】2014(000)008【总页数】3页(P898-900)【关键词】超大基坑;分区施工;自立式围护;逆作法;基坑环境控制【作者】蒲洋【作者单位】上海建工一建集团有限公司上海 200120【正文语种】中文【中图分类】TU46+31 工程概况上海市北外滩白玉兰广场项目地处虹口区北外滩沿黄浦江地区，为黄浦江周边的地标性建筑及浦西最具标志性的第一高楼，将形成新的上海CBD核心环。
该项目地上总建筑面积26 万m2，地下室16 万m2，包括1 座66 层高320 m 的办公塔楼、1 座39 层高172 m的酒店塔楼、1 座5 层高47 m的展馆、高4层的酒店及商业裙楼。
基地北侧有运营中的轨交12号线车站，其与白玉兰广场地下室部分外墙合二为一。
基坑北侧东长治路505号的上海海员医院为优秀历史建筑，西南侧为优秀历史建筑——百年红楼；西侧为老式民居，东侧为220 kV变电站和新建路越江隧道。
基坑南侧、西侧道路下分布有多条市政管线，管线分布错综复杂。
2 基坑分区概况本工程基坑总面积为43 953 m2，平均挖深达到21 m，最深达到29 m。
针对基坑周边环境保护要求高的特点，利用6 道地下连续墙将基坑划分为8 个区域[1,2]进行施工（图1）：A区面积约为7 088 m2，B区面积约为7 479 m2，C1区面积约为13 550 m2，C2区面积约为12 100 m2，D1区面积约为781 m2，D2区面积约为945 m2，D3区面积约为871 m2，E区面积约为1 150 m2。
地上建筑中，办公塔楼位于A区，酒店塔楼和展馆位于B区，裙房位于C和D区，设备用房位于E区内。
外滩建筑风格介绍
外滩建筑风格介绍
外滩，位于上海市中心黄浦区的黄浦江边，是上海的象征。
外滩被称为中国近代建筑的“活化石”，是近代中国社会变迁的
历史见证。
外滩全长约1公里，由外白渡桥至外滩五号码头的黄
浦江西岸沿江地段，东起外白渡桥、四川北路；西至复兴中路、南浦大桥；南起吴淞路、吴江路；北至南京东路、延安中路。
外滩建筑风格多样，既有古典欧式的别墅，又有东方古典主义的洋房。
外滩的建筑风格多是根据西方不同时期建筑风格而划分。
由外白渡桥起，到四川北路止，以新古典主义为主，辅以哥特式、文艺复兴式和巴洛克式等建筑风格。
外滩建筑中，尤以洋房为主。
其洋房一般都是由砖木结构的尖顶、灰墙、琉璃瓦顶等构成，形成了其独特的风格。
外滩建筑群中最具有代表性的就是外白渡桥了。
外白渡桥建于1852年，原名“雷峰塔”，是一座跨江而立的石拱桥。
从外白
渡桥到四川北路有一条马路叫四川北路，与南京东路交叉口有一座石库门建筑叫“张园”，是一座典型的中国传统住宅建筑。
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2017年上海优秀工程勘察设计项目一等奖-上海勘察设计行业
上海建筑设计研究院有限公司
20 慈林医院建设项目（一期） 上海建筑设计研究院有限公司
21
南开大学新校区公共教学楼综 合实验楼（核心教学区）组团
同济大学建筑设计研究院（集团）有限公 司
22 上海东艺大厦改建工程
上海中房建筑设计有限公司
23 上海交通大学廖凯原法学楼 上海市建工设计研究总院有限公司
合作单位 Skidmore,Owings & Merrill LLP
无 德国gmp国际建筑设计有限公司
Zaha Hadid Limited
主要勘察设计人员
沈婷婷、劳蓉霞 、肖林、刘晴云、闫锋、常耘、王学良、周润、肖暾、 刘毅、王小安、李洋、史宇丰、陈洁、骆士生
李威、游志雄、苏振、邹宇、顾一鸣、张雪峰、周婉文、张映洲、朱雯君 、周钟、李娜、罗国平、陈未、李鸿奎、陈钢
钱锋、汤朔宁、丁洁民、曹亮、刘洋、严律己、姚尧、万月荣、金良、肖 阳、刘毅、张华、唐平、施锦岳、董轲 刘恩芳、Satoshi Ohashi、周燕、岳敏、石硕、干红、陆文慷、万 洪、 李亚明、潘思浩、Patrik Schumacher、姜世峰、 陈叶青、胡 戎、包虹
亢智毅、高峰、陆道渊、宫伟智、李鸿奎、盛安风、季祺、毛雅芳、郑君 浩、张琴、陆莉娜、李伟刚、楼睿宏
李军、花炳灿、曹贤林、朱江、凌岚、楼遐敏、谈佳宏、陆丹丹、洪凌、 王飞、王石娟、薛红艳、蒋彦
汪孝安、武扬、陈磊、孔君涛、赵曜、彭麟、李和远、陈开兵、李合生、 佘明松、江晓峰、张斌、郁晓铭、衣健光、俞春尧 姜世峰、顾成竹、李冰心、万阳、张晓波、那红宇、曹斌、夏谨成、包 虹、蒋明辉、吴建虹、陈洁
无 无 株式会社日建设计 集思霈建筑设计咨询（上海）有限公司 无 柯凯建筑设计顾问（上海）有限公司
某酒店项目塔楼结构设计与分析
某酒店项目塔楼结构设计与分析
雷孝通;周琪
【期刊名称】《福建建设科技》
【年(卷),期】2024()1
【摘要】某酒店项目因规划指标的控制要求,占地面积较小而容积率较高,设备管线的变化和转换给结构设计带来较大影响。
结构设计出现了扭转不规则、穿层柱、转换、刚度突变、净高受限等多种不利情况。
本文通过多种结构方案的比选,确定了既能满足净高需要又能满足结构指标的布置方案;分析了各项不规则情况,并对不规则情况进行详细计算与分析,找出潜在的抗震薄弱部位,对关键部位(构件)采取相应的构造加强措施,保证建筑结构的安全可靠。
【总页数】4页(P30-33)
【作者】雷孝通;周琪
【作者单位】厦门佰地建筑设计有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】TU3
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浅析北外滩白玉兰广场建筑设计
劳蓉霞
【期刊名称】《建材与装饰》
【年(卷),期】2018(000)038
【总页数】2页(P78-79)
【作者】劳蓉霞
【作者单位】华东建筑设计研究院有限公司华东建筑设计研究总院上海市200002
【正文语种】中文
【中图分类】S688
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