房屋买卖合同(见证方)

房屋买卖合同

卖方（以下简称甲方）：

姓名：______（身份证号码）：

地址：联系电话：

共有人：姓名：______（身份证号码）：

地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：（身份证号码）：

地址：联系电话：

中介方（以下简称见证方）：

联系电话：

见证方地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，甲、乙双方自愿委托为本次房地产

买卖的见证方。经甲、乙、见证方三方友好协商达成协议如下：

达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为

"______ 号

2、甲方所售房屋位于：

为______ 结构；

3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为______ 。

第二条上述房产的成交价为一次性定价按套计人民币，大写：_ ____拾

____万____仟____佰____拾____元整，小写：元。（含附属

设施费用），本合同签定之日，乙方向见证方支付人民币 __________元整，

作为购房定金。甲、乙双方将成交房屋的房产证、土地证及过户办证所需的有

关资料原件及复印件交由见证方。同时甲、乙双方及时配合见证方办理过户手续。

第三条付款时间与办法：

甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当

日支付：首付款(含定金)人民币____万____仟____佰____拾____元整给甲方，由甲方向乙方出具收条，由见证方见证。

剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不

足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放

款当日付给甲方。按揭贷款所发生的一切费用均由乙方承担。

第四条：税费分担

税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地

产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介

费及代办产权过户手续费由______方承担。

第五条：房屋交付：

甲、乙双方在房产局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，甲

方将房屋交付乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。因不可抗力等

因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第六条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除

合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房

款10%违约金。

第七条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购

房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，

乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支

付房价10%的违约金。

第八条：签订合同之后，甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。该房已发生的水、电、有线电视费、物业管理费等各种费用甲方应在交房前与乙方结清并移交清楚，

与见证方无关。

第九条：本协议自三方签字（盖章）后生效，见证方办事处（分公司）盖

章视同见证方公司（只限本协议），至甲方收到全部房款并交房，乙方付清全

部房款并拿到房产证，土地证契税证，见证方收到全部中介费后自然失效。

第十条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。可以签

订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。协商不成的，甲、乙、丙三

方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条：如甲方违约，除双倍退还定金外，还应付见证方中介费。如

乙方违约，所付定金则不予退还，归守约方所有，并且见证方不退还中介费，

违约方承担所产生的一切经济损失及法律后果。

第十二条：乙方银行按揭资料准确及时提供给见证方，包括担保人资料，如延迟产生违约责任，由乙方自行承担。

第十三条：三方签字合同成立并生效，见证方在签约当天合理取得中介费，甲乙双方任何一方违约，见证方均不退还中介费。

第十四条：如乙方有污点或原按揭信用度差，按揭资料不符合分行要求，则由乙方全部承担。

第十五条：如甲方产权有保全等特殊原因，由甲方解除过户，则由甲

方全部承担所有费用。

第十六条：本协议一式份，甲、乙双方各执一份，见证方执一份。其他份交有关部门存档

甲方：

乙方：

见证方：

年月日