关于电梯维修费用分摊发函范文
小区费用分摊通知范文
小区费用分摊通知范文范例一：关于调整物业服务费的通知尊敬的全体业主：为更好地为广大业主提供优质、高效的物业服务，根据目前实际情况：门禁、电梯、绿化、设备、设施质保到期，人工基本工资上调，政府强制性要求购买保险等，新增费用大量支出。
根据普通住宅物业服务费收费标准及政府指导价和市场调节价，经与业委会和业主代表多次讨论、协商，物业服务费从X年X月X日起按本小区《物业服务合同》的约定进行调整，并回馈广大业主对物业服务工作的支持提供优惠。
具体收费标准和优惠方式如下：一、物业服务费调整后定价为：1、高层住宅一楼住户按建筑面积X元/平方米/月2、高层住宅二楼及以上按建筑面积X元/平方米/月3、别墅（多层住宅）按建筑面积X元/平方米/月二、优惠方式凡是在X年X月X日前一次性缴纳全年全价物业服务费的优惠一个月物业服务费（备注：需缴清历史欠费）.三、关于已预缴物业服务费的业主在X年X月X日起计算，按调整后的收费标准补足缴差额部分；特此通知!X年X月X日范例二：各位业主：近日本小区的电梯年度检验中发现有XX台电梯的应急电话出现线路损坏故障，总共需要费用8500元进行修复，计划在XX月XX日前修复好，本次费用根据（楼层/面积/按户？）原则分摊到每户业主（每户具体费用附后），请各业主互相转知并且于XX月XXX日前将所承担的费用交至物业公司财务部，以免影响各位业主正常使用电梯。
谢谢大家XX物业公司XX年XX月XX日（附：维保公司检定报告复印件、分摊费用明细表、即将到期的年度检验合格证复印件，质监局特种设备检验所关于电梯检验不合格的整改通知等）范例三：为进一-步规范住宅小区公共水电费分摊办法，根据省有关文件精神，并结合xx实际，现就我市住宅小区公共水电费的分摊问题通知如下:一、公共水电费分摊范围及方法。
住宅小区内涉及各类公共水电费分摊的设施，必须单独设置计量表，按实际发生额向受益住(用)户分摊。
(一)小区范围的公共用电(如路灯、公共智能系统等用电)费用，由小区所有住(用)户平均分摊。
关于电梯维修的公告范文(3篇)
第1篇尊敬的业主/用户：您好！为了确保电梯安全、高效运行，提高小区物业服务质量，现将小区电梯维修相关事宜公告如下：一、维修原因1. 电梯日常运行中，因磨损、老化等原因导致部分部件损坏；2. 电梯在近期检查中发现存在安全隐患，需及时进行维修；3. 电梯维修保养合同到期，需进行定期维护保养。
二、维修时间及范围1. 维修时间：自本公告发布之日起，为期15天，具体维修时间根据实际情况进行调整；2. 维修范围：小区内所有电梯。
三、维修内容及注意事项1. 维修内容：（1）更换电梯轿厢门系统；（2）更换电梯对重系统；（3）更换电梯安全门系统；（4）更换电梯曳引机；（5）更换电梯控制系统；（6）对电梯进行全面检查，确保电梯安全、正常运行。
2. 注意事项：（1）在维修期间，请勿使用电梯；（2）维修期间，电梯停运时间将根据实际情况进行调整，敬请谅解；（3）为确保维修质量，我们将邀请专业维修人员进行操作；（4）维修期间，如遇紧急情况，请及时联系物业服务中心。
四、维修费用及支付方式1. 维修费用：本次维修费用由物业公司承担；2. 支付方式：物业公司将按照维修合同约定，在维修完成后进行结算。
五、其他事项1. 请各位业主/用户在维修期间给予理解和支持，共同维护小区安全；2. 如有疑问或建议，请随时联系物业服务中心；3. 维修期间，如需临时使用电梯，请提前向物业服务中心申请。
感谢您对小区物业工作的关心与支持，我们将竭诚为您提供优质的服务。
特此公告。
【小区物业服务中心】【公告发布日期】【联系电话】【电子邮箱】【物业服务公司名称】【地址】【二维码：关注物业微信公众号，了解更多信息】第2篇尊敬的业主/住户：您好！为了确保电梯的正常运行，保障您的人身和财产安全，我司将对小区电梯进行定期检查与维修。
现将有关事项公告如下：一、维修时间1. 维修时间：2023年X月X日至X月X日，共计X天。
2. 具体维修时间：每天上午8:00至下午18:00。
电梯维修费分摊协议书范本
电梯维修费分摊协议书范本甲方（业主）：_____________________乙方（维修方）：_____________________鉴于甲方为____________________（小区/大厦）的业主，乙方为具有相应资质的电梯维修服务提供方，双方就甲方所拥有电梯的维修费用分摊事宜达成如下协议：第一条维修范围及费用1.1 乙方负责对甲方所拥有电梯进行维修，维修范围包括但不限于电梯的机械部件、电子控制系统、安全装置等。
1.2 维修费用由乙方根据实际维修情况和甲方提供的信息进行评估，并以书面形式向甲方报告。
1.3 维修费用的分摊按照本协议第三条的规定执行。
第二条维修质量与标准2.1 乙方应保证维修后的电梯符合国家及地方相关安全标准和质量要求。
2.2 乙方应在维修完成后提供维修质量保证，保证期限为____个月，自维修完成之日起计算。
第三条费用分摊3.1 维修费用由甲方按照其在小区/大厦内所拥有物业的比例进行分摊。
3.2 甲方应在收到乙方维修费用报告后的____天内，按照分摊比例支付相应的维修费用。
3.3 甲方逾期支付维修费用的，应按照每日万分之____的标准向乙方支付滞纳金。
第四条维修通知与记录4.1 乙方在进行维修前，应提前____天书面通知甲方，并在维修完成后提供详细的维修记录。
4.2 甲方有权要求乙方提供维修过程中的相关证明材料。
第五条违约责任5.1 如乙方未能在约定时间内完成维修或维修质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方重新维修或退还已支付的维修费用。
5.2 如甲方未能按时支付维修费用，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付滞纳金。
第六条争议解决6.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
6.2 如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条协议的变更和终止7.1 本协议的任何变更或补充均需双方书面同意。
7.2 任何一方均可在提前____天书面通知对方的情况下终止本协议。
关于华府岭秀管理处2014年1-4月电梯维保费用的沟通函
关于华府岭秀管理处2014年1-4月电梯维保费报销确认函
长城华府工（函）【2014】062
主送：内蒙古伊泰置业物业管理中心
内容：关于华府岭秀管理处2014年1-4月电梯维保费报销确认函根据与贵公司签订的“伊泰华府岭秀前期物业服务合同”中费用明细的约定，物业服务过程中的22部电梯维保费用进行月度分摊报销制，我管理处于2014年年初已与内蒙古百高智达楼宇设备有限公司签订维保合同对22部电梯进行维保，由于新版合同走评审流程于2014年5月进行签订，故2014年1-4月的电梯维保费用均未进行报销，合计产生费用79600元（每月维保费用为：19900元），特以此函进行确认，并附相应委托合同复印件，请领导确认！
内蒙古长城物业服务有限公司
华府岭秀管理处 2014年9月1日
主送：内蒙古伊泰置业物业管理中心签收人：日期：。
电梯维修通告
电梯维修通告电梯维修保养是为了提高电梯运行质量,是确保电梯安全的重要措施。
下面范文网小编为大家整理了一些电梯维修通告，供大家参考学习，希望对大家有所帮助。
电梯维修通告范文一新天地小区全体业主：目前，小区内4栋1号电梯，7栋3号电梯因故障停运，经电梯维护方检修，需更换部分零部件及设备。
依据相关政策法规，启动维修基金并扣除相应检修费用即可。
但因为众所周知的原因，开发商并未缴纳小区维修基金致相关监管账户，导致无资金可落实，无法及时恢复电梯运行，给业主生活出行造成极大不便。
本着对业主负责的出发点，经业主委员会与新天地佳惠物业公司先后多次的沟通与协商，基于资金及可用电梯基数量，新天地佳惠物业公司已同意先行垫资修复4栋1号电梯，并将于近期检修后恢复使用。
另一方面，7栋3号电梯的资金落实仍有待商榷，业主委员会也将持续关注。
特此通告。
新天地城市广场业主委员会电梯维修通告范文二经本中心向大厦A座业主咨询更换2号梯变频器，签名同意更换的业户有147户占总户数208户的70.67%，占A座总建筑面积14374.499平方米的73.07%。
因此本中心决定将大厦A座2号电梯的变频器进行更换，经本中心前期联系日立公司的报价为16580元，按大厦A座19671.5558平方米分摊为每平方米 0.8428元。
并安排日立公司定于20xx年11月3日对电梯变频器进行更换。
不便之处，敬请谅解。
电梯维修通告范文三尊敬的**业主您好：经过**花园业委会与**物业公司近2年的筹备时间，小区的专项维修资金(电梯)已经划转，我公司即日将对小区电梯进行大修改造工程，对电梯的重要部件进行更换，为此给您带来不便，敬请谅解。
以下为维修日期：5月30日——6月04日(C座)6月05日——6月10日(D座)6月11日——6月15日(A座)6月16日——6月21日(B座)北京**物业管理有限责任公司**项目部20xx年5月30日。
关于分摊电梯维保及电费的协议书
关于分摊电梯维保及电费的协议书甲方：（公司/小区名称）
乙方：（电梯维保公司名称）
鉴于甲方为（公司/小区名称）的业主/租户，乙方为（电梯维保公司名称），双方就分摊电梯维保及电费事宜达成如下协议：
一、甲方同意与乙方共同分担电梯维保费用及电费，具体分摊比例为____%（甲方）和____%（乙方）。
二、电梯维保费用包括但不限于维修、保养、检查等相关费用，具体金额
为每月____元，由甲方承担____元，乙方承担____元。
三、电费根据实际用电情况进行分摊，具体金额由双方共同商定，每月由
甲方向乙方支付电费分摊金额。
四、甲方同意按时足额支付电梯维保费用及电费分摊金额，如有延迟支付
或未支付的情况，甲方需承担相应的违约责任。
五、乙方承诺按照合同约定，及时、有效地对电梯进行维保，并保证电梯
的正常运行，确保甲方的安全和便利。
六、双方同意在协议期限内保持良好的合作关系，如有任何纠纷或争议，
应通过友好协商解决，如协商无果，可向有关部门寻求帮助。
七、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，到期后双方如无异议，可续签协议。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
签字：__________ 签字：__________
日期：__________ 日期：__________。
加装电梯维护费用分摊协议书
加装电梯维护费用分摊协议书范文甲方：________________________地址：________________________________联系电话：____________________________乙方（电梯安装与维护公司）：________________________地址：________________________________联系电话：____________________________鉴于：甲方因实际需要，决定对其共有部分加装电梯，为确保电梯的正常运行及安全使用，现与乙方就电梯的维护费用分摊事宜达成如下协议，以兹共同遵守。
第一条电梯加装与维护概述1.甲乙双方经协商一致，同意由乙方负责甲方加装电梯的安装、调试及后续的维护保养工作。
2.电梯加装及维护工作应符合国家及地方相关法规、标准和技术规范的要求。
第二条维护费用分摊原则1.电梯的维护费用应基于公平、合理的原则进行分摊。
2.分摊比例应根据各业主使用电梯的频率、楼层高度、受益程度等因素综合确定。
第三条费用计算与支付方式1.维护费用包括但不限于日常保养、定期检修、故障维修、更换零部件等费用。
2.乙方应定期向甲方提供费用明细表，甲方应在收到明细表后一定期限内完成费用分摊并支付给乙方。
3.支付方式可采用银行转账、现金或其他双方约定的方式。
第四条维修服务内容与质量1.乙方应按照国家及地方相关标准提供高质量的电梯维修服务。
2.乙方应确保电梯在每次维护后处于安全、稳定运行状态。
第五条违约责任与解决机制1.任何一方未按照本协议约定履行义务，均应承担违约责任。
2.双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条保密条款与知识产权1.双方在合作过程中可能接触到的对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密。
2.电梯加装与维护过程中产生的知识产权归属问题，双方应根据实际贡献情况协商解决。
第七条协议变更与终止1.本协议如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
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电梯维修费应该如何分摊？
电梯维修费用，应该由业务同意以后使用缴纳的维修基金来维修。
根据《住宅专项维修资金管理办法》：第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
利用住宅专项维修资金购买国债，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债，并持有到期。
利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。
利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意。
禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。
第二十七条下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用：（一）住宅专项维修资金的存储利息；（二）利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益；（三）利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外；（四）住宅共用设施设备报废后回收的残值。
第三十五条公有住房售房单位有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府财政部门会同同级建设（房地产）主管部门责令限期改正：（一）未按本办法第八条、第十二条第三款规定交存住宅专项维修资金的；（二）违反本办法第十三条规定将房屋交付买受人的；（三）未按本办法第二十一条规定分摊维修、更新和改造费用的。
第三十六条开发建设单位违反本办法第十三条规定将房屋交付买受人的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以3
万元以下的罚款。
开发建设单位未按本办法第二十一条规定分摊维修、更新和改造费用的，同第三十六条第一款，处以1万元以下的罚款。
第三十七条违反本办法规定，挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政
府建设（房地产）主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他
直接责任人员的刑事责任。
物业服务企业挪用住宅专项维修资金，情节严重的，除按前款规定予以处罚外，还应由颁发资质证书的部门吊销资质证书。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门挪用住宅专项维修资金的，由上一级人民政府建设（房地产）主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
直辖市、市、县人民政府财政部门挪用住宅专项维修资金的，由上一级人民政府财政部门追回挪用的住宅专项维修资金，同第三十七条第三款。
通知
各位业主：
谢谢大家
XX物业公司
XX年XX月XX日
（附：维保公司检定报告复印件、分摊费用明细表、即将到期的年度检验合格证复印件，质监局特种设备检验所关于电梯检验不合格的整改通知等）
国家对住宅电梯维修费分摊方法有明确规定吗
《办法》中列出了住宅电梯维修更新管理的具体实施细则。
对电梯的维修、更新等相关费用做出了明确列支。
在即将施行的《金华市区电梯
维修更新管理办法（试行）》中，规定电梯使用管理者，是指具有电梯管理权利和义务的单位或个人。
而未落实使用管理者的电梯，不得投入使用。
同时，对使用期已超过15年的电梯，且未交存物业专项维修资金的，或物业专项维修资金余额不足且短期内无法续筹到位的，应建立风险预判机制和经费筹措机制。
电梯的日常运行、维护保养、定期检验费用以及单台单次在3000元以下（含）的
维修费用，在物业服务费中列支；无物业服务费的，由电梯使用管理者支付；有其
他约定的，按照约定支付。
电梯单台单次维修、改造、更新费用在3000元以上的，由电梯使用管理者向维修资金管理机构提出申请，维修资金管理机构征得市特种设备检测中心审核确认后，先行拨付预算经费的70%，余款在该电梯经检测机构检
测合格并经决算后拨付。
没有交存物业专项维修资金，或物业专项维修资金余额已不足，且按物业专项维修资金管理办法规定尚未续筹到位的，由该电梯受益业主按其物业建筑面积比例分摊。