物业交付流程范本
物业交付流程范本
作者：XXX
日期：2020年6月6日
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目录
一、交房流程
1、入住通知书--------------------------------------------------1
2、收房须知----------------------------------------------------2
3、交房流程图--------------------------------------------------3
4、缴款通知书--------------------------------------------------4
5、入住手续书--------------------------------------------------5
6、楼宇交接验收表--------------------------------------------6-7
8、别墅装修人装修申请表----------------------------------------9
9、雨润·御墅天筑装修施工证-----------------------------------10
10、临时动火作业申请表----------------------------------------11
11、动火证----------------------------------------------------12
12、动火须知--------------------------------------------------13
二、业主临时公约--------------------------------------------14-15
三、前期物业管理服务合约------------------------------------16-18
四、区域防火责任协议书-----------------------------------------19
五、房屋装修装饰管理服务协议--------------------------------20-23
六、物业管理公司服务菜单---------------------------------------24
七、物业管理公司服务项目表-------------------------------------25
八、物业管理公司服务项目收费表------------------------------26-27
五、各项管理规定
1、客户档案管理-----------------------------------------------28
2、用水管理规定-----------------------------------------------29
3、用电管理规定-----------------------------------------------30
4、智能化设备管理规定-----------------------------------------31
5、物业维修规定-----------------------------------------------32
6、房屋使用规定-----------------------------------------------33
7、卫生保洁管理规定-------------------------------------------34
8、绿化管理规定-----------------------------------------------35
9、治安管理规定-----------------------------------------------36
10、消防管理规定----------------------------------------------37
11、宠物管理公约----------------------------------------------38
入住通知书
_______女士/先生：
您好！你所认购的“雨润·御墅天筑”____幢已于____年____月____日经黄山市质量监督站验收合格。现就有关事项通知如下：
1、请您接到本通知后在合同约定的时间内前来办理入伙手续，地点在雨润·御墅天筑售楼部。
2、如果您因事繁忙，不能亲自前来，可委托他人代办。代办时，除应带齐相关的文件外，还应带上由您签名的授权委托书和代办人身份证。
3、如果您不能在规定的时间内前来办理手续，可在____月____日前先来雨润·御墅天筑售楼部办理入伙手续。
在您来办理各项手续前，请仔细阅读《入伙手续书》、《收房须知》、《缴款通知书》。
如需详细咨询，请与黄山雨润房地产开发有限公司物业部联系。
联系电话：0559-*******
特此通知！
**有限公司
物业管理公司
二00七年月日
收房须知
________女士/先生：
您好！首先祝贺您成为“雨润·御墅天筑”新业主！
兹先介绍有关收房事项和收房程序，避免您因遗漏而带来不便。
1、您在接到公司通知之日起（如邮寄以邮戳日为准）30天内（可事先电话联系是否邮寄）来办理产权登记和入住手续。
逾期未办理者，按双方所签《商品房买卖合同》约定，缴纳万分之三代管费，逾期满90天未办理者，出卖人有权单方另作处理。
2、您来办理入住手续时请带齐以下物件：
（1）、《商品房买卖合同》；
（2）、产权人身份证；
（3）、已缴房款收据（核对已交房款备用）；
（4）、属单位购买的还应带法人证件、公章及先委托证明；
（5）、《入住通知书》。
3、“雨润·御墅天筑”将由黄山高尔夫物业管理有限公司实行规范、长效的物业管理服务。
4、如果你是按揭或公积金贷款的，请在交钥匙前先办妥所购房权属登记及他项权证手续。
5、您在办理收房手续时，请按以下程序进行：
（1）、到售楼部领取《商品房买卖合同》，按实测面积结清房款，核对房款，付清房款开具销售发票，收款人在《入住手续书》第1框内签名盖章。
（2）、售楼部验证业主身份及入伙资格，经办人在《入住手续书》第2框内签名盖章。
（3）、按《缴款通知书》缴纳各项物业管理费用，经办人在《入住手续书》第3框内签名盖章。
（4）、凭《入住手续书》在物业管理公司办理如下房屋交接手续：
A、物业管理公司人员陪同业主验收所购房屋，验收后双方在《楼宇交接书》上签字；
B、物业管理公司代表与业主签订《业主公约》、《前期物业管理协议》；
C、物业管理公司介绍入住的有关事项及接受业主的咨询，并将《物业居住手册》发给业主；
D、业主在《入住手续书》第4框内签字确认，然后交物业管理公司存档；
E、物业管理公司正式把业主所购房屋的钥匙移交业主。
6、您在收房时，请按房屋交接单所列项目认真检查室内设备、土建、装饰及钥匙是否有缺少、
损坏等质量问题。
7、如非使用不当导致的质量问题，在规定的保修期内，您可得到免费保修，提请注意按规定使
用（详阅《物业居住手册》）。
8、您可以对所购房屋进行室内装修，但应严格按《房屋装修管理规定》进行，以维护本幢楼业
主的共同利益。
装修前，需向物业管理公司办理申请手续，并按规定缴纳一定的装修质量保证金及施工队作业押金，未违反装修规定的，至装修结束物业管理公司验收后退还保证金。
9、收房结束后请您把《住户资料卡》填好交给物业管理公司。在您的住房装修前，请与物业管理公司办妥《业主装修申请表》、《住房装修管理协议》手续，以利于我们及时建立档案，更好地为您服务。
祝您愉快入住“雨润·御墅天筑”！提供优质物业管理，创造良好居住环境，是您我的共同目标。在今后的日子里，我们将朝夕相处，风雨同舟，更需要得到您一如既往的关心和支持。
**有限公司
二00七年月月
交房流程图