建筑物墙体裂缝控制与措施

目录

摘要 (2)

关键词 (2)

一、概述 (3)

（一）建筑物裂缝产生的危害性 (3)

（二）裂缝产生的主要原因 (3)

二、加气混凝土砌块填充墙裂缝原因分析及防治 (5)

（一）加气混凝土砌块填充墙墙体裂缝分类 (5)

（二）砌块填充墙裂缝成因 (5)

（1）砌块质量引起的填充墙裂缝 (5)

（2）温度应力对填充墙裂缝的影响 (5)

（3）砌块耐久性对填充墙裂缝的影响........... 错误！未定义书签。

（4）砌筑砂浆和抹面砂浆对填充墙裂缝的影响 (6)

（5）施工质量原因造成的墙体裂缝 (6)

三、砖混结构墙体裂缝 (7)

（一）温度裂缝的常见形态特征 (7)

（二）沉降裂缝常见形态特征 (7)

（三）砖混结构房屋墙体裂缝产生的原因分析 (8)

（1）温度裂缝产生的原因 (8)

（2）地基不均匀沉降造成的裂缝原因分析 (8)

四、墙体裂缝的鉴定、修复与防治 (9)

（一）墙体裂缝的鉴定 (9)

（1）根据裂缝的位置区别裂缝原因 (9)

（2）根据裂缝出现的时间区别裂缝原因 (9)

（3）根据裂缝的发展与变化来区别裂缝原因..... 错误！未定义书签。

（4）根据裂缝的成因或诱发因素区别裂缝原因 (9)

（二）墙体裂缝的修复 (9)

（1）砖砌体裂缝的修复 (9)

（2）加气混凝土块填充墙裂缝修复 (10)

（三）墙体裂缝的预防措施 (10)

（1）加气混凝土块填充墙 (10)

（2）砖混结构砌体墙体 (11)

五、结论 (12)

致谢 (13)

参考文献 (14)

建筑物墙体裂缝控制与措施

摘要：墙体裂缝是一种常见的建筑工程质量通病，它不仅影响建筑物的美观和使用功能要求，还会破坏墙体的整体性，影响结构安全，甚至会降低结构的耐久性。因此，应该采取措施，减少和防止裂缝的发生。寻求控制墙体裂缝的方法，提出相关预防和控制措施，具有十分重要的理论价值和实践意义。

关键词：建筑物；墙体裂缝；原因分析；防治措施

ABSTRACT

As one kind of universal shortcoming of architectural engineering quality, the wall crack not only affects the building artistic and the use function request, but also can destroy the wall's integrity, affects the structure safety, even can reduce the durability of structure .Therefore we should take measures to reduce and prevent the crack occurs. Seek methods for wall crack controlling, propose the correlation preventions and the control measures, have the extremely important theory value and the practice significance.

Key Word: building wall；cracks repair method；reason analysis；prevent and control measures

一、概述

（一）建筑物裂缝产生的危害性

建筑工程的质量直接关系到人民生命财产安全、人身健康和公众利益等诸多方面，在关于商品房的质量投诉案件中，由于墙体裂缝、渗漏等涉及的纠纷或官司越来越多，墙体裂缝不仅影响建筑物的美观和使用功能要求（如引起建筑物透风、渗漏）；还可能破坏墙体的整体性，影响结构安全；甚至会降低结构的耐久性。因此己成为住户评判建筑物安全的一个非常直观、敏感和首要的质量标准。墙体裂缝作为一种质量通病，对业主在观感和使用上造成不良影响，一直困扰着业主和开发商。因此分析建筑物裂缝产生的原因，并制定相应的防治措施，已成为国家行政主管部门、房屋开发商及业主共同关注的课题[1]。

（二）裂缝产生的主要原因

建筑物在实际使用过程中承受两大类荷载，有各种外荷载和非荷载作用（温度、收缩、不均匀沉降等），统称广义荷载。其中静荷载、动荷载和其它荷载，称为第一类荷载；而非荷载作用，称为第二类荷载。宏观上讲，裂缝的主要成因不外乎以下三种：

（l）外荷载（如静、动荷载）作用产生的直接应力，即按常规计算的主要应力引起的裂缝；

（2）外荷载作用下结构次应力引起的裂缝；

（3）由非荷载作用引起的裂缝（又称之为第二类“荷载”。如：结构由温度、收缩、膨胀及不均匀沉降等因素引起的裂缝。

非荷载作用引起的裂缝的起因是结构首先要求变形，当变形得不到满足（或受到约束）时产生应力，且应力与结构的刚度大小有关，当应力超过一定数值时引起裂缝，就发生松弛。

裂缝出现后变形得到满足或部分满足，同时结构刚度下降，应力某些结构，虽然材料强度不高，但有良好的韧性，要求，抗裂性能较高，这是区别于荷载裂

缝的主要特点。其次也可适应变形按普通外荷载的计算原则，从外荷载的作用、结构内力的形成，直至裂缝的出现与扩展，在荷载不变的条件下，似乎都是在同一时间瞬时发生并一次完成的，是个“一次过程”。但在结构变形变化的条件下，从环境的变化，变形的产生，到约束力的形成，裂缝的出现与扩展等都不是在同一时间瞬时完成的，它有一个时间过程，称之为传递过程，即应力累积和传递的过程，它是一个多次产生和发展的过程，这是区别于外荷载裂缝的第二个特点[2]。

二、加气混凝土砌块填充墙裂缝原因分析及防治

（一）加气混凝土砌块填充墙墙体裂缝分类

加气混凝土砌块墙体裂缝按裂缝是否贯穿墙体可分为墙面裂缝和贯穿性裂缝。如果裂缝在填充墙的两面对称出现，延伸方向和长度基本一致，定该裂缝贯穿墙体，充墙的两面均出现，属于贯穿性裂缝；若裂缝只在填充墙一面出现，基本可判断或者在填但延伸方向和长度均不一致，基本可判定为墙面裂缝。也可以用小锤敲击裂缝处墙体来判定裂缝类别，当敲击裂缝处墙体时声音清脆，可判定该裂缝贯穿墙体；当敲击裂缝处墙体时声音沉闷，有空鼓声，可判定该裂缝属于墙面抹灰层开裂。

根据填充墙裂缝出现的时间，加气混凝土砌块墙体裂缝又可分为早期裂缝和后期裂缝。早期裂缝是指填充墙砌筑后到砌块含水率达到气干状态这一阶段出现的裂缝（大约为填充墙砌筑后一年内）。早期裂缝中竖向裂缝和水平裂缝较多，斜向裂缝较少。此阶段加气混凝土砌块填充墙的裂缝主要是砌块和砂浆之间的粘结破坏产生的裂缝。

（二）砌块填充墙裂缝成因

加气混凝土砌块填充墙裂缝成因非常复杂，砌块的干燥收缩、耐久性的降低、外界环境温度和相对湿度的变化、施工质量不合格以及构造措施不合理等因素都可能对填充墙变形和开裂产生影响，当某个因素变化所产生的应力大于填充墙的强度极限时，填充墙就可能开裂。因此，分析填充墙裂缝的成因必须把砌块的质量、环境变化、施工质量以及构造措施等因素综合起来考虑。

（1）砌块质量引起的填充墙裂缝

砌块强度对填充墙裂缝的影响。砌筑填充墙的加气混凝土砌块主要是B05级和B07级，B05级加气混凝土砌块抗压强度一般不超过2.SMPa，B07级加气混凝土砌块抗压强度一般不超过3.5MPa，而且随着砌块强度等级的增加，干燥收缩值也明显增大。

（2）温度应力对填充墙裂缝的影响

由于目前还没有测量加气混凝土温度线膨胀系数的统一标准试验方法，因此很多论文中采用的线膨胀系数也存在差异，但范围一般在（0.8~1.0）*10-5/℃，

接近普通混凝土的温度线膨胀系数。温度应力可能会超过砌块的抗拉强度和粘结强度，使填充墙开裂。而且在高温时，砌块表层迅速失水，不仅加剧了砌块的收缩，也造成砂浆失水量增大使粘结强度降低。此外由季节温差产生的应力也可能使填充墙产生裂缝。由于外界温度变化无法控制，因此应避免高温季节砌筑填充墙。

（3）砌筑砂浆和抹面砂浆对填充墙裂缝的影响

有些工程中，砌筑砌块填充墙时直接使用水泥砂浆，水泥砂浆保水性及和易性较差、干燥收缩值大，砂浆抗压强度离散性也较大，会严重影响砌块与砂浆的粘结，使粘结强度降低。保水性不好的砂浆在施工过程中容易泌水、分层、离析、失水而降低流动性。砌筑填充墙时，由于砌块吸水性较强，砂浆中的水分容易被砌块迅速吸收，影响砂浆的正常硬化，使砂浆的强度降低。同时砂浆流动性差也使砂浆不能均匀的摊铺在砌块上，造成水平灰缝厚度不均匀，降低了砂浆与砌块的粘结强度以及砌块填充墙的抗压、抗拉和抗剪强度。

（4）施工质量原因造成的墙体裂缝

加气混凝土砌块在我国很多地区应用时间较短，许多施工人员对这类砌块的特性缺乏了解，施工中仍沿用砌筑粘土砖的施工方法，会造成填充墙质量问题。经过大量的调查和分析，发现各类混凝土砌块填充墙裂缝的产生与砌筑填充墙的施工方法和施工质量有直接关系，许多质量问题都是由于操作不当而引起的[3]。

三、砖混结构墙体裂缝

砖混结构住宅体系是一种传统的住宅结构体系，该体系的墙体由粘土砖与砂浆砌筑而成。粘土砖的特点是抗压能力强，抗拉、抗弯、抗剪能力弱。在变形作用下，常见的砖混结构墙体裂缝大致分为两种：一种是由于温度应力引起的墙体裂缝，另一种是因地基不均匀沉降引起的墙体裂缝。前一种裂缝（除严重开裂外）一般不会危及结构安全和使用，容易被人们忽视。而不均匀沉降引起裂缝除了裂缝本身会削弱墙体的承载能力之外，不均匀沉降伴随墙体和房屋的倾斜均会导致房屋的不安全。裂缝形态有竖向裂缝、水平裂缝、斜裂缝（正八字、倒八字等）和不规则裂缝。

（一）温度裂缝的常见形态特征

温度应力引起的竖向裂缝大致有三种。第一种是贯通房屋全高的竖向裂缝。当房屋的楼（屋）盖为现浇钢筋混凝土结构时，由于温度降低引起楼（屋）盖缩短，而楼盖受到墙体的约束，使楼（屋）盖构件受到拉力。如房屋过长，又未设置伸缩缝，则楼（屋）盖上每隔一定距离就会发生贯通全宽的裂缝，这种裂缝往往使墙体

（二）沉降裂缝常见形态特征

沉降引起的墙体裂缝形态有竖向裂缝、水平裂缝、斜裂缝（正八字、倒八字等）和不规则裂缝。

(1)竖向裂缝

底层大窗台下的竖向裂缝，是因为窗间墙下基础的沉降量大于窗台墙下基础。(2)水平裂缝

水平裂缝有两种：一是窗间墙上的水平裂缝，一般都是在每个窗间墙的上下两对角处成对出现，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上缝宽都是靠窗口处较大，向窗间墙的中部逐渐减小。

(3)八字缝

建筑物中部的下沉值较两端的大，建筑物形成正向弯曲而造成正八字缝。（三）砖混结构房屋墙体裂缝产生的原因分析

（1）温度裂缝产生的原因

①混凝土构件的线胀系数为10*10-6/℃，而砖砌体的线胀系数为5*10-6/℃。在同样温差下，混凝土构件的变形为砖砌体的2倍。二者的变形差在约束条件下，在构件内部产生剪应力与拉应力，当由此引起的主拉应力大于砌体的抗拉强度时，墙体便产生裂缝。

②建筑物长度过大。规范规定总长度超过60m的砖混结构房屋应设置伸缩缝，而有的房屋超过规范长度未设置伸缩缝；有的虽然设置了伸缩缝，但施工时造成伸缩缝内建筑垃圾太多，而且未按要求清理干净，没能发挥伸缩缝的作用，产生墙体开裂。

③设计人员往往主要考虑荷载及抗震方面的问题，而对温度应力引起的变形考虑较少。体现在图纸设计上就是：越到顶层砂浆强度反而降低。好多砖混结构建筑低层采用M7.5甚至M10砂浆砌筑，到顶层则采用M5砂浆，导致顶层砌体抗剪能力差，容易出现裂缝。

（2）地基不均匀沉降造成的裂缝原因分析

斜裂缝主要发生在处于软弱地基上的建筑物的纵墙上，房屋的长高比较大或地基土层分布不均匀，土质差别大。由于地基的不均匀沉降，使墙体产生剪切变形，当结构刚度差，施工质量、材料强度等不满足要求时，导致墙体开裂。水平裂缝是由于沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，而发生上下位置的水平裂缝。

竖直裂缝是由于窗间墙承受荷载后，窗台起着反梁作用，窗间墙因反向变形过大而开裂。

四、墙体裂缝的鉴定、修复与防治

（一）墙体裂缝的鉴定

准确区别上述各类裂缝的形态特征，是鉴别裂缝种类的重要依据。由于在变形作用下，砌体裂缝大多数是温度裂缝、沉降裂缝两类，作为对建筑物裂缝的正确分析处理，如何区别这两类裂缝尤显重要。以下是一些通过工程实践总结出来的经验。

（1）根据裂缝的位置区别裂缝原因

斜裂缝或水平裂缝出现在房屋的下部时，多数属于沉降裂缝，而出现在房屋顶部附近的斜裂缝和水平裂缝多数是温度裂缝。沉降裂缝和温度裂缝多数出现在纵墙上，出现在底层大窗台上的竖向裂缝多数是沉降裂缝，出现在房屋顶部的竖向裂缝可能是温度裂缝，也可能是沉降裂缝。如何正确鉴别，还应根据下述各条的内容来确定。

（2）根据裂缝出现的时间区别裂缝原因

地基不均匀沉降裂缝大多出现在房屋建成后不久，也有少数工程在施工期中己产生明显的不均匀沉降而导致砖墙裂缝，严重的甚至无法继续施工；温度裂缝大多数出现在经过夏季（或冬季）后形成。

（3）根据裂缝的成因或诱发因素区别裂缝原因

沉降裂缝取决于沉降曲线形状与上部结构刚度；温度裂缝则与当地温差、屋盖保温、隔热情况、建筑物长度等因素有关。

（二）墙体裂缝的修复

（1）砖砌体裂缝的修复

裂缝出现后，不要急于处理。而应进行仔细观察。具体方法：在缝口处贴薄纸，一段时间后，若纸断裂，说明裂缝在发展；或在裂缝端部涂石膏浆进行观测，若膏浆开裂，说明裂缝在发展。此时应由专业技术人员进行鉴定，待裂缝稳定后，根据情况再做处理。

①用砂浆堵抹法：对一般性裂缝，经过若干年不再发展，不影响结构安全使

用，局部裂缝用砂浆堵抹即可。

②剔搓修补：裂缝宽度不规律、大小不一，但又不发展，可将缝隙两旁坏砖拆掉，墙内部喷入高标号砂浆，再用选好的整砖补砌。

③钢筋网加固：影响安全使用结构裂缝应加固处理。对墙体原材料强度不够而发生裂缝，墙面可敷钢筋网体，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石混凝土，分层抹水泥砂浆。

（2）加气混凝土块填充墙裂缝修复

①批嵌墙面的修补：将裂缝两侧各约100mm左右的批嵌层铲掉，沿裂缝铲出45°的V字槽，槽深约10mm，砌块墙面上的碎屑清理干净后，V字槽用柔性腻子嵌填平，贴上无纺布后，用柔性腻子分层批嵌，柔性腻子中间加贴耐碱玻璃纤维网格布。

②表面裂缝的修补：用柔性腻子直接嵌填在表面裂缝处即可。裂缝出现后应有一段时间的观察期，待裂缝稳定并不再发展的情况下进行裂缝修补。修补裂缝，环境温度宜在30℃以下进行[4]。

（三）墙体裂缝的预防措施

（1）加气混凝土块填充墙

为了防止因砌块本身变形原因引起的墙体裂缝，轻质加气砌块出厂时应有包装，底部应用木托板垫高。砌块运输、装卸应轻装轻卸，按不同等级码放，堆置高度不宜超过2m。堆垛内及堆垛间宜保持适当的通风间距与通风道，保证砌块有足够的养护期和存放期，以促进砌块强度的增长和完成砌块自身的收缩。砌块进入现场后，不能遭受雨淋，保持干燥。

砌筑砌块宜使用专用粘结剂，粘结剂应具有良好的保水性、和易性和粘结性，并具有耐水、耐冻及良好的抗老化性能。

砌块龄期以养护两个月后使用为好，严禁使用龄期不足28天的砌块。部分砌块上墙前要进行干燥处理，以减少墙体收缩，干燥程度视所在地区的气温和湿度而定，一般以控制砌块含水率不大于现场年平均湿度为宜。

（2）砖混结构砌体墙体

由温度变化引起的砌体结构裂缝，主要是由于组成砌体结构的各种材料在太阳日照等温度变化的条件下，由于材料本身的线膨胀系数的不同，当结构内部的温度应力足够大时，即产生温度裂缝。所以，对于温度裂缝的控制，不外乎就是“减少温差、抗放结合”的原则，现结合工程实践，提出相应控制措施如下：温差产生的墙体裂缝主要在房屋顶层，减少温差的首要前提，就是设置保温

及架空隔热层，这不仅是建筑节能的需要，同时也可达到降低屋盖温差的需要。并且，架空板应做成浅色以提高热量反射效果。

屋盖沿开间应设置分隔缝，分隔缝内用弹性油膏嵌缝，且分隔缝处的钢筋必须断开。这是“放”的措施[5]。

五、结论

本文对建筑物常见的各类裂缝进行了研究，砌体结构常见裂缝主要由温度、湿度变化及不均匀沉降等原因造成，

此类裂缝一般不影响结构使用，但裂缝的出现及扩展，会降低结构的耐久性。砌体结构的温度裂缝是由于太阳日照等引起的温度应力导致；由于目前结构抗力的局限性，所以“减少温差、抗放结合”的裂缝控制原则是防止温度裂缝的有效手段，但“抗”与“放”必须根据结构和材料的特点进行实施。

对砌块房屋做面层处理也是防治干缩裂缝的有效措施之一，面层既可以增强砌体的抗裂能力，也可将砌体灰缝处的裂缝遮住。但面层的选择，应注意经济性和实用性，要选择易于施工、造价低廉的面层材料。

致谢

在学习的过程中，从基础课程、专业课程的学习中，学到了许多理论知识，平时在工作中遇到的问题或是老工程师们凭经验解决的难题，在这里找到了理论依据，使我的业务水平进一步提高。特别是本次论文的撰写，在导师的指导下，使我找到了一种“学习-总结-提高”的学习和工作方法。本文选题来源于本人参加的工程实践，本文的撰写过程，便是对自己参建工程的一次总结，在此期间得到了老师、同学和同事们的热忱帮助。

参考文献

[1] 朱兴连，砖混多层楼房裂缝的探讨[J]，建筑结构.1993，（3）。

[2] 高琼英，建筑材料，武汉工业大学出版社，1992

[3] 罗福午，建筑工程质量事故缺陷事故分析与处理[M]，武汉：武汉工业大学出版社，1999。

[4] 混凝土结构设计规范GB50010-2010，中国建筑工业出版社，2010。

[5] 廖代广，土木工程施工技术[M]武汉：武汉理工大学出版社，2002.1。