契税缴纳须知一、房屋契税申报缴纳需提供以下资料1、一手房(1

契税缴纳须知

一、房屋契税申报缴纳需提供以下资料
1、一手房
（1）商品房销售合同原件及复印件；
（2）购买者的身份证原件或复印件；
2、二手房
（1）二手房屋买卖合同原件及复印件；
（2）原房屋产权证原件及复印件；
（3）购买者的身份证原件或复印件；
（4）要求提供的其他材料。
3、申报缴纳契税的房屋合同（包括一手房、二手房）需经市房产管理局鉴证、备案。

二、土地契税申报缴纳需提供以下材料
1、国有土地使用权出让
（1）国有土地使用权出让合同原件及复印件；
（2）土地估价报告原件及复印件；
（3）竞价出让需提供国有土地使用权成交确认书原件及复印件；
（4）购买者身份证原件及复印件（如单位提供营业执照或组织机构代码证原件及复印件）；
（5）国土部门开具的计税表；
（6）要求提供的其他资料。
2、土地使用权转让
（1）土地使用权转让合同原件及复印件；
（2）土地估价报告原件及复印件；
（3）原土地使用证原件及复印件；
（4）购买者身份证原件及复印件（如单位提供营业执照或组织机构代码证原件及复印件）；
（5）国土部门开具的计税表；
（6）要求提供的其他资料。

三、计征税率和应缴契税税额

项目 税率 应缴契税税额
土地 3% 计税金额*3%
非普通住宅 3% 计税金额*3%
普通住宅 1.5% 计税金额*1.5%

1、按照省建设厅《关于确定我省普通住房标准的通知》（粤建房字〔2005〕58号）规定：我省享受契税优惠普通住房标准应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套住房套内建筑面积在120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。
2、按照财政部、国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）规定，从2008年11月1日起（签订房屋合同时间），对个人首次购买90平方米（住房建筑面积）及以下普通住房并能提供个人首次购房证明的，契税税率暂统一下调到1%。市区的个人首次购房证明由市房产管理局（信息中心）出具。

四、缴纳契税方式
1、现金存入银行
2、银联刷卡
3、银行转账

五、市区房屋、土地契税申报缴纳地点：清远市人民二路7号行政服务中心4号楼一楼财政局窗口。

六、咨询电话：3385561


二○○九年六月十二日