地籍调查工作方案

**特区地籍调查工作方案

**特区第二次土地调查办公室

二○一○年十一月

目录

1 调查区的地理位置和概况及调查内容 (1)

1.1 地理位置和概况 (1)

1.2 城镇调查的内容 (1)

2 地籍调查工作程序及组织实施方案 (2)

2.1 城镇地籍调查作业参考流程图 (2)

2.2 地籍调查工作程序 (3)

3 权属调查实施 (13)

3.1 已有土地调查登记成果范围权属调查 (13)

3.2 初始调查范围权属调查 (14)

4 注：部分调查问题的应急预案 (15)

附录1地籍调查法人代表身分说明书

附录2指界授权委托书

附录3违约缺席定界通知书

附录4地籍调查出席指界通知书

附录5**特县城镇地籍调查动员会签到表

附录6 地籍调查表

附录7街道宗地面积汇总表

附录8城镇土地分类面积统计表

I

1调查区的地理位置和概况及调查内容

1.1 城镇调查的内容

城镇土地调查目的是全面查清城镇内部建设用地的使用权状况，确定城镇内部每宗土地的界址、范围、界线、数量、用途（地类）等。对已有城镇地籍调查成果的，首先将原1954年北京坐标系下的权属界线统一转换到1980年西安坐标系下，将原土地分类转换到二次土地调查要求的全国土地分类下，调查小组利用以上转换后的权属界线、地类以及基础测绘、已有的调查登记属性信息，按照城镇土地调查的要求，对已有城镇地籍调查成果的进行补充、完善，并做好与农村土地调查范围衔接；对未开展城镇地籍调查的，按初始地籍调查要求进行。

对已有地籍调查成果的，如界址点、线发生变化或界址点、线虽未发生变化但与基础测绘成果叠加后与原登记结果矛盾或与实际情况不一致的，要进行界址点补充测量，将界址点、线的位置调整到正确的位置。无地籍调查成果的，直接测量全部界址点，并保持界址点、线位置与调查结果一致。

基础地理数据利用基础测绘成果，基础测绘成果精度不能满足地籍精度要求的，需要补测作为界址线的地物（如围墙、房屋、栅栏等）以及与界址线相邻的地物，有条件的可以测绘全部房屋、围墙、栅栏等地物要素；现状已发生变化的，要按不低于原基础测绘成果精度要求对原基础测绘成果进行修测补测；

进行内外业检查，满足要求后，按照建库标准更新城镇数据库成果。

本次**特县城镇地籍调查调查范围为**特县城关镇（平寨镇）以及郎岱镇、大用镇、木岗镇、岩脚镇建成区，面积约10平方公里。

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2 地籍调查工作程序及组织实施方案